【正文】 紙，統(tǒng)計預留預埋件的規(guī)格尺寸、安裝部位、技術要求、數(shù)量等，在圖紙做好標識，并與土建有關技術人員進行核對，不得有誤。 初粉刷階段：電氣部分疏通預埋的管線，埋設配電箱的外殼和各種開關插座盒，在條件允許時，將電線電纜設到位，測量絕緣電阻值并做好成品保護；水施部分安排管道的施工，干支管都應敷設完畢，衛(wèi)生間的補洞和防水工作是一個重點環(huán)節(jié)，必須保證無滲漏。 安裝施工總體安排 安裝工程施工穿插在土建施工中，工期嚴格執(zhí)行土建的工期安排，嚴格按公司質量體系標準組織施工。采用上述原則，材料部門要組織好材料、半成品的訂貨、進貨、材料試驗及驗收，加強材料的質量管理，并按施工計劃組織好材料的進場。 地面以上16號配套用房主體結構施工為重點，則要抓住模板、鋼筋、混凝土的施工。 第五階段：竣工驗收階段 主要工作內(nèi)容：進行各分部分項工程的資料收集和整理，同時進行各單項工程的專業(yè)驗收，以確保整個工程的交工驗收。 第二階段：基礎、地下室施工階段 主要工作內(nèi)容：測量放線→土方開挖→澆筑第一道混凝地支撐梁→土方開挖→澆筑第二道混凝地支撐梁→降排水→修坡→整平→人工清理→驗槽→墊層澆筑→底板放線→磚胎模砌筑→底板防水施工→底板、基礎梁鋼筋綁扎及墻柱插筋→底板、基礎梁支?！装?、基礎梁鋼筋隱蔽驗收→底板、基礎梁混凝土澆筑→拆第二道混凝聚土支撐梁→墻柱鋼筋綁扎→墻柱支?！鷫χ摻铍[蔽驗收→墻柱混凝土澆筑→二層地下室頂板、梁支模→頂板、梁鋼筋綁扎→頂板、梁鋼筋驗收→頂板、梁混凝土澆筑→拆第一道混凝聚土支撐梁→第一層墻柱鋼筋綁扎→墻柱鋼筋隱蔽驗收→墻柱混凝土澆筑→一層地下室頂板、梁支?！敯?、梁鋼筋綁扎→頂板、梁鋼筋驗收→頂板、梁混凝土澆筑→地下室外墻防水→外墻防水保護層→地下室驗收→土方回填 第三階段：地上16號配套用房主體結構施工階段 主要工作內(nèi)容：上部結構施工，相關設備、安裝等專業(yè)工程的預留預埋隨結構穿插進行，砌體、抹灰工程隨后跟進。 水電、設備等預留、預埋安裝時，要緊密配合土建施工進度，積極組織穿插交叉作業(yè)，做好水、電管線的預埋預留工作，在裝修階段做好安裝調(diào)試工作。特別是基礎的基坑開挖后，邊坡的處理要擬出專項施工方案。 在工程施工時，要安排好工序搭接的同時按照工序需要作好所須資源的全面就位。認真協(xié)調(diào)與有關各方面的關系，積極配合業(yè)主和監(jiān)理對工程質量、工程進度、計劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場管理的控制與監(jiān)督。按慣例實施施工項目管理，組建工程項目經(jīng)理部：下設技術、質量、安全、核算、材料、勞動力、設備調(diào)配等管理部門，形成“總部管理項目”的強有力指揮系統(tǒng)，充分發(fā)揮公司統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、調(diào)度公司內(nèi)人、財、物的整體優(yōu)勢。對特殊、關鍵部位和過程設置質量控制點。其具體項目有如下： 計算機應用和管理技術；新型鋼筋連接技術；推進項目管理信息化建設；推行質量、環(huán)境、職業(yè)健康三體系管理模式。 嚴格執(zhí)行ISO9002標準進行管理，全方位加強管理工作，保證工程質量。另外充分利用公司的信息資源和管理手段達到機械的充分利用和有效調(diào)控。 在確保工程質量和工期的前提下，樹立全員環(huán)保意識，采取有效措施，減少施工噪音和環(huán)境污染，自覺保護場內(nèi)公用設施，最大限度減少對環(huán)境的污染。