【正文】 癌癥、不妊癥、肌痛、糖尿病、白內(nèi)障等 20 多種。設(shè)立茶葉發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金，積極開(kāi)展招商引資，鼓勵(lì)和引導(dǎo)企業(yè)投入。鼓勵(lì)茶農(nóng)投資、投勞。以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以茶農(nóng)增收、企業(yè)增效為目標(biāo)，以體制創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為動(dòng)力，按照良種化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、優(yōu)質(zhì)化、機(jī)械化的要求，加大結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，建設(shè)優(yōu)質(zhì)第二章 背景及必要性 8 茶葉示范種殖基地，大力培育壯大龍頭企業(yè)，弘揚(yáng)茶葉文化，提 高安康茶葉競(jìng)爭(zhēng)力。積極培育一批上連市場(chǎng) 、下連基地的核心龍頭企業(yè)，力爭(zhēng)每個(gè)縣（區(qū)）培育 1— 2 個(gè)市級(jí)龍頭企業(yè)，全省培育 5— 10 個(gè)省級(jí)龍頭企業(yè)、 2— 3 個(gè)國(guó)家級(jí)龍頭企業(yè)，帶動(dòng)全省茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 第二章 背景及必要性 7 第二章 背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 符合陜西省政策和安康市茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 《陜西省實(shí)施七大工程促進(jìn)農(nóng)民增收規(guī)劃綱要（ 20xx— 20xx 年）》陜政發(fā)〔 20xx〕 1 號(hào)指出，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以農(nóng)民增收、企業(yè)增效、國(guó)家增稅為目標(biāo)，以體制機(jī)制創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為動(dòng)力，按照良種化、規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化、優(yōu)質(zhì)化、機(jī)械化的要求，加大結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，建設(shè)優(yōu)質(zhì)茶葉示范種植基地，大力培育壯大龍頭企業(yè)實(shí)力，弘揚(yáng)漢唐皇家佛道茶文化，提升陜西茶葉產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力。 綜合評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目符合國(guó)家和陜西省茶葉產(chǎn)業(yè)政策產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)依據(jù)第一章 總論 6 充分，建設(shè)地址和建設(shè)條件較好，建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)合理；項(xiàng) 目的實(shí)施不會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生污染；項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益突出，項(xiàng)目具有較好的財(cái)務(wù)效益和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 陜南循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 (20xx— 2020 年 )。本項(xiàng)目的建設(shè)，可帶動(dòng)當(dāng)?shù)赜袡C(jī)茶園的建設(shè)，既有利于恢復(fù)生態(tài)，增加植被、減少坡地的輪歇耕作、防止和減少水土流失，又有利于改善和保護(hù)生態(tài)環(huán)境、帶動(dòng)全縣綠色產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展。 項(xiàng)目效益 本項(xiàng)目完成后，年生產(chǎn)“ xxxx” xxxx 紅茶 200 噸，年平均營(yíng)業(yè)收入 7612 萬(wàn)元，年平均總成本費(fèi)用為 萬(wàn)元，年平均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，年平均上繳稅為 萬(wàn)元，年平均凈利潤(rùn)為 元。其中：固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 1225 萬(wàn)元，建設(shè)期利息 萬(wàn)元。 建設(shè)期限：項(xiàng)目建設(shè)期為 18 個(gè)月，自 20xx 年 1月至 20xx 年 6 月。主要技術(shù)為企業(yè)自有技術(shù)，技術(shù)來(lái)源可靠。 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目名稱(chēng)： xxxx 縣年產(chǎn) 200 噸富硒紅茶清潔化加工廠建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì) ： 新建 建設(shè)地點(diǎn)： 陜西省 xxxx 縣 xxxx 鎮(zhèn) xxxx 村 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品（或經(jīng)營(yíng)）方案 本項(xiàng)目 按照清潔化生產(chǎn)體系標(biāo)準(zhǔn)， 建設(shè) xxxx 縣年產(chǎn) 200 噸富硒紅茶清潔化加工廠，項(xiàng)目完成后，年生產(chǎn)“ xxxx” xxxx 紅茶 200 噸，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 7612 萬(wàn)元。 財(cái)務(wù)狀況 20xx 年底，公司總資產(chǎn)為 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn) 萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn) 萬(wàn)元，負(fù)債總額 萬(wàn)元，所有者權(quán)益第一章 總論 3 萬(wàn)元，年銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 萬(wàn)元，稅收 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)收益率 %，投資報(bào)酬率 %，資產(chǎn)負(fù)債率 %。