【正文】 建設(shè)用地面積m2580872總建筑面積(地上)m280000其中住宅總面積m279280其中高層住宅m251232低層住宅m228048公建面積m2720其中社區(qū)用房m2150物業(yè)管理用房m2230物業(yè)經(jīng)營用房m2290公廁m2503地下建筑面積m234850含人防地下室4200 m24容積率/5建筑密度%306綠地率%307居住戶數(shù)戶357其中高層253戶，排屋104戶8居住人口人12509停車位個(gè)528其中地面一層停車位個(gè)7地下停車位個(gè)521表22 項(xiàng)目戶型配比表面積（平方米）套數(shù)（戶）比例（%）高層戶型＜15026150~200117200~25080250~30026＞3004小計(jì)253100排屋戶型200~25044250~30040＞30020小計(jì)104100總體戶型＜15026150~200117200~250124250~30066＞30024合計(jì)357100表23 各建筑功能布局一覽表類別幢號總層數(shù)功能設(shè)置排屋1263層全部為住宅高層住宅23016層1F為物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營和社區(qū)管理用房，216F為住宅223116層全部為住宅合計(jì)31幢//表24 公共及環(huán)保設(shè)施布置表序號名稱數(shù)量位置1地下車庫出入口31位于27樓南側(cè)、2位于28樓北側(cè)、3位于29樓西側(cè)2通風(fēng)口429樓和30樓屋頂各2個(gè)3物業(yè)用房229樓和30樓底層4公廁1位于30樓底層物業(yè)用房旁5垃圾收集點(diǎn)若干采用有蓋垃圾桶收集，結(jié)合住宅附近綠化帶設(shè)置6室外箱式變壓器3分別位于項(xiàng)目地塊東南面、東北面和西北面 設(shè)計(jì)方案 建筑設(shè)計(jì)⑴總體布局項(xiàng)目為排屋與高層住宅結(jié)合的小區(qū)，整體布局上采取了北面、東北面高，西面和南面低的建筑布置方法，一條消防車道將地塊分成兩個(gè)區(qū)域，西側(cè)是排屋區(qū)，東側(cè)和北側(cè)為高層區(qū)。 建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目總用地面積為58087m2；總建筑面積80000m2(不含地下建筑面積34850 m2)。項(xiàng)目主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)為周邊居民的生活環(huán)境質(zhì)量，具體見表11。⑴《浙江省水功能區(qū)、水環(huán)境功能區(qū)劃分方案》；⑵《紹興市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)劃分》；⑶《紹興市城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域劃分規(guī)定》；⑷《紹興市生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》；⑸《紹興迪蕩新城總體規(guī)劃》。⑴《浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》；⑵《浙江省大氣污染防治條例》；⑶《浙江省固體廢物污染防治條例》；⑷《浙江省水污染防治條例》；⑸《浙江省環(huán)境污染監(jiān)督管理辦法》；⑹《紹興市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2010—2011年）》。煤炭科學(xué)研究總院杭州環(huán)境保護(hù)研究所和協(xié)作單位紹興市環(huán)球環(huán)境保護(hù)科學(xué)設(shè)計(jì)研究院有限公司對本項(xiàng)目地進(jìn)行實(shí)地踏勘、現(xiàn)狀資料收集、環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測及向環(huán)保主管部門匯報(bào)的基礎(chǔ)上，編制了本項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書。依據(jù)中華人民共和國主席令第77號《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》、國務(wù)院令第253號《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》及浙江省人民政府令第166號《浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》的規(guī)定，該項(xiàng)目須進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)，從環(huán)保角度論證建設(shè)項(xiàng)目的可行性。迪蕩新城無論是地段、交通、規(guī)模還是設(shè)施配套，都具有明顯的優(yōu)勢，特別是緊靠老城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，將吸引更多的人流和商機(jī)，迪蕩新城已成為市區(qū)地價(jià)房價(jià)升值最塊的地段。紹興恒大置業(yè)有限公司人民路1號地塊住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（簡要本）煤炭科學(xué)研究總院杭州環(huán)境保護(hù)研究所紹興市環(huán)球環(huán)境保護(hù)科學(xué)設(shè)計(jì)研究院有限公司二○一○年四月  目 錄第一章　總論 1第二章 建設(shè)項(xiàng)目概況 4第三章 工程分析 10第四章 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價(jià) 11第五章 建設(shè)施工期環(huán)境影響分析評價(jià) 12第六章 運(yùn)營期環(huán)境影響分析評價(jià) 14第七章 生態(tài)環(huán)境影響 18第八章 環(huán)境保護(hù)措施與污染防治對策 19第九章 公眾參與 26第十章 環(huán)保“十項(xiàng)審批原則”符合性分析 28第十一章 結(jié)論 3132 / 34第一章　總論紹興迪蕩新城位于紹興市區(qū)東北部，東起越州大橋及東環(huán)線，西至環(huán)城東路，南瀕人民東路北側(cè)河流(古水道)，北到104北復(fù)線。根據(jù)《紹興迪蕩新城總體規(guī)劃》，迪蕩新城的功能定位是紹興大城市越城組團(tuán)的重要組成部分，是以商貿(mào)商務(wù)為特色的城市重要功能區(qū)，集休閑、購物、旅游、辦公、居住等多種功能于一體的城市商貿(mào)商務(wù)中心。紹興恒大置業(yè)有限公司通過競拍取得了人民路1號地塊的國有土地使用權(quán)，打造現(xiàn)代化高品質(zhì)的城市住宅小區(qū)。為此，紹興恒大置業(yè)有限公司委托煤炭科學(xué)研究總院杭州環(huán)境保護(hù)研究所承擔(dān)該項(xiàng)目的環(huán)境影響評價(jià)工作。