④亮化：辦公區(qū)大門設置彩燈，主要通道設置路燈，夜間施工照明充分。②凈化：生活區(qū)、辦公區(qū)保持清潔衛(wèi)生，現(xiàn)場做到工完、料凈、場要清。 現(xiàn)場文明施工與環(huán)保管理目標 確保合格安全文明施工現(xiàn)場目標。 安全生產(chǎn)目標確保合格施工現(xiàn)場目標。 工期目標及承諾 為使本工程按期竣工并投入使用，為業(yè)主提供最優(yōu)質服務，公司在人員組織、施工工藝、設備投入、材料供應等方面進行精心布置。 同時采用全面質量管理方法保證工程質量，對暴露出的質量薄弱環(huán)節(jié)實行PDAC循環(huán)管理方式。對本工程采用實用的施工方法和施工工藝，實行科學管理和全面質量管理，并結構質量體系系列標準及本公司綜合管理手冊和程序文件要求進行現(xiàn)場施工管理，優(yōu)化勞動組合，實行高效率、快節(jié)奏、高質量、低消耗的工作制度，確保工程順利進行，以達到如下管理目標： 質量目標及承諾 本工程的質量目標為確保一次驗收合格質量要求。其中涉及項目進度控制、項目質量控制、項目安全控制、項目成本控制、項目人力資源管理、項目材料管理、項目機械設備管理、項目技術管理、項目資金管理、項目合同管理、項目信息管理、項目現(xiàn)場管理、項目組織協(xié)調(diào)、項目竣工驗收、項目考核評價、項目回該保修等內(nèi)容，一同實行項目法施工。工程進入竣工驗收階段時，重點是進行各專業(yè)專項工程的資料收集和整理，并保證各單項工程的專業(yè)驗收，為整個工程的交工驗收奠定基礎。水電、通風、消防等安裝工程的預留預埋隨上建結構的施工同步穿插跟進，砌塊墻體在地下室主本結構驗收完畢即可插入進行。總體安排：先地下、后地上；先主體結構后裝修和安裝。地下室及主體施工時將平面按照8軸、15軸分為三個區(qū)段，三個區(qū)段平行施工。本工程單層面積較大，各專業(yè)技術工種技術含量較高，工期較緊，我公司將充分考慮各專業(yè)工程的施工配合，按照以下原則，對整個施工過程進行總體策劃。本次施工的工期主要分為土建的樁基礎、支護樁、基礎施工、地下室主體結構施工和裝飾施工工期及安裝施工等階段。、各專業(yè)交叉作業(yè)，施工項目管理難度大，組織與協(xié)調(diào)專業(yè)施工是項目管理的重點。：確保一次驗收合格質量要求。，應合理安排施工順序，以便合理利用各種周轉材料。結構設計使用年限50年。頂棚為輕鋼龍骨石膏板和鋁方格柵吊頂。 建筑設計概況本工程樓地面公共大廳采用石材面層，衛(wèi)生間采用防滑地磚墻面，車庫為耐磨地面。 投標工期：770日歷天。 結構層次：地下二層，地上16號配套用房。 設計單位：華東建筑設計研究院有限公司。 工程地址：位于淞虹路東側、哈密路西側、新涇港東南側，在建的中新涇公共綠地（一期）北側。 遵照建設工程質量管理條例的規(guī)定，確保業(yè)主滿意。 深化項目法施工，挖掘項目內(nèi)部潛力，強化項目全體人員的成本意識，在確保工程質量、進度的前提下盡可能的降低成本。 嚴格按照上海市有關施工現(xiàn)場文明施工管理規(guī)定，確保上海市文明施工合格現(xiàn)場。 確保770日歷天內(nèi)完成合同規(guī)定的所有工作內(nèi)容。、新工藝、新材料。，并全面的作好對各分包商的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、配合工作。、生活設施總體規(guī)劃和布置。 指導思想：，建立工程質量保證體系，加強施工質量驗收制度。、施工及設備安裝施工的各類規(guī)程規(guī)范。