【正文】 舒適性、環(huán)境性 經(jīng)濟(jì)性 實現(xiàn)設(shè)計意圖的程度 管理、服務(wù)的及時性 工程項目質(zhì)量評價指標(biāo) 工程質(zhì)量指標(biāo) 工作質(zhì)量指標(biāo) 建筑工程指標(biāo) 主體工作指標(biāo) 顧客滿意度指標(biāo) 住宅工程指標(biāo) 公共建筑工程指標(biāo) 工業(yè)建筑工程指標(biāo) 建設(shè)初期適用性、 安全性的選擇 建設(shè)過程 的管理 物業(yè)管理及維修服務(wù) 質(zhì)量評議及投訴 工程質(zhì)量評價框架體系 建筑工程項目 （單位工程） 地基及樁基工程 屋面工程 裝飾裝修 工程 安裝工程 結(jié)構(gòu)工程 地基工程評價標(biāo)準(zhǔn) 樁基工程評價標(biāo)準(zhǔn) 混凝土工程評價標(biāo)準(zhǔn) 鋼結(jié)構(gòu)工程評價標(biāo)準(zhǔn) 砌體工程評價標(biāo)準(zhǔn) 屋面工程評價標(biāo)準(zhǔn) 裝飾裝修工程評價標(biāo)準(zhǔn) 建筑給水排水及采暖工程評價標(biāo)準(zhǔn) 建筑電氣工程評價標(biāo)準(zhǔn) 通風(fēng)與空調(diào)工程評價標(biāo)準(zhǔn) 電梯工程評價標(biāo)準(zhǔn) 智能建筑工程評價標(biāo)準(zhǔn) 地下防水層評價標(biāo)準(zhǔn) 圖 22 一級 二級 ? （ 2）施工階段工程項目質(zhì)量評價柜架體系如圖 12所示。 三、評價標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容介紹 （一）框架體系 將一個單位工程按照其部位、系統(tǒng)劃分為地基及樁基工程、結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程及安裝工程等五個評價單元（部分）。 大力提倡增強(qiáng)企業(yè)對質(zhì)量保證能力的建設(shè)和持續(xù)改進(jìn)能力。 （四）優(yōu)良評價標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)注重企業(yè)管理機(jī)制的質(zhì)量保證能力及持續(xù)改進(jìn)能力。 （ 4）工序施工完成后要加強(qiáng)檢測驗收，這是目標(biāo)實現(xiàn)的重要階段 ——目標(biāo)考核。 （ 2）工序施工重點是操作工藝要規(guī)范。工序質(zhì)量管理是創(chuàng)優(yōu)的基礎(chǔ)，各個工序質(zhì)量控制好了，整個工程的質(zhì)量就會好的。 創(chuàng)優(yōu)的工程應(yīng)推行科學(xué)管理。 ? 02表評價方法 ? 數(shù)據(jù) ? 專家評分 控制主要內(nèi)容： 控制措施及落實的有效性 工程質(zhì)量的均質(zhì)性 使用功能的完善性 裝飾及效果的講究性 資料的完整性 0X圖2 1 控制模式圖YX優(yōu)良合格質(zhì)量較好質(zhì)量好優(yōu)質(zhì)工程修補(bǔ)后合格 修補(bǔ)后合格（ 3）取值的理論依據(jù)。 總之，工程質(zhì)量優(yōu)良評價標(biāo)準(zhǔn)要從上述五個方面進(jìn)行綜合評價，主要是通過數(shù)據(jù)及專家評分兩個方面來進(jìn)行評價。 提高裝飾裝修及工程整體效果。 提高工程質(zhì)量的均質(zhì)性。 優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量指標(biāo)不是只要求提高，而是突出過程控制和質(zhì)量的均質(zhì)性。 優(yōu)良評價標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍與《 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》系列施工質(zhì)量驗收規(guī)范體系的適用范圍一致。 二、建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)編制的指導(dǎo)思想 （一）總體思路來源于 《 建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 GB50300系列規(guī)范，評價標(biāo)準(zhǔn)是和質(zhì)量驗收規(guī)范、企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)形成一個規(guī)范體系。質(zhì)量驗收規(guī)范的形成，見圖一，質(zhì)量驗收規(guī)范支持體系，見圖二。