某花園營銷推廣提報(bào)-展示頁
2025-02-13 00:15本頁面
【正文】 折優(yōu)惠。 ◎ 2023年直至 5月，根據(jù)實(shí)地走訪的情況看，除廣水街區(qū)域的房價(jià)仍然相對(duì) 較低外，廣水市的大部分樓盤的房價(jià)已至 16001900 元 / ㎡ ；其中位于廣水市核 心的名門雅居目前正處于登記階段，預(yù)計(jì)均價(jià)更達(dá) 2100 元 / ㎡ 。 ? PART2： 市場(chǎng)調(diào)研 ◎ 2023年，市場(chǎng)價(jià)格升至 11001300 元 / ㎡ ，專業(yè)開發(fā)公司開發(fā)的樓盤仍 然不多，大多數(shù)為單位職工房及民間建造的私房，交易價(jià)格多為 800900 元 /㎡ 。 ? PART2： 市場(chǎng)調(diào)研 廣水樓市價(jià)格走勢(shì) 廣水樓市屬于啟動(dòng)快速發(fā)展階段，相對(duì)于武漢等省會(huì)城市而言，盡管開發(fā)水準(zhǔn)普遍較低，但房價(jià)近年來上漲速度較快。萬景城市廣場(chǎng)位于廣水南門，目前而言位臵較偏，但經(jīng)過 ~久的認(rèn)籌，開盤階段一舉銷售 50%，其中半數(shù)客戶為一次性付款。從市場(chǎng)運(yùn)作情況來看，國際現(xiàn)代城一期 8萬㎡已交付使用，二期熱銷中。 廣水街目前推售的主要樓盤僅有城中心的陽光星城、梧桐大道的山水星苑，其中陽光星城已接近清盤，因而廣水街剩余的在售樓盤體量并不大，同應(yīng)山區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)區(qū)隔明顯。 在近三年時(shí)間內(nèi)，廣水將建成亞洲最大的乳酸生產(chǎn)基地，中南地區(qū)最大的小針劑生產(chǎn)基地，湖北最大的防水卷材生產(chǎn)基地、中藥材生產(chǎn)基地和再生紙生產(chǎn)基地。 ? PART2： 市場(chǎng)調(diào)研 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 2023年以來，廣水市堅(jiān)持以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)攬全局，緊扣“ 3年躋身全省縣域經(jīng)濟(jì) 20強(qiáng)”的奮斗目標(biāo)，按照“政策向產(chǎn)業(yè)傾斜，資金向產(chǎn)業(yè)集中，人才向產(chǎn)業(yè)匯集”的思路，出臺(tái)了相關(guān)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和鼓勵(lì)政策，引導(dǎo)各種生產(chǎn)要素向優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)聚集，取得顯著成就。 倍訊易 .. ? PART2： 市場(chǎng)調(diào)研 大力實(shí)施城市綠化、美化、亮化工程，三環(huán)路景觀帶建設(shè)、印臺(tái)山整體包裝、廣安路高標(biāo)準(zhǔn)改造和中山大道、桐柏大道配套等工程已經(jīng)竣工，新增綠地面積 10萬多平方米，行道樹 2500多株，路燈 800多盞，使城區(qū)更具魅力。 ? 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..資料庫 ,匯聚海量的免費(fèi)管理資料 。城網(wǎng)農(nóng)網(wǎng)改造全面完成， 220KV變電站和地下弱電管網(wǎng)建設(shè)接近尾聲。三環(huán)路、十長路、平?jīng)毬反蛲ㄟB接，構(gòu)成城區(qū)外環(huán)。 ? PART2： 市場(chǎng)調(diào)研 市政建設(shè) 廣水市牢固樹立經(jīng)營城市理念，堅(jiān)持走市場(chǎng)化運(yùn)作路子，多渠道籌措資金 7億多元投入城市建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)完成了新一輪城市總體規(guī)劃修編，進(jìn)一步確立了城市發(fā)展走向、性質(zhì)定位和功能布局。 ? PART2： 市場(chǎng)調(diào)研 區(qū)位交通 京廣鐵路和 107國道在東部縱貫?zāi)媳?，漢丹鐵路和 316國道在西部并駕 齊驅(qū)，京珠高速公路和漢十高速公路從東西兩側(cè)擦肩而過， 10號(hào)省道從中 部橫穿東西，挑兩線四路于一體，形成縱橫交錯(cuò)、四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。 ? PART2： 市場(chǎng)調(diào)研 區(qū)位交通 廣水位于湖北省北部偏東，因有全國八 大名關(guān)之一的武勝關(guān)而名揚(yáng)四海，素有“鄂 北門戶”之稱。 城市功能日臻完備，啞鈴型城市雛形初現(xiàn)；電信建設(shè)跨入全國先 進(jìn)縣市行列；電力充沛，水源充足，保障有力。 先后被評(píng)為全國科技進(jìn)步先進(jìn)市、教育先進(jìn)市、全國婚育新風(fēng)進(jìn)萬家先 進(jìn)縣市，全省文化先進(jìn)市、體育先進(jìn)市、廣播電視先進(jìn)市、計(jì)生優(yōu)質(zhì)服務(wù)先 進(jìn)市，先后榮獲“中國書法藝術(shù)之鄉(xiāng)”、“中國楹聯(lián)文化城市”榮譽(yù)稱號(hào)。 ? PART2： 市場(chǎng)調(diào)研 ? PART2： 市場(chǎng)調(diào)研 （一）城市化進(jìn)程 城市概述 廣水全市國土面積 2647平方公里，人口 90萬，轄 17個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處和 1個(gè) 省管經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。 鑫天地地產(chǎn) 廣水鑫世紀(jì)花園 營銷推廣提報(bào) ? 目 錄 ? PART1： 前言 ? PART2： 市場(chǎng)調(diào)研 ? PART3： 市場(chǎng)定位 ? PART4： 營銷執(zhí)行建議 ? PART5： 廣告表現(xiàn)部分 ? PART1： 前言 ? PART1： 前言 本次營銷推廣提報(bào)目的在于： ◎ 進(jìn)一步明確項(xiàng)目的定位思路、營銷總策略、媒介執(zhí)行策略； ◎ 為保證工作的有效性、科學(xué)性，具體執(zhí)行方案及階段廣告表現(xiàn)，將根據(jù)實(shí)際進(jìn)展情況分期提交。 ? PART1： 前言 項(xiàng)目營銷推廣目標(biāo)設(shè)定： ◎ 打造廣水城市居住的高端標(biāo)桿物業(yè)； ◎ 實(shí)現(xiàn)片區(qū)同類型項(xiàng)目市場(chǎng)的最高價(jià)格； ◎ 滿足項(xiàng)目可持續(xù)銷售、運(yùn)營要求； ◎ 提升鑫天地作為一個(gè)“外來”開發(fā)商在廣水的品牌。從南北朝臵縣，迄今已有 1400多年的歷史，文化底 蘊(yùn)豐厚，歷史人文薈萃。 ? PART2： 市場(chǎng)調(diào)研 廣水屬亞熱帶季風(fēng)氣候，自然植被發(fā)達(dá)，森林覆蓋率達(dá) 40%，空 氣清新，東有 1000公頃的中華山國家級(jí)森林公園，北有三潭省級(jí)風(fēng) 景名勝區(qū)，西有近 8億立方米的徐家河水庫省級(jí)旅游度假區(qū)，具有良 好的人居環(huán)境。這里政通人和，社 會(huì)安定，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序規(guī)范，是湖北省最佳金融信用縣市之一。城市地處中原腹地
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