【正文】 久的歷史，特別是近年來迅速發(fā)展的果品基地和日光溫室蔬菜生產(chǎn)，其規(guī)模、技術(shù)水平、市場占有份額均在全省名列前茅。全市水資源總量 億立方米，年徑流量為 13. 8億立方米，地下水資源 億立方米，能夠較好滿足經(jīng)濟社會發(fā)展的需要。平?jīng)鐾恋貜V闊，地形地貌多樣，土壤類型豐富。盛產(chǎn)小 麥、玉米、洋芋、谷類，有“隴東糧倉”之美譽。區(qū)內(nèi)光照充足，四季分明，氣候宜人，是省內(nèi)為數(shù)不多的環(huán)境良好型地區(qū)。 54′ —— 35176。 20′ —— 107176。隨著平定高速、銀武高速、西平鐵路、天平鐵路的陸續(xù)建設(shè)，平?jīng)鰧⒊蔀樨炌ㄎ魈m銀三條高速、三條鐵路的重要交通樞紐，區(qū)位優(yōu)勢將得到進一步發(fā)揮。平?jīng)龅靥幬靼病⑻m州、銀川三大省會城市幾何中心，因此，又是西北地區(qū)重要的交通樞紐，也是歐亞大陸橋第二通道的重要中轉(zhuǎn)站。 市場所在地概況 ⑴地理位置優(yōu)越，交通便 利 平?jīng)鍪械靥庩?、甘、寧三?(區(qū) )交匯處，東鄰陜西咸陽，西連甘肅定西、白銀，南接陜西寶雞、甘肅天水，北倚寧夏固原、甘肅慶陽，是甘 肅東部重要的區(qū)域性中心城市和承接中東部省區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與開放開發(fā)的“東大門”，是古“絲綢之路”的 重鎮(zhèn)，素有隴上“旱碼頭”之稱。 平?jīng)鑫挥诟拭C省東部地區(qū)，毗鄰寧夏、陜西等省 (自治區(qū) )，地利位置十分優(yōu)越。加快蔬菜瓜果流通市場建設(shè)，對實現(xiàn)蔬菜瓜果流通的現(xiàn)代化，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，增加農(nóng)民收入，擴大就業(yè)，提高城鄉(xiāng)居民的消費質(zhì)量和蔬菜瓜果的競爭力，都具有十分重要的意義。市場基礎(chǔ)條件的改善，不僅能提高市場知名度，而且對參與大市場、大流通，吸引外地客商開展經(jīng)營活動發(fā)揮重要作用?？商峁?1000 人的就業(yè)機會，對于解決下崗職工再就業(yè)，增加當?shù)厝罕娛杖肽軇?chuàng)造良好的條件。 項目改擴建完成后，市場經(jīng)營條件將極大改善。工程實施不僅能滿足當?shù)氐氖卟斯瞎⒁?，也可帶動周邊白銀、天水、固原、慶陽及寶雞等地區(qū)蔬菜瓜果業(yè)的發(fā)展和流通。主要是水沖廁所 2座 200平方米；地坑式垃圾收集點兩處；敷設(shè)市場排水管道 800 米，其中，污水管道 400 米，雨水管道 400米。 ②建設(shè)無公害檢測站，配套檢測儀等設(shè)備，主要承擔市場日常交易蔬菜瓜果的快速檢測任務(wù)。 ⑵改造舊交易廳 1300 平方米；新建交易大棚 10 座 12020平方米； 60 噸地磅（含地磅房） 2座，電子收費門 2座；設(shè)停車場 2處，總占地面積 5200 平方米，并對停車場地面進行硬化處理。其中，配套工程建設(shè)主要是信息系統(tǒng)、檢驗檢測系統(tǒng)建設(shè)以及市場環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)。經(jīng)過上述改造，市場年交易量可從目前的 40 萬噸提高到 60 萬噸；市場年交 易額可從現(xiàn)在的 6億元。項目擴建后，市場總占地面積可達 110 畝，建筑面積可達38230 平方米，可新增建筑面積 18230 平方米。所以，改擴建蔬菜瓜果綜合批發(fā)市場很有必要。二是通過冷藏、包裝、避旺就淡，可均衡市場供應(yīng)，提高產(chǎn)品附加值。為了進一步完善市場功能，提升市場檔次，將市場建成布局合理、功能齊 全、安全衛(wèi)生、符合規(guī)范的現(xiàn)代化市場， 2020 年區(qū)政府決定對該市場進行改擴建，以此擴大市場規(guī)模、拓展功能、擴大營銷總量、增強倉儲能力，進一步提高市場檔次，建設(shè)規(guī)模大、功能全、水平高的大型蔬菜瓜果綜合批發(fā)交易市場。 同時，隨著當?shù)胤N植規(guī)模的不斷擴大和產(chǎn)業(yè)基地的不斷延伸，生產(chǎn)與市場、產(chǎn)品與銷售、增產(chǎn)與增收之間的矛盾也日益突出，尤其是流通設(shè)施檔次不高，現(xiàn)有批發(fā)市場交易規(guī)模難以適應(yīng)國內(nèi)外市場大流通的發(fā)展要求，致使區(qū)域性優(yōu)勢不能充分發(fā)揮。