⑴《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； ⑵《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》；⑶《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；⑷《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》；⑸《中華人民共和國水污染防治法》；⑹《中華人民共和國大氣污染防治法》；⑺《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》；⑻《中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法》；⑼《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)分類管理名錄》；⑽國家環(huán)保總局《關(guān)于加強(qiáng)環(huán)境影響評價(jià)管理防范環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)的通知》（環(huán)發(fā)[2005]152號），；⑾《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》；⑿《全國康居示范工程實(shí)施大綱》；⒀《全國生態(tài)環(huán)境保護(hù)綱要》；⒁國家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于切實(shí)做好企業(yè)搬遷過程中環(huán)境污染防治工作的通知》。⑴國家環(huán)保局《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》HJ/，HJ/T ，HJ/T191997；⑵《浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)要點(diǎn)》（修訂版）；⑶《環(huán)境影響評價(jià)公眾參與暫行辦法》；⑷浙環(huán)發(fā)[2008]55號《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)公眾參與工作的實(shí)施意見》；⑸浙環(huán)發(fā)[2009]76號《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目固體廢物環(huán)境管理的通知》；⑹浙環(huán)發(fā)[2009]77號《關(guān)于進(jìn)一步建立完善建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評審批污染物排放總量削減替代區(qū)域限批等制度的通知》；⑺《關(guān)于開展建設(shè)項(xiàng)目土壤環(huán)境監(jiān)測工作的通知》，浙環(huán)發(fā)(2008)8號。⑴浙江省企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書(基本建設(shè))；⑵紹興恒大置業(yè)有限公司與煤炭科學(xué)研究總院杭州環(huán)境保護(hù)研究所簽訂的技術(shù)咨詢合同及提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。表11 主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)一覽表序號保護(hù)目標(biāo)方位距離(m)規(guī)模保護(hù)級別1米行街住宅區(qū)N3540余戶，150人環(huán)境空氣：二級標(biāo)準(zhǔn)聲環(huán)境：2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)2剡溪花園E350605戶，1555人3嘉禾花園SW801600人4豐越花園SE80884戶，2800人5項(xiàng)目地1250人6附近河流N、W相鄰水環(huán)境：Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)注：米行街住宅區(qū)為迪蕩新城規(guī)劃拆遷住宅區(qū)第二章 建設(shè)項(xiàng)目概況 建設(shè)項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)及建設(shè)性質(zhì)項(xiàng)目名稱：人民路1號地塊住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位：紹興恒大置業(yè)有限公司建設(shè)性質(zhì)：新建投資總額：建設(shè)地點(diǎn)：人民東路以北、環(huán)城河以東、浙東古運(yùn)河以南，原紹化廠所在地塊。項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表21，戶型配比情況見表22，各建筑功能布局情況見表23，公共及環(huán)保設(shè)施布置情況見表24。四幢16層點(diǎn)式高層住宅設(shè)置在地塊的北面，沿浙東古運(yùn)河一字排開，高層住宅的所有住戶可以享受到超值的南北雙水岸景觀。排屋區(qū)沿河以及中心景觀北側(cè)為雙聯(lián)的高檔排屋，其余為四聯(lián)和六聯(lián)排屋。物業(yè)用房設(shè)置在北側(cè)高層底樓，結(jié)合次入口空間設(shè)計(jì)，也是小區(qū)內(nèi)主要道路的一個(gè)對景。在建筑使用功能設(shè)計(jì)上，充分考慮了居住的舒適性與實(shí)用性。戶型設(shè)計(jì)充分利用了優(yōu)美的小區(qū)景觀，使住戶足不出戶便能享受到大自然的親撫，住宅內(nèi)部功能分區(qū)明確，動靜分開，互不干擾，房間尺度適宜，每一寸空間都得到了合理的利用。所有建筑依照“規(guī)則中求變化，典雅中顯韻味”的設(shè)計(jì)理念，達(dá)到設(shè)計(jì)上的多樣性及多元性，通過不同的體形組合，和總平面布局上的角度變化，使建筑典雅而不失活潑。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明⑴結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)參數(shù)荷載：按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092001)，具體取值為：；陽臺；；；；?；狙海?。177。均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓(屋)面板。區(qū)內(nèi)低層及高層住宅中的三層以下由市政給水管網(wǎng)直接供給，單獨(dú)計(jì)量，四層及以上由地下室水泵房內(nèi)設(shè)不銹鋼水箱與變頻增壓給水系統(tǒng)分區(qū)供水。污水經(jīng)化糞池處理與其他生活污水匯入集水池后，再接入城市截污管網(wǎng)，送紹興污水處理廠處理。②雨水系統(tǒng)項(xiàng)目雨水設(shè)計(jì)自成系統(tǒng)，建筑物屋面雨水采用有組織的屋面雨水立管排至室外雨水管網(wǎng)，室外地面雨水由道路雨水口和暗管收集，排入室外雨水管，匯合后就近排入周邊市政雨水管網(wǎng)。⑵電力及照明設(shè)計(jì)由城市10kV電網(wǎng)引入二路10kV電源，采用電纜直接埋地引入小區(qū)專用變電所。專用變電所一座，位于高層地下室，容量2315kVA，用于弱電機(jī)房、水泵房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房、消防控制中心等的供配電。變配電所、水泵房、排煙通風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房、消防控制中心、地下車庫、消防疏散走道、樓梯等場所均設(shè)置火災(zāi)事故應(yīng)急照明和疏散指示照明。應(yīng)按相應(yīng)防雷建筑物的要求進(jìn)行保護(hù)。③接地網(wǎng)利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋設(shè)