某地產(chǎn)商業(yè)投資模式研究報告-展示頁
2025-01-22 09:02本頁面
【正文】 v截至 2023年 12月底，華潤置地總資產(chǎn)超過 2800億港元，凈資產(chǎn)超過 935億港元，土地儲備面積超過3580萬平米。華潤電力是中國業(yè)績增長最快、運營成本最低、經(jīng)營效率最好的獨立發(fā)電企業(yè)；華潤置地是中國內(nèi)地最具實力的綜合地產(chǎn)開發(fā)商之一；雪花啤酒、怡寶水、萬家超市、萬象城是享譽全國的著名品牌。v 華潤集團是全球 500強企業(yè)之一， 2023年排名第 187位，自2023年起連續(xù)獲得國資委 A級央企稱號， 2023年度業(yè)績綜合排名第六。旗下 “ 藍籌三杰 ” ，華潤創(chuàng)業(yè)、華潤電力、華潤置地位列香港恒生指數(shù)成份股。華潤公司簡介v 華潤集團下設(shè) 7大戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元、 16家一級利潤中心，有實體企業(yè) 2,300多家，在職員工 42萬人。v 1999年 12月，與外經(jīng)貿(mào)部脫鉤，列為中央管理。華潤置地 —— 商業(yè)投資模式研究報告李敏 賈佳 楊瑩目錄華潤與華潤置地12發(fā)展運營模式分析綜合實力分析3456參考文獻 產(chǎn)品線分析華潤公司簡介v 華潤（集團）有限公司是一家在香港注冊和運營的多元化控股企業(yè)集團。v 1938年于香港成立的 “ 聯(lián)和行 ”v 1948年改組更名為華潤公司v 1952年隸屬關(guān)系由中共中央辦公廳變?yōu)橹醒胭Q(mào)易部（現(xiàn)為商務(wù)部）v 1983年，改組成立華潤（集團）有限公司。v 2023年歸屬國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會直接管理，被列為國有重點骨干企業(yè)。v 華潤在香港擁有 5家上市公司，在內(nèi)地間接控股 6家上市公司。v 華潤燃氣、華潤水泥位列香港恒生綜合指數(shù)成份股和香港恒生中資企業(yè)指數(shù)成份股。v 華潤零售、華潤雪花啤酒、華潤燃氣經(jīng)營規(guī)模全國第一。華潤公司簡介 華潤萬家旗下品牌華潤置地簡介v華潤置地有限公司（ HK1109）是華潤集團旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，是中國內(nèi)地最具實力的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商之一v2023年 3月 8日起香港恒生指數(shù)有限公司把華潤置地納入恒生指數(shù)成份股，成為香港藍籌之一。v2023年，華潤置地已進入中國內(nèi)地 50余個城市，正在發(fā)展項目超過 110個。v2023年 8月，榮膺 “2023 年度行業(yè)貢獻大獎 ” 。華潤萬象城，攜手高檔購物中心、國際超甲級寫字樓、星級酒店、高檔住宅群及服務(wù)式公寓，憑依高端的硬件配套設(shè)施、業(yè)態(tài)的多重組合、品牌集群的完善鏈條，以及國際化的運營理念，成就國內(nèi)首屈一指的都市綜合體典范。杭州 合肥青島鄭州南寧成都沈陽深圳 無錫重慶產(chǎn)品（ 3）：華潤萬象城產(chǎn)品（ 3）：華潤萬象城定位與檔次 真正服務(wù)的對象是城市的中產(chǎn)階級，以家庭為主的消費者客戶規(guī)模 萬象城的市場定位確定為 “中檔偏高 ” 完整及協(xié)同的體驗，包括購物、休閑、餐飲及娛樂 超大規(guī)模型購物中心，面積在 1224萬平方米之間，根據(jù)城市的經(jīng)濟實力等情況 做調(diào)整檔次目錄華潤與華潤置地12發(fā)展運營模式綜合實力分析3456參考文獻 產(chǎn)品線分析差異化戰(zhàn)略v 在住宅商業(yè)開發(fā)雙線并進的同時，華潤置地開封了一個新的另一點 —— 增值服務(wù)，致力于為住宅產(chǎn)品注入更多的附加值，包括從舍內(nèi)設(shè)計，精裝修到家具配飾的所有環(huán)節(jié)，通過一個個設(shè)計細節(jié)滿足顧客的功能化需求，使華潤置地增值服務(wù)區(qū)別于市場 “ 精裝修 ” 的無個性批量復(fù)制。 遠景：商業(yè)部分完全持有住宅：完全出售酒店、寫字樓、商業(yè)：部分出售部分持有物業(yè)管理v成立專門的物業(yè)公司管理華潤中心項目，包括住宅、購物中心、寫字樓及酒店式公寓。v 第二階段，進入這些大型城市的周邊較快速發(fā)展的市場，如成都、杭州、寧波、大連、長沙等市場，進行區(qū)域深耕。v其發(fā)展策略明晰，側(cè)重于發(fā)展 “ 郊區(qū)低密度住宅 ” 和 “ 市區(qū)高密度住宅 ” ，并結(jié)合規(guī)?；?“ 城市綜合體 ” 大型商業(yè)地產(chǎn)項目。v充分利用下
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