【正文】 機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院 設(shè)施選址及其評(píng)價(jià) 機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院 設(shè)施選址及其評(píng)價(jià) 機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院 設(shè)施選址及其評(píng)價(jià) 機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院 設(shè)施選址及其評(píng)價(jià) 機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院 .選址的結(jié)論 C址的缺點(diǎn)： ?在采沙場(chǎng)內(nèi)，坑深，增加平整廠區(qū)費(fèi)用和建筑費(fèi)用； ?距熱電站比較遠(yuǎn)，在電力，蒸氣熱力方面投資大； ?廠址與城市規(guī)劃無(wú)聯(lián)系。 設(shè)施選址及其評(píng)價(jià) 機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院 選址的評(píng)價(jià)方法 ?優(yōu)缺點(diǎn)比較法 具體做法是：羅列出評(píng)價(jià)的各因素，各個(gè)方案的各個(gè)因素的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行分析比較，綜合經(jīng)濟(jì)和技術(shù)因素選擇一個(gè)最優(yōu)方案。 設(shè)施選址及其評(píng)價(jià) 機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院 地點(diǎn)選擇階段 ? 向當(dāng)?shù)爻墙ú块T(mén)，獲得地形圖和規(guī)劃圖并征詢(xún)意見(jiàn) ? 從氣象、地質(zhì)等部門(mén)取得各項(xiàng)歷史資料 ? 進(jìn)行地質(zhì)水文的初步考察 ? 收集有關(guān)交通運(yùn)輸及公用設(shè)施的資料 ? 收集各種費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)資料 ? 對(duì)各種資料進(jìn)行比較，選定合適的場(chǎng)址方案 設(shè)施選址及其評(píng)價(jià) 機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院 編制報(bào)告階段 ? 對(duì)各項(xiàng)調(diào)查研究資料進(jìn)行整理 ? 繪制所選地點(diǎn)的設(shè)施位置圖和初步總平面布置 ? 編寫(xiě)設(shè)施選址報(bào)告，進(jìn)行評(píng)價(jià)，供決策部門(mén)審批 設(shè)施選址及其評(píng)價(jià) 機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院 設(shè)施選址報(bào)告的主要內(nèi)容 項(xiàng)目的簡(jiǎn)介 可選廠址介紹 ? 場(chǎng)址選擇的依據(jù) ? 建設(shè)地區(qū)的概況和自然條件 ? 廠址規(guī)模、運(yùn)輸條件、原材料供應(yīng)和施工條件 ? 廠址的條件與明確指標(biāo)符合情況 設(shè)施選址及其評(píng)價(jià) 機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院 綜合評(píng)價(jià) ? 各場(chǎng)址方案的比較（自然條件、建設(shè)費(fèi)用、環(huán)境、效益） ? 對(duì)各場(chǎng)址方案的綜合分析和結(jié)論 ? 當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的意見(jiàn) 相關(guān)文件 ? 附件，包括各項(xiàng)協(xié)議文件，工廠規(guī)劃示意圖、工廠總平面布置圖等 設(shè)施選址及其評(píng)價(jià) 機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院 影響場(chǎng)址選擇的主要因素 選址應(yīng)考慮的外部因素 （ 1）資源條件 ? 土地資源 ? 氣候條件 ? 水資源 ? 物產(chǎn)資源 （ 2）社會(huì)環(huán)境條件 ? 基礎(chǔ)設(shè)施條件（煤電水、給排水、通訊設(shè)施、交通運(yùn)輸） ? 人力資源條件和勞動(dòng)生產(chǎn)率 ? 市場(chǎng)條件 ? 供應(yīng)商的靠近程度 ? 群集效應(yīng) ? 稅收政策、當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)政策等 設(shè)施選址及其評(píng)價(jià) 機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院 選址應(yīng)考慮的內(nèi)部因素 （ 1）組織的性質(zhì) （ 2）組織的戰(zhàn)略目標(biāo) （ 3）企業(yè)投資的具體項(xiàng)目和產(chǎn)品 設(shè)施選址及其評(píng)價(jià) 機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院 經(jīng)濟(jì)因素 非經(jīng)濟(jì)因素 1. 