【正文】 投資。 第三章 產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模 家具是生活、工作或社會交往活動中供人們使用的一類器具與設(shè)備，伴隨我國房地產(chǎn)市場起穩(wěn)回暖和建材下鄉(xiāng)等政策，我國家具內(nèi)需市場逐步發(fā)展壯大。本項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價格定位主要考慮原輔材料成本、工資費(fèi)用、設(shè)備折舊、管理費(fèi)用、新產(chǎn)品研發(fā)費(fèi)用、 銷售運(yùn)營費(fèi)用 、 擴(kuò)大再生產(chǎn)投資 、 股東回報 等因素， 考慮到為盡快占領(lǐng)市場，盡快讓項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模，根據(jù)開發(fā)和銷售涂料過程中積累的經(jīng)驗(yàn)、產(chǎn)品的實(shí)際生產(chǎn)成本，確定本項(xiàng)目各種產(chǎn)品的市場銷售價格?，F(xiàn)在內(nèi)蒙古正以一個新型的、集生產(chǎn)和進(jìn)口木材資源大區(qū)、產(chǎn)業(yè)集群區(qū)和消費(fèi)大區(qū)為一體的優(yōu)勢基地的形象，逐步歷練成為中國家具產(chǎn)業(yè)的第 5 大生產(chǎn)和貿(mào)易的區(qū)域。農(nóng)村人均家具消費(fèi)尚不足城市人均消費(fèi)的 20 %，年均家具消費(fèi)規(guī)模約為 100 多億元，隨著國家近年來對“三農(nóng)”問題的重視以及相關(guān)配套政策的落實(shí)，我國農(nóng)民的收入水平必然會有較 大的提高，農(nóng)民消費(fèi)水平也會逐步提高，由于這部分人口基數(shù)大，因此其消費(fèi)絕對增長額將相當(dāng)可觀。 有關(guān)統(tǒng)計(jì)，我國現(xiàn)有城鎮(zhèn)人口約 億，現(xiàn)有家庭 億戶左右，我國每年基本建設(shè)竣工面積約 12億㎡，其中城鎮(zhèn)住宅建設(shè)大約有 5 億㎡，按每戶 100 ㎡計(jì)算，可以為 500 萬戶城鎮(zhèn)居民提供住宅，也就是說，城鎮(zhèn)中每年就有 500 萬戶住宅需要進(jìn)行家具的更新和配置，如按每套家具 20xx 元計(jì)算，這部分家庭的年均家具支出約為 250 億元，中國作為一個人口大國，國內(nèi)市場不僅容量巨大，而且潛力十分可觀。據(jù)有關(guān)部門估計(jì)，今后我國每年新建的工廠、賓館、寫字樓、 學(xué)校和商場所需各種家具加上更新?lián)Q代的家具，每年集團(tuán)消費(fèi)規(guī)模大約為 300 多億元。我國家具產(chǎn)值約占世界的 16 %，而人均消費(fèi)量不足世界平均水平的 20%，“十一五”期間以中國經(jīng)濟(jì)年均增長 8 %、人口增長 6‰、 20xx 年城市化率 45%來計(jì)算， 20xx 年中國城鎮(zhèn)人口將達(dá) 億，每年新增建筑面積將達(dá)到 10 億平萬米以上，國內(nèi)家具消費(fèi)將突破 20xx 億元人民幣。 國內(nèi)家具市場需求預(yù)測 受美國次貸危機(jī)的影響，我國家具出口市場會受到一定的影響，但隨著居民消費(fèi)能力的增強(qiáng)和消 費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，我國家具國內(nèi)市場還有很大的發(fā)展空間。即便在 20xx 年全球金融危機(jī)背景之下，家具行業(yè)面臨成本和競爭雙重壓力，產(chǎn)值也達(dá)到了 7300 億元，中國家具行業(yè)取得了不俗的業(yè)績，中國家具行業(yè)表現(xiàn)出強(qiáng)勁的復(fù)蘇勢頭。 國內(nèi)家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 我國家具行業(yè)自改革開放以來，伴隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的高速發(fā)展，人們生活水平的提 高，特別是近十年來的高速發(fā)展，使得家具生產(chǎn)技術(shù)、家具產(chǎn)品質(zhì)量及企業(yè)經(jīng)營管理水平有了很大提高。