龍之隊(duì)——滄州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-展示頁(yè)
2024-08-20 19:08本頁(yè)面
【正文】 就是金錢，交通易堵塞。 升值空間分析： 租金占投資回報(bào)很少一部分，絕大部分來源于房產(chǎn)溢價(jià)。 價(jià)位： 6000— 8000元 /平（集中商業(yè) 4層，面積 1015平米 ,銷售已達(dá) 80%） 交款優(yōu)惠： 全款優(yōu)惠 3%，按揭無優(yōu)惠。商業(yè)部分只挖槽。以百貨、餐飲為主。 5 二、泛海時(shí)代分析 ? 項(xiàng)目介紹 ： 開發(fā)商 ： 滄州通泰泛海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地理位置： 滄州市新華路荷花池西側(cè)。無法統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一管理。 品質(zhì)分析： 如果說地段是商業(yè)的心臟，那么品質(zhì)及業(yè)態(tài)可以比作這個(gè)商業(yè)的大腦。投資為的就是未來生活有保障、賺錢。彩龍所在位置，比較偏遠(yuǎn)，周邊幾乎沒有多少住宅項(xiàng)目，且都是一些舊貨市場(chǎng)及木材市場(chǎng)，沒有大的交通樞紐站。 區(qū)域發(fā)展分析： 李嘉誠(chéng)投資有個(gè)原則，選項(xiàng)目首選是地段，其次還是地段、然后還是地段。 工程進(jìn)度： 中間還有四棟五金建材區(qū)未建，其它項(xiàng)目都已封頂。項(xiàng)目 PK戰(zhàn)略 龍 之 隊(duì) 隊(duì)長(zhǎng)：于洪偉 小組成員：于洪偉、李文博、劉艷麗 李倩 2 目 錄 ?一、彩龍國(guó)際 ?二、泛海時(shí)代 ?三、榮盛國(guó)際 ?四、一世界 ?五、泰大國(guó)際廣場(chǎng)優(yōu)略勢(shì)及賣點(diǎn) ?六、總結(jié) 3 一、彩龍國(guó)際分析 ? 項(xiàng)目介紹 ： 開發(fā)商 ： 滄州彩龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地理位置： 東外環(huán)與南環(huán)交叉口。 占地： 300畝 建筑面積： 40萬平米 業(yè)態(tài)： 主力店是居然之家， 4棟集中商 業(yè)， 4棟公寓， 48棟一拖三，以低端五金建材零散商業(yè)為主。 交房、營(yíng)業(yè)時(shí)間： 2022年年底交房， 2022 年五一營(yíng)業(yè) 均價(jià) ： 6500元 /平米 租金： 7080元平米 /月（按使用面積） 交款優(yōu)惠： 全款優(yōu)惠 3%，按揭優(yōu)惠 1%
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