運(yùn)輸費(fèi)用 1. 當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī) 2. 土地成本和建設(shè)費(fèi)用 2. 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 3．原材料供應(yīng)價(jià)格 3．環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 4．燃料價(jià)格 4．人文環(huán)境 5. 水、電等資源成本 5．氣候條件 6. 勞動(dòng)力價(jià)格 影響設(shè)施選址的經(jīng)濟(jì)因素和非經(jīng)濟(jì)因素 設(shè)施選址及其評(píng)價(jià) 機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院 選址方案的論證 選址方案的論證和評(píng)價(jià)的原則 ?經(jīng)濟(jì)性原則 （以最少投入取得最好的效果） ?發(fā)展原則 （發(fā)展前景及適應(yīng)發(fā)展的能力） ?兼容性原則 （與技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)的兼容性） ?相關(guān)效果原則 （考察技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)效果） 尋找關(guān)鍵成功因素 Key Success Factors指的是那些投資者必須堅(jiān)持而絕對(duì)不能妥協(xié)的因素，這些因素可以確定和決定選址決策是否能夠取得成功。 過(guò)程： 地區(qū)選擇 地點(diǎn)選擇 場(chǎng)址選擇的步驟和主要內(nèi)容 設(shè)施選址流程圖 確定任務(wù) 列出考慮因素 列出各項(xiàng)要求 根據(jù)選址目標(biāo)，預(yù)選地址 滿(mǎn)意否 ? No Yes 確定評(píng)價(jià)方法 評(píng)價(jià)各選址方案 滿(mǎn)意否 ? No 有優(yōu)解 ? Yes 確定位置 編寫(xiě)設(shè)施選址報(bào)告 領(lǐng)導(dǎo)決策 找到新評(píng)價(jià)方案 Yes No 設(shè)施選址及其評(píng)價(jià) 機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院 四個(gè)階段 : 確定選址目標(biāo)階段（準(zhǔn)備階段） 地區(qū)選擇階段 地點(diǎn)選擇階段 編制報(bào)告階段 設(shè)施選址及其評(píng)價(jià) 機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院 確定選址目標(biāo)階段（準(zhǔn)備階段） ? 生產(chǎn)綱領(lǐng)和設(shè)施規(guī)模 ? 生產(chǎn)方式 ? 工藝特性 ? 設(shè)備特性 ? 客戶(hù)特性 ? 生產(chǎn)環(huán)節(jié) ? 計(jì)劃供應(yīng)的市場(chǎng)和流通渠道 ? 需要資源的估算數(shù)量、質(zhì)量要求與供應(yīng)渠道 ? 產(chǎn)生的廢物及其估算數(shù)量 ? 運(yùn)輸量和運(yùn)輸方式的要求 ? 外部協(xié)作條件和信息的獲取 ? 管理模式 ? 發(fā)展戰(zhàn)略 設(shè)施選址及其評(píng)價(jià) 機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院 地區(qū)選擇階段 ? 走訪行業(yè)主管規(guī)劃部門(mén)，了解規(guī)劃政策，征詢(xún)意見(jiàn)。 設(shè)施選址類(lèi)型： ? 單一設(shè)施的場(chǎng)址選擇 主要根據(jù)已有的產(chǎn)品、新產(chǎn)品和生產(chǎn)模型來(lái)確定一個(gè)獨(dú)立 的設(shè)施。 根據(jù)企業(yè)性質(zhì)的不同，該物理實(shí)體的具體形態(tài)也不同 : ?對(duì)于制造型企業(yè)，可能是工廠、辦公樓、車(chē)間、設(shè)備、原材料倉(cāng)庫(kù)等； ?對(duì)于服務(wù)型企業(yè)，可能是配送中心、分銷(xiāo)中心、零售商店、銀行、超市等形態(tài)。主要原因： 勞動(dòng)生產(chǎn)率過(guò)低 、 怠工現(xiàn)象普遍 、 員工職業(yè)道德水平低下 以及 距離總部太遠(yuǎn)導(dǎo)致了管理控制力 等問(wèn)題。第四章 設(shè)施選址及其評(píng)價(jià) 本章的主要內(nèi)容 設(shè)施選址的意義及步驟 影響場(chǎng)址選擇的主要因素 選址方案的論證 選址的評(píng)價(jià)方法 服務(wù)設(shè)施的選址 引導(dǎo)案例 一家美國(guó)公司被墨西哥的低工資水平所