【摘要】 提高容積率報告 關于要求變更規(guī)劃設計條件、提高容積率的請示 XX市人民政府： （200畝）酒店、商業(yè)、住宅用地，于2005年*月*日簽訂土地出讓合同，根據土地出讓合同所附規(guī)劃設計條件，地塊指...
2024-09-25 07:39
【摘要】第一篇：昆山市關于經營性用地容積率變更的管理規(guī)定 昆山市關于經營性用地容積率變更的管理規(guī)定（試行） 一、加強經營性用地的容積率規(guī)劃管理，有利于規(guī)范城市規(guī)劃的管理，維護城市規(guī)劃的權威性。根據城市規(guī)劃...
2024-10-21 01:32
【摘要】容積率?容積率，指項目總建筑面積與項目總占地面積的比值。具體公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積。它不僅和舒適度密切相關，還是判斷房子性價比的重要指標。一般來講，容積率越低，環(huán)境舒適度越高。“低容積率”意味著居住在一塊地上的人少，每人享受的土地資源、公共資源、空間更多。?容積率的設定，首先是建筑規(guī)劃部門在對城市整體規(guī)劃之下，對
2025-05-07 23:39
【摘要】如何確定容積率本報告是嚴格保密的。2誰動了我的面積——對容積率的誤解源自于粗框式的開發(fā)運作模式在傳統(tǒng)的思維模式中，容積率越高利潤越高，于是開發(fā)商們：?不斷的要求提高容積率；?不斷的偷面積；?不斷的公關；?你要是降低了他的容積率，他感覺就是讓他少賺錢；?維容積率第一的原則，以為容積率上去了，自己就多賺了。誰動了我的面
2025-05-09 18:01
【摘要】本報告是嚴格保密的。1如何確定容積率本報告是嚴格保密的。2誰動了我的面積——對容積率的誤解源自于粗框式的開發(fā)運作模式在傳統(tǒng)的思維模式中，容積率越高利潤越高，于是開發(fā)商們：?不斷的要求提高容積率；?不斷的偷面積；?不斷的公關；?你要是降低了他的容積率，他感覺就是讓他少賺錢；?維容積率第一的原則，以為容積率上去
2025-05-12 22:06
【摘要】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產品觀六、小屯項目的針對性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項目中，高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性，符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對高容積率的產品觀?為高容
2025-01-03 10:39
【摘要】別墅容積率高，有理嗎？□作者：明曦???日期：2004-1-21????當前，北京別墅項目（除個案外）。（具體詳見下表）????一般來講，在市場的受眾潛意識里認為，。這種現實與預期的背離，人們似乎更多籠統(tǒng)地歸咎于別墅市場的主體行為人——別墅項目的發(fā)展商，認
2025-07-05 20:02
【摘要】 最佳容積率相關理論模型 最佳容積率的相關理論模型有哪些 1、理論基礎 在其它住宅屬性不變的前提下，隨著容積率的提高，消費者對高層或高密度住宅愿意支付的價格就越低；而住宅建筑成本在建筑密度一定...
2024-11-17 01:47
2024-09-06 12:28
【摘要】建筑密度=建筑物占地或基地面積/用地總面積容積率=建筑面積/用地總面積1、建筑占地面積計算： 參照國家有關建筑面積的計算規(guī)則和有關規(guī)范計算 ?。?）單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算?！ 。?）地下室、半地下室等按其上口外墻（不包括采光井等）外圍的水平面積計算?！ 。?）有柱雨篷按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計
2024-09-06 21:42
【摘要】 容積率修正系數分類 容積率修正系數的分類有哪些 各種不同的土地用途要求容積率不同，有些對建筑密度還有特殊要求，如對于養(yǎng)雞場、木材加工廠、知識密集型企業(yè)、多層住宅小區(qū)和別墅來說，由于土地用途不同...
2024-11-18 22:47
【摘要】第一篇：建設用地容積率管理辦法 建設用地容積率管理辦法 第一條為進一步規(guī)范建設用地容積率的管理，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》等法律法規(guī)，制定本辦法。 ...
2024-10-21 01:18
2025-03-31 06:15
【摘要】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產品觀六、小屯項目的針對性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項目中，高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性，符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對高容積率的產品觀?為高容積
2025-02-24 06:33
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