【正文】 理單位 費(fèi)用由甲方支付。 乙方必須在本項(xiàng)目施工期內(nèi)按照經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)審查和批準(zhǔn)的項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、施工圖、施工計(jì)劃完成項(xiàng)目的建設(shè)施工。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，乙方不得 擅自變更。但為優(yōu)化完善設(shè)計(jì)、提高工程質(zhì)量、加快工程進(jìn)度等目的，在施工過(guò)程中，可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。 乙方在此承諾同意接受經(jīng)審批的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)文件。 甲方將根據(jù)項(xiàng)目征拆情況分段逐步向乙方提供工作場(chǎng)地，乙方應(yīng)在接到甲方通知后合理 組織人員、機(jī)械、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，應(yīng)避免人員、機(jī)械出現(xiàn)窩工等現(xiàn)象。 未經(jīng)甲方同意且未經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)審批，乙方不得 把本 項(xiàng)目對(duì)外移交、租賃或擔(dān)保、抵押。臨時(shí)性建設(shè)用地退還前，乙方應(yīng)自費(fèi)恢復(fù)到使用前的狀況。 甲方不具體指定臨時(shí)建設(shè)用地， 但已 綜合考慮租用地的相關(guān)費(fèi)用， 且乙方在投標(biāo)時(shí)已綜合考慮，并已經(jīng)包含在中標(biāo)價(jià)中，回購(gòu)價(jià)不再計(jì)取該部分費(fèi)用 。 5．項(xiàng)目建設(shè) 建設(shè)用地 項(xiàng)目建設(shè)用地包括永久性建設(shè)用地和臨時(shí)性建設(shè)用地。 對(duì)工程參建單位的款項(xiàng)支付，必須嚴(yán)格按照有關(guān)合同的規(guī)定執(zhí)行，不得違約拖欠，若因此影響工程進(jìn)度或工程質(zhì)量，發(fā)生的損害均由乙方承擔(dān)。 資金監(jiān)管 乙方 應(yīng) 建立健全財(cái)務(wù)管理制度，完善內(nèi)部管理責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的各項(xiàng)財(cái)務(wù)開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況，依法繳納稅費(fèi)。 3．履約擔(dān)保 不適用 4．項(xiàng)目投融資與資金監(jiān)管 項(xiàng)目投 融 資 乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況做好項(xiàng)目的資金使用計(jì)劃，按照使用計(jì)劃做好資金管理。 未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)，不得改變項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。 涉及本工程關(guān)鍵環(huán)節(jié)、隱蔽工程時(shí)， 乙方 應(yīng)提前 48 小時(shí)通知甲方（含甲方委托人），以便甲方（含甲方委托人）能確切了解該隱蔽工程及關(guān)鍵環(huán)節(jié)工程的施工狀況。 乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)和 規(guī)章，履行本合同規(guī)定的其他職責(zé)和義務(wù) 。 乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律和本合同規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi) 。 乙方負(fù)責(zé)修建的本項(xiàng)目工程所需的臨時(shí)道路，并在工程建設(shè)實(shí)施期間負(fù)責(zé)對(duì)臨時(shí)道路的維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 。 根據(jù)投標(biāo)時(shí)所提交的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃中的承諾，派駐 相關(guān)管理人員 ， 使其 滿(mǎn)足項(xiàng)目 建設(shè)管理、經(jīng)營(yíng)管理的需要 ，若 甲方認(rèn)為其尚無(wú)實(shí)施本項(xiàng)目的足夠能力時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的指示完善人員配備、 建設(shè)管理、經(jīng)營(yíng)管理 等方面工作，直至通過(guò)甲方審查為止。 甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定在項(xiàng)目移交日接 收本項(xiàng)目，在項(xiàng)目回購(gòu)期內(nèi)向 乙方 支付項(xiàng)目回購(gòu)款。 在本合同簽訂后，甲方應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度需要將負(fù)責(zé)完成工作的成果文件全部移交 乙方。 甲方有權(quán)根據(jù)自身情況及項(xiàng)目實(shí)施情況，提前回購(gòu)本工程。 甲方有權(quán)對(duì) 本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更提出審查意見(jiàn)，并具有否決權(quán) 。 甲方有權(quán)為實(shí)現(xiàn)本合同 款所述監(jiān)督管理而定期或不定期的進(jìn)行問(wèn)詢(xún)、查閱、復(fù)制、調(diào)取乙方的相關(guān)記錄、文件、賬冊(cè)及單據(jù) 。情節(jié)嚴(yán)重者， 甲方 有權(quán)終止 乙方 在本合同項(xiàng)下的承包。在合同執(zhí)行過(guò)程中， 合同各方 應(yīng)嚴(yán)格履行廉政建設(shè)方面的 法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定 。 嚴(yán)禁賄賂 合同雙方當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當(dāng)利益或損害對(duì)方權(quán)益。 本合同中的標(biāo)題僅為閱讀方便所設(shè)，不應(yīng)影響條文的解釋。 語(yǔ)言文字 除專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)外，合同使用的語(yǔ)言文字為中文。（工程調(diào)增金額不計(jì)入每月產(chǎn)值中，在竣工結(jié)算時(shí)統(tǒng)一計(jì)算確認(rèn)） 天 ： 指日歷日， “年 ”、 “月 ”、 “日 ”按公歷計(jì)算。此費(fèi)用須經(jīng)財(cái)局及造價(jià)管理部門(mén)審定，若該工程經(jīng)審計(jì)局審計(jì)時(shí)，合同各方必須嚴(yán)格按照審計(jì)結(jié)果執(zhí)行。 預(yù)算 建安費(fèi) ：系指在施工圖繪制完成后，由甲方委托的造價(jià)咨詢(xún)單位根據(jù)施工圖按本合同約定原則核算的工程建安費(fèi)，經(jīng)財(cái)局及造 價(jià)管理部門(mén)審定后，由甲、乙雙方簽訂《預(yù)算建安費(fèi)確認(rèn)書(shū)》，作為《工程施工合同》的合同價(jià)。 項(xiàng)目移交 ： 工程 通過(guò) 竣工 驗(yàn)收之次日即為項(xiàng)目移交開(kāi)始日。 缺陷責(zé)任期 ： / 保修期 ： 見(jiàn)《工程質(zhì)量保修書(shū)》 ，從通過(guò) 竣工 驗(yàn)收之次日起 計(jì) 。 施工期 ：本合同 又稱(chēng) “ 建設(shè)期 ” ，指 從開(kāi)工之日起至 本項(xiàng)目所有單項(xiàng)工程均 通過(guò) 竣工 驗(yàn)收之日止。 竣工驗(yàn)收： 指總乙方完成項(xiàng)目施工任務(wù)且符合竣工條件后，經(jīng)監(jiān)理工程師同意，其向甲方提出申請(qǐng)，由甲方或相關(guān)主管部門(mén)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的組織驗(yàn)收。分包人應(yīng)具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)或勞務(wù)分包資質(zhì)。 監(jiān)理工程師 ： 指監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場(chǎng)履行監(jiān)理服務(wù)合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)的各級(jí)監(jiān)理人員。 監(jiān)理單位 ： 指由甲方依法招標(biāo)確定的，并與甲方簽訂委托合同的承擔(dān)本項(xiàng)目監(jiān)理工作的獨(dú)立法人， 又稱(chēng)之為 “ 監(jiān)理人 ” 。 乙方 ： 指其 本項(xiàng)目工程 投標(biāo)已被甲方所接受， 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目融資及管理 ，并 承擔(dān)本項(xiàng)目施工總承包的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。 