【正文】 的培訓。四、外保隊長崗位職責1. 負責組織安排保安隊日常的工作，并督促下屬做好各自的工作。情況嚴重的要立即匯報。（4）嚴禁無關人員進入中控室。（2）按規(guī)定對設備進行維護、保養(yǎng)，保證設備運轉(zhuǎn)正常。9．做好本部門的培訓計劃和排班、倒休工作10．負責安保部員工的業(yè)務培訓、業(yè)績考核工作。7．檢查監(jiān)督各班組的工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正并向經(jīng)理匯報。5．積極向業(yè)主/租戶做好消防防火宣傳工作，普及消防知識，增強業(yè)主/租戶的防火意識。3．熟知國家、市政府及公司有關安全和消防工作的法規(guī)、法令、條例和制度并給予貫徹執(zhí)行。二、安保主管崗位職責1．在部門經(jīng)理不在時，代行經(jīng)理職權，處理有關事宜。12. 指導、監(jiān)督其他各部門經(jīng)理做好各項有關安全生產(chǎn)方面的工作。10. 根據(jù)園區(qū)特點，參與監(jiān)督園區(qū)各類消防設備設施的擺放與布署工作。8. 認真完成物業(yè)領導交予的各項工作任務。6. 針對制定的各類應急預案，定期組織模擬演習和培訓。4. 負責監(jiān)督、培訓本部員工，不斷提高員工業(yè)務素質(zhì)。2. 與公安、消防和其他有關部門保持密切聯(lián)系，隨時了解一切與園區(qū)有關的情況和動態(tài)。5．對專職和義務消防員定期進行消防訓練，掌握消防基本技能。施工期間每天巡查現(xiàn)場，及時制止違反消防管理協(xié)議的行為，性質(zhì)嚴重的停工整頓，造成嚴重后果的報政府部門處理。2．消防設備及器材布置合理，有明顯標志，專人定期進行維護、保養(yǎng)和檢查（滅火器每年年檢一次；消防栓每月檢查一次，確保消防器材狀態(tài)良好）。二、消防管理。、教育及時到位，業(yè)績考核達標。違反裝修協(xié)議的追究違約責任。（3）做好安全宣傳教育，并發(fā)放有關管理規(guī)章制度。（1）與施工單位簽訂《施工管理協(xié)議》、《消防安全協(xié)議書》，明確雙方責任。臨時出入的車輛有記錄。2．園區(qū)道路暢通無堵塞，住戶停車有序不亂放，道路標識清晰完整，行車速度有限制（每小時5公里）。安保部工作手冊編制： 日期： 審核： 日期： 批準： 日期： 受控文件 生效日期： 目 錄目錄……………………………………………………………………………………1安保部工作職責………………………………………………………………………3安保部人員架構(gòu)………………………………………………………………………4個崗位職責……………………………………………………………………………5中控值班員工作標準 ………………………………………………………………10停車場管理人員工作標準 …………………………………………………………11保安宿舍內(nèi)務管理規(guī)定 ……………………………………………………………12交接班工作程序 ……………………………………………………………………13消防安全管理制度 …………………………………………………………………14消防安全檢查制度 …………………………………………………………………15消防安全培訓制度 …………………………………………………………………16重點部位防火管理制度 ……………………………………………………………17消防設備管理制度 …………………………………………………………………18動火管理制度 ………………………………………………………………………19車場防火安全制度 …………………………………………………………………20保安員管理制度 ……………………………………………………………………21施工（裝修）人員證件查驗工作程序 ……………………………………………25推銷發(fā)放小廣告人員管理工作程序 ………………………………………………26業(yè)主（租戶）丟失貴重物品處理程序………………………………………………27車輛管理工作程序 …………………………………………………………………28消防工作程序 ………………………………………………………………………30緊急事件處理程序 …………………………………………………………………32治安事件處理程序 …………………………………………………………………34浸水事件處理程序 …………………………………………………………………35發(fā)現(xiàn)可以人員處理程序 ……………………………………………………………36發(fā)生煤氣泄漏事件處理程序 ………………………………………………………37交通事故處理程序 …………………………………………………………………38斗毆事件處理程序 …………………………………………………………………39鑰匙的管理程序 ……………………………………………………………………40巡視中拾到遺失物品處理的程序 …………………………………………………41發(fā)生停電事故處理程序 ……………………………………………………………42對講機使用規(guī)范 ……………………………………………………………………43監(jiān)控錄像查閱的管理規(guī)定 …………………………………………………………44非機動停放管理規(guī)定 ………………………………………………………………45消火栓檢查記錄表 …………………………………………………………………46安保部工作職責一、安全管理。