建立過程控制制度，生產(chǎn)控制、合格控制、竣工控制。完善材料設(shè)備的檢測，改進(jìn)施工過程的檢測，開發(fā)竣工工程抽測項目。將驗收規(guī)范列為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，只設(shè)一個合格質(zhì)量等級、強(qiáng)化質(zhì)量指標(biāo)都必須達(dá)到，增加了檢測項目。將原施工規(guī)范的工藝和驗收分開，將原驗評標(biāo)準(zhǔn)的驗收與評定分開，將兩個規(guī)范中的驗收內(nèi)容合并為將修訂的驗收規(guī)范。 貫徹落實 “ 驗評分離、強(qiáng)化驗收、完善手段、過程控制 ” 的編制思路。驗收規(guī)范只設(shè)質(zhì)量指標(biāo)，將工程安全、使用功能和工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量的指標(biāo)重點突出，并具體量化，規(guī)定驗收方法和檢測手段；同時結(jié)合工程質(zhì)量特點，注重工程質(zhì)量全過程的控制。 “ 驗評分離、強(qiáng)化驗收、完善手段、過程控制 ” 的設(shè)想。 （ 3）充分發(fā)揮企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的作用。 （ 2）體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)體系的作用。 《 建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn) 》 內(nèi)容介紹 吳松勤 二 OO九年三月 一、建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)和建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50300系列編制的思路是一致的。 （一）施工質(zhì)量驗收規(guī)范體現(xiàn)了 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系的改革 （ 1）突出強(qiáng)制性條文。突出重點，形成體系，發(fā)揮企業(yè)的積極性。 總體設(shè)想。 制要結(jié)合當(dāng)前我國的工程質(zhì)量方針政策，質(zhì)量責(zé)任和要示深度，改進(jìn)和完善各項質(zhì)量指標(biāo)。 加強(qiáng)工程的基本試驗和施工試驗工作。 （ 1） 驗評分離。 （ 2） 強(qiáng)化驗收。 （ 3） 完善手段。 （ 4） 過程控制。 質(zhì)量驗收規(guī)范的形成和新的質(zhì)量驗收規(guī)范，將對質(zhì)量管理體系產(chǎn)生大的影響。 工程施工及驗收規(guī)范 驗評標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量驗收規(guī)范 施工工藝 評優(yōu)標(biāo)準(zhǔn) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 推薦性 圖一 施工質(zhì)量驗收規(guī)范配套圖 圖二 工程質(zhì)量驗收規(guī)范 支撐 體系標(biāo)意圖 工法 工藝 標(biāo)準(zhǔn) 操作規(guī)程 施工工藝 工作標(biāo)準(zhǔn) (管理標(biāo)準(zhǔn) ) 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 基本試驗 方法標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)場檢測 方法標(biāo)準(zhǔn) 試驗方法標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程 優(yōu)良工程 驗評標(biāo)準(zhǔn) 評優(yōu)標(biāo)準(zhǔn) 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及 各項工程質(zhì)量驗收規(guī)范 質(zhì)量驗收規(guī)范具體將工程分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批來驗收，檢驗批又分為主控項目、一般項目的質(zhì)量指標(biāo)。 優(yōu)良評價標(biāo)準(zhǔn)完善了 《 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 系列施工質(zhì)量驗收規(guī)范體系。 