地產(chǎn)類信托融資的主要模式-展示頁
2024-08-20 05:09本頁面
【正文】 監(jiān)督權(quán)等）（1）能夠增加房地產(chǎn)公司的資本金，改善資產(chǎn)負(fù)債率，起到過橋融資的作用使房地產(chǎn)公司達(dá)到銀行融資的條件；（2）其股權(quán)類似優(yōu)先股性質(zhì)，只要求在階段時間內(nèi)取得合理回報，并不要求參與項目的經(jīng)營管理、和開發(fā)商分享最終利潤。第六步，關(guān)聯(lián)方(或原股東)從房地產(chǎn)公司處獲得相應(yīng)的資金，回購股權(quán)，信托融資過程結(jié)束。第四步，信托投資方將其所持有的股權(quán)委托原有的股東管理，同時，與原股東或關(guān)聯(lián)方(最好是關(guān)聯(lián)方)簽署股權(quán)回購協(xié)議。第二步，信托投資方以股權(quán)投資的方式向房地產(chǎn)公司注入資金。這種方式發(fā)揮了信托的特色，是銀行所不能做的(因為銀行不能進(jìn)行實業(yè)投資)。優(yōu)勢：融資期限比較靈活，操作簡單，交易模式成熟，利息可計入開發(fā)成本。第五步，信托公司回收資金。 第三步，發(fā)行信托憑證。地產(chǎn)類信托融資的主要模式 一、貸款型信托融資模式（一） 操作流程 第一步，房地產(chǎn)公司就項目融資與信托投資方達(dá)成一致?！ 〉诙?，就信托產(chǎn)品的設(shè)計與發(fā)行獲得有關(guān)政府主管部門的審批。 第四步，信托投資方將發(fā)行信托憑證所募集的資金以信用貸款的方式投入至房產(chǎn)項目。貸款型信托融資模式操作流程圖?。?
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