【正文】 ， 號(hào)召人們回歸自然 ，享受生活 。 一是漢中的城市中心環(huán)境就很好 ， 老百姓并不是由于受不了城市的擁塞而逃離 ， 而是讓人望其項(xiàng)背的高價(jià)讓他們而不得已去城郊或城市邊緣居?。欢菨h中老百姓不像國(guó)外那樣家家有車 ， 幾公里不過(guò)十來(lái)分鐘的事 ， 置其每趟四十來(lái)分鐘的車程不顧 ， 非說(shuō)這就是先進(jìn)的生活方式 ， 老百姓恐怕不會(huì)打心眼兒里信服 。諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 項(xiàng)目定位 讓我們先看看 ， 與本項(xiàng)目類似的城郊大盤在定位（ 或主訴 ） 上通常會(huì)什么方向靠 ？ 宣傳 “ 城中工作 ， 城郊居住 ” 的新生活方式 ， 常用國(guó)外的 “ 空心城 ” 現(xiàn)象等來(lái)佐證這種生活方式的先進(jìn)性 。 l 適宜的房?jī)r(jià)價(jià)格將對(duì)老百姓產(chǎn)生強(qiáng)烈的吸引 。諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 一 ） 諾誠(chéng)融城 l 生活休閑配套齊全 ， 規(guī)劃有 “ 觀光娛樂(lè)區(qū) ” 、“ 康體中心 ” 及 “ 兒童娛樂(lè)區(qū) ” 等情趣休閑廣場(chǎng) 。 上東的客觀審視 l 一個(gè)大型生活社區(qū) ， 將住進(jìn) 1341戶人家 。 上東的客觀審視 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 從小區(qū)建筑風(fēng)格到小區(qū)規(guī)劃到戶型設(shè)計(jì) ， 并不遜色于陜西 .與漢臺(tái) 、南鄭 、 城固 、 勉縣 、 洋縣 、 西鄉(xiāng) 、 寧強(qiáng) 、 略陽(yáng) 、鎮(zhèn)巴 、 留壩 、 佛坪等一般的縣級(jí)城市 ， 漢中主城區(qū)無(wú)疑是走在前列的 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 l 也許是因?yàn)檫@山水的涵養(yǎng) ， 漢中人性情溫和 ，人情味兒頗濃 ， 也很重生活情趣 。諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 一 ） 漢中 l 漢中 ， 一座歷史悠久革命的老城 ， 一個(gè)令眾多大中城市黯然失色的居住地 。 上東廣告及營(yíng)銷的 —— 完整性：廣告全方位整合行動(dòng) 徹底性：堅(jiān)持單一個(gè)性不動(dòng)搖 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 上東做有觀點(diǎn)的廣告 廣告表現(xiàn)及策略： YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 廣告策劃追求的目標(biāo)： YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 通過(guò)形象塑造，使諾誠(chéng)融城 ，開發(fā)及銷售周期將持續(xù)一個(gè)較長(zhǎng)的周期， 純從物質(zhì)硬件出發(fā)的廣告創(chuàng)意也可能賣得不錯(cuò)，但它很難讓目標(biāo)人群喜歡、傳播，或形成諾誠(chéng)響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放啤?上東總占地： 178。諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣告企劃的總體指導(dǎo)原則 推銷產(chǎn)品的年代已經(jīng)過(guò)去 現(xiàn)在是推銷夢(mèng)想的時(shí)代 房地產(chǎn)行業(yè)也不例外 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣告策劃的時(shí)代背景： 這個(gè)時(shí)代的游戲規(guī)則：不創(chuàng)新，則死亡 創(chuàng)新不僅指功能、環(huán)境等硬件的創(chuàng)新 更特指 —— 廣告定位及觀念的創(chuàng)新！ YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 一、我們的觀點(diǎn) YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 上東的客觀審視及定位 四、誰(shuí)將住進(jìn)諾誠(chéng)融城 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 目錄 一、我們的觀點(diǎn) 二、漢中 朱家營(yíng)的房子 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠(chéng)的品牌建設(shè) 對(duì)老百姓而言，這是一個(gè)值得信賴的貼心選擇； 對(duì)諾誠(chéng)建設(shè)而言，這是一次不可以放過(guò)的契機(jī)，諾誠(chéng)的名字應(yīng)該也必須在整個(gè)諾誠(chéng)融城 上東 一座漢中市主城區(qū)有史以來(lái)最大的生態(tài)社區(qū)，高、低層錯(cuò)落式的圍合布局，休閑的小區(qū)景觀、完善的配套 …… 居家在此，生活將過(guò)得舒適從容 ——這里房?jī)r(jià)不高，在這兒安一個(gè)家不需要花更高的代價(jià)，她是那些打心眼兒里愛家愛生活的質(zhì)樸老百姓的幸福城堡 …… 漢中 “融城 上東 ” 營(yíng)銷推廣 執(zhí)行方案 重慶市圓順?lè)课轄I(yíng)銷策劃有限公司 融城 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 漢中 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司園順地產(chǎn) 諾誠(chéng)建設(shè) 一個(gè)以“有尊嚴(yán)地活著”為基本品德和追求的現(xiàn)代企業(yè)，一個(gè)以“尊重環(huán)境尊重人”為開發(fā)理念的建設(shè)團(tuán)體，一個(gè)胸懷抱負(fù)、力求與客戶與社會(huì)不斷創(chuàng)造共同價(jià)值的幸福生活建造者 ?? 園順地產(chǎn) 漢中 上東項(xiàng)目推廣后登上一個(gè)新的臺(tái)階， 對(duì)廣謀創(chuàng)意而言，正是這兩者的結(jié)合使我們產(chǎn)生了思考和創(chuàng)作的激情 ?? YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠(chéng)的房地產(chǎn)廣告 三、諾誠(chéng)融城 上東 五、案名 廣告語(yǔ) 六、如何向人們傳遞信息 七、其他一些不可忽視的工作 八、價(jià)格定位及銷售執(zhí)行 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣告策劃的出發(fā)點(diǎn)： 在激烈競(jìng)爭(zhēng)的年代 跳出房地產(chǎn)思考房地產(chǎn)及其廣告 是突破平庸、贏取競(jìng)爭(zhēng)的解決之道 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣告策劃的總體指導(dǎo)原則： 新經(jīng)濟(jì)時(shí)代（以互動(dòng)為特征） 說(shuō)教、填鴨式的廣告越來(lái)越低效 站在消費(fèi)者角度創(chuàng)作廣告成為時(shí)代主流 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣告策劃追求的目標(biāo)： 諾誠(chéng)融城 ，建筑面積： 178。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 上東走上一條可持續(xù)發(fā)展的道路，使諾誠(chéng)的品牌建設(shè)邁上新的里程。諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 我們堅(jiān)信：思想可以動(dòng)人 我們堅(jiān)信：生活可以銷售 我們決心：為諾誠(chéng) 融城 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 同時(shí)我們特別強(qiáng)調(diào)： 諾誠(chéng)融城 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二、漢中 ● 朱家營(yíng)的房子 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 城區(qū)里全然不似其他城市那樣：石屎森林聳立 ， 綠樹草地零星點(diǎn)綴 ，“ 壓抑 、 污濁 、 高密度 ” 是讓人首先聯(lián)系到的詞匯；在漢中 ， 從城內(nèi)到城外 ， 一馬平川 ， 靈山秀水令人沉醉 ， 城區(qū)生活的人們也能與自然同呼吸 ，生活滋潤(rùn) ， 令人艷羨 。 相比其他大城市 ， 這兒可能少了些視時(shí)間為金錢的工作狂 ， 多了些傍晚時(shí)分在樹蔭下 、 湖畔邊漫步的三三兩兩的人群 。諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 漢中的房子和房?jī)r(jià) l 漢中的房子建設(shè)還是不錯(cuò) 。 l 漢中城區(qū)的房?jī)r(jià)可能也是其他縣級(jí)城市難以企及的 ， 調(diào)查表上顯示 ， 2023年 ， 2600元 /每平方的占到推出總量的 %， 且漢中市的規(guī)劃城區(qū) ， 一旦形成朱家營(yíng)經(jīng)濟(jì)即將騰飛 ， 一個(gè)前景無(wú)限的市場(chǎng)也隨之誕生 。諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 三、諾誠(chéng)融城 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 一 ） 諾誠(chéng)融城 l 以生活歸屬細(xì)胞為概念 ， 以圍合單元為基本結(jié)構(gòu)單位的新型社區(qū) 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 上東的客觀審視 l 位于漢中城區(qū) ， 公交車可以到達(dá)城區(qū)各個(gè)地方 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 但這種主訴方向顯然不適合本項(xiàng)目 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 而這種宣傳方向?qū)Ρ卷?xiàng)目同樣不適用 ， 前面說(shuō)過(guò) ， 漢中城中心的環(huán)境不差