生產(chǎn)和使用人造板是節(jié)約和高效利用木材資源的重要途徑之一，人造板制造業(yè)已經(jīng)成為我國木材工業(yè)綜合利用木材和節(jié)約木材資源的核心產(chǎn)業(yè)，人造板產(chǎn)業(yè)作為不可或缺的生產(chǎn)、生活資料，在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們物質(zhì)生活中起著重要的作用。木質(zhì)家具生產(chǎn)是林產(chǎn)加工產(chǎn)業(yè)向精、深加工發(fā)展的重要組成內(nèi)容。市面上有很多家具，打開柜子和抽屜時有強(qiáng)烈的刺激性氣味，就是屬于這類問題。環(huán)保問題。有的板材直接貼紙，印刷的木紋常顯做作；有的家具表面涂刷瓷漆，使得家具缺乏自然、溫馨的美感。 板式家具的缺點(diǎn)： “非天然”，一些板式家具因?yàn)椴捎玫氖且粭l條的貼面，因此花紋上會有重復(fù)感，也就缺乏自然的變化性。 拆裝方便。 不易變形，質(zhì)量穩(wěn)定。人造板材對原木的使用率高，因此價格要比天然木材便宜。人造板以各種木材剩余物等為主要原材料，經(jīng)過一定的工業(yè)加工而成，從而減少木材浪費(fèi)，提高利用率，無形中保護(hù)了有限的自然資源。后三種飾面通常用于中低檔家具，而天然木皮飾面用于高檔產(chǎn)品。膠合板（夾板）常用于制作需要彎曲變形的家具；細(xì)木工板性能有時會受板芯材質(zhì)影響；刨花板（ MFC，又叫微粒板、蔗渣板）材質(zhì)疏松，僅用于低檔家具；中纖板性價比最高、最常用的是中密度纖維板（ＭＤＦ）。 板式家具是以人造板為主要基材，是板件為基本結(jié)構(gòu)的拆裝組合式家具，全部經(jīng)表面裝飾的人造板材加五金件連接而成的家具。 （二）板式家具 板式家具是指由中密度纖維板或刨花板進(jìn)行表面貼面等工藝制成的家具，板式家具中有很 大一部分是木紋仿真家具。 實(shí)木家具，特別是純實(shí)木家具對工藝及材質(zhì)要求很高，實(shí)木的選材、烘干、指接、拼縫等要求都很嚴(yán)格，如果哪道工序把關(guān)不嚴(yán)，輕則出現(xiàn)開裂、結(jié)合處松動等現(xiàn)象，重則整套家具變形，以至無法使用。天然木材生長緩慢，優(yōu)質(zhì)樹種尤其緩慢，造成材料成本不斷上升，直接影響家具的成本；實(shí)木家具價位較高，不適合普通消費(fèi)者，特別是做工精湛的純實(shí)木家具，從價位上看已經(jīng)是名副其實(shí)的奢侈品，在某 種程度上稱為了身份和地位的象征。 實(shí)木家具原料來自于天然，集自然精華于一身，真實(shí)展現(xiàn)實(shí)木家具的獨(dú)特 品味：高檔，厚重，將源遠(yuǎn)流長的中國傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代時尚因素相結(jié)合 ,融入家具的設(shè)計(jì)當(dāng)中 ,為家具賦予新的內(nèi)涵 ,將家具設(shè)計(jì)更加人性化 ,實(shí)用化 ,現(xiàn)代化 ,開創(chuàng)實(shí)木家具新風(fēng)尚 ,引領(lǐng)家具新潮流。 很多實(shí)木家具有保值功能，同時具備“木氣”，使家居環(huán)境有溫潤的感覺，因而頗受中高檔消費(fèi)者歡迎。一般復(fù)合材料制作的板式家具的使用壽命只有 35 年。 實(shí)木家具的優(yōu)點(diǎn)： 天然原木材，紋理清晰自然，綠色環(huán)保；（制作工藝合格的實(shí)木家具）不含人工添加劑，沒有污染隱患?，F(xiàn)在市場上的實(shí)木家具大致可分為兩類：即純實(shí)木家具和仿實(shí)木家具。因此，本項(xiàng)目是可行 的。該項(xiàng)目廠址周邊地理環(huán)境優(yōu)越，交通極為便利，供水供電系統(tǒng)及其它設(shè)施有保證，具有較好的外部條件；該工程的建設(shè)不會對周邊環(huán)境造成不良影響，能滿足環(huán)保要求及勞動安全衛(wèi)生的相關(guān)要求；從《主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表》分析看，本建設(shè)工程投資總額 億萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率達(dá)%（稅后），有良好的經(jīng)濟(jì)效益。 