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美好匯鄰灣1、2、3、5樓工程施工組織-展示頁(yè)

2025-06-15 20:11本頁(yè)面
  

【正文】 延立即進(jìn)行調(diào)整。 工期保證措施 ㈠ 選擇優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行施工管理工作 . ㈡ 建立健全的項(xiàng)目管理制度,統(tǒng)籌安排各工種之間的工序交接和配合。 ㈡ 為縮短工期,降低勞動(dòng)強(qiáng)度,我們 將最大限度地提高機(jī)械化施工水平,如地下結(jié)構(gòu)的垂直運(yùn)輸,在塔吊安裝前先配備汽車起重機(jī)解決,塔吊要采取一些技術(shù)措施,盡早投入正常使用,商品砼采用砼泵輸送,各專業(yè)配備專用中、小型施工機(jī)具。結(jié)構(gòu)施工階段安裝預(yù)埋隨時(shí)插入,不占主導(dǎo)工序時(shí)間,裝修階段各工種之間建立聯(lián)合驗(yàn)收制度,以確保施工時(shí)間充分利用、同時(shí)保證各專業(yè)良好配合,避免互相干擾和破壞,影響施工正常進(jìn)行,造成工序時(shí)間的延長(zhǎng)。 ㈤ 建筑施工綜合性強(qiáng),牽涉面廣、社會(huì)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系復(fù)雜,可能有難以預(yù)見(jiàn)的因素而拖延工期,尤其在裝修安裝階段,為保證工期在結(jié)構(gòu)施工階段就要對(duì)裝修做法認(rèn)定,材料選定,樣板確定,進(jìn)行落實(shí),當(dāng)然這些工作也需要業(yè)主的密切配合和支持。如因?qū)I(yè)分包延誤影響總進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵日期,則要求其編制追趕計(jì)劃并實(shí)施,必要時(shí) 24 小時(shí)連續(xù)作業(yè)。 ㈢ 早選定各專業(yè)分包并對(duì)實(shí)施嚴(yán)格的管理控制。(詳見(jiàn)附圖) 施工進(jìn)度和工期保證措施 施工組織保障措施 11 ㈠ 為保證 計(jì)劃完成我們將選曾擔(dān)任類似工程的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任該工程的項(xiàng)目經(jīng)理,該同志有豐富的現(xiàn)場(chǎng)施工組織管理經(jīng)驗(yàn),同時(shí)選用經(jīng)驗(yàn)豐富、精力充沛項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師來(lái)組成項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)人。 ㈥精裝修、設(shè)備安裝及調(diào)試竣工報(bào)驗(yàn) 60 天。 以上主體:平均 11 天一層,扣除春節(jié)放假,工期控制在 200 天左右。 ㈢鋼筋綁扎、砼澆筑、防水: 50天。 施工進(jìn)度計(jì)劃: 工期 安排: 根據(jù)業(yè)主的要求,結(jié)合我公司的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力,確定總工期為 500 天,主要施工進(jìn)度控制如下: ㈠施工準(zhǔn)備: 10天。項(xiàng)目結(jié)束時(shí),對(duì)參加本項(xiàng)目質(zhì)管人員提出考核意見(jiàn),組織對(duì)質(zhì)量文件、質(zhì)量記錄、質(zhì)量事故及處理結(jié)果等資料的整理、歸檔,編寫(xiě)項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)表。檢查項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施情況,檢查分包合同的質(zhì)量保證條款,審查分包單位的質(zhì)量體系,組織簽署、確認(rèn)設(shè)備材料和施工工程質(zhì)量,解決與質(zhì)量有關(guān)的問(wèn)題,管理對(duì)不合格問(wèn)題的處理,分析原因、制定糾正措施,以及跟蹤檢驗(yàn)其有效性。 ②項(xiàng)目副經(jīng)理 編制項(xiàng)目控制程序和項(xiàng)目控制計(jì)劃,審批設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工進(jìn)度計(jì)劃,并監(jiān)督檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施狀況 ,負(fù)責(zé)審查業(yè)主變更和內(nèi)部變更對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用 /進(jìn)度的影響提出處理意見(jiàn),參加編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃,并在工作中貫徹執(zhí)行,保證工作質(zhì)量,組織對(duì)項(xiàng)目實(shí)施和控制的文件、資料進(jìn)行整理和歸檔,每月對(duì)項(xiàng)目實(shí)施和控制工作進(jìn)行總結(jié),提出整改意見(jiàn),保證項(xiàng)目目標(biāo)的落實(shí)。 ㈠管理人員職責(zé) ①項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理代表我公司行使并承擔(dān)工程承包合同中的權(quán)利和義務(wù),負(fù)責(zé)按合同規(guī)定的承包工作范圍,內(nèi)容和約定的建設(shè)工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、投資限 額全面完成建設(shè)任務(wù)。 第 四 章 施工部署 項(xiàng)目管理部組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目經(jīng)理部的設(shè)置原則 該工程采用項(xiàng)目管理法組織施工,建立以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的項(xiàng)目管理機(jī)制同時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理部在公司總部領(lǐng)導(dǎo)下發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢(shì)高效組和優(yōu)化社會(huì)生產(chǎn)要素,嚴(yán)格按照以 GB/T19002— TSO9002 模式標(biāo) ,準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系來(lái)運(yùn)作,以實(shí)現(xiàn)本工程目標(biāo)。工程部負(fù)責(zé)組織階段性的定期檢查監(jiān)督,確保平面管理計(jì)劃的實(shí)施。并將計(jì)劃輸入電腦,進(jìn)行有效的動(dòng)態(tài)管理。 施工平面科學(xué)管理的關(guān)鍵是科學(xué)的規(guī)劃和周密詳細(xì)的具體計(jì)劃,在工程進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的基礎(chǔ)上形成主材、機(jī)械、勞動(dòng)力的進(jìn)退場(chǎng)、垂直運(yùn)輸?shù)扔?jì)劃,以確保工程進(jìn)度。 由一名項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)總平面的使用管理。 150的導(dǎo)線 、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置原則 根據(jù)施工總平面布置及各階段布置,以充分保障階段性施工重點(diǎn),保證進(jìn)度計(jì)劃的順利實(shí)施為目的。 施工用電: 現(xiàn)場(chǎng)施工用電根據(jù)施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃: 業(yè)主 提供額定容量 315KVA的變壓器一臺(tái)。 確定臨時(shí)供水管徑:一般管網(wǎng)水流速度為 。生活區(qū)安排專人進(jìn)行衛(wèi)生清理,做到干凈、整潔、無(wú)異味、排水通暢、道路整齊,并進(jìn)行適當(dāng)綠化,為工人營(yíng)造一個(gè)整潔、衛(wèi)生的生活環(huán)境。 ?工人宿舍、浴室、廁所、食堂: 工人生活區(qū)布置宿舍、食堂、浴室?guī)?,部分采用原先現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的宿舍,部分重新搭建。 模板加工、木料對(duì)方場(chǎng)地及鋼管堆放場(chǎng)地,總共占地面積約 300m2。 主要生產(chǎn)、生活設(shè)施布置 : ?鋼筋加工及堆放場(chǎng)地: 鋼筋加工場(chǎng)地總共占地面積約 200m2,分為 2部分:鋼筋 堆放、鋼筋加工,鋼筋按不同規(guī)格型號(hào)堆放整齊,設(shè)置標(biāo)識(shí)牌和檢驗(yàn)狀態(tài)。施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋封閉,設(shè)置門衛(wèi),標(biāo)養(yǎng)室、廁所、小庫(kù)房等簡(jiǎn)單的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施。修筑場(chǎng)區(qū)內(nèi)主要施工環(huán)行道路,并做路面硬化。 、各施工階段平面布置: 基 礎(chǔ)施工階段: ?本階段主要施工任務(wù)是: 基槽開(kāi)挖、鋼筋、模板、混凝土、砌磚、防水、室內(nèi)外回填土等內(nèi)容。 ㈣ 總平面圖、建筑平面圖、立面圖。 ㈡ 現(xiàn)場(chǎng)紅線、水源、電源位置以及該地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和綜合布線圖。 ㈣ 生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)應(yīng)有明顯的分界,生活區(qū)要集中設(shè)置。 ㈢ 為保證原材料的整潔,如磚、鋼筋、模板等露天堆放材料。 第三章 施工總平面布置(具體見(jiàn)臨時(shí)用地表) 、平面布置原則: ㈠ 臨時(shí)道路的布置應(yīng)考慮和永久性道路相結(jié) 合,并設(shè)置回車道,以保證場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸暢通。 ㈣文明施工和環(huán)保目標(biāo):創(chuàng)造 ?江蘇省文明工地?和?徐州市文明工地?。 ㈡工期目標(biāo):共計(jì) 430日歷天。 、施工條件 現(xiàn)場(chǎng)?三通一平?已達(dá)到施工條件。 本工程跨越冬、雨期,給工程施工造成一定的難度。 