【正文】 項目區(qū)位于冰湖高效農(nóng)業(yè)科技示范園，位于準噶爾盆地南緣，昌吉回族自治州B市轄區(qū)境內(nèi)，地處三宮河下游，沖洪積細土平原。項目區(qū)為干旱農(nóng)業(yè)區(qū)，水資源十分匱乏，農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境十分脆弱，由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動和人為因素，沙漠邊緣的沙丘植被破壞嚴重，使得固定、半固定沙丘逐漸活化，活化沙丘的逐步南移，使得十分脆弱的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境進一步惡化，形成了沙進人退，草場、良田沙化局面。通過建設葡萄保鮮庫，可逐步完善鮮食葡萄種植管理、銷售機制，其可觀的效益，將成為項目區(qū)、周邊團場進一步擴大鮮食葡萄種植面積的動力。四是有利于開發(fā)利用農(nóng)業(yè)資源，實現(xiàn)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效。據(jù)估算項目全部達產(chǎn)后，；貯藏后葡萄售出價每公斤增加3元，每年可帶動周邊團場職工種植葡萄增加收入600萬元。三是葡萄保鮮庫建設，有利于提高葡萄經(jīng)濟附加值，提高職工收入，同時可解決周邊團場職工就業(yè)問題。目前，YY農(nóng)場及周邊團場主要產(chǎn)業(yè)為農(nóng)業(yè)，農(nóng)業(yè)主要種植作物為棉花、牧草，農(nóng)業(yè)種植比例較為單一，農(nóng)業(yè)抗風險能力弱，嚴重影響團場經(jīng)濟發(fā)展。使公司現(xiàn)有管理、銷售環(huán)節(jié)更加緊密的聯(lián)系在一起，較大程度地發(fā)揮了人力、物力資源優(yōu)勢，將顯著地提高公司的效益。一是有利于公司發(fā)揮資源優(yōu)勢、創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。通過公司現(xiàn)有的銷售網(wǎng)絡，鮮食葡萄銷售到內(nèi)地和國外市場。而此次葡萄保鮮庫的修建正是立足于周邊團場近年來大量種植葡萄、市場鮮食葡萄反季節(jié)供不應求的條件下提出來，同時葡萄保鮮庫在空閑期可進行啤酒花保鮮，可提高三寶樂啤酒花有限責任公司啤酒花產(chǎn)業(yè)的效益。尤其山東、山西、河北、河南、遼東半島和新疆地區(qū)，土地資源豐富，氣候；光照、晝夜溫差和降雨量都比較適宜葡萄的生長，可形成較大規(guī)模的區(qū)域性葡萄種植。大力發(fā)展綠色高效種植業(yè)；優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，開發(fā)美國紅提、無核白葡萄是更好的選擇。但是葡萄在中國發(fā)展的很慢；龍其鮮食葡萄品種混雜落后，總產(chǎn)量僅占世界總量的4％。主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 表1 2序號指標名稱單位合計1保鮮庫規(guī)模噸10002保鮮庫占地米2150003總投資萬元4項目固定成員人155全年運營天數(shù)天1806原材料消耗電千瓦時672000水米350煤噸57年貯藏銷售保鮮產(chǎn)品噸／年10008年總成本費用萬元9年營業(yè)收入萬元300lO年銷售稅金萬元l1年利潤總額萬元12全部投資回收期（所得稅后）年13財務內(nèi)部收益率（所得稅后）% 54 / 54 第二章 背景及必要性聯(lián)合國糧農(nóng)組織最新統(tǒng)計資料表明，全世界水果種植面積和產(chǎn)量前10名首數(shù)葡萄，葡萄在所有水果總量中占20％，是梨、桃之類的10倍。項目建成后，%（所得稅后），（所得稅后），各項經(jīng)濟指標均高于行業(yè)標準，具有抗風險能力。3）本項目通過預冷貯藏，并使用先進的包裝和保鮮劑，可以達到國際和國內(nèi)市場的需求，利用公司經(jīng)營銷售網(wǎng)絡，可以保證葡萄銷路。