深圳福田中心區(qū)國(guó)際能源大廈定位報(bào)告-展示頁(yè)
2025-01-13 00:14本頁(yè)面
【正文】 、迅暢的交通條件、完美的生活配套、現(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)、絕版的復(fù)式戶(hù)型、頂級(jí)的硬件裝修、五星酒店級(jí)的物業(yè)管理，這就是 世金漢宮 。戶(hù)型面積從 3 0 . 9 5 ～ 6 4 . 9 7 ，復(fù)式雙套房（兩房?jī)尚l(wèi)一廳一起居室）。 世 金 漢 宮 世 界 金 融 中 心 樓盤(pán)名稱(chēng) 世金漢宮 地理位置 深圳市羅湖區(qū)深南東路 樓型 高層住宅 發(fā)展商 深圳市茂業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司 區(qū)域 羅湖區(qū) 占地面積 1 0 2 0 4 . 7 平方米 交樓標(biāo)準(zhǔn) 豪華裝修 戶(hù)型面積 復(fù)式雙套房 綜合評(píng)述 世金漢宮位處深圳羅湖區(qū)深南東路與和平路交匯處，為世界金融中心項(xiàng)目的住宅部分，即世界金融中心的 B/ C 棟。近年來(lái)，片區(qū)興建了大量的寫(xiě)字樓項(xiàng)目，由于該片區(qū)的寫(xiě)字樓僅有工業(yè)廠房的使用年限，所以租金、售價(jià)便宜，吸引了大量的設(shè)計(jì)類(lèi)、貿(mào)易類(lèi)、裝修類(lèi)公司積聚其中辦公。該區(qū)域是深圳目前商務(wù)辦環(huán)境最成熟，設(shè)施配套最完善的高檔商務(wù)辦公區(qū)。但是，該地帶離羅湖口岸近，出入關(guān)方便，仍是很多香港公司首選的辦公地 。 2023寫(xiě)字樓租售價(jià)格行情（戴德梁行摘錄） 名稱(chēng) 位 置 寫(xiě)字樓建筑面積 平均價(jià) (RMB/月 ) 管理費(fèi) (RMB/月 ) M2 （ RMB/M2） （ RMB/M2） 華潤(rùn)大廈 蔡屋圍 42,000 135 30 地王大廈 蔡屋圍 138,075 115 30 大中華 IFC 深南大道 197， 802 220 30 京基 100 紅嶺路 602,401 260 32 皇崗商務(wù)中心 彩田路 460,000 200 33 業(yè)名稱(chēng) 位 置 寫(xiě)字樓建筑面積 平均價(jià) (RMB/月 ) 管理費(fèi) (RMB/月 ) M2 （ RMB/M2） （ RMB/M2） 新華保險(xiǎn)大廈 中心區(qū) 58,118 105 國(guó)際商會(huì)中心 中心區(qū) 98,475 120 26 中核大廈 深南大道 60,399 80 25 特區(qū)報(bào)業(yè)大廈 深南大道 89,300 105 25 長(zhǎng)江世貿(mào)大廈 深南中路 42,569 75 冬季： 夏季： 賽格廣場(chǎng) 深南中路 57,475 70 25 聯(lián)合廣場(chǎng) 濱河大道 114,579 50 25 電子科技大廈 深南中路 117,088 A 座： 75 C 座： 65 12 （不含空調(diào)費(fèi)） 創(chuàng)展中心 深南大道南 25,258 65 江蘇大廈 藍(lán)田路 37,517 90 25 招商銀行大廈 農(nóng)科中心旁 75,800 150 28 了 解 市 場(chǎng) 深圳商務(wù)中心項(xiàng)目探討 深圳寫(xiě)字樓分布狀況 ? 羅湖是深圳開(kāi)發(fā)最早與香港聯(lián)系最緊密的片區(qū)，經(jīng)過(guò) 20年的發(fā)展，形成以國(guó)貿(mào)為中心和以地王為中心輻射周邊地區(qū)的商務(wù)辦公區(qū)。國(guó)際能源大廈定位報(bào)告 Business Centre 引導(dǎo)打造福田 CBD之總部標(biāo)桿的 “ CEPA 商務(wù)中心” 報(bào)告思路 ?2023年深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求分析 ?2023年福田 CBD寫(xiě)字樓市場(chǎng)調(diào)研及分析 ?國(guó)際能源大廈項(xiàng)目分析 ?CEPA協(xié)議對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)影響及啟示 ?比特國(guó)際商企服務(wù)連鎖案例分析及啟示 ?項(xiàng)目初步定位 ?項(xiàng)目租售模式分析及經(jīng)濟(jì)測(cè)算 ?結(jié)論 20
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