【摘要】2024/10/20,1,第五章房地產(chǎn)開發(fā)貸款,引言:房地產(chǎn)開發(fā)貸款是過去相當(dāng)長一段時(shí)間我國房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)主體,目前也是最主要的業(yè)務(wù)之一。房地產(chǎn)開發(fā)貸款是指放款銀行向房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)放的用于房地產(chǎn)開發(fā)及...
2024-10-24 19:37
【摘要】39/40房地產(chǎn)開發(fā)貸款申請對象 房地產(chǎn)貸款也就是與房產(chǎn)或地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的貸款。房地產(chǎn)貸款的對象是注冊的有房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營權(quán)的國有、集體、外資和股份制企業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)貸款的種類 按照開發(fā)內(nèi)容的不同,房地產(chǎn)開發(fā)貸款又有以下幾種類型: 1、住房開發(fā)貸款。是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場銷售住房的貸款。 2、商業(yè)用房開發(fā)貸款。是指銀
2025-07-06 14:40
【摘要】2023/1/161第五章房地產(chǎn)開發(fā)貸款引言:房地產(chǎn)開發(fā)貸款是過去相當(dāng)長一段時(shí)間我國房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)主體,目前也是最主要的業(yè)務(wù)之一。房地產(chǎn)開發(fā)貸款是指放款銀行向房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)放的用于房地產(chǎn)開發(fā)及其配套設(shè)施建設(shè)的貸款,包括住房開發(fā)貸款、經(jīng)濟(jì)適用房貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款及其它用于房地產(chǎn)開發(fā)所必須的配套設(shè)施建設(shè)貸款。其特點(diǎn)是:單項(xiàng)貸款
2025-01-04 03:59
【摘要】第一章房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營概述基本概念l房地產(chǎn)n物質(zhì):土地、建筑物;n法律:產(chǎn)權(quán);n經(jīng)濟(jì):收益、增值;l不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)、房產(chǎn)、地產(chǎn)l房地產(chǎn)業(yè)n投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、咨詢、評估、經(jīng)紀(jì)、物管l房地產(chǎn)開發(fā)我國房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展l1949年前n3000年前:出現(xiàn)了田地的交換和買賣;n19世紀(jì)中葉前:一定規(guī)模的土地、房屋的租賃
2025-01-12 22:40
【摘要】第一章房地產(chǎn)開發(fā)概述教學(xué)內(nèi)容房地產(chǎn)業(yè)概述房地產(chǎn)開發(fā)的含義、特征及分類房地產(chǎn)開發(fā)的程序和主要參與者城市規(guī)劃及其對房地產(chǎn)開發(fā)的影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其制度?教學(xué)目的:通過本章的學(xué)習(xí),使學(xué)生了解房地產(chǎn)開發(fā)面臨的風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的類型及資質(zhì)管理制度等;理解城市規(guī)劃對房地產(chǎn)開發(fā)的影響;熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的分類;掌握房
2025-02-22 12:10
【摘要】第一節(jié):房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理概述??房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目:又稱為建設(shè)工程項(xiàng)目,具體是指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或總預(yù)算范圍內(nèi),由一個(gè)或幾個(gè)互有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程所組成,建成后在經(jīng)濟(jì)上可以獨(dú)立經(jīng)營核算,在行政上又可以統(tǒng)一管理的單位工程。?工程項(xiàng)目可分為單位工程、單項(xiàng)工程、分部工程等。?單項(xiàng)工程:在一個(gè)工程項(xiàng)目中,具有獨(dú)立
2025-02-23 23:00
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第二版)呂萍等編著房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第二版)普通高等教育“十一五”國家級(jí)規(guī)劃教材第3章房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第二版)普通高等教育“十一五”國家級(jí)規(guī)劃教材本章內(nèi)容提要房地產(chǎn)企業(yè)是從事土地和房屋開發(fā)建設(shè),以及以房地產(chǎn)產(chǎn)品為核心從事房地
2025-01-12 22:48
【摘要】第六章房地產(chǎn)開發(fā)類貸款概述定義房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指用于土地一級(jí)開發(fā)、房屋建造過程中所需建設(shè)資金的貸款,包括土地儲(chǔ)備貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款。房地產(chǎn)開發(fā)貸款按貸款用途分為住房開發(fā)貸款、經(jīng)濟(jì)適用住房(安居工程)開發(fā)貸款(含科教文衛(wèi)單位經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)貸款)、商業(yè)用房開發(fā)貸款、高等院校學(xué)生公寓建設(shè)貸款及其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款等。對象房地產(chǎn)開發(fā)貸款的對象為
2025-07-04 00:42
【摘要】房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程 開發(fā)貸款定義房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的,用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。借款主體經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立,在工商行政管理部門登記注冊并已取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。貸款條件1.必須經(jīng)國家房地產(chǎn)業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立,在工商行政管理機(jī)關(guān)注冊登記,取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照并通過年檢,取得行
2024-08-14 01:27
【摘要】第八章第八章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)招投標(biāo)一、一、招投標(biāo)概述招投標(biāo)概述1、招投標(biāo):招投標(biāo)是一種交易方式,這種方、招投標(biāo):招投標(biāo)是一種交易方式,這種方式是由雙方經(jīng)要約、承諾、擇優(yōu)選定、最式是由雙方經(jīng)要約、承諾、擇優(yōu)選定、最終形成協(xié)議和合同關(guān)系的、平等主體之間終形成協(xié)議和合同關(guān)系的、平等主體之間的交易方式。的交易方式。在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下
2025-02-21 14:43
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第二版)呂萍等編著房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第二版)普通高等教育“十一五”國家級(jí)規(guī)劃教材第9章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理是房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的重要內(nèi)容。本章主要闡述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、成本管理、合同管理的有關(guān)內(nèi)容,同時(shí)論述開發(fā)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)管理、資料管理、現(xiàn)場管理以及信
2025-02-23 23:01
【摘要】1第三章房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的稅費(fèi)?1、所得稅?2、流轉(zhuǎn)稅?3、行為、目的稅?4、資源、財(cái)產(chǎn)稅?5、個(gè)人所得稅?6、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的行政性收費(fèi)?7、稅收政策對房地產(chǎn)市場的干預(yù)2稅的基本知識(shí)稅收是國家(政府)為了滿足一般社會(huì)公共需要,按照法律
2025-01-12 21:57
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工作流程整理單位:山東三慶置業(yè)有限公司乳山分公司目錄第一章:項(xiàng)目決策階段 4一、可行性研究的內(nèi)容 4二、研究小組的組成 4三、可行性研究的工作階段 4四、可行性研究步驟 6第二章:前期準(zhǔn)備階段 6一、獲取土地使用權(quán)。 61、開發(fā)商獲取土地使用權(quán)的主要方式 62、開發(fā)商獲取土地使用權(quán)的
2025-06-30 20:22
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營概述§1房地產(chǎn)及房地產(chǎn)業(yè)一、房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分割的附著物(配套設(shè)施、設(shè)備等住區(qū)環(huán)境)。房地不可分割性、不可移動(dòng)性(地理位置的固定性)、市場區(qū)域性明顯、社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置的可變性、保值增值性、生產(chǎn)使用周期的長期性、差異性、土地資源的稀缺性、消費(fèi)與投資雙重性、使用的社會(huì)性。二、房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)是
2025-06-30 15:59