本工程位于 徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)楊莊路東,三環(huán)東路北側(cè) ,現(xiàn)場(chǎng)可利用的施工空間較小,可供施工使用的場(chǎng)地很少,給施工平面布置及施工組織和資源調(diào)配帶來(lái)較大的難度。 美好匯鄰灣 5樓工 程 ,基坑開(kāi)挖土方量大,需投入大型土方機(jī)械和運(yùn)輸車輛。 室外配套工程主要有景觀、道路、綠化、管網(wǎng)等。 5 第二節(jié) 工 程概況、特點(diǎn)及重點(diǎn) 一 、工程概況 工程名稱:美好匯鄰灣 5樓工程 建設(shè)地 點(diǎn):徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)楊莊路東,三環(huán)東路北側(cè) 本工程為住宅小區(qū),總建筑面積約 52712 平方米 美好匯鄰灣 5樓工程。針對(duì)本工程的具體情況,確定了施工順序、施工方法、勞動(dòng)力組織措施等,為項(xiàng)目施工的節(jié)奏性、均衡性和連續(xù)性提供最優(yōu)方案,以確保在工期上、質(zhì)量上、安全生產(chǎn)、文明施工上全面達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。提出了質(zhì)量、工期、安全和文明施工等保證措施。 我公司現(xiàn)有的機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、勞動(dòng)力及其它資源狀況,以及我公司承建相同地質(zhì)、氣候條件地區(qū)施工及同類工程積累的比較成熟的施工經(jīng)驗(yàn)。 國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、行業(yè)及地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制 2 施工組織設(shè)計(jì) /分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案審核表 工程名稱 美好匯鄰灣 1 5樓工程 施工(總包)單位 徐州佳信建筑安裝工程有限公司 分部分項(xiàng)工程名稱 施工組織設(shè)計(jì) 規(guī)模 52712 m2 施工組織設(shè)計(jì)或?qū)m?xiàng)方案申請(qǐng)審核主要內(nèi)容: 現(xiàn)申報(bào) 施工組織設(shè)計(jì) ,望領(lǐng)導(dǎo)審批為盼。 □ 2 施工方案。 1 施施 工工 組組 織織 設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) // 方方 案案 報(bào)報(bào) 審審 表表 工程名稱: 美好匯鄰灣 5樓工程 編號(hào):A3 .1- 致: 江蘇平正建設(shè)工程管理有限公司 (監(jiān)理單位) 茲報(bào)驗(yàn): ■ 1 單位工程施工組織設(shè)計(jì) □ 2 分部 (子分部 )/分項(xiàng)工程施工方案 □ 3 特殊工程專項(xiàng)施工方案 □ 4 施工起重機(jī)械設(shè)備安裝、拆卸方案 □ 5 本次申報(bào)內(nèi)容系第 一 次申報(bào),申報(bào)內(nèi)容公司技術(shù)負(fù)責(zé)人 /項(xiàng)目經(jīng)理部已批準(zhǔn)。 附件: ■ 1 施工組織設(shè)計(jì)。 承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部(章): 項(xiàng)目經(jīng)理: 日期 : 年 月 日 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽收人姓名及時(shí)間 承包單位簽收人姓名及時(shí)間 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見(jiàn) : 專業(yè)監(jiān)理工程師: 日期 : 總監(jiān)理工程師審核意見(jiàn): 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) (章 ): 總監(jiān)理工程師: 日期: 注:承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)提前 7 日提出本報(bào)審表。 編 輯人(簽字): 年 月 日 施工(總承包)單位相關(guān)部門審核情況 審核意見(jiàn): 參加審核部門 簽名 職務(wù) 職稱 日期 施工技術(shù)部門 技術(shù)員 工程師 年 月 日 質(zhì)量管理部門 質(zhì)檢員 工程師 年 月 日 安全管理部門 安全員 工程師 年 月 日 其他部門 施工(總包)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人意見(jiàn): ■ 同意 □ 修改后在報(bào)審 □ 重新編輯 施工(總包)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人(簽字): 施工 (總包 )總單位(章) 年 月 日 3 美好 匯鄰灣 5樓 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 施工單位: 徐州佳信建筑安裝工程有限公司 編制人: 審核人: 編制日期: 4 第一節(jié)、編制依據(jù)及內(nèi)容 一 、編制依據(jù) 美好匯鄰灣 5樓住宅施工圖紙 美好匯鄰灣 5樓工程施工招 標(biāo)文件及現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況。 