但目前項目市場存在的主要問題是缺乏必要的 檢測、檢驗設(shè)備，市場設(shè)施不配套，信息不靈。目前，已經(jīng)形成了白水、花所、四十里鋪鎮(zhèn)、柳湖、崆峒的黃金梨和優(yōu)質(zhì)蘋果種植區(qū)；柳湖、四十里鋪鎮(zhèn)的兩個千畝蔬菜種植區(qū)；花所、白水、安國、崆峒 4個 20200畝蔬菜種植區(qū)； 二十里鋪至清街的 1000 畝無公害蔬菜、日光溫室蔬菜種植區(qū)，蔬菜種植面積達 32 萬畝，總產(chǎn)量達 90 萬噸；各類瓜果種植面積近 100 萬畝，總產(chǎn)量達 40 萬噸；以崆峒、涇川、靈臺、崇信、華亭五縣（區(qū)）為重點的“平?jīng)黾t牛”開發(fā)區(qū)域，已建成 24 個萬頭養(yǎng)牛鄉(xiāng)、 71 個千頭養(yǎng)牛村、 249 個百頭養(yǎng)牛社和 3900 個十頭以上養(yǎng)牛大戶，規(guī)模養(yǎng)?？倲?shù) 萬頭。必須強化農(nóng)村流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推行現(xiàn)代流通方式和培育新型流通形態(tài)，要合理布局，加快建設(shè)一批設(shè)施先 進、功能完善、交易規(guī)范的蔬菜瓜果批發(fā)市場，繼續(xù)加強蔬菜瓜果生產(chǎn)環(huán)境和產(chǎn)品質(zhì)量檢驗檢測。 加強“三農(nóng)”工作，積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，是全面落實科學發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會的必然要求，是加快社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的重大任務(wù)。 至 2020 年，市場擁有 總資產(chǎn) 445 萬元，其中，固定資產(chǎn)418萬元，流動資產(chǎn) 7萬元，總負債 196 萬元，資產(chǎn)負債率 44%。 項目市場現(xiàn)有員工 36 人，設(shè)營銷、財務(wù)、后勤、保安四個部門。據(jù) 20202020 年市場統(tǒng)計資料， 2020 年市場交易量 萬噸， 2020 年 萬噸， 2020 年蔬菜瓜果交易量達到 萬噸， 交易額 億元，實現(xiàn)利稅 280萬元，其中，市場管理費年收入 120萬元。已建成玻璃鋼瓦交易 大棚 5座，房屋 180 間，總營業(yè)面積 20200平方米；擁有固定商販 360 戶，有從事專門經(jīng)營活動人員 3600 人，是平?jīng)鍪心壳耙?guī)模最大、輻射陜甘寧及周邊地區(qū)的蔬菜瓜果批發(fā)市場。 第一章 總論 項目背景 蔬菜瓜果綜合批發(fā)市場改擴建項目 改擴建 蔬菜瓜果綜合批發(fā)市場有限公司 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)柳湖鄉(xiāng)涇灘村 蔬菜瓜果綜合批發(fā)市場 始建于 1991 年，原名甘肅隴東蔬菜瓜果綜合批發(fā)市場，位于平?jīng)龀菂^(qū)東郊，西距市區(qū) 1 公里。市場總占地面積 66700平方米，折合 100 畝。每 年約有近 40 萬噸的蔬菜瓜果銷往國內(nèi) 20 多個省市區(qū)，已成為全國“西菜東送”的重要生產(chǎn)基地和西北地區(qū)冬春淡季菜果供應(yīng)的中心，為保證蔬菜瓜果的均衡供應(yīng)提供了充足的貨源，在區(qū)域蔬菜瓜果市場交易中發(fā)揮了主渠道作用。項目市場在穩(wěn)步提高經(jīng)營效益的同時，較好地解決了當?shù)丶爸苓叿N植戶“蔬菜瓜果銷售難”的問題，有效帶動了崆峒區(qū)乃至平?jīng)鍪屑捌渲苓叺貐^(qū)種植業(yè)的發(fā)展，增加了農(nóng)民收入。 2020 年，市場實現(xiàn)營業(yè)收入 337 萬元，利潤總額 86 萬元； 2020 年，市場實現(xiàn)營業(yè)收入 348 萬元，利潤總額 88 萬元；2020 年，市場經(jīng)營收益較上年又有所增長，營業(yè)收入達到 373萬元，利潤總額 93萬元。 （ 1）《中共中央國務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》（ 2020 年中央 1號文件）； （ 2）國家發(fā)改委“發(fā)改辦經(jīng)貿(mào) [2020]737 號”文，《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)全國重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)技術(shù)方案（試行）的通知》； （ 3）國家發(fā)展改革委辦公廳《關(guān)于做好農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場試點項目信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)建設(shè)工作的通知》（ [2020]1465號）； （ 4）國家發(fā)改委《關(guān)于組織申報 2020 年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目的通知》； （ 5）關(guān)于印發(fā)《甘肅省推進農(nóng)產(chǎn)品市場標準化實施方案》的通知（甘商建字 [2020]478號）； （ 6）國家及甘肅省頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)定、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)和標準； （ 7）項目建設(shè)單位提供的各種技術(shù)資料和其他有關(guān)文件。而實現(xiàn)蔬菜瓜果流通領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)升級和完善的市場體系建設(shè) ，是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要保障。 平?jīng)鍪惺卟?、瓜果種植業(yè)有著悠久的歷史，特別是近年來迅速發(fā)展的果品基地和日光溫室蔬菜，其生產(chǎn)規(guī)模、技術(shù)水平、市場占有份額均在全省名列前茅。同時，崆峒區(qū)西郊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)利用芬蘭貸款已投資 2200萬元，建成 3000噸氣調(diào)果蔬保鮮庫 1座，為果菜的保鮮及市場淡汪季調(diào)節(jié)提供了有效的服務(wù)。這些問題制約了平?jīng)鍪泄藘?yōu)勢的充分發(fā)揮，遲滯了優(yōu)質(zhì)化、專業(yè)化、區(qū)域化發(fā)展進程，也影響了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展。另外，蔬菜瓜果批發(fā)市場作為聯(lián)系生產(chǎn)者和消費者的紐帶，其產(chǎn)銷主渠道作用日臻突出。市場擴建后，一是能夠吸引大批客商前來開展蔬菜瓜果的經(jīng)營銷售業(yè)務(wù)，擴大蔬菜瓜果的市場銷售，有效增加農(nóng)民收入。三是能夠及時向農(nóng)戶反饋市場供求信息，指導農(nóng)戶按市場需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)適銷對路的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，使生產(chǎn)的蔬菜瓜果不但能夠賣掉，而且賣的好、 效益高，促進蔬菜瓜果產(chǎn)、供、銷有機結(jié)合，增加農(nóng)民收入。 項目概況 項目擬在市場現(xiàn)占地面積和交易量的基礎(chǔ)上，通過擴大用 地面積、建設(shè)信息系統(tǒng)及檢驗檢測系統(tǒng)和完善配套設(shè)施實施擴建。同時對市場蔬菜區(qū)、干鮮果區(qū)、肉類區(qū)、花卉區(qū)、副食區(qū)進行科學規(guī)范地功能分區(qū)，進一步擴展營業(yè)場所面積，提高交易效率和安全性。 本項目主要建設(shè)內(nèi)容包括建設(shè)市場綜合樓，改造交易大廳、新建交易大棚和建設(shè)兩個系統(tǒng)等配套工程三部分。具體建設(shè)內(nèi)容如下： ⑴在市場南側(cè)臨崆峒大道處新建五層綜合樓一幢，建筑面積 6000平方米。 ⑶配套 工程建設(shè) ①建設(shè)市場信息系統(tǒng)，配套信息化服務(wù)設(shè)施，開展電子結(jié) 算和信息化服務(wù)。 ③市場環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)。 通過改擴建，進一步完善市場功能，提高服務(wù)質(zhì)量和檔次，使其成為布局合理、功能完備、安全衛(wèi)生、機制健全、信息靈敏、交易方式先進、運行規(guī)范、統(tǒng)一高效、競爭有序的現(xiàn)代化蔬菜瓜果批發(fā)市場，實現(xiàn) 流通產(chǎn)業(yè)升級。 項目建設(shè)共需資金 2340 萬元，其中：申請國家中央預(yù)算內(nèi)專項資金 450 萬元，占總投資的 %，地方政府補貼資金 100萬元，占總投資的 %；企業(yè)自籌資金 890 萬元，占總投資的 %，銀行貸款 900萬元，占總投資的 %。預(yù)計年蔬菜瓜果交易量可達到 60 萬噸，年交易額達到 6億元，可實現(xiàn)增 量利稅 196 萬元。同時，市場“龍頭”帶動作用的加強，對于促進全市農(nóng)業(yè)發(fā)展，調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，以及確保城鄉(xiāng)居民蔬菜、農(nóng)副產(chǎn)品消費提供了有效保障。 第二章 市場分析 區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展對市場的需求 改革開放以來，蔬菜瓜果流通市場作為蔬菜瓜果流通的載體，是連接農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城鄉(xiāng)居民生活消費的重要環(huán)節(jié)，也是經(jīng)濟社會的重 要組成部分，在區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展中的促進作用越來越顯著。蔬菜瓜果流通市場已成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的主力軍。境內(nèi)有寶中鐵路、 312 國道及正在新建的平定高速公路，西平鐵路、天平鐵路等重多交通干線，交通便利，非常適宜發(fā)展蔬菜瓜果的批發(fā)和集散交易。全市轄涇川、靈臺、崇信、華亭、莊浪、靜寧 6縣和崆峒區(qū)，總面積 萬平方公里，總?cè)丝?224 萬人，以回族為主的少數(shù)民族占總?cè)丝诘?%。 312 國道 橫穿全境，寶中鐵路縱貫?zāi)媳?，初步形成了以國道、省道為主干，縣鄉(xiāng)道路為支線的公路網(wǎng)絡(luò)。 ⑵自然環(huán)境良好 平?jīng)龅靥帠|經(jīng) 105176。 51′，北緯 34176。 46′之間，屬黃河中游黃土高原丘陵溝壑區(qū)，半干旱、半濕潤大陸性氣候，海拔在 890—— 2857 米之間，年均氣溫 —— ℃，年降水量 420—— 600 毫米之間，平均日照總時數(shù)2144—— 2380 小時， 無霜期 156—— 188 天。 ⑶資源豐富 平?jīng)鍪歉拭C主要農(nóng)林產(chǎn)品生產(chǎn)基地、西北重要的畜牧業(yè)基地和中藥材產(chǎn)地，被農(nóng)業(yè)部劃定為全國蘋果優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)。黨參、黃芪、甘草、冬花等 150 多種中藥材和山藥、百合、蕨菜、甲魚等特色農(nóng)產(chǎn)品聞名遐邇，具有發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的廣闊前景?，F(xiàn)有農(nóng)業(yè)用地 101 萬公頃，其中耕地 38 萬公頃、林地 32 萬公頃、牧草地 萬公頃。區(qū)內(nèi)勞動力資源亦十分豐富，有勞動力 萬人，其中農(nóng)村勞動力 萬人，農(nóng)村富余勞動力 49 萬人，具有發(fā)展勞動密集型產(chǎn)業(yè)和勞務(wù)經(jīng)濟的明顯優(yōu)勢。“ 平?jīng)鼋鸸睒s獲中國國際林業(yè)產(chǎn)業(yè)博覽會金獎，被中國果品流通協(xié)會授予“中華名果”稱號，并成為國家商標局 注冊的全國市級第一個蘋果類注冊商標，實現(xiàn)了直接出口。每年約有近 40 萬噸的蔬菜瓜果通過項目市場銷往國內(nèi) 20 多個省市區(qū)，成為全國