福泉路可樂路項目改造設(shè)計任務(wù)委托書-展示頁
2024-08-04 03:51本頁面
【正文】 資金的流轉(zhuǎn)能力。至少父母湊首付，自己的存款月供不成問題。216。216。 “理想生活”——全功能的生活配套，足不出社區(qū)，便可享受衣食住行，營造一種未來理想的生活狀態(tài)。需要強調(diào)的是時尚設(shè)計并不是一味增加成本，成本的增加要集中于挑空大堂、空中花園、功能性符號的打造上，要把“好鋼用在刀刃上”、將“80%的增加成本花在20%客戶感知度最高的地方”。252。 “諾亞方舟”——目標(biāo)客戶對新興事物和科技產(chǎn)品尤為關(guān)注；重視溝通、交流、生活效率；這個項目旨在打造目標(biāo)客群所處的或追求的一種生活方式，一種無時無刻進行信息交流的生活方式。容 積 率： 建筑結(jié)構(gòu)： 框架 2 改造設(shè)計的基本原則 形象定位不能只賣房子，而要營造一種未來的理想生活。 目前車輛出入口分別位于福泉路和可樂路對車行順暢有一定不利影響 項目主要指標(biāo) 技術(shù)條件總基地面積： 6061m178。 交通情況 項目步行至軌道2號線淞虹路出口約3公里，交通體系一般；項目周邊多為單行兩車道線路，高峰時期車速較慢。樓梯位置指示不明，在內(nèi)部容易迷路。內(nèi)部公共空間走廊層高低，在采光不好的情況下，感覺更為壓抑。單層80戶，私密性差，門對門的格局，通道狹窄無光。設(shè)計任務(wù)委托書上海福泉商貿(mào)廣場改造設(shè)計任務(wù)書 1 項目概況 項目區(qū)位項目位于上海福泉路可樂路，屬于大虹橋區(qū)域圖 1 項目所在區(qū)位 地塊四至 北至可樂路、西至福泉路南與東分別與老公房相鄰。 內(nèi)部狀況： 內(nèi)部格局過道中采光被擋，目前的采光性較差，給人感覺十分壓抑。無晾曬功能，無法滿足居住要求。煤氣管道裸露，不但檔次感體現(xiàn)不了，還存在安全隱患。圖 2 地塊四至及內(nèi)部情況內(nèi)部戶型戶型多為長進深戶型，進門為衛(wèi)生間，格局較差，廚房位置不好設(shè)置。252?？偨ㄖ娣e： 16533m178。諾亞方舟 252。要點包括：全樓無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋、智能家居生活。 “未來”——項目外部整體形象要有特色、有時尚感、成為城市的一個地標(biāo)性建筑；利用公共空間打造一個功能性符號，構(gòu)成一個開放性的、文化、時尚的社交平臺。252。 客戶定位 項目發(fā)展需關(guān)注兩個層面的客戶，購買客戶和終端使用客戶。 客群趨于年輕化但絕不是低齡化（富二代富三代除外）。 周邊區(qū)域青年分戶需求
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