四、研究結(jié)論 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 稅前年平均利潤： 2475 萬元 稅后年平均利潤： 1856 萬元 年平均利稅總額： 3094 萬元 固定資產(chǎn)總投資： 12204 萬元 項(xiàng)目總投資 (含鋪底流動資金 )： 14000 萬元 建設(shè)工程投資總額（含流動資金 )： 9000 萬元 固定資產(chǎn)投資利稅率（稅前）： ％ 固定資產(chǎn)投資利潤率（稅后）： ％ 總投資利稅率（稅前）： ％ 總投資利潤率（稅后）： ％ 全部投資回收期：稅后 年（含建設(shè)期 年） 計(jì)算結(jié)果表明本項(xiàng)目建設(shè)工程只要達(dá)到生產(chǎn)能力 BEP： ％，項(xiàng)目可達(dá)盈虧平衡，企業(yè)就能保本經(jīng)營。 以上分析表明，福建省 海天工藝 有限公司 產(chǎn) 20xx 套實(shí)木家具 、 10000 套板式家具生產(chǎn)項(xiàng)目，不但擁有優(yōu)越的區(qū)位條件，而且技術(shù)成熟，原材料供應(yīng)可靠，銷售市場穩(wěn)定可靠，產(chǎn)品大部分在國內(nèi)銷售，還可利用投資者已有的銷售渠道，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，具有較好的市場潛力。 福建省 海天工藝 有限公司抓住機(jī)遇發(fā)展板式家具生產(chǎn)項(xiàng)目，將構(gòu)建刨花板生產(chǎn)、板式家具生產(chǎn)的林產(chǎn)加工產(chǎn)業(yè)鏈。這即是經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展的客觀要求，也是調(diào)整林業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)農(nóng)民增收致富的必 然選擇。 （ 4）抓住機(jī)遇，提高企業(yè)競爭力，提高經(jīng)濟(jì)效益 林業(yè)是一項(xiàng)重要的公益事業(yè)和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，承擔(dān)著生態(tài)建設(shè)和林產(chǎn)品供給的雙重任務(wù)。 制材、家具生產(chǎn)過程產(chǎn)生的樹皮、纖維、鋸屑、刨花、砂光粉塵、截頭可 作為生產(chǎn)刨花板及熱能車間的燃料，既消除了生產(chǎn)廢料可能造成的環(huán)境污染，又可能部份或全部替代燃煤，從而進(jìn)一步節(jié)約資源。在提倡綠色經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)的今天，利用“三剩物”、“次小薪材”生產(chǎn)刨花板發(fā)展家具產(chǎn)業(yè)，完全符合循環(huán)經(jīng)濟(jì)和科學(xué)發(fā)展觀的要求。同鋼鐵、水泥、塑料相比，木材是綠色、環(huán)保、可降解的。林權(quán)制度改革將對福建林產(chǎn)工業(yè)發(fā)展起到積極促進(jìn)作用。 20xx 年國務(wù)院總理溫家寶在北京會見出席中央林業(yè)工作會議的 全體代表時指出，要堅(jiān)定不移地推進(jìn)集體林權(quán)制度改革，推動我國林業(yè)更大的發(fā)展。為促進(jìn)林產(chǎn)工業(yè)的發(fā)展，國務(wù)院于 20xx 年頒發(fā)了《中共中央國務(wù)院關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展 的決定》。 該項(xiàng)目板式家具生產(chǎn)綜合利用了木材加工“剩余物”、林區(qū)“剩余物”及木質(zhì)廢料，且因性能相近，從而有效減少森林采伐；其加工過程中產(chǎn)生的全部生產(chǎn)廢料，減少了廢料排放，進(jìn)而保護(hù)了環(huán)境。人造板工業(yè)是我國木材工業(yè)綜合利用、木材和節(jié)約木材資源的核心產(chǎn)業(yè)，是保證林業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。