某廣場(chǎng)首席城市綜合體整合推廣方案-展示頁(yè)
2025-02-18 09:54本頁(yè)面
【正文】 關(guān)系》》 傳統(tǒng)造就商圈，商圈供養(yǎng)商家 南京新街口始于 1929， 1980年，建成當(dāng)時(shí)中國(guó)最高建筑金陵飯店。前期進(jìn)入者更多是相互依賴的關(guān)系， 后期進(jìn)入者已經(jīng)能坐享其城。整體已趨于落后，現(xiàn)已被新型商務(wù)中心取代。除南京本地，其商業(yè)街區(qū)的銷售額有 30％是南京都市圈的馬鞍山、 滁州、蕪湖鎮(zhèn)江、常州等城市的消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)的。有核心到次級(jí)，到居民輻射圈， 構(gòu)成龐大的商業(yè)王國(guó)。 中部，以萬(wàn)達(dá)為核心的商務(wù)商業(yè)地帶，向南部 城市 CBD，一路發(fā)張，形成南京新的城市商務(wù) 影響帶。有核心到次級(jí)，到 居民輻射圈，構(gòu)成龐大的商業(yè)王國(guó)。 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)》》萬(wàn)達(dá)營(yíng)銷模式》》 李嘉誠(chéng)模式：地段黃金規(guī)律 地段，地段，地段，萬(wàn)達(dá)制造城市中心的價(jià)值定律，為萬(wàn)達(dá)促進(jìn)快速銷售，做助推器。 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)》》地段營(yíng)銷》》 巴菲特模式：操底大師 商業(yè)帶動(dòng)住宅，商業(yè)銷售，消費(fèi)群個(gè)體明確。將消費(fèi)者的 在低價(jià)投資理財(cái)觀點(diǎn)，深入挖掘。 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)》》商務(wù)商業(yè)配比》》 新都市成片綜合商務(wù)群：南京唯 1，立體交通，品牌形象 南京有地標(biāo)性商務(wù)建筑群。片區(qū)具備極強(qiáng)地理優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也具備品質(zhì)商務(wù)的優(yōu)勢(shì)，兼具新都市商務(wù)的所有優(yōu)勢(shì)。功能上，更是突破傳統(tǒng)一切限制，在商在住，多重功能享受?？蛻艨梢圆叫腥?，漫游全城。而現(xiàn)在的商務(wù)群體和首個(gè)南京的整體商務(wù)中心，可以提升整個(gè)項(xiàng)目在南京的影響力。所以，商務(wù)主導(dǎo)住宅，可以帶來(lái)更大的價(jià)值空間。 分述》萬(wàn)達(dá)產(chǎn)品定位主謂賓分析》》 如何表現(xiàn) ? 分述》萬(wàn)達(dá)產(chǎn)品定位主謂賓分析》》 居住 核心利益 ： 便捷的城市中心居住 超值的家 大環(huán)境 小環(huán)境 分述》萬(wàn)達(dá)產(chǎn)品住宅定位》》 訴求方案： 中心物業(yè)居住生活承諾 居住形象訴求：富人的乘法生活 居住情景訴求：進(jìn)入都會(huì)富人圈 配套乘法生活 品質(zhì)乘法生活 時(shí)間乘法生活 地鐵一號(hào)二號(hào)線 城市商業(yè)配套 城市商務(wù)配套 城市生活配套 居住加時(shí)尚生活 居住家?jiàn)蕵?lè)生活 居住加城市客廳 居住加環(huán)保生活 一步式生活模式 配套就在家門(mén)口 城市商務(wù)配套 城市生活配套 分述》萬(wàn)達(dá)商務(wù)綜合體》》 住宅 投資 核心利益 ： 高利潤(rùn)租金回報(bào)和 物業(yè)升值 大環(huán)境 小環(huán)境 分述》萬(wàn)達(dá)商務(wù)綜合體》》 訴求方案： 中心物業(yè)投資承諾 投資形象訴求：富人的乘法計(jì)算 投資價(jià)值訴求：都會(huì)富人資產(chǎn)驗(yàn)證 城市新都會(huì)商圈 回報(bào)率 南京中心城市商圈 120萬(wàn)方超大商業(yè)量 5大經(jīng)濟(jì)體共構(gòu) 城市立體交通組合 商圈升級(jí)帶來(lái)的高租憑率 輕軌聯(lián)體物業(yè)的高價(jià)值率 商圈核心的高稀缺物業(yè) 分述》萬(wàn)達(dá)商務(wù)綜合體》》 4. SOHO價(jià)值 : 依托大配套，使用功能突破 SOHO價(jià)值體現(xiàn)在，具備極強(qiáng)的附加價(jià)值，在未來(lái)城市核心地段，擁有最具潛力的商業(yè)，商務(wù)配套。 分述》萬(wàn)達(dá)商務(wù)綜合體》》 SOHO核心利益 ： 多元型產(chǎn)品成倍價(jià)值體現(xiàn) 大環(huán)境 小環(huán)境 分述》萬(wàn)達(dá)商務(wù)綜合體》》 訴求方案： SOHO承諾系統(tǒng) 投資形象訴求：空間的 N次方 投資價(jià)值訴求：空間 突破一切限制 城市中心 SOHO大商業(yè) 城市中心 SOHO居住 5街1商業(yè)新商圈 立體交通體系構(gòu)成 城市核心圈 配套 居住 辦公 一體化 生活 休閑 娛樂(lè) 購(gòu)物 一步化 效率 質(zhì)
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