工程項(xiàng)目成本控制教材-展示頁
2025-03-14 19:40本頁面
【正文】 本核算、成本分析的基本概念； 、成本計(jì)劃流程； 、成本控制方法。 工程項(xiàng)目成本： 是指工程項(xiàng)目從開始到完成期間內(nèi)所需 全部費(fèi)用 的總和 。 投資控制不僅僅控制土建工程費(fèi)用，不僅僅控制施工費(fèi)用。 項(xiàng)目總投資的控制 施工項(xiàng)目成本 直接成本 間接成本 人工費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 材料使用費(fèi) 一．工程項(xiàng)目成本的概念 （環(huán)保費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、砼、鋼砼模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備維護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)） 工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)以外傷害保險(xiǎn) 建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用 是指施工企業(yè)在進(jìn)行工程項(xiàng)目的 施工過程中所發(fā)生的全部費(fèi)用支出的總和。 按工程項(xiàng)目實(shí)施階段分： 可行性研究報(bào)告：投資估算； 初步設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)概算； 施工圖設(shè)計(jì)：施工圖預(yù)算； 初步驗(yàn)收：竣工結(jié)算； 竣工驗(yàn)收：竣工決算； 二、工程項(xiàng)目成本分類 一．工程項(xiàng)目成本的概念 工程項(xiàng)目成本分類 投資框算 投資估算 概算 (修正概算) 施工圖預(yù)算 標(biāo)底 投標(biāo)價(jià) 合同價(jià) 結(jié)算 竣工決算 投資規(guī)劃 編制項(xiàng)目建議書 編制可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目評估 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備 階段 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 設(shè)計(jì)階段 方案設(shè)計(jì) 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 施工 施工階段 動用前 準(zhǔn)備階段 保修期 時(shí)間 有 建設(shè) 意圖 項(xiàng)目立項(xiàng) 項(xiàng)目正式動用 施工招標(biāo)、投標(biāo) 項(xiàng)目決策 階段 二、工程項(xiàng)目成本分類 影響投資的程度： ?初步驗(yàn)收：竣工結(jié)算； ?竣工驗(yàn)收：竣工決算； ?可行性研究報(bào)告：投資估算； ?初步設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)概算； ?施工圖設(shè)計(jì)：施工圖預(yù)算； 第二節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃 一 . 成本計(jì)劃概述 二 . 工程項(xiàng)目成本的分解 三 . 工程項(xiàng)目計(jì)劃成本的確定 四 . 工程項(xiàng)目成本模型 ?工程項(xiàng)目成本計(jì)劃 :是指在對工程項(xiàng)目所需成本總額作出合理估計(jì)的前提下，為了保證項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，而 把整個項(xiàng)目成本分配到各個任務(wù)單元 上去的工作。 一 .工程項(xiàng)目成本計(jì)劃概述 成本計(jì)劃的概念和目的 投資框算 投資估算 概算 (修正概算) 施工圖預(yù)算 標(biāo)底 投標(biāo)價(jià) 合同價(jià) 結(jié)算 竣工決算 投資規(guī)劃 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備 階段 設(shè)計(jì)階段 施工階段 動用前 準(zhǔn)備階段 保修期 時(shí)間 有 建設(shè) 意圖 項(xiàng)目立項(xiàng) 項(xiàng)目正式動用 30% 30% 25% 25% 15% 15% 10% 10% 5% 5% 項(xiàng)目決策 階段 項(xiàng)目成本計(jì)劃與實(shí)際成本的差異 一 .工程項(xiàng)目成本計(jì)劃概述 ◆ 目標(biāo)設(shè)計(jì)階段： 177。 20％的誤差； ◆ 初步設(shè)計(jì)階段： 177。 (5％－ 10%)； ◆ 項(xiàng)目施工前： 成本計(jì)劃精度不再提高； ◆ 工程結(jié)束： 得到實(shí)際成本。 圖 1 成本計(jì)劃的過程 設(shè)計(jì)、工作量定義 ③ ② ⑤ 分項(xiàng)估 (預(yù) )算費(fèi)用 ④ ① 總投資目標(biāo) （計(jì)劃總成本） 成本對象 成本計(jì)劃的過程 將成本計(jì)劃或目標(biāo)成本在項(xiàng)目組織系統(tǒng)內(nèi)部 按照項(xiàng)目的構(gòu)成 、 職能部門 或 時(shí)間 進(jìn)行分解，并實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的計(jì)量與記錄、評價(jià)與考核，進(jìn)而確保預(yù)定成本目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。 四、 工程項(xiàng)目成本模型 二、成本模型的繪制方法 在經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)分析后，按各個活動的最早（晚）時(shí)間輸出橫道圖，并確定相應(yīng)項(xiàng)目單元的工程成本。 按項(xiàng)目總工期將各期的各項(xiàng)活動的計(jì)劃成本進(jìn)行匯集，得項(xiàng)目在各時(shí)間段成本強(qiáng)度。 計(jì)算各期末的計(jì)劃成本累計(jì)值，作累計(jì)曲線。 表 9－ 2 某項(xiàng)目中各工程活動的計(jì)劃成本 單位：萬元 工程活動 持續(xù)時(shí)間（周） 計(jì)劃成本 （萬元） 單位時(shí)間 計(jì)劃成本 （萬元 /周） A B C D E F G H I J 2 4 2 12 48 4 6 10 4 4 6 4 6 4 合計(jì) 60 60 24 32 30 20 48 16 348 10 6 6 8 5 5 8 4 K 2 6 3 28 四、 工程項(xiàng)目成本模型 工程活動 時(shí)間 /d 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 A B C D E F G H I J K 合計(jì) 2 2 26 26 26 26 20 20 10 10 18 18 12 12 16 16 18 18 10 10 5 5 4 4 4 4 3 3 累計(jì) 2 4
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