【正文】 二級(jí)建筑，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，建筑抗震烈度為7度抗震設(shè)防，主要結(jié)構(gòu)類型為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，建筑賴久年限為50年。內(nèi)墻面做法：室內(nèi)砼墻面在清水砼表面批白水泥刷白色防霉乳膠漆各二遍。（2）散水做法：詳蘇J95012/12。（3）三色手工磚墻面：蘇J950112/6（10厚1：3水泥沙改為根據(jù)漿打底拉毛墻面朝向選（1）、（2）的打底材料打底拉毛）。用于陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、挑檐、樓梯部分；（2）天棚為清水砼：批白水泥刷白色防霉乳膠漆各二遍，用于地上自行車庫(kù)、半地下自行車庫(kù)、汽車庫(kù)；（3）套內(nèi)做107膠加黑水泥批膩?zhàn)觾杀?。屋面做法：?）屋面（三）油氈瓦屋面：詳見(jiàn)00SJ202W21/11（保溫層選30厚聚氨脂現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡保溫隔熱層，坡屋面起坡處上翻60*60素砼翻邊），用于現(xiàn)澆板斜屋面；（2）屋面（四）平屋面：40厚C２0細(xì)石混凝土，內(nèi)配Ф４雙向鋼筋中距１５０，粉平壓光；灑細(xì)砂一層，再鋪防水材料一層； 20厚1：3水泥砂漿找平層；3０厚聚氨脂現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡保溫隔熱層；20厚1：3水泥砂漿找平層，現(xiàn)搗鋼筋混凝土屋面，詳見(jiàn)蘇J950111/7（保溫層改為30厚聚氨脂現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡保溫隔熱層）。（3）水泥樓面：１５厚１：２水泥砂漿，壓實(shí)抹光；詳見(jiàn)蘇J95011/3。（2）普通水泥樓面：20厚1：2水泥砂漿找平拉細(xì)毛面。樓面做法：（1）普通水泥樓面：20厚1：2水泥砂漿找平抹光。（貼圖）住宅樓部分施工做法防潮層做法：60厚C15混凝土配2Φ6一圈。（2）面磚墻面：1：1水泥砂漿（細(xì)砂）勾縫；612厚面磚；10厚1：：2水泥石灰膏砂漿粘結(jié)層；10厚1：3水泥砂漿打底掃毛。外墻面做法：（1）乳膠漆墻面：外墻乳膠漆；6厚1：，水刷帶出小麻面；12厚1：3水泥砂漿打底。（3）毛坯墻面： 20厚1：2水泥砂漿（摻5%防水劑）打底拉毛。詳見(jiàn)蘇J95014/5（涂料面層不做）。內(nèi)墻面做法：（1）車庫(kù)內(nèi)墻面粉刷：批白水泥刷乳膠漆各二遍，10厚1：2水泥砂漿抹面；15厚1：3水泥砂漿打底。平頂做法：（1）套內(nèi)天棚做107膠加黑水泥批膩?zhàn)觾杀椋唬?）板底抹水泥砂漿平頂：批白水泥及刷乳膠漆各兩遍；6厚1：；6厚1：3水泥砂漿打底；刷素水泥漿一道（內(nèi)摻水重3~5%的107膠）；用于其它公共部位（如樓梯間、檐廊等）。踢腳做法：（2）水泥踢腳高１５０，８厚１：，壓實(shí)抹光；１２厚１：３水泥砂漿打底。（2）車庫(kù)地面：20厚耐磨砂漿面層（隨搗隨抹平）；150厚C20砼墊層；80厚碎石墊層（壓實(shí)）；素土夯實(shí)。本標(biāo)段共12棟建筑，具體分布見(jiàn)下圖：（貼圖）商鋪部分施工做法地面做法：（1）水泥地面：20厚1：2水泥砂漿，壓實(shí)抹光；60厚C15砼墊層；80100厚碎石或碎磚夯實(shí)；素土夯實(shí)，詳見(jiàn)蘇J95012/2。1233四棟建筑室內(nèi) 177。