1. 園區(qū)相對封閉：做到園區(qū)主要出入口全天有專人值守，園內(nèi)公共區(qū)域24小時保安巡邏。，施工現(xiàn)場管理規(guī)范有序。（2）施工人員憑安保部辦理的《出入證》進出園區(qū)，遵守施工管理規(guī)定，文明施工。（4）每天巡視檢查裝修現(xiàn)場，及時糾正違章、違紀現(xiàn)象。，確保監(jiān)控公共區(qū)域內(nèi)的設施設備完好狀態(tài)，防丟失、防損壞，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時報告相關部門處理。，制止違反安全管理制度的行為。、刑事案件發(fā)生。，建立消防責任制。3．裝修現(xiàn)場防火措施到位，滅火器材數(shù)量充足有效。4．積極做好園區(qū)業(yè)主/住戶防火、滅火知識宣傳工作。安保部人員架構(gòu)保安員理班 長理中控員保安隊長安保部主管安保部經(jīng)理各崗崗位職責一、安保部經(jīng)理崗位職責1. 負責制定園區(qū)安全工作方案和各項制度，主持研究工作計劃和總結(jié)，發(fā)現(xiàn)園區(qū)存在安全方面的問題應及時上報物業(yè)領導。3. 定期召開本部門工作例會，研究、探討、解決工作中出現(xiàn)的有關安全生產(chǎn)方面的問題，及時傳達領導指令。5. 評估員工表現(xiàn)，在權力范圍內(nèi)對員工作出轉(zhuǎn)正、定級、提升、降級和辭退等處理意見。7. 負責督促辦理員工消防專業(yè)證件的年檢、更新工作。9. 建立健全防火安全機制，明確職責，完善各類安全生產(chǎn)方面的規(guī)章制度。11. 根據(jù)園區(qū)特點，建立、修訂消防應急預案，組織定期演練。13. 參與監(jiān)督與各施工單位簽訂的各類有關安全生產(chǎn)方面的協(xié)議書。2．協(xié)助部門經(jīng)理搞好安全和消防管理工作，嚴格監(jiān)督各種安全、消防制度的落實情況，管理下屬員工，共同做好消防保障工作。4．參與制定消防培訓內(nèi)容和消防滅火、疏散演習方案，并定期組織實施。6．及時到場處理所轄區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。8．做好分管區(qū)域的重點防范工作。 三、中控員崗位職責（1）熟知中控室各種設備的有關性能，掌握正確的操作方法，發(fā)現(xiàn)問題能及時妥善解決。（3）工作中要密切重視火災報警情況和監(jiān)控系統(tǒng)的情況，發(fā)現(xiàn)異常情況妥善處理，并做好詳細的記錄。（5）交接班前要對設備進行檢查，并做交接記錄。（6）如遇火災等突發(fā)事件時，要堅守崗位，按指令啟動相關設備。2．監(jiān)督、檢查、指導下屬的工作，全面掌握全隊的崗位、執(zhí)勤工作落實情況。4．根據(jù)社會治安情況的變化和特點，妥善修訂，安排保安隊的工作，以足夠的準備適應各種情況的變化。6．按照安保部的要求，配合好各部門員工的工作，共同維護好園內(nèi)的公共秩序，做好園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。五、外保班長崗位職責1. 在隊長的直接領導下，具體管理安排落實各項日常工作。3. 負責園內(nèi)安全監(jiān)控區(qū)的治安、交通秩序的安全工作。5. 每天交接班時負責檢查、交接崗上執(zhí)勤，機具，器材的情況。6. 認真執(zhí)行落實公司、部門制定的各項工作程序、安全計劃方案。7. 完成上級指派的其他工作。 2．能夠正確進行處理遇到突發(fā)事件，并及時報告安保部。4．堅守工作崗位，提高警惕，嚴防犯罪分子從事破壞活動，發(fā)現(xiàn)可疑的人和事，進行詢查和監(jiān)控。6．協(xié)助解決客戶遇到的一般困難。8．控制外來人員按放行程序進入園區(qū)。10．對崗位發(fā)生地各種事件要認真處理，并做事件詳細記錄，做好交接班工作。2．對搬運物資進入園區(qū)的車輛，經(jīng)核實無誤后放行。3．制止商販聚集小區(qū)大門附近，影響交通和秩序。