【正文】 本》京建發(fā)[2010]762號(hào)2011年1月1日無《北京市物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估規(guī)范（試行）》京建發(fā)[2010]391號(hào)2010年7月7日69《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》P118頁北京市人民政府令第205號(hào)2003年12月1日9《關(guān)于加強(qiáng)住宅裝修活動(dòng)中擅自變動(dòng)建筑主體結(jié)構(gòu)違法行為監(jiān)督執(zhí)法的通知》P154頁京建發(fā)[2010]391號(hào)2010年7月7日79《北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法》京建發(fā)[2010]340號(hào)2010年8月1日131《北京市物業(yè)項(xiàng)目承接查驗(yàn)評(píng)估規(guī)范（試行）》京建發(fā)[2010]391號(hào)2010年7月7日無政策名稱文號(hào)執(zhí)行時(shí)間要點(diǎn)重點(diǎn)《北京市市容環(huán)境衛(wèi)生條例》補(bǔ)33頁北京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告 第52號(hào) 2010年10月1日補(bǔ)24《北京市消防條例》補(bǔ)34頁北京市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告 第58號(hào) 2010年9月8日補(bǔ)26《北京市安全生產(chǎn)條例》補(bǔ)35頁北京市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十三次會(huì)議通過　2010年8月1日補(bǔ)3337《北京市供熱采暖管理辦法》北京市人民政府令第216號(hào)2004年1月1日補(bǔ)040《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況報(bào)告撰寫規(guī)范》補(bǔ)41頁京建發(fā)[2010]758號(hào)2011年1月1日補(bǔ)4443《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目收支情況報(bào)告示范文本》補(bǔ)41頁京建發(fā)[2010]758號(hào)2011年1月1日編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第36頁 共36：? ?北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法? P83? ?北京市物業(yè)管理招投標(biāo)辦法? P106? ?關(guān)于印發(fā)＜北京市物業(yè)項(xiàng)目承接查驗(yàn)評(píng)估規(guī)范（試行）＞ ? P114? ?北京市排水和再生水管理辦法? P135? ?北京市大型社會(huì)活動(dòng)安全管理?xiàng)l例? P156? ?北京市樓宇內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)規(guī)范（試行）? P160全國法律法規(guī)取消內(nèi)容：? ?業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則? P44? ?城市房地產(chǎn)管理法? P50? ?城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法? P56? ?立法法? P64紅色為考試大綱中重點(diǎn)法規(guī)，黑色為掌握，藍(lán)色為了解。政策名稱文號(hào)執(zhí)行時(shí)間要點(diǎn)重點(diǎn)《北京市物業(yè)管理辦法》P66頁北京市人民政府令第219號(hào)2010年10月1日2111611222322629《關(guān)于〈北京市物業(yè)管理辦法實(shí)施中若干問題的通知》P73頁京建發(fā)[2010]506號(hào)2010年9月8日333353338《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》補(bǔ)25頁北京市人民政府令229號(hào)2011年5月1日補(bǔ)1911《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》補(bǔ)29頁京發(fā)改[2005]2662號(hào)2006年1月1日補(bǔ)17《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》P97頁京建發(fā)[2009]836號(hào)2009年12月1日88890《北京市住宅專項(xiàng)維修資金使用審核標(biāo)準(zhǔn)》P76頁京建發(fā)[2010]272號(hào)2010年5月23日341《北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》P77頁京建發(fā)[2010]658號(hào)2011年1月1日44449552政策名稱文號(hào)執(zhí)行時(shí)間要點(diǎn)重點(diǎn)《北京市物業(yè)服務(wù)合同備案程序》補(bǔ)30頁京建發(fā)[2010]721號(hào)2011年1月1日補(bǔ)18《北京市物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估監(jiān)理管理辦法》P87頁京建發(fā)[2010]383號(hào)2010年10月1日6669《北京市物業(yè)項(xiàng)目交接管理辦法 》P90頁京建發(fā)[2010]603號(hào)2010年12月1日7774《北京市住宅區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約制定規(guī)范》P111頁京建發(fā)[2010]636號(hào)2010年9月8日1212130《北京市住宅區(qū)管理規(guī)約制定規(guī)范》補(bǔ)38頁京建發(fā)[2010]762號(hào)2011年1月1日補(bǔ)0404043政策名稱文號(hào)執(zhí)行時(shí)間要點(diǎn)重點(diǎn)《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛案件的意見》京高法發(fā)[2003]389號(hào)2004年1月1日9103《業(yè)主共同決定事項(xiàng)公共決策平臺(tái)使用規(guī)則》京建發(fā)[2010]545號(hào)2010年10月1日7781《北京市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》P110頁京建發(fā)[2010]613號(hào)2010年10月1日12125《新建物業(yè)項(xiàng)目交接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》補(bǔ)43頁京建發(fā)[2011]16號(hào)2011年2月1日補(bǔ)445《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》補(bǔ)47頁京建發(fā)[2010]739號(hào)2011年1月1日補(bǔ)51《北京市物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)管理辦法》補(bǔ)32頁京建發(fā)〔2010〕507號(hào)　