【正文】 、無油漬、無污物、無蜘蛛網(wǎng)，光亮整潔。 當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路（過負(fù)荷）起火時，立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源，迅速用干粉或“1211”滅火器撲滅。 在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況，應(yīng)進(jìn)行登記，同時報告消防管理中心主管/班組長，并進(jìn)行整改。 程序要點 運行監(jiān)控 消防管理中心消防員24小時對消防主機(jī)、消防聯(lián)動機(jī)、動力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。 消防管理中心班組長負(fù)責(zé)組織實施消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理。 職責(zé) 管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運行管理的監(jiān)督、統(tǒng)籌工作。確保消防系統(tǒng)隨時處于良好運作狀態(tài)。，應(yīng)選擇在上風(fēng)方向噴射。，間歇噴射機(jī)構(gòu)復(fù)位，噴射停止。將噴嘴（或膠管噴口）對準(zhǔn)火焰根部。，拔掉保險銷。：a) 打開消火栓箱門將卷盤旋出；b) 拉出膠管和小口徑水槍；c) 開啟供水閘閥即可進(jìn)行滅火；d) 使用完后，將供水閘閥關(guān)閉，待膠管排除積水后卷回卷盤，把卷盤轉(zhuǎn)回消火栓箱。 消防栓：a) 發(fā)生火災(zāi)后將消火栓箱用鑰匙打開，或硬物擊碎箱門上的玻璃；b) 按緊急報警按鈕；c) 消火栓箱上的紅色指示燈亮，送出火警信號；d) 消火栓可以直接啟動消防水泵供水；e) 取出掛架上水槍接上水帶接口，并接在消防栓接口上；f) 按逆時針方向旋轉(zhuǎn)消防栓手槍；g) 出水滅火。 防火卷簾當(dāng)有火情或弄煙時 防火卷簾接收探頭信號自動啟動： a) 消防聯(lián)動機(jī)發(fā)出聲響報警，出現(xiàn)防火卷簾訊號； b) 防火卷簾關(guān)閉. 手動啟動:a) 把”自動/手動”選擇開關(guān)置于”手動”位置；b) 按樓層防火卷簾啟動鈕；c) 消防聯(lián)動柜上會發(fā)出聲響報警，出現(xiàn)關(guān)閉信號；d) 從樓層防火卷簾開關(guān)裝置盒向下按啟動鈕（向上為打開，中間為停止），防火卷簾會向下關(guān)閉。 噴淋泵當(dāng)有“火險”報警時 自動啟動：a) 噴淋泵處于“自動”位置；b) 噴淋頭爆裂，水流掣動作，消防聯(lián)動柜發(fā)出聲響報警；c) 噴淋頭自動啟動。 消防泵當(dāng)有“火險”報警時 自動啟動：a) 在樓層擊破“消防栓報警盒”時，消防聯(lián)動柜發(fā)出聲響報警；b) 消防泵自動啟動。 火警時的客貨梯 當(dāng)發(fā)生火情時，從消防聯(lián)動柜上按“電梯回降”鍵，客貨梯迫降到一樓停止運行。 調(diào)節(jié)廣播旋鈕，應(yīng)控制音量清晰、清楚（沿逆時針方向音量變大，順時針方向音量變小直至關(guān)閉音量）。 消防廣播 進(jìn)行消防廣播疏散時，按消防廣播指示燈相鄰樓層數(shù)碼燈，燈亮。 按“樓層”（水泵房、高壓房—）鍵一次。 取出打印紙：a) 取出送紙轉(zhuǎn)軸；b) 取出紙卷芯；c) 按動打印機(jī)面板上“送紙”（PAPER ADVANCE）按鈕燈，使紙尾完全送出打印機(jī)；d) 取出回收轉(zhuǎn)軸；e) 取出舊紙卷存檔。 