策劃案例_北海房地產(chǎn)市場調(diào)研xxxx(1)-展示頁
2025-02-14 13:54本頁面
【正文】 海城市發(fā)展歷程上，房地產(chǎn)業(yè)的興衰，對北海的影響至關(guān)重要。這些人士有的購買二三套房，多數(shù)用于投資。北海市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 2023年第三季度，北海外地人購買新建商品住房面積 ，占個人購買新建商品住房面積的 %，比上一季度提高了近四個百分點；購買二手商品住房面積 萬平方米，占個人購買二手商品住房面積的 %，比上一季度增加了近一成。此外，市區(qū)不少多層、高層 電梯 公寓 樓盤亦隨勢而漲，起步價高達了 3600元 /平方米。 7月份以來，北海的房價持續(xù)增長。 2023年 11月份和12月份，北海整體房屋 銷售 價格、新建住房價格和 90平方米及以下新建住房價格環(huán)比均有小幅下降。 三、 20232023年北海 房地產(chǎn) 行業(yè)發(fā)展前景分析 受國際 金融 危機的影響，北海樓市曾一度低迷。城市總建設(shè)用地規(guī)模為 方公里（含填海用地和規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)區(qū)用地，其中，填海用地規(guī)模為 平方公里，規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)區(qū)用地為 ）。城市總建設(shè)用地規(guī)模為（含填海用地和規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)區(qū)用地，其中，填海用地規(guī)模為 ，規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)區(qū)用地為 ）。 “八組團”指主城區(qū)內(nèi)的舊城區(qū)組團、海灣新城組團、鐵路南組團、大冠沙新區(qū)組團、竹林組團以及鐵山港區(qū)的鐵山港東組團、鐵山港西組團、港口物流組團。 “兩區(qū)”指主城區(qū)和鐵山港區(qū)。 “一城”指中心城。 以海景大道為依托，在沿線地帶建設(shè)幾個特色產(chǎn)業(yè)區(qū)，形成多節(jié)點的濱海經(jīng)濟發(fā)展帶；以鐵山港灣為依托，發(fā)展大港口、大工業(yè)、大物流，打造成為連結(jié)兩廣沿海的區(qū)域性臨海工業(yè)基地、物流商貿(mào)中心和區(qū)域合作平臺；以廉州灣為依托，打造以高科技產(chǎn)業(yè)為重點的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)和美麗宜人的“北部灣國際新城”。在規(guī)劃期限內(nèi)將北海市建設(shè)成為北部灣經(jīng)濟區(qū)的中心城市，進入特大城市行列。 發(fā)展定位： 努力建設(shè)國際北海、海洋北海、休閑北海、宜居北海，成為國際城市網(wǎng)絡(luò)的重要節(jié)點、面向東盟的合作開放示范區(qū)、服務(wù)三南（西南、華南和中南）的經(jīng)濟社會繁榮區(qū)和國際海韻灣區(qū)。 規(guī)劃近期至 2023年； 規(guī)劃遠(yuǎn)期至 2025年； 規(guī)劃遠(yuǎn)景是對 2025年之后 50年的發(fā)展展望。 規(guī)劃期限： 本次規(guī)劃期限為 20232025年。 在本次城市總體規(guī)劃中，劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍是以現(xiàn)行政區(qū)域為界，涵蓋市轄三區(qū)：海城區(qū)、銀海區(qū)和鐵山港區(qū)，總面積為 957平方公里。因此，北海的每個人都應(yīng)認(rèn)識到生態(tài)是北海的生命線，與我們每個人息息相關(guān)，要從我做起，從小事做起，以實際行動擦亮北海獲得“中國人居環(huán)境范例獎”這塊“金字招牌”，以更高的積極性參與到爭創(chuàng)“中國人居環(huán)境獎”的工作中，推動北海全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，共同把北海建設(shè)成為人們向往的文明、富裕、和諧的宜居城市。