甲方 ： 指 佛山市新城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人或由其指定的負(fù)責(zé)管理本建設(shè)項(xiàng)目的代表機(jī)構(gòu)。（一）投資協(xié)議書(shū) 甲方（招標(biāo)人 全稱(chēng) ）： 佛山市開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 乙方（中標(biāo)人 全稱(chēng) ）： 中國(guó)建筑第四工程局有限公司 依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī) ， 遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 雙方 就本 項(xiàng)目 投資建設(shè)管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 1．一般約定 詞語(yǔ)定義 在本合同中，下列詞匯和語(yǔ)句具有本款所賦予的含義： 項(xiàng)目 ： 又稱(chēng) “ 本項(xiàng)目 ”或“本 工程 ” ，指 佛山新城市政與景觀(guān)工 程 BT 項(xiàng)目 。在與本項(xiàng)目相關(guān)的其它法律文件中又被稱(chēng)作 “甲方 ”或 “業(yè)主 ”。 在與本項(xiàng)目工程相關(guān)的其它法律文件中又被稱(chēng)作“總承包單位 ”或 “中標(biāo)人 ”或 “乙方 ”。 項(xiàng)目管理單位 ： 指由甲方依法招標(biāo)確定的，并與甲方簽訂委托合同的承擔(dān)本項(xiàng)目 項(xiàng)目管理 工作的獨(dú)立法人。 分包人 ： 指乙方報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師、 項(xiàng)目管理單位 審查并取得甲方批準(zhǔn)，已分包了 總承包 單位承擔(dān) 任務(wù) 一部分的當(dāng)事人（單位），以及取得該當(dāng)事人（單位）資格的合法繼承人（單位）。 合同期 ： 指本合同生效之日起至本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)行使 及履行完畢之日的期間，分為施工期（建設(shè)期）和回購(gòu)期兩部分。 單項(xiàng)工程：指本合同下的各個(gè)獨(dú)立的建設(shè)工程。該時(shí)間已包含為本項(xiàng)目進(jìn)行各種準(zhǔn)備、辦理各種審批手續(xù)、申請(qǐng)、物料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收申請(qǐng)、組織及直到通過(guò) 竣工 驗(yàn)收之 所需時(shí)間 。 回購(gòu)期 ：本項(xiàng)目 回購(gòu)期 1 年 ，從 工程 通過(guò) 竣工初驗(yàn)（經(jīng)監(jiān)理及甲方進(jìn)行初驗(yàn)） 之次日起計(jì)。 中標(biāo)下浮率： 又稱(chēng)之為 “ 中標(biāo)價(jià) ” ， 此項(xiàng)費(fèi)用僅作 招標(biāo)階段計(jì)算評(píng)標(biāo)得分的 基數(shù) 及合同暫定價(jià)款， 其本身不作為 合同最終價(jià)款及 最終支付的依據(jù)。 結(jié)算建安費(fèi) ：系指由甲方委托的造價(jià)咨詢(xún)單位依據(jù)《預(yù)算建安費(fèi)確認(rèn)書(shū)》及甲方審批的工程竣工結(jié)算資料按本合同約定原則核算出的竣工工程的實(shí)際建安費(fèi)，并按以下方式計(jì)算出結(jié)算建安費(fèi)：結(jié)算建安費(fèi)（ a） =實(shí)際建安費(fèi)（ 1 %中標(biāo)下浮率）。 產(chǎn)值：系指回購(gòu)款中的一個(gè)計(jì)息數(shù)字基數(shù)，為項(xiàng)目實(shí)施時(shí)每月甲方（或甲方委托的第三方 ）對(duì)乙按施工合同要求計(jì)算完成工程量的造價(jià)金額。 書(shū)面 ： 指手書(shū)、打字或印刷的通信函電，包括傳真、電報(bào)和電子郵件。必要時(shí)專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。 法律 適用于合同的法律包括中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方 政府規(guī)章。因賄賂造成對(duì)方損失的，行為人應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 乙方 如果用行賄、送禮或其他不正當(dāng)手段企圖影響或已經(jīng)影響了甲方或監(jiān)理人 或項(xiàng)目相關(guān)方 的行為和（或）欲獲得或已獲得超出合同規(guī)定以外的額外費(fèi)用，則甲方應(yīng)按有關(guān)法紀(jì)嚴(yán)肅處理當(dāng)事人，且 乙方 應(yīng)對(duì)其上述行為造成的工程損害、甲方的經(jīng)濟(jì)損失等承擔(dān)一切責(zé)任，并予賠償。 2． 