打印 安裝打印紙：a) 將新紙卷穿在送紙轉(zhuǎn)軸上；b) 將送紙轉(zhuǎn)軸安放在打印機(jī)支架上；c) 將紙頭向內(nèi)褶入約半寸，造成一平直紙頭備用；d) 將紙頭穿過光電開關(guān)掣后裝進(jìn)打印機(jī)構(gòu)上，按動打印機(jī)面板上“送紙”（PAPERADVANCE）按鈕燈，使紙頭穿過打印機(jī)構(gòu)；e) 繼續(xù)送紙，預(yù)留約12寸備用；f) 將紙頭穿越有關(guān)軸并接上回收轉(zhuǎn)軸；g) 將紙頭放入回收轉(zhuǎn)軸的槽內(nèi)；h) 將回收轉(zhuǎn)軸順時針旋轉(zhuǎn)數(shù)圈使回收紙卷牢固。把火警預(yù)報或故障點暫時隔離、鎖住，使系統(tǒng)進(jìn)入正常狀態(tài)） MODIFY修改 a) 按 ；1234 b) 輸入密碼按 ；ENTER輸入 c) 按 兩次；CLEAR取消 d) 按 。 查狀態(tài)確認(rèn)AV值（當(dāng)AV值等于100時，證明有火警信號出現(xiàn)，立即派人到現(xiàn)場查看）：ATATUS 態(tài) a) 按 ；F1 b) 按 （直到出現(xiàn)SD地址模板）； 地址碼（09） c) 按 ；ENTER輸入 d) 按 （確認(rèn)AV值，得出報警點的濃度）； CLEAR取消 e) 按 （讓系統(tǒng)恢復(fù)正常）。 消防管理中心消防員負(fù)責(zé)按本規(guī)程正確操作消防設(shè)備。 職責(zé) 消防管理中心主管負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查消防系統(tǒng)各類設(shè)備的操作程序。 目的 規(guī)范消防系統(tǒng)設(shè)備的操作。 消防管理中心主管監(jiān)督填寫各類維修保養(yǎng)記錄，每次巡檢、維修、保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄，消防管理中心班長認(rèn)真填寫《消防器材保管記錄表》和《消防部材配置統(tǒng)計表》，并將各類表格歸檔保管，保存期3年。 一般維修由消防管理中心主管負(fù)責(zé)指導(dǎo)維修。 維修保養(yǎng) 消防管理中心班組長和機(jī)動消防員每天巡檢時，發(fā)現(xiàn)破損、漏氣、霉?fàn)€、腐蝕的消防器材應(yīng)立即送到消防管理中心進(jìn)行登記、維修和日常保養(yǎng)。 器材保管 消防管理中心班長應(yīng)做好消防器材的統(tǒng)一保管，在其主管的領(lǐng)導(dǎo)下建立消防器材臺帳。 滅火器（“1211”滅火器）： a) 滅火器配置在小區(qū)保安崗?fù)ず蜆菍尤?、五、七的消防箱?nèi)，高層和超高層樓均配備有手提：1211“滅火器，電房、機(jī)房內(nèi)均配備有推車式“1211”滅火器； b) 滅火器應(yīng)置于通風(fēng)、干燥、清潔的地點，不受烈日的暴曬，不接觸熱源或劇烈振動。 c) 二節(jié)拉梯應(yīng)置于干燥、通風(fēng)的地方，防梯身變形、彎曲。單車只能在防火檢查時專用，不能駛出小區(qū)和借給他人使用。電話應(yīng)經(jīng)常擦拭，防塵積、防污垢、防線路破損。 消防斧及消防腰斧：a) 消防斧和消防腰斧用于火場破折；b) 消防斧應(yīng)注意保養(yǎng)，防止生銹、潮濕，存放于貨架上；c) 消防腰斧有變形、裂縫或橡膠柄套損壞時，應(yīng)停止使用。當(dāng)出現(xiàn)破裂、灼閃、惡化、磨損及變形時，不能用于高空作業(yè)； d) 高空緩降器應(yīng)定期作拉力測試。 