決策階段工程造價(jià)的控制與管理培訓(xùn)課程-展示頁(yè)
2025-01-25 00:07本頁(yè)面
【正文】 資金。個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用 擴(kuò)大指標(biāo)法 。 PF=∑It * [（ 1 + f） t – 1 ] 24 ?建設(shè)期貸款利息估算 qj =（ pj1 + 1/2 * Aj） * i 這里 i指的是實(shí)際利率，即有效年利率 式中 r— 名義年利率； m— 每年計(jì)息次數(shù)。 動(dòng)態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計(jì)劃為基礎(chǔ)來計(jì)算。 基本預(yù)備費(fèi)在工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用基礎(chǔ)之上乘以基本預(yù)備費(fèi)率。 工程建設(shè)其他費(fèi)用按各項(xiàng)費(fèi)用科目的費(fèi)率或者取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。 20 ③ 安裝工程費(fèi)估算。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目主要設(shè)備表及價(jià)格、費(fèi)用資料編制，工器具購(gòu)置費(fèi)按設(shè)備費(fèi)的一定比例計(jì)取。 建筑工程費(fèi)用是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用。另外再估算工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)，即求得建設(shè)項(xiàng)目總投資。即： ? ? K cK iEC ??? 1? ?KKK ciL ??? 117 d .比例估算法 式中 C─ 擬建建設(shè)項(xiàng)目的投資額； K─ 主要生產(chǎn)工藝設(shè)備占擬建建設(shè)項(xiàng)目投資的比例； Qi─ 第 i種主要生產(chǎn)工藝設(shè)備的數(shù)量； Pi ─ 第 i種主要生產(chǎn)工藝設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)。 16 (b)朗格系數(shù)法 式中 C─ 總建設(shè)費(fèi)用； E─ 主要設(shè)備費(fèi)用； Ki─ 管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)； KC─ 管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)。 其他符號(hào)含義同前。 fCC???????????1122?建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法 14 b .生產(chǎn)能力指數(shù)法 生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法，是根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力和投資額來粗略估算擬建項(xiàng)目投資額的方法，是對(duì)單位生產(chǎn)能力估算法的改進(jìn)。 ? 建設(shè)期利息 ?流動(dòng)資金 ?建設(shè)項(xiàng)目投資估算的內(nèi)容 13 ?建設(shè)投資靜態(tài)部分的估算 a .單位生產(chǎn)能力估算法 依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計(jì)資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項(xiàng)目投資。 12 ? 建設(shè)投資 ? 在項(xiàng)目籌建與建設(shè)期間所花費(fèi)的全部建設(shè)費(fèi)用。 ?項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)。 ?項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。 ?全面準(zhǔn)確地估算建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，是可行性研究乃至整個(gè)決策階段造價(jià)管理的重要任務(wù)。 7 ?項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目投資費(fèi)用（土地、拆遷、運(yùn)輸?shù)龋? 項(xiàng)目建成后的使用費(fèi)（原料、燃料運(yùn)入費(fèi)、產(chǎn)品運(yùn)出費(fèi)等）。 4 5 ? 項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提 ? 項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ) ? 造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策 ? 項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果 ?項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系 6 ?決策階段影響工程造價(jià)的因素 ? 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 合理確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，不僅要考慮項(xiàng)目?jī)?nèi)部各因素間的數(shù)量匹配、能力協(xié)調(diào)、還要使所有生產(chǎn)力因素共同形成的經(jīng)濟(jì)實(shí)體在規(guī)模上大小適應(yīng)，以合理確定和有效控制工程造價(jià)。決策階段工程造價(jià)的控制與管理 本章內(nèi)容 概述 建設(shè)項(xiàng)目投資估算 決策階段工程造價(jià)控制 3 ?概述 ? 項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程 ， 是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 ， 對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的 過程 。 ?正確決策是合理確定與控制工程造價(jià)的前提 。 工程造價(jià)的多少主要取決于項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 ?工程技術(shù)方案 生產(chǎn)方法選擇和工藝流程選擇； 原則：先進(jìn)適用、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理； 8 ?設(shè)備方案 確定設(shè)備的型號(hào)和數(shù)量 設(shè)備方案應(yīng)滿足一定要求 9 ?投資估算 是指在 項(xiàng)目建議書和可行性研究階段 ，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。 ?建設(shè)項(xiàng)目投資估算的含義和作用 ?建設(shè)項(xiàng)目投資估算 10 ?項(xiàng)目建議書階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。 ?建設(shè)項(xiàng)目投資估算的作用 11 ?項(xiàng)目投
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