雙方的權(quán)利與義務(wù) 甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方有權(quán)自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方出資、 本 項(xiàng)目的融資、資金使用以及對(duì)項(xiàng)目的工程合約、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、工程環(huán)保、工程造價(jià)、工程驗(yàn)收等建設(shè)管理方面進(jìn)行監(jiān)督管理，其具體內(nèi)容包括但不限于： （ 1） 乙方是否按照本合同規(guī)定在 本市 的銀行設(shè)立工程建設(shè)資金共管（甲方、乙方 及 銀行）專(zhuān)用賬戶(hù)，并簽訂資金監(jiān)管合同，并按 要求 投入項(xiàng)目資本金 ； （ 2） 乙方是否對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)管理、專(zhuān)款專(zhuān)用，是否存在擠占、挪用或截留項(xiàng)目建設(shè)資金 ， 是否 抽逃項(xiàng)目資本金或存在拖延項(xiàng)目資本金到位； （ 3） 乙方 是否存在其他違反現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)章的行為 。 甲方有權(quán)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo) 或其他合法的 方式選擇本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理及施工 監(jiān)理單位、第三方監(jiān)控單位 或其他咨詢(xún)單位 對(duì)本項(xiàng)目工程實(shí)施監(jiān)理、監(jiān)控 或相關(guān)咨詢(xún)管理；甲方將對(duì)工程施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、合同等進(jìn)行管理及監(jiān)督，并派駐相關(guān)管理人員對(duì)工程實(shí)施進(jìn)行監(jiān)管。 甲方有權(quán)按照合同的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰，終止本合同并接管工程 。 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目建設(shè)用地的征用、拆遷工作 。 甲方應(yīng)在其職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)協(xié)助和配合乙方獲得項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的便利條件，但甲方并不保證其協(xié)助將產(chǎn)生任何特定的效果 。 乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方 須根據(jù)甲方要求按項(xiàng)目進(jìn)度投入資金，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。 乙方有權(quán)作為工程總承包單位自行承擔(dān)本項(xiàng)目的工程施工總承包，并向 甲方 主張獲得的全部 項(xiàng)目回購(gòu) 款項(xiàng) ，乙方收到甲方支付的回購(gòu)款后應(yīng)在 3 日內(nèi)以書(shū)面形 式向甲方予以確認(rèn)。 乙方 須按 甲方 的要求 選擇材料、設(shè)備供貨商和分包人，并在實(shí)施前 15 天報(bào) 甲方 ，由甲方審批 。 乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律和本合同規(guī)定，全面接受甲方、項(xiàng)目管理單位、 監(jiān)理單位、審計(jì)部門(mén)、財(cái)政部門(mén)等相關(guān)政府職能部門(mén)或甲方授權(quán)委托的單位 的檢查、管理、監(jiān)督、審核和審計(jì) 。 乙方應(yīng)按照《工程施工合同》約定履行乙方相關(guān)義務(wù)， 不得拖欠分包人的工程款和農(nóng)民工工資 。 乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范、施工圖紙、國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)主管部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行施工監(jiān)控工作。 乙方 有權(quán)在合同規(guī)定 的期限內(nèi)憑有效的發(fā)票收取甲方支付的回購(gòu)款（甲方不向 乙方 支付由此所產(chǎn)生的稅金等費(fèi)用） ；同時(shí)乙方 保證 將 嚴(yán)格依據(jù) 本合同 第 的約定計(jì)算工程結(jié)算回購(gòu)款總額 及接受甲方支付回購(gòu)款的方式 ，在第 款 約定之外的所發(fā)生的費(fèi)用均已經(jīng)計(jì)入在投標(biāo)報(bào)價(jià)之中，不單獨(dú)計(jì)入工程回購(gòu)款之中。 