水帶、水槍： a) 水帶（含接口）和水槍應(yīng)合理配置于小區(qū)樓宇樓層的消防栓（箱）內(nèi)、小區(qū)各保安崗?fù)だ铮?b) 水帶、水槍只用于火場供水和平時訓(xùn)練； c) 水帶用后應(yīng)保持清潔、整潔，清洗晾干后卷放在貨架上（崗?fù)せ蛳老鋬?nèi)）； d) 水帶接口相互連接時，應(yīng)靈活、松緊適度，保證其密封性，并連接可靠，加壓時不能自行脫開； e) 平時訓(xùn)練用水帶（水槍）時，收卷水帶應(yīng)小心輕放，防止水帶接口、水槍震動甩打破損； f) 注意防潮、防震、防腐蝕、防酶和腐爛、破損、生銹，水帶、水槍應(yīng)置于通風(fēng)干燥的地方。 機(jī)電維修部、園林綠化部或其他部門需借用消防器材時，需經(jīng)主管經(jīng)理同意，將破舊修復(fù)的器材借給對方使用，歸還時應(yīng)將器材洗凈晾干，由消防管理中心班長簽收后入庫保管，班組長填寫《消防器材借用登記表》。 配置在每個消防控制中心的消防器材必須經(jīng)當(dāng)值消防員簽字確認(rèn)，并進(jìn)行班次登記移交。 平時用的訓(xùn)練器材由消防管理中心班組長領(lǐng)出。 對符合標(biāo)準(zhǔn)的消防器材進(jìn)行入庫登記。 程序要點 登記入庫 從采購領(lǐng)回的消防器材應(yīng)先進(jìn)行檢驗。 職責(zé) 消防管理中心主管負(fù)責(zé)消防器材管理的監(jiān)督、檢查工作。 目的 規(guī)范消防器材管理工作，確保消防器材性能完好，齊全好用。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類消防器材的管理。 消防管理中心班組長具體負(fù)責(zé)消防器材的管理。檢驗器材的性能、規(guī)格、數(shù)量、使用日期、使用范圍等是符合公安部消防局的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗證數(shù)量和用途是否和申購單上的數(shù)據(jù)相吻合，凡不符合標(biāo)準(zhǔn)的一律退回采購。 領(lǐng)用與歸還 臨時領(lǐng)用的消防器材須經(jīng)消防管理中心班組長登記確認(rèn)后，方可領(lǐng)出，用完后機(jī)室歸還。訓(xùn)練完后統(tǒng)一送還倉庫保管。 配置在各部門、公共娛樂場所、電房、小區(qū)樓宇、小區(qū)保安崗?fù)さ南榔鞑?，由消防管理中心和配置場所的?fù)責(zé)人雙方簽字確認(rèn)，并由配置場所的負(fù)責(zé)人監(jiān)督其部門員工保管，消防管理中心定時檢查。 使用與維護(hù) 戰(zhàn)斗服、頭盔、戰(zhàn)斗靴：a) 戰(zhàn)斗服、戰(zhàn)斗靴和頭盔只能用于訓(xùn)練和火場撲救；b) 戰(zhàn)斗服應(yīng)刷洗干凈，晾干后折疊放置于貨架上；c) 不能將頭盔拽動或墊坐，帽殼破損時申購調(diào)換；d) 戰(zhàn)斗靴不能用作便靴；e) 應(yīng)將戰(zhàn)斗服、戰(zhàn)斗靴、頭盔、安全帶按照著裝訓(xùn)練時準(zhǔn)備器材的要領(lǐng)統(tǒng)一放置，便于快速接警出動時使用。 安全繩、安全帶、安全鉤、高空緩降器： a) 使用時應(yīng)先測試安全的靜電負(fù)荷，檢查其牢固性，確認(rèn)無任何斷裂現(xiàn)象，方可使用； b) 使用安全鉤時應(yīng)先檢查各部件的動作是否靈活，定期用4500牛頓的工作拉力作負(fù)重測試，發(fā)現(xiàn)問題停止使用； c) 安全帶要端正清潔，半圓環(huán)、大方扣等活動部件要轉(zhuǎn)動靈活。保持繩索光潔，無腐蝕及磨損； e) 平時應(yīng)刷洗干凈、晾干后統(tǒng)一放置在貨架上。 消防電話、對講機(jī)、巡邏單車：a) 消防電話只能用作火警報警，不能用于私人用途。辦公室電話一般應(yīng)控制說話時間不超過5分鐘；b) 對講機(jī)按《保安警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》相關(guān)要點執(zhí)行；c) 工衣由消防管理中心班長統(tǒng)一保管和發(fā)放；d) 巡邏單車應(yīng)防雨淋和日曬，經(jīng)常擦拭，保持干凈光亮。 