研究開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)中，從事紅茶開(kāi)發(fā)技術(shù)的有2 人，從事紅茶加工技術(shù) 4 人。 企業(yè)現(xiàn)有管理人員及員工 42 人，其中高級(jí)職稱(chēng) 2人，中級(jí)職稱(chēng) 4人，大專(zhuān)以上學(xué)歷 15 人。榆林、寶雞、西安等地的“ xxxx” —— xxxx 紅茶品牌旗艦店已邁入規(guī)劃，并逐步向省外普及。 公司堅(jiān)持以品質(zhì)和品牌為中心，在進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)加工設(shè)備的同時(shí)，著力于品牌建設(shè)與推廣，采用連鎖經(jīng)營(yíng)模式。廠房占地面積 8000 ㎡ ，總建筑面積 2200 ㎡ 。公司傳承百年世家技藝，精選陜西省 xxxx 縣境內(nèi) xxxx 鎮(zhèn)、八仙鎮(zhèn)一帶含硒豐富的 xxxx 態(tài)茶鮮葉為原料，經(jīng)技術(shù)創(chuàng)新自主開(kāi)發(fā)“ xxxx” —— xxxx紅茶系列產(chǎn) 品，打響本省第一紅茶品牌。注冊(cè)資本為 1000 萬(wàn)元。 年產(chǎn) 200 噸富硒紅茶清潔化加工廠建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 目 錄 第一章 總論 .............................................. 1 項(xiàng)目單位基本情況 ..................................... 1 項(xiàng)目建設(shè)方案 ........................................ 3 投資結(jié)構(gòu)及資金來(lái)源 ................................... 4 項(xiàng)目效益 ............................................ 4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ............................... 5 綜合評(píng)價(jià) ............................................ 5 第二章 背景及必要性 ...................................... 7 項(xiàng)目建設(shè)背景 ........................................ 7 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ..................................... 9 第三章 建設(shè)條件 ......................................... 12 項(xiàng)目區(qū)概況 ......................................... 12 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 .............................. 15 第四章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案 ............................... 18 市場(chǎng)分析 ........................................... 18 營(yíng)銷(xiāo)策略、方案、模式 ................................ 21 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................................... 25 第五章 建設(shè)方案 ......................................... 26 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 .................................. 26 建設(shè)規(guī)劃和布局 ..................................... 26 2 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) .................................. 26 工藝（技術(shù)）方案 .................................... 27 設(shè)備方案 ........................................... 33 建筑方案 ........................................... 36 實(shí)施進(jìn)度安排 ...................................... 39 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ..................................... 41 環(huán)境影響 ........................................... 41 環(huán)境保護(hù)與治理措施 .................................. 42 第七 章 項(xiàng)目組織與管理 ................................... 44 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 .................................. 44 勞動(dòng)定員 ........................................... 45 經(jīng)營(yíng)管理措施 ....................................... 46 技術(shù)培訓(xùn) ........................................... 46 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 ................................ 47 第八章 投資估算與資金來(lái)源 ............................... 49 投資估算依據(jù) ....................................... 49 投資估算 ........................................... 