報告結(jié)論：1）通過綜合分析論證，可見該項目符合國家和兵團有關產(chǎn)業(yè)政策，項目的建設有利于促進團場產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整，有利于促進周邊團場農(nóng)業(yè)生產(chǎn)向優(yōu)質(zhì)化、產(chǎn)業(yè)化方向發(fā)展，有利于發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。項目的主機設備自動化程度高，防護能力強，噪音低。 1）國家農(nóng)業(yè)部《優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局分品種規(guī)劃》2）中國國際工程咨詢公司《投資項目可行性研究指南》（2002年）3）兵農(nóng)發(fā)[2007]38號轉(zhuǎn)發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目可行性研究報告編寫參考大綱》和《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目摘要》的通知該項目計劃使用較先進的保鮮工藝、預冷保鮮技術(shù)、保鮮設備和保鮮藥劑，大大延長了葡萄等保鮮產(chǎn)品在庫時間和供貨期，同傳統(tǒng)冷藏相比，科技含量高、技術(shù)先進、工藝獨特，并且其建設成本同普通冷風庫相差不多，可謂經(jīng)濟合理?？偼顿Y：。項目區(qū)與YY農(nóng)場電網(wǎng)相連，YY農(nóng)場向項目區(qū)年可供電1000萬千瓦，可保證項目區(qū)各項用電要求。庫址位于YY農(nóng)場冰湖高效農(nóng)業(yè)科技示范園，地形平坦，地基承載力為120KPa。 公司在葡萄產(chǎn)品銷售情況方面，具有自己的銷售網(wǎng)絡，40%的產(chǎn)品出口日本、德國、臺灣等國家和地區(qū)，并在國內(nèi)也具有一定的銷售市場。該公司一直注重科技的發(fā)展，在啤酒花的科研方面具有雄厚的技術(shù)實力和先進的經(jīng)驗，對酒花新品種的研究開發(fā)一直處于國內(nèi)領先地位，并以較強的競爭力打入國際市場，打破了西方國家對香型酒花的長期壟斷。公司主要從事香型啤酒花的科研、生產(chǎn)、加工和國際貿(mào)易以及瓜菜良種繁育。第一章 總 論項目建設單位為XX有限公司，公司是YY農(nóng)場的直屬企業(yè)，為股份制企業(yè)，主要控股股東為YY農(nóng)場（新疆阜北農(nóng)工商聯(lián)合企業(yè)公司），持股比例為51%；某酒業(yè)公司株式會社、會社，持股比例為49%。XX有限公司于1987年投資興建，以出口為主的外向型股份制企業(yè)。1998年取得國家綠色食品認證，并在啤酒花行業(yè)率先通過了ISO9002質(zhì)量體系認證。主栽品種高級香型酒花“札一”產(chǎn)品已得到國內(nèi)外有關專家和釀造商的高度評價。財務狀況一覽表 表11 單位：萬元項目2006年2005年資產(chǎn)總額固定資產(chǎn)流動資產(chǎn)負債總額所有者權(quán)益實收資本60006000營業(yè)收入凈利潤營業(yè)利潤率%%資產(chǎn)負債率47%34% 法人代表: HH，53歲，在職研究生，高級經(jīng)濟師，現(xiàn)任GG公司副總經(jīng)理兼阜北三寶樂董事長，銀行、社會形象及誠信度較好。項目區(qū)工業(yè)用水取自冰湖水庫， km， km，加壓泵站一座，裝機容量150kw ；化糞池一座，容量為500m3；道路6公里。葡萄保鮮庫庫容1000噸，庫體采用輕鋼組合結(jié)構(gòu)形式，圍護結(jié)構(gòu)為聚苯板彩鋼夾心板。資金來源：，申請中央財政資金150萬元。本項目采用氟利昂制冷，無毒無味，不會對環(huán)境造成污染。生產(chǎn)過程中的噪音采取隔聲罩、隔振墊等措施，符合國家工業(yè)噪聲振動安全衛(wèi)生標準。2）該項目技術(shù)先進、工藝獨特、投資少、見效快、投資回收期短、抗風險、無環(huán)境污染，具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益。