府在項目融資中的作用最終版-展示頁
2025-03-10 11:20本頁面
【正文】 投資的 1/3，北京市政府和投標(biāo)聯(lián)合體之出資人按 51%:49%的比例出資。超出 億元的部分，由北京市國有資產(chǎn)經(jīng)營公司和投標(biāo)人按 51%和 49%的比例解決。協(xié)助解決項目公司 信托貸款 3億元， 銀行貸款 億元。提供的 債務(wù)資金 支持為 ，由北京市政府提供全額貼息貸款?？鄢A(yù)收運營收入后，項目實際投資 ，北京市政府和聯(lián)合體公司按 51%:49%的比例提供資金支持。 項目資金來源 包括資本金、信托貸款、銀行貸款、預(yù)收項目運營收入投入和北京市政府提供的次級債務(wù)。 //2 項目法人合作方招標(biāo)的中標(biāo)人 中標(biāo)人名稱：中國中信集團聯(lián)合體 聯(lián)合體成員 項目管理顧問 項目運營戰(zhàn)略合作伙伴 項目設(shè)計顧問 中信集團、北京城建集團、美國金州控股集團 法國萬喜大型建筑工程公司、法國布依格建筑公司 法蘭西體育場公司 澳大利亞 Sports+Venue+Event公司 聯(lián)合體中，中信的出資比例是 65%（牽頭方），城建占 30%，美國金州占 5% //3 項目的合同結(jié)構(gòu) //4 項目融資計劃和融資結(jié)構(gòu) 國家體育場項目按招標(biāo)文件之 設(shè)計投資總額 為 ，按優(yōu)化建筑設(shè)計方案增加了國家體育場的面積 ，相應(yīng) 增加投資 ，項目 總投資 35億元。 PPP有廣義和狹義之分。 狹義的 PPP可以理解為一系列項目融資模式的總稱，包含 BOT、 TOT、 DBFO等多種模式。 ● 美國 PPP國家委員會的定義： PPP是介于 外包和私有化之間 并 結(jié)合了兩者特點的一種公共產(chǎn)品提供方式 ，它充分利用私人資源進行設(shè)計、建設(shè)、投資、經(jīng)營和維護公共基礎(chǔ)設(shè)施，并提供相關(guān)服務(wù)以滿足公共需求。政府在項目融資中的作用 —— 各種角色的發(fā)揮 made by 金中杰 唐會芳 黃亞魁 李麗玉 政府作為項目的最初發(fā)起人 —— 國家體育場案例 — 唐會芳 //1 PPP定義 ● 聯(lián)合國培訓(xùn)研究院的定義： PPP涵蓋了不同社會系統(tǒng)倡導(dǎo)者之間的所有 制度化合作方式 ， 目的是 解決當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域內(nèi)的某些復(fù)雜問題。 PPP包含 兩層含義，其一 是為滿足公共產(chǎn)品需要而建立的公共和私人倡導(dǎo)者之間的各種合作關(guān)系， 其二 是為滿足公共產(chǎn)品需要，公共部門和私人部門建立伙伴關(guān)系進行的大型公共項目的實施。 廣義的 PPP泛指公共部門與私人部門為提供公共產(chǎn)品或服務(wù)而建立 的各種合作關(guān)系。狹義的 PPP更加強調(diào)合作過程中的風(fēng)險分擔(dān)機制和 項目的衡工量值。 //2 PPP模式的本質(zhì) PPP融資方式的操作流程 政府或項目發(fā)起人 中標(biāo)單位 通過國際招標(biāo)授予特許權(quán) 項目公司 融資、建設(shè)、設(shè)備采購、運營 項目 收回投資并取得一定回報之后 //1 項目概況 項目名稱： 國家體育場 項目位置： 北京奧林匹克公園 中心區(qū)南部 建設(shè)用地： 工程總占地面積 21公頃，建筑面積 座位數(shù)量： 場內(nèi)觀眾坐席約為 91000個，其中臨時坐席約 11000個 開工時間： 竣工時間： 項目法人單位介紹： 國家體育場有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)國家體育場的 投融資和建設(shè)工作，北京中信聯(lián)合體體育場 運營有限公司負(fù)責(zé) 30年特許經(jīng)營期內(nèi)的國家 體育場賽后運營維護工作。北京市政府?dāng)M采用 PPP的融資模式 解決資金的籌措問題。 項目公司 前期運營收入 ， 可用于 項目建設(shè)資金。 北京市 政府提供的資金支持 為 ，其中， 資本金 ，占項目公司注冊資本的 51%。 聯(lián)合體公司 提供的 資金支持 為 ，其中 資本金 ，占項目公司注冊資本的 49%?？紤]項目預(yù)期運營收入 ，當(dāng)其影響所需的建設(shè)資金時，在優(yōu)化建筑設(shè)計方案 增加投資 ，由投標(biāo)人解決 。 融資方式包括 股權(quán)融資與債務(wù)融資 兩種。債務(wù)融資占項目總投資的 2/3，其中，外部融資由北京市政府和投標(biāo)聯(lián)合體以出資人按5
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