某地產(chǎn)設(shè)計(jì)成本控制要點(diǎn)zjer2005-展示頁
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【正文】 制單位 ? 設(shè)計(jì)院 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 設(shè)計(jì)概算的作用 是工程建設(shè)投資的最高限額； 是選定合理設(shè)計(jì)方案的評定標(biāo)準(zhǔn) ， 是提高設(shè) 計(jì)技術(shù)水平的綜合反映； 可以利用主要消耗指標(biāo)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析； 也可在沒有工程預(yù)算情況下 ， 作為簽訂合同 的依據(jù)及工程進(jìn)度款的撥付依據(jù)； 是控制施工圖預(yù)算 、 考核成本 、 提高效益的 依據(jù) 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一、成本控制的重要性 ? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 在萬科地產(chǎn)十周年的開發(fā)歷程中，萬科首先堅(jiān)持 精品路線，為了保證工程質(zhì)量，合理控制工程造 價(jià)成本，強(qiáng)調(diào)工程優(yōu)質(zhì)，工程建設(shè)必須實(shí)施三大 控制：工程質(zhì)量、工程工期、工程投資。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 成本構(gòu)成比例 見《金色家園實(shí)例》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二、建設(shè)項(xiàng)目成本的構(gòu)成 及控制要點(diǎn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一）項(xiàng)目成本概念 指建設(shè)項(xiàng)目按照建設(shè)內(nèi)容 、 規(guī)模 、 標(biāo)準(zhǔn) 、 工期全部建成 ， 并驗(yàn)收合格交付使用所需 要的全部費(fèi)用 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二）設(shè)計(jì)預(yù)算 問題： 設(shè)計(jì)預(yù)算的編制由哪個(gè)單位負(fù)責(zé) ？ 工程預(yù)算的作用是什么 ？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 工程預(yù)算的編制單位 ? 需招標(biāo)的主體工程 甲方委托政府指定的建行及審計(jì)站 。 ? 裝修及綠化工程：乙方編制 ?報(bào)甲方萬創(chuàng) ?萬創(chuàng)審核工程量 ?預(yù)算核對單價(jià) ?雙方核對認(rèn)可 中管網(wǎng)房地
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