4）本項目XX有限公司負責經(jīng)營，項目自籌資金有保證。綜上所述，項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，技術(shù)成熟、設備先進，工藝獨特，經(jīng)濟和社會效益顯著，該項目的實施是必要的、可行的。中國是農(nóng)業(yè)大國，也是盛產(chǎn)水果和出口水果的大國之一。“十一五”期間，國家農(nóng)業(yè)部及有關部門決定大力引進和發(fā)展名、優(yōu)、特葡萄新品種，以提高水果質(zhì)量。該項種植業(yè)畝產(chǎn)值一般在二萬元以上。新疆阜北三寶樂啤酒花有限責任公司目前成為我國啤酒花行業(yè)的龍頭企業(yè)，早在“十五”期間，三寶樂啤酒花有限責任公司就決定以農(nóng)產(chǎn)品流通、初加工、精加工為主，擴大企業(yè)的經(jīng)營范圍，尤其是優(yōu)先發(fā)展與啤酒花相關的產(chǎn)業(yè)鏈，如葡萄保鮮等產(chǎn)業(yè)。項目建成后，可實現(xiàn)葡萄反季節(jié)銷售，提高周邊團場職工的收入，提高職工種植葡萄的積極性，同時，可帶動周邊地區(qū)農(nóng)民種植葡萄的積極性及相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。建設1000噸葡萄保鮮庫對促進啤酒花有限公司及周邊團場的農(nóng)業(yè)和經(jīng)濟的發(fā)展具有十分重要的意義。建設葡萄保鮮庫，不僅可充分利用公司現(xiàn)有的銷售網(wǎng)絡，使銷售網(wǎng)絡得到充分利用；同時，葡萄保鮮庫也可用于啤酒花保鮮。二是有利于YY農(nóng)場及周邊團場農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化種植業(yè)。通過保鮮庫建設，可以調(diào)動團場職工種植鮮食葡萄的積極性，有利于團場改善團場農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)，促進團場多元經(jīng)濟結(jié)構(gòu)發(fā)展與團場經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，提高團場經(jīng)濟的抗風險能力。通過葡萄保鮮庫建設，可以使周邊團場職工種植的葡萄從產(chǎn)品轉(zhuǎn)化成商品，使團場和職工在經(jīng)濟上得到更大的收益，為下一步葡萄產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定基礎。葡萄保鮮庫的建成，將解決項目區(qū)及周邊團場一部份群眾就業(yè)問題，起到穩(wěn)定社會治安的作用。目前，由于農(nóng)戶分散種植，售出渠道不同，造成管理、技術(shù)上不配套，使項目區(qū)葡萄產(chǎn)業(yè)形不成一定的規(guī)模，種植鮮食葡萄的農(nóng)戶收入一直難以提高。四是葡萄產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有利于提高森林覆蓋率，改善生態(tài)環(huán)境。項目區(qū)及周邊團場種植鮮食葡萄，有利于提高森林覆蓋率，起到防風固沙的良好效果，做到經(jīng)濟建設與環(huán)境建設雙豐收。項目區(qū)屬中緯度西風帶內(nèi)陸干旱氣候區(qū),為典型的大陸性氣候。生活用水取用地下水，該地區(qū)地下水資源較豐富、水質(zhì)較好，經(jīng)自治區(qū)質(zhì)檢部門取樣化驗分析，全部達到目標飲用水標準?！侗鴪F國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》提出：建設屯墾戍邊新型團場，加快推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程。啤酒花有限公司是自治區(qū)和兵團重要的加工銷售企業(yè)。 項目區(qū)氣候環(huán)境條件適宜種植葡萄，發(fā)展葡萄保鮮，具有資源和產(chǎn)品優(yōu)勢公司鮮食葡萄