第三節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)編制程序本次施工組織設(shè)計(jì)主要從以下方面展開(kāi)：工程概況、主要管理目標(biāo)、施工準(zhǔn)備情況、施工組織管理網(wǎng)絡(luò)、施工總體部署、主要分部分項(xiàng)施工方法、結(jié)合本工程特點(diǎn)的針對(duì)性措施、季節(jié)性施工措施、質(zhì)量安全保證體系及措施、工期進(jìn)度安排及保證措施、安全生產(chǎn)及文明施工措施、降低成本提高經(jīng)濟(jì)效益措施、主要機(jī)械設(shè)備材料及人員專業(yè)構(gòu)成、施工總平面布置、成品保護(hù)措施、工程竣工驗(yàn)收和回訪保修管理及工程技術(shù)檔案資料管理等方面的綜合設(shè)計(jì)。加強(qiáng)施工總平面布置管理，合理安排施工場(chǎng)地，科學(xué)組織現(xiàn)場(chǎng)文明施工。工程招標(biāo)范圍工程招標(biāo)內(nèi)容：土建、安裝工程（詳見(jiàn)招標(biāo)文件、標(biāo)底編制說(shuō)明及編標(biāo)統(tǒng)一口徑說(shuō)明）。編制依據(jù)本施工組織設(shè)計(jì)，根據(jù)下列文件編制；本工程招標(biāo)文件，建設(shè)單位提供的圖紙及答疑；國(guó)家、省、市頒布的現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定等；本地區(qū)的有關(guān)規(guī)定；工程標(biāo)底書及有關(guān)勞動(dòng)定額；標(biāo)底編制說(shuō)明及編標(biāo)統(tǒng)一口徑說(shuō)明。本工程若能中標(biāo)，我們決心以優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)量，高效的施工速度，牢靠的安全防護(hù)措施完成該工程，向建設(shè)單位和揚(yáng)城市民交一份滿意的答卷。工程位于鹽阜路北側(cè)、高橋路西側(cè)，交通便利。目 錄第一章 施工組織設(shè)計(jì)綜合說(shuō)明 1第一節(jié) 概述 1第二節(jié) 編制說(shuō)明 1第三節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)編制程序 2第二章 工程概況 3第一節(jié) 建筑概況 3第二節(jié) 結(jié)構(gòu)概況 6第三節(jié) 建筑地質(zhì) 7第四節(jié) 工程施工特征 7第三章 主要管理目標(biāo) 8第一節(jié) 本工程工期目標(biāo) 8第二節(jié) 質(zhì)量目標(biāo) 8第三節(jié) 安全目標(biāo) 8第四章 施工準(zhǔn)備情況 9第一節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 9第二節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 9第三節(jié) 材料準(zhǔn)備 10第四節(jié) 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)力準(zhǔn)備 11第五節(jié) 施工機(jī)械準(zhǔn)備 12第六節(jié) 工作協(xié)調(diào) 12第五章 施工組織管理網(wǎng)絡(luò) 14第一節(jié) 施工組織管理體系 14第二節(jié) 管理網(wǎng)絡(luò) 14第六章 施工總體部署 21第一節(jié) 總體原則 21第二節(jié) 工期、質(zhì)量、安全以及文明施工總目標(biāo) 22第三節(jié) 施工安排 22第四節(jié) 資源配置 23第五節(jié) 施工協(xié)調(diào)管理 24第六節(jié) 勞動(dòng)力、材料、設(shè)備和物資管理 26第七章 主要分部分項(xiàng)工程施工方法 28第一節(jié) 施工測(cè)量 28第二節(jié) 基礎(chǔ)地下室部分 29第三節(jié) 上部結(jié)構(gòu)施工 35一、施工安排 35二、軸線標(biāo)高控制 36三、模板工程 36四、鋼筋工程 39五、砼工程 42六、砌體工程 43七、門窗工程 43八、樓地面工程 