這種狀況客觀上刺激我國木材工業(yè)向著以人造板為主的木材高效利用的方向發(fā)展。近幾年來，我國進(jìn)口大量的木材以滿足市場需求。 雖然我國森林總蓄積總量占優(yōu)，但遠(yuǎn)不能滿足占世界 22%的人口的生產(chǎn)生活需要，“十二五”期間，中國商品木材的總需求量將達(dá)到 億 m3，而國內(nèi)商品材供應(yīng)僅能維持 2 億 m3左右，商品材供需缺口約為 億 m3，供需矛盾十分突出。人均森林面積 公頃，不足世界人均占有量的 1/4；人均森林蓄積 ，只有世界人均占有量的1/7。人工林保存面積 億hm2，蓄積量 億 m3，人工林面積繼續(xù)保持世界首位。 （ 2）響應(yīng)政策，有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)林產(chǎn)工業(yè)發(fā)展 我國幅員遼闊，擁有 960 萬 km2的土地。鷹廈鐵路、 205 國道和 閩江支流沙溪航道從園區(qū)外圍經(jīng)過；京福高速公路 三河 連接線在園區(qū)西側(cè)設(shè)有互通口；興建中的 三河沙洋 機(jī)場距園區(qū) 3 公里； 300 噸級貨輪可直航福州馬尾港。40’，位于南平和 三河 市之間 ，東出南平至福州，西過 三河 至廈門，北上浙贛至京，自古即為閩西北重要商品散地。06’，北緯 26186。在此基礎(chǔ)上，福建省 海天工藝 有限公司決定在 三河 市 沙洋 工業(yè)區(qū) 建設(shè)家具產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，建設(shè)年產(chǎn) 20xx 套實(shí)木家具和 10000 套復(fù)合板家具 二、 投資者簡介 沙洋海天工藝 有限公司是一家集竹木制品研發(fā)、制造、加工及林業(yè)基地種植于一體的林產(chǎn)品深加工實(shí)木、板式家具生產(chǎn)企業(yè) 三、投資的必要性及經(jīng)濟(jì)意義 （ 1）建設(shè)項(xiàng)目廠址的區(qū)位優(yōu)勢 沙洋 位于福建省中部偏北，閩江支流沙溪下游，地處東經(jīng) 117186。規(guī)劃指出要合理布局重大項(xiàng)目，按照林業(yè)區(qū)劃，實(shí)行分類經(jīng)營，形成優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和名牌產(chǎn)品為主體的產(chǎn)業(yè)帶和產(chǎn)業(yè)集群，加強(qiáng)上下游產(chǎn)業(yè)的緊密聯(lián)系，按照循環(huán)經(jīng)濟(jì)的模式，形成資源共享和廢物循環(huán)利用的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈；進(jìn)一步加快人造板等可替代天然林木及木徑級原木使用的林產(chǎn)品發(fā)展。要大力扶持林產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)，加快新產(chǎn)品、新工藝、新設(shè)備的研究開發(fā)，不斷提高林產(chǎn)品的附加值。目前，我國林產(chǎn)品加工業(yè)在整個林業(yè)產(chǎn)業(yè)中占有很大比重，是林業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，人造板、家具等產(chǎn)品產(chǎn)量居世界第一，但很多產(chǎn)品科技含量還很低，附加值還不高。溫家寶總理指出：要大力發(fā)展林業(yè)產(chǎn)業(yè)，把興林和富民緊密結(jié)合起來，不僅要展林木產(chǎn)業(yè)，還要發(fā)展林下產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)林業(yè)的多種經(jīng)營，正確處理保護(hù)、利用和發(fā)展的關(guān)系；回良玉副總理指出：林業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條長，林產(chǎn)品多達(dá)一萬多種，涉及一、二、三產(chǎn)業(yè)，市場成長性好，做大做強(qiáng)林業(yè)產(chǎn)業(yè)，將大大拓寬農(nóng)民就業(yè)增收的空間，有力推動社會主義新 農(nóng)村建設(shè)。