干洗店投資手冊-展示頁
2024-11-22 13:36本頁面
【正文】 路的位置。大中型居住區(qū)附近 在小區(qū)內(nèi)或小區(qū)附近一般都有干洗店分布，一般干洗店的檔次與周邊小區(qū)檔次有一定關系，由于消費水平的差異，高檔小區(qū)附近的干洗店多為中高檔次，而分布情況圖表8%8% 26%8%25%25%紅旗街商圈 重慶路商圈 大馬路周邊 桂林路商圈火車站商圈 文化廣場周邊 干洗店投資經(jīng)營可行性分析 3 普通居民區(qū)附近的干洗店一般為中低檔次。 并不是每一個好地段都適合開洗衣店， 干洗店一般在 人口稠密的地區(qū)或商業(yè)繁華區(qū) 比較集中。但上表反映的只是本次調(diào)研樣本的分布情況，并不能準確反映出整個長春市干洗行業(yè)的分布情況。 本次調(diào)研 共選了 12 家中檔及中高檔干洗店作為樣本，他們分別是： 888 連鎖 、百節(jié)、福奈特、革王、塞達、生態(tài)、天天、鑫源、興源、陽光、伊爾薩、依本色。 如百潔、塞達、陽光、 888 等，這些店也可做皮衣、皮具的養(yǎng)護及清洗等服務，但 由于 設備和技術不夠先進，只是作為輔助形態(tài)。 干洗店投資經(jīng)營可行性分析 1 高新區(qū)內(nèi) 干洗店 投資 經(jīng)營可行性分析 一、 長春市干洗店情況介紹 二、 高新區(qū)情況介紹 三、 融創(chuàng)上城項目介紹 四 、 融創(chuàng) 上城 項目 干洗店投資分析 干洗店投資經(jīng)營可行性分析 2 一、 長春市干洗店情況介紹 長春市的干洗 店數(shù)量較多， 此 行業(yè) 大體 分為 兩 種形態(tài)： 以普通衣物的干洗、漂染為主 。 以皮衣、皮具的養(yǎng)護、清洗為主，如福奈特、依本色、伊爾薩等。以下是對該行業(yè)的具體分析情況： 1． 1 分布情況 上表所反映出的數(shù)字： 重慶路商圈、紅旗街商圈、大馬路周邊的干洗店鋪數(shù)量較多，火車站商圈、桂林路商圈、文化廣場周邊分布的數(shù)量較少。 干洗店店鋪的位置是 投資的 一個 重要因素 。 目前，長春市的干洗店店鋪較多，分布范圍較廣，具體分 布情況大體分為以下幾類： 棚戶區(qū)周邊的干洗店數(shù)量最少。 另外，值得一提的是，十分高檔、專業(yè)的干洗店不一定非開在小區(qū)內(nèi)或小區(qū)附近，由于已具備較好的信譽及品牌，其位置并不占絕對因素。寫字間及政府機關附近 寫字間較多的地段及政府機關附近有中高檔次的干洗店分布 ， 如依本色、百潔、 伊爾薩等，主要面對白領階層及政府機關人員 。 一般比較講究的人不會隨便將衣服交給沒有了解的洗衣店， 且火 車站周圍固定人員多為外地打工人員， 消費水平較低 。大型商場附近 在大型商場附近也分布一些中高檔干洗店，如 依本色、塞達干洗店 等 。一些干洗店 還兼有 簡單的 縫紉項目 ，商場一般會與高檔次干洗店達成協(xié)議， 定期將蒙塵衣物及小問題衣物送到此干洗店清洗或縫紉， 也就是包活兒。其中，伊爾薩的營業(yè)面積 最小，因其是以便利店的形式經(jīng)營，也就是收衣點，因此， 15 平方米的面積足以滿足其經(jīng)營空間。 員工人數(shù)方面：除塞達有 2 名員工外，其他家員工均為 8 人。福奈特收費標準在長春市同行業(yè)中 最高，也是全國 性 最為專業(yè)的干洗連鎖機構 ；其次是生態(tài)、百潔、塞達、伊爾薩，日營業(yè)額在 10001500 元之間；依本色、 88興源、陽光、鑫源、革王、天天的日營業(yè)額相對較少，均不超過 1000 元。 在日客流量方面：福奈特、生態(tài)干洗店的日客流量最大，達到 200 人，與其日營業(yè)額基本成正比；其次是依本色、塞達，日客流量在 100140 之間；百潔、伊爾薩、鑫源、 88革王、興源、陽光、天天的日客流量較少，均不到 100 人。 、商鋪價格情況 ※ 商鋪租售情況 長春市目前的干洗店店鋪大多數(shù)為租賃形式，購買及其他形式的只占少數(shù)部分。 ※ 商鋪租賃價格情況 商鋪土地使用性質(zhì)17%83%租用 購買 干洗店投資經(jīng)營可行性分析 6 店鋪的租賃價格方面：依本色、塞達的租金價格最高，分別為： 620 元 /平方米 /月、 468 元 /平方米 /月；其次是伊爾薩，租金為 111 元 /平方米 /月；福奈特、生態(tài)、鑫
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