房地產(chǎn)品牌的規(guī)劃及建立方案-展示頁
2025-01-29 17:41本頁面
【正文】 準(zhǔn)備。消費(fèi)者消費(fèi)形態(tài)描述：第二、三次置業(yè)，以居住為主，少量是投資用，重視房屋的品質(zhì)，尤其在環(huán)境等方面。名稱 銀都 /花園錦官新城 /新加坡花園 介紹 規(guī)模大，水準(zhǔn)高，有前期入伙的口碑效應(yīng)競 爭對 手描述： 幾個(gè)項(xiàng)目由于入市早，已建立起相當(dāng)?shù)闹?，在?guī)模、實(shí)力、景觀等方面吸引 圣安卓花園的客戶群。 戶 型描述： 成都中產(chǎn)階級的換房的目標(biāo)戶型，戶型沒有大的缺陷，本區(qū)域作為程度競爭最激烈的區(qū)域，云集如銀都、希望、樂民等諸多實(shí)力雄厚的發(fā)展商，總體規(guī)模很大，各項(xiàng)目大小有差異，水準(zhǔn)卻很高，售價(jià)由 2 0 0 0 5 0 0 0 元。 “ NEW POWER PLAN” 之三 品牌的規(guī)劃及建立 主持人：范志明 BIRTHIDEA博 思 堂 廣 告 房地產(chǎn)公司的類別 投資性質(zhì)的開發(fā)商，以項(xiàng)目本身為主體 品牌經(jīng)營性質(zhì)的開發(fā)商，以品牌經(jīng)營為主體 品牌性地產(chǎn)公司的經(jīng)營特征 以房地產(chǎn)開發(fā)為長期經(jīng)營目標(biāo) 有多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)作 樓盤的規(guī)模大，周期長、品質(zhì)穩(wěn)定 擁有穩(wěn)定的專業(yè)人員（標(biāo)志） 代表單位：萬科、金地、中海等 與廣告公司之間的關(guān)系 合作伙伴 原因：雙方合作長期行為，以培養(yǎng)品牌、塑造企業(yè)形象為手段獲取長期穩(wěn)定的利益 （博思堂主要客戶） 需要明確的幾個(gè)概念 沒有產(chǎn)品就無所謂品牌 有了產(chǎn)品不一定有品牌 品牌幫助產(chǎn)品銷售、 品牌投入是投資行為，需要經(jīng)營和維護(hù)，存在風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào) 產(chǎn)品力 + 形象力 + 銷售力 = 競爭力 品牌力 品牌分類 一屋品牌 a house brands PG、大眾汽車 品牌一屋 a branded house 萬寶路、諾基亞、伊利、服裝 一屋品牌 中海 中海華庭、中海錦苑、中海怡翠、中海新園 富通 富通苑、富瑰園、富佳苑、富盈門 品牌一屋 萬科 溫馨家園、四季花城、金色家園、華爾茲 新鴻基 翠桐園、雍怡雅苑、寶翠園、帝濤灣、星河名居 品牌概念 概念或定義：品牌經(jīng)驗(yàn)（相對于客戶或目標(biāo)消費(fèi)者的認(rèn)知） 具體的保證（利益點(diǎn)）： 消費(fèi)者感情上的品牌經(jīng)驗(yàn)： 1\我為誰而生？ Who am I for? 2\我是誰？ Who am I? 3\為什么買我？ Why buy me? 利益點(diǎn) /支持點(diǎn) benefit/reasontobelieve. PG的洗發(fā)水品牌： 潘婷 海飛絲 我為誰而生？ 現(xiàn)代聰明、掌控自我的女性 害怕頭皮屑帶來社交尷尬 的個(gè)人或父母親 我是誰？ 國際性的專業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者 有效率的專家 為什么買我？ 健康閃亮的頭發(fā) 沒有頭皮屑的美麗頭發(fā) 維它命原 B5，從發(fā)根至發(fā)梢 ZPT可被頭皮吸收 來自瑞士美發(fā)學(xué)院
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