45九、裝飾工程 46十、屋面工程 47十一、防水工程 49十二、腳手架 50十三、給排水工程 52十四、電氣工程 58第八章 結(jié)合本工程特點(diǎn)的針對(duì)性措施 65第一節(jié) 確保后澆板塊質(zhì)量的措施 65第二節(jié) 懸挑腳手施工方案 65第三節(jié) 安全防護(hù)具體措施 65第四節(jié) 地下室防滲措施 66第五節(jié) 屋面、外墻防裂、防水措施 66第六節(jié) 沉降觀測(cè)測(cè)量精度保證措施 66第七節(jié) 起吊設(shè)備安裝措施 67第八節(jié) 衛(wèi)生措施 67第九章 季節(jié)性施工措施 68第一節(jié) 冬末春初寒期施工 68第二節(jié) 雨季施工措施 70第三節(jié) 暑期及臺(tái)風(fēng)季節(jié)施工 71第十章 質(zhì)量保證措施 73第一節(jié) 質(zhì)量目標(biāo) 73第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 73第三節(jié) 施工質(zhì)量保證體系及措施 74第四節(jié) 施工質(zhì)量通病防治措施 78第十一章 工期保證措施 81第一節(jié) 施工工期目標(biāo) 81第二節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃 81第三節(jié) 進(jìn)度保證措施 81第十二章 安全生產(chǎn)及文明施工措施 84第一節(jié) 安全、文明施工目標(biāo) 84第二節(jié) 安全生產(chǎn)措施 84第三節(jié) 文明施工措施 92第十三章 降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益措施 96第一節(jié) 成本管理目標(biāo) 96第二節(jié) 降低成本措施 96第十四章 地下管網(wǎng)及地下地上的設(shè)施的保護(hù)措施 100第十五章 主要施工機(jī)械和工具、主要周轉(zhuǎn)材料、勞動(dòng)力安排一覽表 101第一節(jié) 勞動(dòng)力資源 101第二節(jié) 主要材料及機(jī)具安排 102第十六章 施工總平面布置 103第一節(jié) 施工道路 103第二節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)供水和排水 103第三節(jié) 施工用電 104第四節(jié) 臨時(shí)設(shè)施 104第十七章 成品保護(hù)措施 107第十八章 工程竣工驗(yàn)收和回訪保修管理及工程技術(shù)檔案資料管理 109第一節(jié) 竣工驗(yàn)收和回訪保修管理 109第二節(jié) 工程技術(shù)檔案資料管理 109第十九章 附件 110113 / 116第一章 施工組織設(shè)計(jì)綜合說(shuō)明第一節(jié) 概述隨著揚(yáng)州城市規(guī)劃建設(shè)快速發(fā)展，揚(yáng)州某置業(yè)有限公司將興建國(guó)家級(jí)康居示范小區(qū)——萊茵苑。該小區(qū)A2標(biāo)段為一個(gè)建筑群體（包括112331234447建筑），其中：112338五棟建筑為框架地上六層、半地下室一層住宅樓，1233四棟建筑為框架六層商鋪加住宅樓，4447三棟建筑為半地下車庫(kù)。 我公司對(duì)這次工程的招標(biāo)非常重視，組織了精兵強(qiáng)將，仔細(xì)閱讀圖紙，分析圖紙，并提出圖紙疑問(wèn)參加答疑會(huì)，還組織專業(yè)人員勘察施工現(xiàn)場(chǎng)及規(guī)劃初步施工方案等，為編制工程投標(biāo)書作好準(zhǔn)備。第二節(jié) 編制說(shuō)明編制原則施工組織設(shè)計(jì)是本工程投標(biāo)過(guò)程中的競(jìng)標(biāo)條件之一，也是我公司中標(biāo)后在本工程施工全過(guò)程中指導(dǎo)各項(xiàng)生產(chǎn)活動(dòng)的文件，所以在編制過(guò)程中，我們注重科學(xué)合理性、技術(shù)規(guī)范性、經(jīng)濟(jì)安全性、優(yōu)質(zhì)高速性。