登高二節(jié)拉梯（6米拉梯）：a) 二節(jié)拉梯用于樓層登高、救援、鋪設(shè)水帶；b) 二節(jié)拉梯在使用時應(yīng)檢查： ——梯子的螺栓、滑輪、掛鉤及部位連接處是否松動； ——梯蹬、側(cè)板等竹木部位是否折斷或損壞； ——拉繩是否斷裂、破損，發(fā)現(xiàn)問題機(jī)室更換零部件或修理。 室外消防栓：a) 室外消防栓是連接市政供水的管網(wǎng)系統(tǒng)，應(yīng)每月逐個出水試驗；b) 消除閥塞啟閉桿端部周圍的雜物，將消防專用扳手套于桿頭，檢查是否合適，轉(zhuǎn)動啟閉桿，加注潤滑油；c) 用油沙頭擦洗出水口螺紋上的銹漬，檢查悶蓋內(nèi)膠圈是否完好；d) 打開消防栓，檢查供水情況，在放凈銹水后再關(guān)閉，并觀察有無漏水現(xiàn)象；e) 外表油漆剝落機(jī)室修補；f) 消除消防栓附近的障礙物，3米內(nèi)不準(zhǔn)堆放任何物品。懸掛地點環(huán)境適宜溫度為10℃55℃； c) 壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，發(fā)現(xiàn)重量減輕10%，檢查后要機(jī)室灌裝）； d) 鉛封是否完好（一經(jīng)開放，須按規(guī)定再充裝，并作密封試驗，重新鉛封）； e) 噴嘴和噴射管是否堵塞，腐蝕損壞，鋼性連接式噴筒是否繞其軸線回轉(zhuǎn)，并可任意停留，推車式滅火器的行車結(jié)構(gòu)是否靈活，有無檢驗標(biāo)志； f) 噴筒是否暢通（如堵塞要及時疏通）。 保管要求：a) 消防器材必須整齊存放于貨架上，銘牌朝外，標(biāo)識清楚；b) 必須保持干凈、整潔、無積塵；c) 存放的器材必須在接警時能及時取用；d) 所有器材一律不準(zhǔn)挪作他用和外借，特殊情況需外借時，須經(jīng)主管經(jīng)理同意；e) 各類器材應(yīng)分類堆放，標(biāo)識清楚，嚴(yán)格按器材說明書的內(nèi)容放置；f) 存放的環(huán)境溫度適宜；g) 配置在小區(qū)保安崗?fù)さ南榔鞑挠僧?dāng)值保安員保管，并進(jìn)行登記移交，消防管理中心進(jìn)行監(jiān)督檢查。 消防管理中心主管根據(jù)每月消防器材檢查保養(yǎng)情況，對消防器材進(jìn)行報廢、充氣和更換。 需外維修（或公安消防部門有特殊規(guī)定）的送公安消防局或安裝廠家進(jìn)行維修。 記錄 《消防應(yīng)急器材檢查登記表》 《消防器材配置統(tǒng)計表》 《消防器材保管記錄表》 《消防器材借用登記表》 相關(guān)支持文件 《消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 《消防系統(tǒng)運行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 《消防演習(xí)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》消防應(yīng)急器材檢查登記表 年 月 日 NO：單位名稱防火負(fù)責(zé)人/日期序號名稱規(guī)格數(shù)量檢查狀態(tài)維修處理情況備 注消防器材配置統(tǒng)計表 年 月 日 NO：配置區(qū)域防火負(fù)責(zé)人序號名稱配置地點數(shù)量規(guī)格檢查情況合計總計消防器材保管記錄表 年 月 日 NO：單位名稱保管員防火負(fù)責(zé)人序號器材名稱數(shù)量單位規(guī)格入庫時間出庫時間保管檢查情況維修保養(yǎng)情況報廢處理備注 審核人：消防器材借用登記表 NO：借用單位器材名稱借用人名稱借用時間歸還時間當(dāng)值消防員審核人意見備注