2010年9月9日　補(bǔ)19《北京市物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》京建物[2009]836號(hào)2009年12月1日無《北京市有限空間安全作業(yè)生產(chǎn)規(guī)范（試行）》P145頁京安監(jiān)發(fā)[2009]8號(hào)2009年2月1日56《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》補(bǔ)60頁北京市人民政府令192號(hào)2008年1月1日補(bǔ)6665《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》P149頁北京市人民政府令第152號(hào)無《北京市物業(yè)服務(wù)費(fèi)用評(píng)估規(guī)范（試行）》京建發(fā)[2010]391號(hào)2010年7月7日無《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則》制定規(guī)范和示范文本 京建發(fā)[2010]762號(hào)2011年1月1日無《業(yè)主委員會(huì)備案單》 《 印章刻制證明》 《物業(yè)管理區(qū)域變更申請(qǐng)書及確認(rèn)書》京建發(fā)[2010]761號(hào)2011年1月1日補(bǔ)0505062重點(diǎn)法規(guī)中的重點(diǎn)：北京市物業(yè)管理辦法關(guān)于《北京市物業(yè)管理辦法》實(shí)施中若干問題的通知北京市房屋建筑使用安全管理辦法北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法北京市物業(yè)服務(wù)第三方評(píng)估監(jiān)理管理辦法全國要求政策名稱文號(hào)執(zhí)行時(shí)間要點(diǎn)重點(diǎn)掌握《物權(quán)法》 P29頁中華人民共和國主席令62號(hào)2007年10月1日4《物業(yè)管理?xiàng)l例》P33頁國務(wù)院令379號(hào)，國務(wù)院令[ 2007]5042003年9月1日，2007年10月1日修訂3334熟悉《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》補(bǔ)6頁中華人民共和國建設(shè)部 中華人民共和國財(cái)政部令 第165號(hào) 2008年2月1日?qǐng)?zhí)行補(bǔ)2《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》補(bǔ)7頁中華人民共和國建設(shè)部令第164號(hào) 2004年5月1日?qǐng)?zhí)行,2007年10月30日修改 補(bǔ)9《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》補(bǔ)9頁建設(shè)部令110號(hào)2002年5月1日補(bǔ)112《商品房屋租賃管理辦法》補(bǔ)12頁中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號(hào) 2011年2月1日補(bǔ)111120《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》法釋[2009]7號(hào)2009年10月1日884P51頁《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》法釋[2009]8號(hào)2009年10月1日要求政策名稱文號(hào)執(zhí)行時(shí)間要點(diǎn)重點(diǎn)了解《民法通則》P62頁中華人民共和國主席令37號(hào)1987年1月1日補(bǔ)020202031《電力法 》補(bǔ)18頁中華人民共和國主席令60號(hào)1996年4月1日補(bǔ)034《郵政法》補(bǔ)20頁中華人民共和國主席令12號(hào)2009年10月1日補(bǔ)40《勞動(dòng)法 》補(bǔ)20頁中華人民共和國主席令28號(hào)1995年1月1日補(bǔ)44450《 保安服務(wù)管理?xiàng)l例》P61頁國務(wù)院令564號(hào)2010年1月1日97《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定 》建設(shè)部令5號(hào)1990年1月1日，2001年修訂91《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》建設(shè)部令279號(hào)2000年1月30日93例題（單選題）某小區(qū)的建筑面積有30萬平方米，主要設(shè)備是一套系統(tǒng)，車庫、綠地和景觀是業(yè)主共用的，但是該小區(qū)由小區(qū)內(nèi)道路劃分為四個(gè)組團(tuán)，各個(gè)組團(tuán)的保安監(jiān)控系統(tǒng)是分別負(fù)責(zé)各個(gè)組團(tuán)的監(jiān)控，該小區(qū)應(yīng)當(dāng)劃分為（ ）物業(yè)管理區(qū)域。； ；； 。A、第三方評(píng)估監(jiān)理單位 B、物業(yè)服務(wù)公司C、建設(shè)單位 D、開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)企業(yè)答案：D 講義第68頁008題《北京市物業(yè)管理辦法》規(guī)定（ ）負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。A、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 B、政府行政主管部門C、街道辦事處 D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府答案：A 講義第67頁006題新建住宅物業(yè)，建設(shè)單位在房屋買賣合同中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)用房建筑面積不得低于（ ）平方米，其中地上房屋不得低于（ ）平方米，業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積（ ）平方米。，交接主體為建設(shè)單位與街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 。 。答案：C 講義第69頁013題承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任的是（ ）：A業(yè)主大會(huì)； B業(yè)主委員會(huì)； C物業(yè)服務(wù)企業(yè)； D建設(shè)單位答案：D《北京市物業(yè)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積不得低于（ ）平方米，其中地上房屋不得低于100平方米，業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房面積3060平方米。答案：E1街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)之日起（ ）日內(nèi)，指定代表擔(dān)任籌備組組長，組織成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組，籌備組負(fù)責(zé)召集首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。A10日 B15日 C30日 D60日答案：B