49 資金來(lái)源 ........................................... 51 資金使用和管理 ..................................... 51 第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ......................................... 53 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) ....................................... 53 3 銷(xiāo)售（ 營(yíng)業(yè)）收入、銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）稅金和附加估算 ......... 53 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 ................................ 54 財(cái)務(wù)效益分析 ....................................... 55 不確定性分 析 ....................................... 58 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ....................................... 59 第十章 社會(huì)效益分析 ..................................... 61 社會(huì)評(píng)價(jià)基本結(jié)論 ................................... 61 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) ..................................... 61 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià) ............................. 63 4 附件目錄 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 (復(fù)印件 ) 專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)審計(jì)的上一年度審計(jì)報(bào)告和會(huì)計(jì)報(bào)表 項(xiàng)目備案文件 環(huán) 保部門(mén)出具的項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)文件批復(fù)意見(jiàn) 國(guó)土局頒發(fā)的土地使用證 銀行貸款承諾函 組織機(jī)構(gòu)代碼證 工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證 注冊(cè)商標(biāo)證書(shū)復(fù)印件 產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件 1企業(yè)獲獎(jiǎng)證書(shū) 1公司產(chǎn)品照片 第一章 總論 1 第一章 總論 項(xiàng)目單位基本情況 概況 單位名稱(chēng)：陜西 xxxx 富硒工夫茶業(yè)有限公司 注冊(cè)地址：安康市 xxxx 縣 xxxx 鎮(zhèn) xxxx 村 法定代表人： xxxx 注冊(cè)時(shí)間： 20xx 年 6 月 28 日 注冊(cè)資金： 1000 萬(wàn)元 企業(yè)類(lèi)型：有限公司 主管單位 (部門(mén) )名稱(chēng)：陜西省工商行政 管理局 經(jīng)營(yíng)范圍：茶葉種植、加工及銷(xiāo)售，建筑材料、金屬材料、鋼材、茶具、五金交電的銷(xiāo)售，石材的加工及銷(xiāo)售。 陜西 xxxx 富硒工夫茶業(yè)有限公司成立于 20xx 年 6 月 28 日，是一家集茶葉種植、加工、銷(xiāo)售、外貿(mào)、科研為一體的專(zhuān)業(yè)紅茶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。公司已注冊(cè)成功“ xxxx”商標(biāo)，并再注冊(cè)了以 xxxx 縣女?huà)z文化為背景的“ xxxx 紅茶”地域品牌。 公司在 xxxx 縣 xxxx 鎮(zhèn)擁有一座標(biāo)準(zhǔn)化、生態(tài)化、規(guī)范化的現(xiàn)代第一章 總論 2 廠房。引進(jìn)安裝了一套國(guó)內(nèi)先進(jìn)的紅茶加工生產(chǎn)線?！?xxxx”—— xxxx 紅茶品牌，旗艦總店選址于陜西省 xxxx 縣城黃金地段的水晶酈城。 20xx 中國(guó) ?陜西（安康）茶葉節(jié)，“ xxxx”—— xxxx 紅茶獲得非綠茶類(lèi)的“其他茶質(zhì)量評(píng)比”特別獎(jiǎng) 。其中：管理人員 5 人，技術(shù)人員 7人，生產(chǎn)人員 24 人，銷(xiāo)售人員 6人。公司在加強(qiáng)現(xiàn)有研發(fā)力量的基礎(chǔ)上，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)專(zhuān)家指導(dǎo)研發(fā)，不斷加大產(chǎn)品研發(fā)的投入力度，通過(guò)不懈地科研攻關(guān)，公司現(xiàn)已開(kāi)發(fā)生產(chǎn)了一系列化“ xxxx” —— xxxx 紅茶品牌精品系列：御品天下、安康紅、 xxxx 紅、金鳳凰、尊皇、中皇紅、漢水紅韻、 xxxx 驕子、和諧（大）中華、和諧（?。┲腥A、金州盛品等，并積極開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，所生產(chǎn)的產(chǎn)品環(huán)保、綠色、天然、無(wú)污染，產(chǎn)品已獲得了 QS 認(rèn)證和中國(guó)“安康富硒食品”許可編號(hào)。 法人代表基本情況 法人代表： xxxx， xxx 籍， 19xx 年出生，現(xiàn)年 xx 歲，長(zhǎng)期從事茶葉生產(chǎn)工作，積累了大量和先進(jìn)的茶葉生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，公司自 20xx 年成立以來(lái)，他積極聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)專(zhuān)家指導(dǎo)研發(fā)，不斷加大產(chǎn)品研發(fā)的投入和力度，通過(guò)不懈地科研攻關(guān)，使公司品牌形象樹(shù)立起來(lái)，并在企業(yè)管理方面認(rèn)真學(xué)習(xí)，以現(xiàn)代企業(yè)管理制度來(lái)管理企業(yè)，個(gè)人信用狀況良好，無(wú)破產(chǎn)、銀行欠資。 技術(shù)、設(shè)備、建筑物（主體工程） 公司已注冊(cè)成功“ xxxx”商標(biāo)，并再注冊(cè)了以