世聯(lián)-大型商業(yè)物業(yè)目標(biāo)主力店招商要點(diǎn)-展示頁
2025-02-27 12:27本頁面
【正文】 主要是配合商場提供消費(fèi)者多一種娛樂 ,經(jīng)營模式以合資及自營為主 11 本報告是嚴(yán)格保密的。 10 本報告是嚴(yán)格保密的。 大型中式酒樓大型主力店 中式酒樓 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 中信廣場 5F 逸和軒 4,000 6570 金威大廈裙樓 2F 迎海漁港 2,000 4050 深港豪苑裙樓 3F 食神 3,000 6065 鼎盛時代裙樓 2F3F 海港 3,800 120130 地王大廈 4F 名稱待定 2,081 6570 圣廷苑東區(qū) 23F 鳳凰樓 4,000 8590(包管理費(fèi) ) 樓層 通常設(shè)置在商場最高樓層或設(shè)在商住樓的裙樓部分 承租面積 承租面積大，一般在 3000平方米以上 單位租金 承受租金范圍通常在 5070元 *注 :酒樓簽約年期一般為 9年 (3+3+3)。 百貨公司大型主力店，體現(xiàn)項(xiàng)目檔次和特色 外地百貨 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 上海巴黎春天 負(fù) 16F 新世界百貨 15,000 保底 100130 抽成 6%8% 上海梅隴鎮(zhèn) 16F 伊勢丹 15,000 保底 145165 抽成 7%9% 本地 百貨 南山保利城裙樓 13F 友誼城百貨 7,600 5060 日豪名苑裙樓 16F 歲寶百貨 10,000 4050 東門迎賓商業(yè)大廈 16F 天虹商場 28,000 5070 8 本報告是嚴(yán)格保密的。地段好的店鋪單位租金可達(dá) 90元左右 ,地段差的店鋪單位租金在 35元左右 *注： 簽約年期一般為 1015年，從第三年起開始遞增，幅度不超過 5%； 一般采取純租金形式，較少采用抽成的形式。 大型超市大型主力店，帶動人氣，匯聚人流 1: 租金內(nèi)不含空調(diào)及管理費(fèi)，其收取標(biāo)準(zhǔn)為 32元 /平方米（建筑面積計） 社區(qū)超市 物業(yè)名稱 承租商戶 實(shí)用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 鴻洲購物中心12F 沃爾瑪 6,000 3540 中港城 24F 百佳 18,000 4555 東方雅苑 14F 萬佳 20,000 4550 商業(yè)中心超市 嘉里中心負(fù)1F 沃爾瑪 3,000 60701 太陽廣場負(fù)1F 百佳 6,000 6575 （包管理費(fèi)） 新大好百貨 13F 新一佳 12,000 80100 (包管理費(fèi)） 深圳的一些案例數(shù)據(jù) 6 本報告是嚴(yán)格保密的。 各行業(yè)商戶租金水平及承租面積基本規(guī)律 具體分別予以分析 大型主力店租金水平及承租面積規(guī)律 特色主力店 租金水平及承租面積規(guī)律 一般零售店鋪 租金水平及承租面積規(guī)律 特色餐飲店 租金水平及承租面積規(guī)律 4 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?關(guān)鍵字：招商、購物中心 2 本報告是嚴(yán)格保密的。 大型商業(yè)物業(yè) 目標(biāo)主力店招商要點(diǎn) 世聯(lián)研究模型－商業(yè)領(lǐng)域 20231 本報告是嚴(yán)格保密的。本報告是嚴(yán)格保密的。 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?簡介： 此模型給出了大型商業(yè)物業(yè)尤其是購物中心在主要商家（俗稱主力店）引進(jìn)過程中
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