世聯(lián)武漢某地產(chǎn)海上五月花xxxx年年度策略總綱-展示頁
2025-01-28 08:47本頁面
【正文】 二期大型臨街商業(yè)，保證社區(qū)內(nèi)部生活供給 豐富的泳池、球場運動配套，打造最高健康標準 大型的社區(qū)內(nèi)園林景觀，處處彰顯英倫本色 2023年全光谷唯一一個 3年成熟社區(qū)，所有生活愿景全部兌現(xiàn)，別人都在描述未來，只有我們享受現(xiàn)在！ 前期最為暢銷的三房產(chǎn)品仍將是項目 2023年供貨的主力，功能與舒適度之間的平衡是區(qū)域優(yōu)勢戶型典范。 ?20232023年，保利海上五月花連續(xù)三年蟬聯(lián)光谷南銷冠 強大的品牌影響力 強大的市場影響力 愈見成熟的建筑立面，風情化的園林表現(xiàn)，鑄就區(qū)域內(nèi)唯一的極致英倫純居住區(qū)。 讓我們回到項目本身 —— 分析了光谷南五月花所在的區(qū)域價值， 接下來看看五月花在這個區(qū)域當中又是個怎樣的項目呢？ 在光谷，保利是當之無愧的王者，是光谷南區(qū)域樓市扛鼎者。 華師一附中 武漢楓葉國際學校 華一寄宿學校 省實驗幼兒園 武漢科技大學中南分校 外國語學校 英倫、法蘭西、西班牙、美國紅褐石 ..這里是世界風情的小型展廳。 華師一附中 武漢楓葉國際學校 華一寄宿學校 省實驗幼兒園 武漢科技大學中南分校 外國語學校 奧特萊斯 武商量販 中商平價 KFC 麥當勞 武咸城際鐵路 中百倉儲 三大倉儲鼎立 6條公交線路， 1條地鐵， 1條城際鐵路，無縫對接中央城市生活。 湯遜湖 5點絕對的競爭優(yōu)勢，使之對中央別墅區(qū)的光環(huán)當仁不讓 —— 住宅用地供應(yīng)有限，目前幾乎無一線湖景住宅用地。湯遜湖天賦的自然景觀，形成了最理想的多感官生態(tài)系統(tǒng)，為居住者創(chuàng)造了在城市中絕難企及的居住感受； ●規(guī)?？涨暗恼槠芳Y(jié)，和其他幾個別墅區(qū)比較起來，湯遜湖所匯集的 別墅定位更高端，別墅風格更豐富，別墅品質(zhì)更精美，別墅形態(tài)更純粹 。既與城市中心保持著路網(wǎng)的暢通，信息的同步，又偏安一隅，保證生活與工作在短時間內(nèi)可以輕松切換。 光谷南五月花所在的區(qū)域 是一片最早被政府開發(fā)，同時也被寄予濃厚期望的地方 她承擔了武漢在城市化發(fā)展過程中重要的銜接角色 在武漢城市化擴張藍圖中具有十分重要地位 她的地位及未來的發(fā)展不可限量 ,湯遜湖當之無愧是全國第一大內(nèi)陸湖！ 保利十二橡樹莊園 長島 納帕溪谷 濱湖壹號 紅郡賴特 遠洋莊園 保利海上五月花 美加橘郡 陽光 100大湖第 龍苑瀾岸 板塊集中了全武漢 70%的別墅項目，已成為武漢四大別墅區(qū)之一。 ? 新建、擴建塔子湖、沌口、盤龍、豹澥、 湯遜湖 、黃家湖、武鋼等 7處大型體育中心。 ? 控制大東湖、武湖、府河、后官湖、青菱湖、 湯遜湖 等六大放射形生態(tài)綠鍥，并深入主城區(qū)內(nèi)部，建立聯(lián)系城市內(nèi)外的生態(tài)廊道和城市風道。 光谷南 藏龍島 花山 武咸高鐵 武漢 1+8城市圈 咸寧：面向武漢市及城市圈的生態(tài)旅游、休閑度假基地 2023年，光谷南五月花所在區(qū)域?qū)⑹俏錆h 4片區(qū)域性水網(wǎng)之一， 5大產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)之一， 6大放射形生態(tài)綠楔之一， 7處大型體育中心之一， 9個大型居住區(qū)之一。 2023年市場格局研判 新增區(qū)域競爭： 隨著光谷東花山片區(qū)的崛起 明年最能吸納光谷外溢客戶的區(qū)域?qū)?