酒店式公寓設計-展示頁
2024-08-13 15:24本頁面
【正文】 電梯的集成技術，當住戶通過停車場入口時，停車管理系統(tǒng)會記錄入口的信息，根據該用戶所停車位，打開相應區(qū)域的照明，并在一定延時后自動呼叫電梯到該層等候，節(jié)省用戶的候梯時間。⑵有條件的可考慮應用安全防范集成技術，在夜間設防時段里如果有人闖入設防區(qū)域內，安防系統(tǒng)在報警的同時，會打開相應區(qū)域的燈光，聯(lián)動附近的攝像機進行錄像。三、到位的安全保衛(wèi)設施 高檔公寓一般都具有更強的安全防范意識，酒店式公寓更不例外。⑶二居以上的戶型，客廳面積不小于35平方米，主臥面積不小于16平方米，主衛(wèi)面積不小于8平方米?！ 【频晔焦炔靠臻g的設計上，⑴大堂設計應具有開放性和現(xiàn)代感，面積適宜在300～400平方米之間，且設有休息區(qū)和接待區(qū)。⑷可接收多個國際衛(wèi)星電視頻道。此外，⑴兩居以上的戶型應考慮設計步入式更衣間和儲藏間；⑵衛(wèi)生間的設計應體現(xiàn)時尚感,有條件時，可將干、濕分區(qū)或設計雙臺盆。酒店式公寓不同戶型的建議設計面積如表2所示。而且對于不同層次的居住者及其生活習慣，居室套型設計可以靈活分隔。簡單型的套型格局，是以酒店式的客房為主要居住體系，客廳與臥室及全部的服務配套設施集中在一個大房間內。為使酒店式公寓在色彩的運用上，既多樣變幻又協(xié)調統(tǒng)一，所以，在設計時需要首先確定主色，然后根據色溫和色差變化建立一個專門的色彩體系表，作為參照。⑸材料選用需遵循親和力、家居性，舒適性和實用性的原則。⑷個性化及均好性原則。⑶系統(tǒng)的次序與程序原則。⑵動態(tài)有機原則。作為一個復雜的大系統(tǒng)，酒店式公寓內部的每個單元又都是完整的小系統(tǒng)，系統(tǒng)之間相互關聯(lián)，相互影響。酒店式公寓設計要點一、幾大設計原則及相應套型設計中的相關比例 酒店式公寓是建筑綜合體中的一種，各種功能體系紛繁交錯，在設計中要遵從一系列的設計原則保證各大功能空間的合理、有效以及整體的運營流暢。⑴整體有機原則。因此，無論是公共部分的設計還是每個單元的設計都要有整體概念。酒店式公寓住戶的居住時間、個人需求等因素都很復雜，所以在設計時要采取動態(tài)的彈性原則，以適應各種可變因素。不同的客人同時提出不同的需求，物業(yè)管理者在處理時需遵循一定的順序及程序，所以在設計中必須考慮系統(tǒng)的等級與優(yōu)先級的問題。酒店式公寓住戶的需求較為個性化，物業(yè)管理者需提供個性化的家居及服務,因此設計時應根據需要體現(xiàn)個性化的概念，并講求戶型的均好性。⑹顏色系統(tǒng)的“能級躍遷”原則?！ 【频晔焦⒌奶仔驮O計基本分為“簡單型”和“復合型”兩個系列。復合型的套型格局，是將客廳與臥室分別設置在不同的房間內，可以是兩室、三室或三室以上的戶型。酒店式公寓中常用的戶型配比如表1所示?！ 《?、配套設施齊全及內部空間設計標準 酒店式公寓作為穩(wěn)定的居住建筑形式，配套設施應齊全，并滿足基本居住功能的要求，具體包括獨立衛(wèi)生設施、廚房操作區(qū)、就餐區(qū)、書寫工作區(qū)、梳妝區(qū)、衣儲區(qū)等，其中獨立衛(wèi)生設施與廚房操作區(qū)是設計中不可缺少的必備內容。⑶采用中央空調系統(tǒng)，分戶計量，房間溫度可獨立調節(jié)。⑸廚房設計必須充分考慮電器設備的擺放，并為每戶配給足夠的額定電量。⑵。⑷位于建筑綜合體中的酒店式公寓應同與之配套的寫字樓、商業(yè)中心、會展中心、酒店之間有便捷、安全的連接通道。在安保設施有幾大設計要點不可忽視：⑴應設置四道安全防范措施，第一道為電視監(jiān)控系統(tǒng)，第二道為門禁管理系統(tǒng)，第三道為防盜報警系統(tǒng)，第四道為巡更系統(tǒng)。⑶可考慮應用門禁系統(tǒng)與電梯的集成技術，當住戶在進入大門刷卡的同時，系統(tǒng)能自動呼叫電梯到一層等候；重要的住宅樓層，也由門禁根據輸入的數據自動將住戶送到指定樓層，防止不同樓層的居民之間互相干擾。 案例分析———蕪湖凱賓斯基大酒店 蕪湖凱賓斯基大酒店位于蕪湖市經濟技術開發(fā)區(qū)，距蕪湖長江大橋2公里，西臨風景秀麗的銀湖，東靠鳳鳴湖路，北臨越秀路和美的工業(yè)城，南鄰華信藥業(yè)公司，整體形狀為一南北向的長方形?！ ∮蓞^(qū)域位置可知，如何結合東西兩側的湖面景觀，處理與南北兩側的廠房關系，以及理順各部分功能的秩序是方案設計中的關鍵所在。以銀湖作為軸線的起點，經由項目用地向城市延續(xù)，形成水軸線的概念。本方案著重強調建筑體量關系以及形體之間所構成的外部空間的感覺，形成流動感。考慮到客人有長期入住的需要，設計公司所做戶型以南北朝向為主，客人可隨時欣賞湖景。方案二：折板型方案 本方案以轉折、連接的板樓形式將公寓及酒店有機地連為一體，構成完整獨特的建筑形態(tài)，而又保持功能的相互獨立?！ ”痉桨笍娬{自然、環(huán)保、節(jié)能、健康的建筑理念。酒店中庭的東側為大面積可開啟玻璃幕墻，可以最大限度地爭取陽光及保證新鮮空氣對流，減少熱負荷，降低酒店運營費用。 在強調建筑的通透感及室內外空間的有機融合方面，本方案通過對首層的局部架空處理及大面積透明玻璃窗的運用，使入口廣場、室內及內院的視覺效果一氣貫通，形成流動空間。二層北側頂部兩層架空，結合首層頂部的屋面花園，突出了建筑的空間層次及通透流暢的效果?！ 》桨溉夯▓@式生態(tài)型方案 本方案是業(yè)主最終選擇的設計方案，主要特點如下： ?。?）整個初步方案考慮到分期開發(fā)的可能，在保證前期建設項目用地的前提下，適當考慮了后期建設的方向，保證前期建設與后期開發(fā)的連續(xù)性和整體性。設計方案中，將湖面局部擴大后引入酒店規(guī)劃區(qū)，使之成為沿湖景觀帶的活水，并且配合設計造型，使酒店及公寓都具有觀賞銀湖景觀的可視條件。此方案將沿街景觀帶的主體水景與室外停車場相結合，在降低主干道的汽車揚塵的同時，擴大建筑立面的景深。裙房則運用了弧線元素，貫穿于主樓之間。建筑主體外墻采用鏡面鍍膜反射玻璃，減少了太
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