4可行性研究報(bào)告—章駿飛-展示頁
2024-08-27 15:47本頁面
【正文】 ，在內(nèi)地投資創(chuàng)業(yè)。 （二）投資商簡況 第 5 頁 共 16 頁 中方廣州天河科技園實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。公司下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、工程部、銷售部等部門。 合作公司設(shè)董事會，實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。生產(chǎn)經(jīng)營范圍是：在經(jīng) XX 市規(guī)劃局編號為：穗規(guī)地證字（ 1997）第 136 號建設(shè)用地規(guī)劃許可證同意使用的位于 XX 縣區(qū)中山大道南面、車陂路西面地段土地的開發(fā)、建設(shè)、銷售、出租以及管理自建的商 業(yè)住宅樓宇。四 o 項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)概況 （一）發(fā)展商簡況廣州合生駿 景房地產(chǎn)有限公司是由廣州天河科技園實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司和（英屬處女島）南博置業(yè)有限公司合作成立的中外合作公司，經(jīng) XX 市工商行政管理局批準(zhǔn)于二 00一年六月四日注冊登記，注冊資金為 22167 萬元，合作經(jīng)營期限為 30 年。可以說 “ 駿景南苑 ” 的開發(fā)是應(yīng)消費(fèi)者之求，按需而開，順勢而生。 “ 九運(yùn) ”主會場建于東浦，使東浦板塊成為房地產(chǎn)的熱炒之地。 XX 市具有龐大的房產(chǎn)消費(fèi)群體，為房地產(chǎn)的有效開發(fā)提供根本保證。項(xiàng)目東側(cè)為車陂路；南面為規(guī)劃住宅區(qū)，距黃浦大道約 500 米；西側(cè)為規(guī)劃住宅區(qū)；北面是成熟住宅小區(qū) “ 駿景花園 ” ，緊臨中山大道。 第 1 頁 共 16 頁 可行性研究報(bào)告 — 章駿飛 駿景南苑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （ XX 縣區(qū)） 廣州合生駿景房地產(chǎn)有限公司 目錄 一、項(xiàng)目名稱 3 二、項(xiàng)目地點(diǎn) 3 三、項(xiàng)目背景 3 四、項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)概況 3 （一）發(fā)展商簡介 3 （二）投資商簡介 4 五、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 5 （一）總體規(guī)劃 5 （二）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 5 駿景南苑項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（ XX 縣區(qū)） 廣州合生駿景房地產(chǎn)有限公司 目錄 一、項(xiàng)目名稱 3 二、項(xiàng)目地點(diǎn) 3 三、項(xiàng)目背景 3 四、項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)概況 3 第 2 頁 共 16 頁 （一）發(fā)展商簡介 3 （二）投資商簡介 4 五、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 5 （一）總體規(guī)劃 5 （二）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 5 （三）形態(tài)結(jié)構(gòu)規(guī)劃 6 （四）住宅基本戶型 7 六、市場分析及發(fā)展前景 7 （一） 2024 年 XX 市房地產(chǎn)市場前景分析 7 （二）項(xiàng)目市場分析 10 優(yōu)越的地理位置 11 配套完善，生 活便利 11 周邊樓盤分析 12 項(xiàng)目的發(fā)展前景 12 七、項(xiàng)目資金籌集 12 八、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)說明 ..13 九、項(xiàng)目開發(fā)與銷售計(jì)劃 ..13 十、財(cái)務(wù)分析 14 （一）銷售收益估算表 14 （二）利潤估算表 14 （三）現(xiàn)金流量表 15 十 第 3 頁 共 16 頁 一、項(xiàng)目評估結(jié)果 16 駿景南苑（ XX 縣區(qū)）可行性研究報(bào)告 一 o 項(xiàng)目名稱駿景 南苑 二 o 項(xiàng)目地點(diǎn) XX 市 XX 縣區(qū)中山大道南面、車陂路西面地段。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：穗規(guī)地證字（ 1997）第 136 號。 三 o 項(xiàng)目背景 第一、 XX 市經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢態(tài)，為房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展提供有力保障。 第二、 XX 市區(qū)東移，使 XX 縣區(qū)成為新的市中心區(qū)， “ 駿景南苑 ” 所在地成為近市中心區(qū) ，具有優(yōu)越的地理位置。第 三、 “ 駿景花園 ” 的成功開發(fā)，為 “ 駿景南苑 ” 開發(fā)奠定了良好的基礎(chǔ)。 第四、 “ 駿景南苑 ” 的開發(fā)商為 “ 廣州合生駿景房地產(chǎn)有限公司 ” ，與 “ 駿景花園 ” 開發(fā)商 “ 廣州合生科技園房地產(chǎn)有限公司 ” 是一套人馬，有較高
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