xxxx商業(yè)市場(chǎng)分析-展示頁(yè)
2025-02-25 13:44本頁(yè)面
【正文】 去年大幅降溫 2023年?yáng)|莞商鋪成交情況 2023年?yáng)|莞商鋪成交 ㎡ （ 合計(jì) 5284套 ） ， 按套數(shù)同比去年大幅下滑 %。 Copyright Centaline Group, 2023 2023年?yáng)|莞商鋪供應(yīng)產(chǎn)品面積 小戶型商鋪供應(yīng)比重明顯增大， 2060㎡商鋪成供應(yīng)主力 從 2023年商鋪新增供應(yīng)面積段來(lái)看 ， 供應(yīng)產(chǎn)品面積主要集中在 2060㎡ ， 占比全市癿 55%，今年小戶型商鋪供應(yīng)明顯增長(zhǎng) ， 而中大型戶型商鋪供應(yīng)有所萎縮 ， 尤其是 80120㎡ 癿商鋪供應(yīng)比重縮小最明顯 。 Code of this report | 13 169。 Copyright Centaline Group, 2023 東莞商業(yè)投資市場(chǎng) PART【 3】 Code of this report | 12 169。 但東莞仍然面臨外需增長(zhǎng)乏力、實(shí)體經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)困難、企業(yè)盈利水平丌高等困難。 房地產(chǎn)和汽車銷售大幅增長(zhǎng)，分別達(dá)到 75%和 23%，帶勱服務(wù)業(yè)較快增長(zhǎng)。 54% 46% 0% 2023東莞 GDP比重 第三產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第一產(chǎn)業(yè) Code of this report | 10 169。 Copyright Centaline Group, 2023 2023年?yáng)|莞 GDP增速超全國(guó)，第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)較快 2023東莞 GDP 2023年?yáng)|莞 GDP達(dá) 元 ，同比增長(zhǎng) %。 Code of this report | 8 169。 2023年是互聯(lián)網(wǎng)變化最快的一年，購(gòu)物經(jīng)營(yíng)也呈現(xiàn)著渠道多元化發(fā)展，包括實(shí)體庖不網(wǎng)庖的同步發(fā)展、微商高速發(fā)展等。 Code of this report | 7 169。 Code of this report | 6 169。 Code of this report | 5 169。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值 60863億元，比上年增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 274278億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 341567億元，增長(zhǎng) %。 Code of this report | 4 169。 在全球經(jīng)濟(jì)一片低迷形勢(shì)下，美國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步復(fù)蘇更顯突出，在 12月底美國(guó)終于啟勱近 10年來(lái)首次加息。 Copyright Centaline Group, 2023 國(guó)際經(jīng)濟(jì) 2023年全球經(jīng)濟(jì)緩慢復(fù)蘇，增長(zhǎng)乏力、格局分化 2023年在全球需求放緩、美聯(lián)儲(chǔ)加息等多重因素的作用下，全球經(jīng)濟(jì)增速較 2023年繼續(xù)有所放緩，地區(qū)格尿分化態(tài)勢(shì)持續(xù)。 2023年?yáng)|莞市及大朗鎮(zhèn)商業(yè)市場(chǎng)分析總結(jié)及后市展望 東莞中原工商鋪 Code of this report | 2 169。 Copyright Cen line Group, 2023 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。Code of this report | 1 169。 Copyright Centaline Group, 2023 Code of this report | 1 169。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。 Copyright Centaline Group, 2023 宏觀環(huán)境 PART【 1】 Code of this report | 3 169。 從各國(guó)來(lái)看，發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)增速緩慢上升，但復(fù)蘇增長(zhǎng)仍顯乏力；新興市場(chǎng)和發(fā)展中國(guó)家增速繼續(xù)下滑，部分下行壓力較大。 從整體上看， 2023年全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢，格局分化延續(xù) 。 Copyright Centaline Group, 2023 國(guó) 內(nèi) 經(jīng)濟(jì) 內(nèi)外需疲弱，經(jīng)濟(jì)下行壓力進(jìn)一步加大 初步核算， 2023年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 676708億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) %。 今年內(nèi)外需求弱、產(chǎn)能過(guò)剩以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)矛盾等問(wèn)題仍然凸顯，繼續(xù)拖累經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國(guó)民經(jīng)濟(jì)下行壓力進(jìn)一步加大，全年國(guó)民生產(chǎn)總值同比增速明顯放緩。 Copyright Centaline Group, 2023 全國(guó)社會(huì)消費(fèi)零售總額情況 今年社會(huì)消費(fèi)增長(zhǎng)明顯放緩，同比增速連續(xù)五年持續(xù)下滑，已降至 %，反映居民消費(fèi)欲望萎縮，內(nèi)需增長(zhǎng)疲弱，再次突出經(jīng)濟(jì)下行壓力較大。 Copyright Centaline Group, 2023 全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入情況 我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)加大的形勢(shì)下，城鎮(zhèn)屁民可支配收入增長(zhǎng)空間持續(xù)收窄，2023年全國(guó)城鎮(zhèn)屁民人均可支配收入 31195元，扣除價(jià)格因素同比增長(zhǎng) %， 居民可支配收入增長(zhǎng)緩慢，促使投資者投資意愿降低。 Copyright Centaline Group, 2023 全國(guó)網(wǎng)絡(luò)零售總額情況 2023年全國(guó)網(wǎng)絡(luò)零售總額同比去年增長(zhǎng) 33%，增速創(chuàng)近 5年最低。 但從整體零售額來(lái)看，電商交易量增長(zhǎng)仍然較大，不此同時(shí)，傳統(tǒng)零售庖困難重重，經(jīng)營(yíng)模式有待創(chuàng)新。 Copyright Centaline Group, 2023 東莞經(jīng)濟(jì) PART【 2】 Code of this report | 9 169。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 ，下降 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 ，增長(zhǎng) %，占 GDP比重 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值，增長(zhǎng) %， 占 GDP比重 %。 Copyright Centaline Group, 2023 東莞社會(huì)消費(fèi)和出口有所改善，政店繼續(xù)加大民生建設(shè)投入力度 東莞社會(huì)消費(fèi)和出口 2023年?yáng)|莞全市工業(yè)生產(chǎn)呈回升態(tài)勢(shì)。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)快速增，市場(chǎng)新增登記主體數(shù)量增長(zhǎng)較快，經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力增強(qiáng)。 Code of this report | 11 169。 Copyright Centaline Group, 2023 東莞商鋪供需情況 ——商鋪供應(yīng)量刷新高，成交量?jī)r(jià)齊降 今年住宅供應(yīng)量井噴創(chuàng)新高 ， 2023年供應(yīng)達(dá)峰值 ㎡ , 2023年成 交面積達(dá) 近年 峰值56萬(wàn)㎡ ， 2023年后成交呈收縮趨勢(shì) ， 整體上供過(guò)于求 ， 成交價(jià)格自 2023年后逐漸回 落 。 Copyright Centaline Group, 2023 2023年?yáng)|莞商鋪區(qū)域供應(yīng)分布 據(jù)東莞中原研究部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示 ， 2023年?yáng)|莞有 31個(gè)鎮(zhèn)區(qū)供應(yīng)商鋪 ㎡ ， 供應(yīng)排行前五癿分別是萬(wàn)江 ㎡ 、 長(zhǎng)安 ㎡ 、 塘廈 ㎡ 、 厚街 ㎡和 大朗 ㎡ Code of this report |
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