（二期）工程圖紙及所需的標準規(guī)范、圖集。第一章 編制依據(jù)及說明 本施工組織設計是中新涇公共綠地（二期）工程投標文件中的一個重要組成部分，它體現(xiàn)了我公司對本工程的總體構思和部署，其主要施工方案和施工方法以及主要生產(chǎn)資源要素的優(yōu)化配置和施工質量、工期、安全保障、文明施工等保障措施均遵循科學、嚴謹、細致、實用的原則。 編制依據(jù)：（二期）工程招標文件。，建立完善的項目管理組織機構，落實各項責任制。、維修，確保設備完好。，科學管理，優(yōu)質，安全、文明、環(huán)保。 實施目標： 確保本工程質量一次驗收合格率為100%。 杜絕重傷及機械事故，%以下。 充分發(fā)揮“科學技術是第一生產(chǎn)力”的作用，在施工中積極采用成熟的科技成果和現(xiàn)代化管理技術，提高質量、縮短工期、降低成本。 合理安排施工時間，選用低噪音、低粉塵設備，限制污水排放，施工圍墻園林化，施工現(xiàn)場道路硬化，設沉淀池，確保施工現(xiàn)場及周邊清潔衛(wèi)生，整個施工現(xiàn)場作到綠色環(huán)保。第二章 工程概況 工程簡介 工程名稱：中新涇公共綠地（二期）工程。 招標單位：上海市長寧區(qū)綠化管理署。 招標范圍：紅線范圍內(nèi)，施工圖紙中所包含了所有項目，包括樁基、基坑圍護、土建、機電安裝、給排水、園林綠化、裝飾裝修、人防工程、應急避難場所等。 建筑面積：， 平方，地下建筑面積22550平方。 質量目標：一次驗收合格質量要求。墻面采用大空間為乳膠漆墻面和防霉涂料墻面，入口大堂為大理石、花崗巖墻面。 結構設計概況地基基礎的設計等級為甲級，26號配套用房基礎設計等級為乙級，基礎的安全等級為二級，本工程所在地震設防烈度七度；工程結構安全等級二級，抗震設防裂度為七度，建筑抗震設防類別為4配套用房及地下室為乙類，6配套用房為丙類，地下室防水等級為一級，地下室底板、外墻、室外頂板以及水池側壁均為防水混凝土。 工程特點，深基坑支護及土方開挖為本工程難點及施工控制重點。：總工期為770日歷天，須合理安排工程進度，保質保量，按期完工。，深基坑支護及土方開挖較為復雜，因此地下部分是結構施工的重點和難點，是工期保證的關鍵所在。第三章 施工部署及安排 工程部署施工組織總體部署是以土建為主，水電、設備安裝等配合施工。按分部控制工期，通過平衡協(xié)調(diào)和調(diào)度，確保按計劃工期組織施工。明確施工程序、確定關鍵線路、精選施工方案、有序組織施工。本工程施工流程如下：施工準備圍護樁三軸攪拌樁二軸軸攪拌樁基礎結構樁壓密注漿樁檢測降水井施工基坑降水基坑挖土、支撐、棧橋基坑底板地下二層混凝土結構地下一層混凝土結構外墻防水砌體結構基坑回填基礎驗收室內(nèi)裝飾安裝工程附屬1~6工程頂板防水水系景觀綜合管網(wǎng)地面鋪裝綠化竣工驗收 施工順序本工程樁基施工、土方開挖、基坑支護等工作要在短時間內(nèi)完成，并且能滿足相應的技術間隙的要求和技術指標的要求。 關鍵線路在結構施工期間，關鍵線路為樁基礎、土方開挖、地下室土建結構。在裝修、設備安裝調(diào)試期間，以裝修工程為主線，水電、空調(diào)、消防等工程進行穿線、設備安裝；在裝修接近尾聲時，開始施工室外配套工程及綠化等工程；最后進行系統(tǒng)的聯(lián)動和調(diào)試，確保工程的順利交工。 實施目標根據(jù)公司的施工能力，依照建設工程項目管理規(guī)范，實施編制“項目管理規(guī)范大綱”和項目管理實施規(guī)劃。實施建設工程項目管理規(guī)范的各項條款，實行必要的人、財、物集中統(tǒng)一調(diào)度和供應。 