優(yōu)良評價指標(biāo)是在建筑工程質(zhì)量驗收合格的基礎(chǔ)上，選擇重點項目和提高要求形成的，是代表了當(dāng)前建筑工程質(zhì)量的發(fā)展要求的。 （二）主要從以下幾個方面來提高： 提高控制措施及落實的有效性。 提高使用功能的完善性。 提高工程資料的完整性。其控制模式如圖 21所示。 圖（1） 圖（2）圖（3）圖 13 （三）創(chuàng)優(yōu)良工程必須加強(qiáng)科學(xué)管理 實施創(chuàng)優(yōu)的工程必須在工程開工前制訂創(chuàng)優(yōu)的質(zhì)量目標(biāo)，進(jìn)行系統(tǒng)的質(zhì)量策劃，做到實施質(zhì)量目標(biāo)管理，只有目標(biāo)明確了，才能根據(jù)目標(biāo)的要求制訂有效的控制措施。建筑工程質(zhì)量管理重點是過程控制，要強(qiáng)化過程中工序質(zhì)量的控制。 （ 1）創(chuàng)優(yōu)的工程一定要落實每個工序的質(zhì)量目標(biāo)。 （ 3）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是培養(yǎng)企業(yè)操作人員的基本教材，是提高操作技能的基礎(chǔ)，工人上崗前應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)，能達(dá)到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 評價工程優(yōu)良一定注重科技進(jìn)步，環(huán)保和節(jié)能等先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用。 企業(yè)管理機(jī)制的質(zhì)量保證能力是優(yōu)良評價的基礎(chǔ)，創(chuàng)建優(yōu)良工程企業(yè)必須有完善的質(zhì)量保證能力。一個工程在長時間施工過程中，一點缺陷不出現(xiàn)是不可能的，錯了能及時發(fā)現(xiàn)主動糾正，這是企業(yè)真實的質(zhì)量保證能力。對每個評價單元，分別進(jìn)行評價，然后進(jìn)行整個工程的評價。 施工階段工程項目質(zhì)量評價框架體系 建筑工程項目 （單位工程） 地基及樁基工程 屋面工 程 裝飾裝修 工程 安裝工程 結(jié)構(gòu)工程 地基工程評價標(biāo)準(zhǔn) 樁基工程評價標(biāo)準(zhǔn) 混凝土工程評價標(biāo)準(zhǔn) 鋼結(jié)構(gòu)工程評價標(biāo)準(zhǔn) 砌體工程評價標(biāo)準(zhǔn) 屋面工程評價標(biāo)準(zhǔn) 裝飾裝修工程評價標(biāo)準(zhǔn) 建筑給水排水及采暖工程評價標(biāo)準(zhǔn) 建筑電氣工程評價標(biāo)準(zhǔn) 通風(fēng)與空調(diào)工程評價標(biāo)準(zhǔn) 電梯工程評價標(biāo)準(zhǔn) 智能建筑工程評價標(biāo)準(zhǔn) 地下防水層評價標(biāo)準(zhǔn) 施工現(xiàn)場質(zhì)量保證條件 性能檢測 質(zhì)量記錄 尺寸偏差及限值實測 觀感質(zhì)量 ? 框架劃分的根據(jù)有五個。二是每個評價單元的施工單位也可以是單獨的單位。四是其工程造價、預(yù)算能劃開。 ? 地基與樁基工程。這部分的劃分也與通常的結(jié)構(gòu)工程不一致，優(yōu)良評價標(biāo)準(zhǔn)是將地基（自然地基、人工地基、樁基）以外的結(jié)構(gòu)部分全部列入結(jié)構(gòu)工程。 ? 裝飾裝修工程。 ? 這里要明確的一點是，質(zhì)量驗收規(guī)范中沒有包括燃?xì)獍惭b工程的內(nèi)容，故優(yōu)良評價標(biāo)準(zhǔn)也未包括這部分內(nèi)容，這是本評價系統(tǒng)的一個缺陷。缺項時按實際工作量分配，但應(yīng)為整數(shù)。 評價項目權(quán)重值表 表 22 序號 評 價 項 目 地基及樁 基工程 結(jié)構(gòu) 工程 屋面 工程 裝飾裝 修工程 安裝 工程 1 施工現(xiàn)場質(zhì)量保證條件 10 10 10 10 10 2 性能檢測 35 30 30 20 30 3 質(zhì)量記錄 35 25 20 20 30 4 尺寸偏差及限值實測 15 20 20 10 10 5 觀感質(zhì)量 5 15 20 40 20 說明：（ 1）用各檢查評分表檢查評分后，將所得分值換算為本表分值，再按規(guī)定變?yōu)楸?21的權(quán)重值。 ? 四、評價項目的具體內(nèi)容 ? 施工現(xiàn)場質(zhì)量保證條件。 ? 1）項目管理組織機(jī)構(gòu)及質(zhì)量保證體系。 ? 3）崗位責(zé)任制度及獎罰制度。 ? ②施工現(xiàn)場應(yīng)配置基本的施工操作標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗收規(guī)范，這些也是質(zhì)量保證體系的重要內(nèi)容。 ? ③ 施工前應(yīng)制訂較完善的施工組織設(shè)計、施工方案。 ? ④質(zhì)量目標(biāo)及措施。 ? 安全和功能檢查項目 表 23 1 建 筑 與 結(jié) 構(gòu) 屋面淋水試驗 2 地下室防水效果檢查 3 有防水要求的地面蓄水試驗 4 建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量 5 抽氣（風(fēng)）道檢查 6 幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測 7 建筑物沉降觀測測量 8 節(jié)能、保溫測試 9 室內(nèi)環(huán)境檢測 1 給 排 水 與 采 暖 給水管道通水試驗 2 承壓管道、設(shè)備、水壓試驗 3 衛(wèi)生器具滿水試驗 4 火栓系統(tǒng)試射試驗 5 排水干管通球試驗 1 電 氣 照明全負(fù)荷試驗 2 大型燈具牢固性試驗 3 避雷接地電阻測試 4 線路、插座、開關(guān)接地檢驗 1 通風(fēng)與空調(diào) 通風(fēng)管道嚴(yán)密性試驗 2 風(fēng)量、溫度測試及系統(tǒng)試運行 3 潔凈室潔凈度測試 4 制冷機(jī)組試運行調(diào)試 1 電梯 電梯運行 2 電梯安全保護(hù)裝置檢測 1 智能建筑 系統(tǒng)試運行 2 系統(tǒng)電源及接地檢測 ? 在優(yōu)良評價中，對每個項目摘要抽取了一項或幾項進(jìn)行檢測，以驗證其檢測數(shù)據(jù)。 ? 質(zhì)量記錄。 ? 二是施工過程的施工工作情況記錄。 ? 尺寸偏差及限值實測。 ? 觀感質(zhì)量。 ? 優(yōu)良評價標(biāo)準(zhǔn)將每一個項目的觀感質(zhì)量分為好、一般、差三個等級。 ? 五、評價項目的檢查評分 ? 每個評價項目包括若干項具體的檢查內(nèi)容，每項按其內(nèi)容達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的程度，其判定結(jié)果分為一、二、三個檔次。 ? 六、評價的分階段管理 ? 工程質(zhì)量其特點是過程性控制突出，任何一個過程質(zhì)量的好壞，都會影響到整個工程的質(zhì)量，特別是在地基及結(jié)構(gòu)工程施工中更為突出。 ? 單位工程質(zhì)量評價是工程質(zhì)量的全面評價。同時，為了能給企業(yè)一個更好的發(fā)展機(jī)會，又提出了總得分達(dá)到 92分及其以上，為高等級的優(yōu)良工程。 ? 制訂創(chuàng)優(yōu)措施。首先施工單位施工完成后，進(jìn)行檢驗評定，然后交項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗收。 ? 工程質(zhì)量優(yōu)良評價必須分工程結(jié)構(gòu)和單位工程兩個階段進(jìn)行。 ? 工程結(jié)構(gòu)和單位工程質(zhì)量的優(yōu)良評價，應(yīng)有評價驗收單位按規(guī)定的程序驗收認(rèn)可達(dá)到優(yōu)良評價的要求，并分別給出評價報告。 ? 對一些分項工程實測的允許偏差和限值的數(shù)據(jù)抽樣進(jìn)行統(tǒng)計，必要時也可實際測量，以驗證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確程度。 ? 對工程的觀感質(zhì)量及全面的工程實際質(zhì)量進(jìn)行全面檢查。 ? 在評價標(biāo)準(zhǔn)中，除正常的工程實體的評價內(nèi)容外，這就是科技、環(huán)保、節(jié)能等方面的要求，作質(zhì)量優(yōu)良與評價中的加分項目和否決項目。 ? 單位工程質(zhì)量優(yōu)良評價內(nèi)容。工程結(jié)構(gòu)、單位工程的特色工程加分項目和否決項目。 ? ①獲得部、省級及其以上科技進(jìn)步獎，以及使用節(jié)能、節(jié)地、環(huán)保等先進(jìn)技術(shù)獲得部、省級獎的工程可加 ~3分； ? ②獲得部、省級科技示范工程或使用先進(jìn)施工技術(shù)并通過驗收的工程可加 ~1分。 ? ①使用國家、省明令淘汰的建筑材料、建筑設(shè)備、耗能高的產(chǎn)品及民用建筑揮發(fā)性有害物質(zhì)含量釋放量超過國家規(guī)定的產(chǎn)品； ? ②地下工程滲漏超過有關(guān)規(guī)定、屋面防水出現(xiàn)滲漏、超過標(biāo)準(zhǔn)的不均勻沉降、超過規(guī)范規(guī)定