林業(yè)產(chǎn)業(yè)是規(guī)模最大的循環(huán)經(jīng)濟(jì)體，森林資源的可再生性和林產(chǎn)品的可降解性，為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展可持續(xù)利用森林資源展示了 光明前景。 隨著中國城鎮(zhèn)化及新農(nóng)村建設(shè)的推進(jìn)，采用健康環(huán)保基材（刨花板為主），符合低碳經(jīng)濟(jì)要素，板式家具行業(yè)將成為我國低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具潛力的行業(yè)，成為解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的有效途徑。 根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示， 20xx 年實(shí)木家具占全部家具的 1/3 多，而板式家具產(chǎn)量占木家具產(chǎn)量比例接近 80%。20xx 年我國家具產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為 2040 億元， 20xx 年產(chǎn)值據(jù)中國家具協(xié)會估計(jì)約為 7300億元，年均增速 %，發(fā)展迅猛。 二、項(xiàng)目提出的背景、投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義 一、 項(xiàng)目提出的背景 市場分析 改革開放以來，隨著國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等行業(yè)的發(fā)展進(jìn)一步拉動了對木材消費(fèi)市場需求的增長，也促進(jìn)了我國家具產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 （四）可行性研究的指導(dǎo)思想 本可行性研究以市場為導(dǎo)向，以提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益為中心，發(fā)揚(yáng)求實(shí)和創(chuàng)新精神， 采用先進(jìn)、適用、成熟的新技術(shù)，節(jié)能降耗，降低產(chǎn)品成本，提高市場競爭能力。 （ 14）進(jìn)行技術(shù)方案比選和優(yōu)化，以節(jié)約投資和運(yùn)作成本，滿足投資和成本控制要求。 （ 12）考慮企業(yè)今后發(fā)展需要，適當(dāng)留有發(fā)展余地。 （ 11）節(jié)約用地、節(jié)省能源、合理利用資源。 （ 9）貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，嚴(yán)格執(zhí)行生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目勞動安全衛(wèi)生設(shè)施“三同時”，積極推行“安全文明清潔”生產(chǎn)工藝，做到環(huán)境保護(hù)、勞動安全衛(wèi)生、消防設(shè)施與建設(shè)工程同時設(shè)計(jì)、同 時施工、同時投入生產(chǎn)使用。 （ 7）充分發(fā)揮土地潛力，在貫徹執(zhí)行國家頒布的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)前提下，提高新建廠區(qū)的建筑密度和容積率。 （ 5）采用國際先進(jìn)國內(nèi)領(lǐng)先、安全、可靠的生產(chǎn)工藝技術(shù)。 （ 3）環(huán)境保護(hù)、勞動安全及職業(yè)危害防護(hù)等措施，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 年產(chǎn) 20xx 套實(shí)木家具、 10000 套板式家具生產(chǎn)項(xiàng)目 可 行 性 研 究 報 告 目 錄 第一章 總 論 .......................................... 3 第二章 需求分析與產(chǎn)品方案 ...................