國(guó)家《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《環(huán)境保護(hù)法》等法規(guī)。 二 、編制內(nèi)容 本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)施工圖紙的要求并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件進(jìn)行編制,編寫(xiě)從施工項(xiàng)目全過(guò)程中的人力、物力和空間等三個(gè)要素入手,著重對(duì)整個(gè)工程的承包管理、施工的總體部署、重點(diǎn)部位的施 工方案、各種資源的投入計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)平面布置、進(jìn)度控制等作了安排。施工方案上,對(duì)關(guān)鍵工序、復(fù)雜環(huán)節(jié)的施工給予了詳細(xì)深入的闡述,并制定了施工措施。 本施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容有: 編制依據(jù)及內(nèi)容;工程概況及特點(diǎn);施工部署;擬投入的施工機(jī)械設(shè)備和檢驗(yàn)儀器設(shè)備情況;勞動(dòng)力需求計(jì)劃及保證措施;施工總進(jìn)度 計(jì)劃及保證措施;施工總平面規(guī)劃;主要分部分項(xiàng)工程施工方案;關(guān)鍵工序、復(fù)雜環(huán)節(jié)施工措施;防止質(zhì)量通病的措施;質(zhì)量保證措施及創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃;確保安全生產(chǎn)的措施;施工現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)性事故應(yīng)急預(yù)案及抵抗風(fēng)險(xiǎn)措施;文明施工措施及環(huán)境保護(hù)措施;季節(jié)性施工措施;新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用;執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)、地方強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的措施;地下管線及其它地上地下設(shè)施的保護(hù)加固措施;施工配合措施;項(xiàng)目承包管理;工程回訪與保修等。 1樓為地下 1 層,地上 15 層,2樓為地下 1 層,地上 18 層, 3樓為地下 1 層,地上 18 層, 5樓為地下 1層,地上 18 層,剪力墻結(jié)構(gòu),建筑面積 52712 平方米。 二 、工程特點(diǎn)及重點(diǎn) 、工程特點(diǎn) 本工程為剪力墻結(jié)構(gòu),現(xiàn)場(chǎng)混凝土量較大,鋼筋現(xiàn)場(chǎng)綁扎與支拆模板數(shù)量也相應(yīng)較大。 本項(xiàng)目屬商住樓,工程面積大,結(jié)構(gòu)復(fù)雜,功能較多,需投入大型垂直運(yùn)輸設(shè)備和大量的施工料具。 結(jié)構(gòu)混凝土需泵送,施工高度達(dá) 、 m,對(duì)混凝土輸送設(shè)備及管理要求高,是混凝土澆筑控制的重點(diǎn)。提前做好雨季、冬季施工準(zhǔn)備,精心安排施工進(jìn) 度計(jì)劃,合理調(diào)整施工工序,使冬季、雨季對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的影響降低到最低是施工的關(guān)鍵。 6 、工程標(biāo)準(zhǔn): ㈠ 質(zhì)量目標(biāo):確保工程質(zhì)量達(dá)到?合格?工程標(biāo)準(zhǔn),工程。 ㈢安全生產(chǎn)目標(biāo):杜絕重大事故,一般事故頻率小于 ‰。 ㈤服務(wù)目標(biāo):建用戶滿意工程。 ㈡ 臨時(shí)用電,沿主干道地埋鋪設(shè)。堆場(chǎng)要求做硬地面,并高出自然地坪。 、平面布置依據(jù): ㈠ 招標(biāo)文件中對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置的有關(guān)要求。 ㈢ 總進(jìn)度計(jì)劃及資源需用量計(jì)劃。 ㈤ 有關(guān)安全文明施工、消防及環(huán)境保護(hù)的要求。 7 ?先將基槽以外的場(chǎng)地進(jìn)行平整,部分做硬化處理。路側(cè)修排水溝、集水井。其它各加工場(chǎng)地、生活住宿設(shè)施等須設(shè)置場(chǎng)外,接通現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電,布設(shè)臨時(shí)水電線路保證必要的生產(chǎn),生活和消防需要。 ?模板加工及木料、鋼管堆放場(chǎng)地。 : ?辦公室及生活區(qū): 生活區(qū)設(shè)施均在場(chǎng)外設(shè)置,辦公區(qū)臨建設(shè)施采用成品移動(dòng)鋼板房,總共面積約 860m2,辦公室門口設(shè)置?七牌二圖?宣傳欄,營(yíng)造一個(gè)整潔、文明、舒心的辦公環(huán)境。宿舍計(jì)
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