愛福fi時代大廈營銷推廣思路提案營銷策劃-展示頁
2025-05-21 18:52本頁面
【正文】 靠近環(huán)線 ， 交通便利 ， ? 商業(yè)環(huán)境： 周圍以小型基礎(chǔ)商業(yè)店為主 比臨多倫路文化街 、 大柏樹汽車市場和四川北路商業(yè)區(qū)三大商業(yè)主題 ? 區(qū)域特色： 上海文化體育產(chǎn)業(yè)的中心 二、區(qū)域 商 圈特性 ? 以體育 、 文化產(chǎn)業(yè)為主 ? 老新的商業(yè)中心區(qū)域的交合 ? 消費群體年輕化 三、 項目 SWOT分析 優(yōu)勢（ Strength） ? 交通便利 、 配套完善 尤其是生活配套 。 樓盤檔次高 、 內(nèi)外配套齊全 、 地段三個方面 。 威脅（ Threaten） ? 停車位不足影響消費 ? 周圍商業(yè)環(huán)境還不太成熟 ? 道路狹窄，視野狹隘 四、項目定位 商場功能定位 愛福 F1時代 一、二層 三層 四層 大型日用超市 銀行郵局 大型餐飲娛樂 一樓側(cè)廳 服飾、飾品、 文化用品 消費者定位 愛福 F1時代 公寓 住宅 商場 周圍體育 文化業(yè)主 白領(lǐng)階層 年輕一族 周圍體育文化 產(chǎn)業(yè)工作者 大型商業(yè)、 餐飲連鎖機構(gòu) ?物業(yè)類型 ?消費群體 本案的樓盤規(guī)模、內(nèi)外配套、地段、價格決定了其主力客戶群為以下群體： 消費群體的構(gòu)成 ? 周圍體育文化產(chǎn)業(yè)票務(wù) 、 經(jīng)紀 、 演出 、 模特公司的私營業(yè)主及白領(lǐng) ? 周圍留學(xué)、人才、中介、培訓(xùn)公司的業(yè)主 ? 周圍機動車經(jīng)營、服務(wù)公司私營業(yè)主及白領(lǐng) ? 熱衷于本版塊和體育文化產(chǎn)業(yè)上海貴族青年 ? 居住本版塊周圍的單身年輕白領(lǐng) ? 高級貴族學(xué)生 消費群體特性分析 ? 年輕一族 容易沖動 ? 酷愛文化 、 體育產(chǎn)業(yè) ， 充滿激情 ? 對本版塊偏愛 ? 有較高收入 ? 單身主義居多 ? 文化水平較高 ? 關(guān)注體育 ， 娛樂媒體 ， 消費心理 ? 自用 他們主要考慮：區(qū)域認同度 、 生活便利性 、 環(huán)境 、 品質(zhì) 、圈子中的人 。 ? 投資 主要考慮：區(qū)域前景 +物業(yè)檔次 +回報分析 。 樓盤的核心概念包裝 ? ? 時代先鋒 活力之都 *都市的節(jié)奏 **惟美的個性 *成功的激情 * ? ? 或 ? 精彩 F1 活力新生活 六、項目營銷總體思路 項目整體營銷策略建議 愛福 F1時代 消費群體 招 商 銷 售 廣 告 品 牌 拉 動 案 場 連 鎖 點 展會 及 活動 人 員 邀 請 招 商 會 人員 及
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