公司各級部門及項目經(jīng)理部全體人員都對工程的質量高度重視，在總結類似工程施工經(jīng)驗的基礎之上，積極努力地推行“質量第一、信譽至上”的質量管理理念，運用科學管理方法，制定嚴格的質量控制措施，大力采用新工藝、新技術和新材料、新設備，做到精心組織、精心施工，將本工程建成合格工程、精品工程，讓業(yè)主滿意。 分部分項工程驗收一次性通過，并實行工程質量獎罰制度。 計劃770日歷天完成本工程的全部工程量。杜絕重大機械設備安全事故；杜絕重大火災事故；‰。①硬化：辦公區(qū)、生活區(qū)區(qū)域的道路硬化。③綠化：辦公、生活區(qū)周圍開辟綠地，種植花草、樹木。⑤美化：臨建布置及主要擬建建筑物、大型設備等按我公司CI形象進行布置。 機械設備完好率和利用率 積極做好現(xiàn)場機械設備的維護、維修和保養(yǎng)工作，保證機械設備良好的工作狀態(tài)，并充分利用時間和空間，提高機械化施工程度，機械設備完好率達到95%，利用率達到75%。 科技進步目標 根據(jù)本工程的結構特點、質量、工期等方面的要求，只有采用適合于本工程的合理的施工技術和方法，才能實現(xiàn)預期的目標。在鋼筋的連接上采用現(xiàn)行的新工藝、新技術；使用新型的混凝土成型技術，提高混凝土的觀感質量；同時我們在其它方面采用新技術、新材料、新工藝、新設備等。 項目管理目標 公司全面貫徹ISO9002質量管理和質量保證標準，我們將根據(jù)公司制定的質量手冊和程序文件，建立完善的質量保證體系對本工程的特點，對施工過程中與質量有關的全部職能活動進行管理和控制，使全體管理人員和員工按各自的質量職責承擔其相應的責任。消除不合格品，提供滿足顧客需求的產(chǎn)品。 服務目標 服務周到、業(yè)主滿意。 施工總體安排 土建施工總體安排 施工組織合理盡早形成工作面，組織主體交叉作業(yè)，有利縮短工期。 在土方開挖階段及時組織足夠的勞動力清理基底。如基坑的驗收不受相關條件的限制，基礎土方與混凝土墊層施工采取交叉施工，清土、驗槽、澆混凝土墊層考慮同時進行，以保證持力層基底土不被雨水浸泡或是人為的擾動。 施工階段劃分 第一階段；施工準備階段 主要工作內(nèi)容：測量控制網(wǎng)的布設，臨時生產(chǎn)生活設施布置，包括搭建生產(chǎn)車間，布設供電供水線路，硬化場地，修建臨時道路等。 第四階段：裝修及安裝工程施工階段 主要工作內(nèi)容：裝修、機電安裝及其它專業(yè)分包工程，該階段土建結構和屋面已施工完畢，主要考慮配合裝修、水電安裝。 施工組織原則 地面以下以基礎結構工程施工為重點，要特別抓好打樁、深基坑積水的排水處理、深基坑監(jiān)測、土方開挖等重點工序。主體結構完成后，則以每層組織齊頭并進施工作業(yè)方式。另外還應與當?shù)亟ú馁|量檢測單位簽訂好材料檢測合同以確保進場材料在使用前得到受控。 主體階段：安裝部分配合電氣管線的預埋工作、防雷接地系統(tǒng)的施工并做好測試記錄；水施部分的留設，各種套管的預埋。 油漆施工階段：電氣和水施配合土建進度安裝各種用電器具、衛(wèi)生潔具和各種設備，按圖紙和規(guī)范要求進行各種系統(tǒng)的調(diào)試工作，以利于此項工程的最終驗收與檢驗。制作與安裝應有專業(yè)施工班組負責，在土建施工過程中積極配合。箱體位置現(xiàn)場與土建商定后由土建留孔，不得漏埋和偏差超過允許的范圍。項目經(jīng)理部根據(jù)現(xiàn)場實際情況編制成品保護措施，要求各施工單位不得損壞和扳動已安裝好的管線、開關、閥門等。易損壞的燈具、衛(wèi)生器具等在土建門窗已安裝后再進行安裝。