eas操作成本操作手冊-展示頁
2024-08-14 00:13本頁面
【正文】 * 不計成本的金額：即“單獨結(jié)算的金額”；當“是否單獨計算”為否時，可以手工錄入金額；當“是否單獨計算”為是時，在此不允許錄入金額，而應(yīng)該在表頭 處錄入。補充合同是否單獨結(jié)算不計成本的金額單獨結(jié)算金額對主合同金額的影響對合同拆分的影響是強制為空，不允許錄入在“原幣金額”處錄入系統(tǒng)中主合同金額不變補充協(xié)議像主合同一樣被拆分否可以錄入無單獨結(jié)算金額“原幣金額”強制不允許錄入補充協(xié)議的金額會被追加到主合同金額把主合同被追加的金額，繼續(xù)拆到相應(yīng)科目。 如果合同金額出現(xiàn)變化，合同修訂審批通過后，需要對該合同重新進行拆分。工程項目分期某個項目分期開發(fā)，則進行工程項目分期處理；工程項目綜合期分期開發(fā)項目一般來說存在跨期合同，則單獨設(shè)“綜合”期來處理；產(chǎn)品類型產(chǎn)品類型是核心基礎(chǔ)資料之一，在一個開發(fā)項目中如果有高層、多層、別墅等存在，我們就將之稱呼為“產(chǎn)品類型”（有些公司也稱呼為業(yè)態(tài)）；成本科目用以收集、分配工程項目的每筆支出，并在此基礎(chǔ)上做出統(tǒng)計和分析，實現(xiàn)對工程成本最有效的管理和控制； 合同管理n 系統(tǒng)操作：從菜單進入[合同錄入]新增界面，選中工程項目以及合同類型，再【新增】；第一步：合同錄入（操作人：合同主辦人）； [合同錄入]菜單 [合同錄入]新增 [合同新增]編輯界面注：錄入必錄項和相關(guān)信息后，【保存】并【提交】（如果確定信息無誤，也可以直接提交）；合同界面主要信息合同編號按照建發(fā)集團合同管理辦法規(guī)定的編碼規(guī)則錄入合同性質(zhì)1) 直接合同：簽訂的 一般的合同都屬于此種性質(zhì)；2) 補充合同：對直接合同的補充；3) 三方合同：如果該合同有第三方，則丙方信息為必須錄入。建議暫不使用此功能動態(tài)成本動態(tài)成本是項目實施過程中各個時期體現(xiàn)的預(yù)期成本結(jié)果動態(tài)成本 ＝目標成本 + 調(diào)整記錄已發(fā)生成本指已經(jīng)簽署合同并拆分的合同成本和已經(jīng)付款的非合同性成本；目前已發(fā)生 = 未結(jié)算合同拆分小計 + 已結(jié)算合同拆分小計 + 無文本合同付款拆分待發(fā)生成本指對未來待發(fā)生成本的預(yù)測數(shù)。房地產(chǎn)成本管理系統(tǒng)用戶操作手冊 前言n 本手冊是房地產(chǎn)“合同管理”和“成本管理”的操作說明。術(shù)語系統(tǒng)含義備注目標成本目標成本是企業(yè)預(yù)先確定的、在一定時期內(nèi)經(jīng)過努力所要實現(xiàn)的成本目標，它是成本管理工作的基礎(chǔ)，是項目成本的控制線；可研成本在項目拿地之前，進行可行性研究之前時的成本測算可研測算支持無項目的測算，即可在項目公司下進行測算；是后續(xù)流程的非必要操作，也可直接在拿地后進行目標成本測算或者直接進行目標成本錄入。包含未簽署的合同性成本和未支付的非合同性成本；目前待發(fā)生成本 = 動態(tài)成本 目前已發(fā)生成本非合同性成本指沒有合同簽訂的成本發(fā)生，如資本化利息、前期費用、報批報建費、水泥發(fā)展基金等；合同單據(jù)合同信息資料，包括原始合同和補充合同，作為房地產(chǎn)系統(tǒng)核心單據(jù)之一；合同變更任何合同的變動都屬于合同變更，包括設(shè)計變更，現(xiàn)場簽證，獎勵扣款等；合同結(jié)算對每份合同在合同執(zhí)行結(jié)束之時要確認結(jié)算金額；成本拆分成本的確認分攤過程，包括合同拆分、變更拆分和結(jié)算拆分；工程項目即房地產(chǎn)工程系統(tǒng)的開發(fā)項目，用以建立目標成本、歸集實際成本，進行報表分析，進行成本控制，是最核心的基礎(chǔ)資料之一。責(zé)任部門選擇該合同的責(zé)任歸屬部門，直接影響后續(xù)合同付款計劃的制定過程原幣金額錄入合同簽訂金額（合同必須有合同價格）合同詳細信息錄入選擇某類合同的主要條款信息變更提示比例當累計變更金額占合同金額的比例超過該比例時提示付款提示比例當累計付款申請金額占合同金額的比例超過該比例時提示附件正文管理可以對某個合同掛接附件或者正文，以供查詢之用第二步：合同審批（操作人：在未上審批流時，審批暫交給有相應(yīng)權(quán)限的人） 合同審批界面注：未上審批流時，合同審批界面同[合同錄入]界面，【審批】按鈕在工具欄注：審批過的合同可以通過【反審批】來取消審批合同修訂： [合同修訂]菜單界面注：修訂的內(nèi)容為合同金額、合同類型、責(zé)任人、責(zé)任部門；主要針對一些已經(jīng)開始執(zhí)行的合同，在金額、類型方面出現(xiàn)的變化。合同查詢 [合同查詢]菜單和查詢界面 [合同查詢]結(jié)果列表 [合同查詢]詳細結(jié)果：雙擊調(diào)出合同界面說明一下（多頁簽管理）；n 說 明：系統(tǒng)通過“合同性質(zhì)”來標識一份合同是直接合同還是補充協(xié)議，補充協(xié)議的訂立過程與直接合同基本類似。補充協(xié)議本身不可被拆分n 系統(tǒng)操作：1. 合同錄入與直接合同訂立一樣填入相應(yīng)的
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