【正文】 、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的 5~8%： 約 60~90元 /平方米； 1臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）： 30~50元 /平方米； 1檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用： 10~30元 /平方米； 1承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為 10%）：以上 各項之和 *10%=90~180元 /平方米； 上交國家各種稅費（總造價 ~%):33~70元 /平方米，高檔的 可能高達(dá) 100元 /平方米。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。 2設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）： 15~100元 /平方米； 2監(jiān)理費： 3~30元 /平方米； 2廣告、策劃、銷售代理費：一般 30~200元 /平方米，高者可達(dá) 500 元 /平方米以上； 2土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70~100萬 /畝，容積率一般為 ~，故折算房價為： 525~1500 元 /平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200 萬元 /畝，折算房價為： 1500~3000元 /平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300萬元 /畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達(dá) 20200元 /平方米以上的土地單方造價； 三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為 100~500元 /平方米，也有高達(dá) 2020元 /平方米以上的情況； 2土地稅費與前期費，一般為土地費的 15%左右，二線城市一般為 100~500元 /平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。實際上，多層普通商品房， 建安成本大約在 1200元 /平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在 1500~1800 元 /平方米左右，檔次越高，造價越高。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開發(fā)商比國營 /政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好 一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。 小型砌塊 抹灰： 1520元 /平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆） 室內(nèi)墻磚面磚粘貼 2530/ 室內(nèi)地面磚（ 600*600） 2528元 /平米， 踢腳線： 45元 /米， 樓梯間石材：展開面積 5560元 /平米，踏步板磨邊： 10元 /米。 大白乳膠漆： 1215元 /平米。 屋面 掛瓦： 2025元 /平米。 房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算） 樁基工程（如有）： 70100元 /平方米； 鋼筋： 4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160300 元 /平方米； 砼： 立方 /平方米（多層含量較低、高層含量較高 )，合 100165 元 /平方米； 砌體工程： 60120元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 抹灰工程： 2540元 /平方米； 外墻工程（包括保溫）： 50100 元 /平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá) 3001000元 /平方米； 室內(nèi)水電安裝工程（含消防）： 60120 元 /平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）； 屋面工程： 1530元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 (與設(shè)計及是否高檔很大關(guān)系 ,高檔的比例較大 ),造價 90300 元 /平方米，一般為90150元 /平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到 300元 /平方米； 土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程： 30150 元 /平方米（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）； 1地下室（如有）：增加造價 40100元 /平方米（多層含量較高、高層含量較低 )； 1電梯工程（如有）： 40200元 /平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為 100元 /平方米； 1人工費： 130200元 /平方米； 1室外配套工程： 30300元 /平方米，一般約為 70100元 /平方米； 1模板、支撐、腳手架 工程（成本）： 70150元 /平方米； 1塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的 58%：約 6090元 /平方米； 1臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）： 3050元 /平方米； 1檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用： 1030元 /平方米； 1承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為 10%）：以上各項之和 *10%=90180元 /平方米； 上交國家各種稅費（總造價 %):3370 元 /平方米，高檔的可能高達(dá)100元 /平方米。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。 