我們相信，獲得“中國人居環(huán)境范例獎”將增強北海建設(shè)“宜居城市”的共識，鼓舞全市上下贏取“中國人居環(huán)境獎”的信心。這三個稱號均設(shè)定了具體的考核指標(biāo)，如城市生活垃圾無害化處理率、城市規(guī)劃建成區(qū)人均公共綠地面積、城區(qū)綠化覆蓋率等。 獲得“中國人居環(huán)境范例獎”，是我們在爭創(chuàng)我國城市綜合性最高獎 ——“中國人居環(huán)境獎”的道路上邁出的第一步。珠海、桂林、成都、重慶等城市的生態(tài)環(huán)境建設(shè)，都贏得人們的贊賞。大連市在確立“生態(tài)城市”的發(fā)展理念之后，進行了大刀闊斧的生態(tài)改造，如今擁有“優(yōu)越小氣候，良好小環(huán)境”的美稱。從這一角度來說，它無疑是北海擴大對外開放，加強經(jīng)濟合作、吸引投資和游客的一塊“金字招牌”。而一個良好的城市形象，對于實施三年跨越發(fā)展工程的北海來說，是一筆無形的財富。 “中國人居環(huán)境范例獎”由國家建設(shè)部設(shè)立，反映獲獎?wù)咴诟纳瞥擎?zhèn)人居環(huán)境工作中取得的成就。正在實施的“北海三年跨越發(fā)展工程”，把處理好加快經(jīng)濟建設(shè)與保護生態(tài)環(huán)境的關(guān)系作為必須正確認(rèn)識和處理好的六個重大關(guān)系之一，要求堅持把保護生態(tài)環(huán)境放在突出位置，加強生態(tài)文明建設(shè)，珍惜和愛護天賜北海的優(yōu)越自然環(huán)境，既要“金山銀山”，又要“綠水青山”，更要“碧海銀灘”。 北海長期以來重視生態(tài)保護，堅持科學(xué)發(fā)展，和諧發(fā)展，產(chǎn)業(yè)與環(huán)境協(xié)調(diào)。北海銀灘改造及生態(tài)保護項目喜獲“中國人居環(huán)境范例獎”，充分證明的確如中央領(lǐng)導(dǎo)所指出的，生態(tài)是北海的優(yōu)勢和競爭力。 四、經(jīng)濟概況 2023年，全市地區(qū)生產(chǎn)總值 335億元，增長 16%；工業(yè)增加值115億元，增長 %；財政收入 ，增長 %；全社會固定資產(chǎn)投資 330億元，增長 65%；實際利用外資 ，增長 %；社會消費品零售總額 ，增長 %；居民消費價格指數(shù)下降 ；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 15200元，增長 %；農(nóng)民人均純收入 4740元，增長 10%。 三、行政區(qū)劃 人口 現(xiàn)轄海城區(qū)、銀海區(qū)、鐵山港區(qū)和合浦縣。北海三面環(huán)海，每立方厘米空氣中的負(fù)離子含量高達2500至 5000個，比一般城市高出 50至 100倍，被譽為中國最大的城市“氧吧”。 二、土地 氣候 全市土地面積 3337平方公里，森林面積 ，森林覆蓋率達 %。市政府所在地為海城區(qū)，距離自治區(qū)首府 220公里。 55′ 之間，全市南北長 11公里，東西寬 20公里。 47′ ，北緯 20176。北海市房地產(chǎn)市場調(diào)研報告 第一部分 北海概況 第二部分 北海房地產(chǎn)發(fā)展前景 第三部分 20232023年北海房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策 第四部分 近期北海樓市情況 第五部分 市場分析 ? 第一部分 北海概況 一、地理位置及特點 北海市位于廣西南部，地處東經(jīng) 108176。 50′ ～ 109176。 26′ ～ 21176。境內(nèi)有欽北鐵路、 20 325國道經(jīng)過，高速公路可直達南寧、湛江等地，把北海與桂林、重慶、成都、廣州等重要城市連接起來，構(gòu)筑了中國西南地區(qū)便捷的公路出海通道。北海是中國古代“海上絲綢之路”始發(fā)港，是中國西部地區(qū)唯一
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1