乙方應(yīng)做好融資管理工作，保證項(xiàng)目資金使用 。 建設(shè)期內(nèi)， 計(jì)息數(shù)字基數(shù)為每月甲方（或甲方委托的第三方）審定的產(chǎn)值，自確認(rèn)之日起開(kāi)始計(jì)息。 乙方 若因拖欠工程參建單位的款項(xiàng)或拖欠包括農(nóng)民工在內(nèi)的工資而引發(fā)投訴、群體性事件、仲裁、訴訟、請(qǐng)求、索賠等情況，乙方 必須承擔(dān)由此引起的一切后果 ，不得牽連甲方。 甲方將負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的征用及拆遷工作，征地拆遷的有關(guān)費(fèi)用包括建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)、按設(shè)計(jì)要求遷移通信、廣播電視、供水、供電等管線(xiàn)管纜和其他物品的費(fèi)用、各項(xiàng)稅費(fèi)等由甲方承擔(dān)。在工程實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況及以往經(jīng)驗(yàn)自我獨(dú)立考慮臨時(shí)用地的租用。如因乙方撤離后未按要求對(duì)臨時(shí)性建設(shè)用地進(jìn)行恢復(fù)或雖進(jìn)行了恢復(fù)但未達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)的，將由甲方委托第三方對(duì)其進(jìn)行恢復(fù)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 因甲方原因未能及時(shí)提供必要的項(xiàng)目建設(shè)用地而使本項(xiàng)目無(wú)法按時(shí)開(kāi)工，乙 方 將獲得工期的順延。 勘察設(shè)計(jì) 甲方已按照國(guó)家規(guī)定確定勘察設(shè)計(jì)單位，該勘察設(shè)計(jì)單位按已批準(zhǔn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模進(jìn)行本項(xiàng)目的勘察與設(shè)計(jì)。 經(jīng)審批的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)不得擅自變更。乙方可對(duì)設(shè)計(jì)文件提出優(yōu)化、變更建議，但設(shè)計(jì)變更的最終決策權(quán)歸屬甲方。 項(xiàng)目施工 乙方應(yīng)按照《工程施工合同》組織施工，并履行工程施工合同乙方責(zé)任與義務(wù)。 施工監(jiān)理 及項(xiàng)目管理 甲方 已 先行依法通過(guò)招標(biāo)方式選擇施工監(jiān)理 及項(xiàng)目管理單位。 監(jiān)理 及項(xiàng)目管理 單位應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)合同規(guī)定履行監(jiān)理及項(xiàng)目管理 職責(zé)。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程施工圖，對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度投資和文明施工等方面進(jìn)行監(jiān)理。甲方和相關(guān)政府主管部門(mén)如發(fā)現(xiàn) 乙方 有下列行為之一的，有權(quán)責(zé)令改正，并按本合同有關(guān)規(guī)定處理： （ 1） 項(xiàng)目工程有質(zhì)量缺陷，或存在質(zhì)量隱患； （ 2） 項(xiàng)目工程發(fā)生安全事故，或存在安全 隱患； （ 3） 任何工程、材料或設(shè)備與已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件不符； （ 4） 未按施工計(jì)劃施工，合理施工工期得不到有效保證； （ 5） 發(fā)生建設(shè)資金不到位、拖欠工程參建單位的款項(xiàng)或拖欠包括農(nóng)民工在內(nèi)的工資事件； （ 6） 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。 （按省、市的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行） 竣工驗(yàn)收合格后，政府有關(guān)部門(mén)簽發(fā) 竣工備案后 ，項(xiàng)目進(jìn)入正式運(yùn)營(yíng)期。 6．質(zhì)量保修 在通過(guò) 竣工 驗(yàn)收合格后，工程進(jìn)入 保修期 ， 見(jiàn)《工程質(zhì)量保修書(shū)》（含缺陷責(zé)任期）。 （ 1）保修期與缺陷責(zé)任期重疊的期間內(nèi)， 乙方 的保修責(zé)