2設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）： 15100元 /平方米； 2監(jiān)理費： 330元 /平方米； 2廣告、策劃、銷售代理費：一般 30200元 /平方米， 高者可達(dá) 500元 /平方米以上； 2土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為 70100 萬 /畝，容積率一般為 ，故折算房價為： 5251500元 /平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200萬元 /畝，折算房價為： 15003000 元 /平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300 萬元 /畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達(dá) 20200 元 /平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為 100500 元 /平方米，也有高達(dá) 2020元 /平方米以上的情況； 2土地稅費與前期費，一般為土地費的 15%左右，二線城市一般為 100500元 /平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200 元 /平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在 15001800元 /平方米左右，檔次越高，造價越高。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些；民營開 發(fā)商比國營 /政府開發(fā)商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。 常見的基礎(chǔ)常識 12墻一個平方需要 64塊標(biāo)準(zhǔn)磚 18墻一個平方需要 96塊標(biāo)準(zhǔn)磚 24墻一個平方需要 128塊標(biāo)準(zhǔn)磚 37墻一個平方需為 192塊標(biāo)準(zhǔn)磚 49墻一個平方需為 256塊標(biāo)準(zhǔn)磚 計算公式： 單位立方米 240墻磚用量 1/(**) 單位立方米 370墻磚用量 1/(**) 空心 24墻一個平方需要 80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚 一個土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù) (轉(zhuǎn) ) 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 多層砌體住宅： 鋼筋 30KG/m2 砼 — 多層框架 鋼筋 38—42KG/m2 砼 — 小高層 11—12層 鋼筋 50—52KG/m2 砼 高層 17—18層 鋼筋 54—60KG/m2 砼 高層 30層 H=94米 鋼筋 65—75KG/m2 砼 — 高層酒店式公寓 28層 H=90米 鋼筋 65—70KG/m2 砼 — 別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層 11—12層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震 7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計 二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟指標(biāo) 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積 — 模版面積占建筑面積 室外抹灰面積占建筑面積 室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 三、施工功效 一個抹灰工 一天抹灰在 35平米 一個磚工一天砌紅磚 1000—1800塊 一個磚工一天砌空心磚 800—1000塊 瓷磚 15平米 刮大白第一遍 300平米 /天，第二遍 180平米 /天，第三遍壓光 90平米 /天 四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 混凝土重量 2500KG/m3 鋼筋每延米重量 *d*d 干砂子重量 1500KG/m3，濕砂重量 1700KG/m3 石子重量 2200KG/m3 一立方米紅磚 525塊左右（分墻厚） 一立方米空心磚 175塊左右 篩一方干凈砂需 通砂 一點不同觀點： 一般多層砌體住宅：鋼筋 2530KG/m2，其中經(jīng)濟適用房為 1618KG/m2. 一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積 。 一個磚工一天砌 240磚墻 1000—1800塊， 370或 500墻 20203000塊。 工程石子重量 1800KG/m3。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。 f值：一般型號及帶 a的為 ，帶 b的為 ，帶 c的為 。 各長度單位均為毫米裝修的一些計算公式 地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約 15%） 每百米用量 =100/[（塊料長 +灰縫寬） （塊料寬 +灰縫寬） ]（ 1+損耗率） 例如選用復(fù)古地磚規(guī)格為 ，拼縫寬為 ，損耗率為 1%， 100平方米需用塊數(shù)為： 100平方米用量 =100/[（ +） （ +） （ 1+）約等于 401 塊 地磚總價 =地磚數(shù) 地磚單價 頂棚用量： 頂棚板用量 =（長－屏蔽長） （寬－屏蔽寬） 例如以凈尺寸面積計算出 PVC 塑料天棚的用量。 地板用量：（實木） 縱向用量 =房間長度 /地磚長度 橫向用量 =房間寬度 /地磚寬度 如遇除不盡，要用進(jìn)位法，不可四 舍五入，但縱向則不到半塊算半塊，超過半塊算一塊。計算貼墻材料的方法有兩種： ，即將房間的面積乘以 ，其積就是貼墻用料數(shù)。還有一個較為精確的公式： S=（ L/M+1）（ H+h） +C/M 其中： S－－所需貼墻材料的長度（米） L－－扣去窗、門等后四壁的總長度（米） M－－貼墻材料的寬度（米），加 1作為拼接花紋的余量； H－－所需貼墻材料的高度（米） h－－貼墻材料上兩個相同圖案的距離（米） C－－窗、門等上下所需貼墻的面積（平方米） ，這種方法更為準(zhǔn)確，先了解所需選用貼墻材料的寬度，依此寬度測量房間墻壁（除去門、窗等部分）的周長，在周長中有幾個貼墻材料的寬度，即需貼幾幅。最 后仍以此法測量窗下墻壁、不規(guī)則的角落等處所需用料的長度，將它與已算出的長度相加， 即為總長度。例如，一個房間面積為 20 平方米，墻壁高度為 16 分米（除 12 分米的墻裙），那么，就是（ 20247。4） =9，即 9 公斤涂料可以粉刷墻壁兩遍 的貼墻材料。 以上三類鋼筋中均涉及到支座錨固問題，那么，在軟件中是如何實現(xiàn) 03G1011中關(guān)于支座錨固的判斷呢？ 現(xiàn)在我們來總結(jié)一下以上三 類鋼筋的支座錨固判斷問題： 支座寬 ≥Lae且 ≥＋ 5d，