光谷東 新興規(guī)劃熱點片區(qū)光谷東，將超越光谷南，成為樓市新寵 湯遜湖片區(qū)的普通住宅將在市場中受到嚴重挑戰(zhàn) 原有區(qū)域競爭： 光谷市場存量及供貨量巨大，市場去存貨壓力大 三環(huán)邊低價攔截項目增多，中心區(qū)外溢客戶截留嚴重 2023年三環(huán)附近競爭白熱化，進一步截留中心外溢客戶 2023年，湯遜湖片區(qū)將腹背受敵！ 在這樣的市場環(huán)境下 2023年五月花如果還要實現(xiàn) 6000元 /㎡ 的市場售價， 那么 所有來買五月花的客戶， 一定不再是貪圖便宜而來的客戶 所有來買五月花的客戶， 一定是“為了五月花而來五月花的一群人” 核心策略推導 讓我們回到項目本身 —— 首先，讓我們看看光谷南五月花所在的區(qū)域 .. 第一家企業(yè)園區(qū)出現(xiàn)，第一家大學落地，首批高端住宅開發(fā)，光谷南五月花所在區(qū)域是光谷三環(huán)外第一個被開發(fā)的板塊。 最后一批絕版房源！最后入主品牌醇熟社區(qū)的機會！ 伴隨整個保利品牌價值的提升 伴隨光谷板塊戰(zhàn)略地位的上升 伴隨區(qū)域內(nèi)保利首個高品質(zhì)城市綜合體的入市 作為光谷成熟大盤最后一期的保利海上五月花 需要在市場上繼續(xù)提升、值得用更高的價格去珍藏 目標：提價 市場分析 定調(diào)： 2023年樓市調(diào)控不放松 市場存量大， 2023年武漢樓市仍將面對巨大的去存壓力 格局之變 讓我們先來看看 2023年 市場發(fā)生了什么變化。保利 海上五月花 2023年年度策略總綱 世聯(lián)保利海上五月花項目組 Poly Real Estate 2023 項目背景 2023，保利問鼎武漢 7月以 30億銷售額榮膺武漢銷冠 全年以 60億的銷售額穩(wěn)摘全年桂冠 保利地產(chǎn)深耕武漢 10載 今朝榮冠全城 從武昌看我，到武漢看我 從武昌看我，到武漢看我 ，意味著 —— 央企第一地產(chǎn)品牌名至實歸 更強的市場影響力和客戶感召能力 意味著，武漢從此進入保利時代 公園九里 心語 拉菲 中央公館 十二橡樹莊園 香檳國際 海上五月花 圓夢城 海寓 保利花園 10年前，保利在光谷開啟武漢大門 10年后，保利再次榮歸光谷 2023年，保利在武漢的第一個綜合體大盤驚現(xiàn)光谷 2023年，保利在光谷的累計開發(fā)項目達到 6個，為武漢之最 保利時代 茉莉公館 2023，保利榮歸光谷 2023年五月花總計完成銷售套數(shù)約 983套 ，完成銷售面積約 ，銷售金額達 個億 ！ 光谷市場 2023年上半年銷售成績 以上數(shù)據(jù)截止 2023年 12月 13日，以明源錄入數(shù)據(jù)為準 以上數(shù)據(jù)來源搜房武漢房企占有率排行榜 不辱使命，做光谷戰(zhàn)區(qū)的排頭兵 保利海上五月花，連續(xù)三年蟬聯(lián)光谷南銷冠 2023年推售區(qū)域 2023年推售區(qū)域 五月花歷程回顧 如果說之前我們一直在“傾銷” 那么接下來的一年請讓我們“稀售” 光谷第一青年榜樣級社區(qū)，歷時三年銷售， 2023年將迎來項目銷售的最后一年。 2023年， 擁有強勢規(guī)劃利好、優(yōu)秀自然資源、城市級交通配套、優(yōu)異的產(chǎn)品打造、突出的價格優(yōu)勢的 光谷東 無疑將成為光谷樓市的新 熱點 ！ 來三環(huán)外買房的客戶 不論其主觀意向如何，第一限制條件一定是受中心區(qū)價格擠
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