房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)組織設(shè)計(jì)模板-展示頁
2024-08-04 01:11本頁面
【正文】 查4施工圖設(shè)計(jì)及會(huì)審5景觀方案和擴(kuò)初設(shè)計(jì)6示范區(qū)設(shè)計(jì)二前期手續(xù)1詳規(guī)批復(fù)2建筑用地規(guī)劃許可證3國有土地使用證4建設(shè)工程規(guī)劃許可證5建筑工程施工許可證三工程建設(shè)1總包和監(jiān)理單位招標(biāo)2示范區(qū)施工3地基與基礎(chǔ)工程開工4主體結(jié)構(gòu)出正負(fù)零5主體工程結(jié)構(gòu)封頂6外立面落架7市政及景觀施工四策劃和營銷1產(chǎn)品策劃定位2預(yù)售許可證辦理3開盤4完成銷售額70%五竣工備案及交房1竣工驗(yàn)收備案2交樓入伙3辦理房產(chǎn)證商業(yè)類：項(xiàng)目期開發(fā)計(jì)劃控制節(jié)點(diǎn)（商業(yè)類）序號(hào)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)開始時(shí)間完成時(shí)間備注一規(guī)劃設(shè)計(jì)1規(guī)劃和建筑方案設(shè)計(jì)2詳規(guī)設(shè)計(jì)（五圖一書）3擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案審查4施工圖設(shè)計(jì)及會(huì)審5景觀方案和擴(kuò)初設(shè)計(jì)二前期手續(xù)1詳規(guī)批復(fù)2建筑用地規(guī)劃許可證3國有土地使用證4建設(shè)工程規(guī)劃許可證5建筑工程施工許可證三工程建設(shè)1總包和監(jiān)理單位招標(biāo)2地基與基礎(chǔ)工程開工3主體結(jié)構(gòu)出正負(fù)零4主體工程結(jié)構(gòu)封頂5外立面落架6市政及景觀施工7竣工驗(yàn)收備案四策劃和營銷1產(chǎn)品策劃定位2預(yù)售許可證辦理3開盤4完成租售額70%五商業(yè)運(yùn)營1向商業(yè)運(yùn)營公司移交2商業(yè)裝修裝飾3開業(yè) 項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建控制性計(jì)劃前期工作控制性計(jì)劃，由集團(tuán)事業(yè)發(fā)展部組織審定。還需包括二次深化設(shè)計(jì)計(jì)劃。包括施工總進(jìn)度計(jì)劃、樣板區(qū)施工計(jì)劃、樣板引路實(shí)施計(jì)劃、等?！臼┕た傔M(jìn)度和樣板區(qū)施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃見附表】 項(xiàng)目成本控制性計(jì)劃成本控制性計(jì)劃，由集團(tuán)成本部組織審定?！菊型稑?biāo)分類計(jì)劃表見附表】 項(xiàng)目營銷控制性計(jì)劃文字描述部分：各項(xiàng)目分期開發(fā)的，要對(duì)推出批次加以描述，涉及總銷售額，期數(shù)、每期面積、每期區(qū)位、每期產(chǎn)品及戶型面積、套數(shù)、定價(jià)區(qū)間、每期銷售額、每期去化時(shí)間、認(rèn)籌時(shí)間、開盤時(shí)間、交付時(shí)間。一、各項(xiàng)目營銷工作計(jì)劃節(jié)點(diǎn)序號(hào)具體工作負(fù)責(zé)部門（單位）協(xié)助部門（單位）截止日期開盤重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)1工程正負(fù)零2工程封頂3售樓處4樣板間5示范區(qū)6外展場(chǎng)7LOGO8交房標(biāo)準(zhǔn)及確定時(shí)間9土地證取得10用地規(guī)
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