本公司質(zhì)量管理體系文件《質(zhì)量手冊(cè)》、《程序文件》、《作業(yè)指導(dǎo)書》。組織施工的總原則及要求堅(jiān)持執(zhí)行基本建設(shè)程序，嚴(yán)格按照競(jìng)標(biāo)工期要求組織施工，發(fā)揮工程效益和基本建設(shè)投資效益。加強(qiáng)施工中計(jì)劃性、克服盲目性，在確保安全生產(chǎn)，搞好工程質(zhì)量的前提下，節(jié)約材料，降低成本，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成施工任務(wù)。第二章 工程概況招標(biāo)單位：揚(yáng)州某置業(yè)有限公司工程名稱：萊茵苑A2標(biāo)段規(guī)模：住宅樓為地下一層、地上六層加閣樓，商鋪為框架六層加閣樓，車庫(kù)為半地下室建筑面積：質(zhì)量要求: 合格招標(biāo)工期：240天設(shè)計(jì)單位：杭州某工程設(shè)計(jì)院第一節(jié) 建筑概況本工程為揚(yáng)州萊茵達(dá)置業(yè)有限公司萊茵苑A2標(biāo)段，建筑等級(jí)為二級(jí)建筑，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，建筑抗震烈度為7度抗震設(shè)防，主要結(jié)構(gòu)類型為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，建筑賴久年限為50年。其它各棟建筑 177。商鋪套內(nèi)不做水泥砂漿面層。樓面做法（1）水泥樓面：15厚1：2水泥砂漿，壓實(shí)抹光；詳見(jiàn)蘇J95011/3。屋面做法：（1）屋面（一）油氈瓦屋面：００ＳＪ２０２－Ｗ２１／１１用于現(xiàn)澆板斜屋面；（2）屋面（二）平屋面：40厚C２0細(xì)石混凝土，內(nèi)配Ф４雙向鋼筋中距１５０，粉平壓光；灑細(xì)砂一層，再鋪防水材料一層； 20厚1：3水泥砂漿找平層；７０厚水泥防水珍珠巖塊保溫層；20厚1：3水泥砂漿找平層，現(xiàn)搗鋼筋混凝土屋面，詳見(jiàn)蘇Ｊ９５０１１１／７。（3）車庫(kù)天棚為清水砼板面批白水泥二遍，刷白色防霉乳膠漆二遍。（2）水泥砂漿粉刷墻面：10厚1：2水泥砂漿抹面；15厚1：3水泥砂漿打底。適用部位：除衛(wèi)生間以外的所有房間及樓梯間。適用部位：衛(wèi)生間。詳見(jiàn)蘇J950122/6?？拐鹂p做法：樓地面抗震縫參見(jiàn)蘇J95093/47，如圖①； 外墻面抗震縫參見(jiàn)蘇J95093/44，蘇J95094/44，如圖②圖③；屋面抗震縫參見(jiàn)蘇J95031/14，如圖④。詳見(jiàn)蘇J95012/1。適用部位：樓梯，陽(yáng)臺(tái)。適用部位：廚房，衛(wèi)生間。適用部位：客廳、餐廳、臥室、閣樓。平頂做法：（1）板底抹水泥砂漿平頂：批白水泥及刷乳膠漆各兩遍；6厚1：；6厚1：3水泥砂漿打底；刷素水泥漿一道（內(nèi)摻水重3~5%的107膠）。 內(nèi)墻面做法：（1）毛坯墻面：20厚1：1：6混合砂漿打底抹光，用于臥室，餐廳，起居室；（2）毛坯墻面：20厚1：1：4混合砂漿打底拉毛，用于廚房；（3）毛坯墻面：20厚1：2水泥砂漿（摻5%防水劑）打底拉毛，用于衛(wèi)生間；（4）樓梯間墻面：20厚1：1：6混合砂漿打底抹光，刷白色106涂料二度；外墻面做法：（1）12厚1：3水泥防水砂漿打底，8厚1：3水泥防水砂漿抹光，批白水泥膩（摻107膠）二度，刷乳膠漆二度，顏色另定，用于東山墻；（防水砂漿摻5%TMS防水粉）；（2）12厚1：1：6水泥石灰砂漿打底，8厚1：1；6水泥石灰砂漿抹光，批白水泥膩（摻107膠）二度，刷乳膠漆二度，顏色見(jiàn)另定用于其它外墻。零星工程：（1）外墻水落管為“904“新型水落管斗，承水管及鑄鐵罩詳蘇J95031/46。半地下車庫(kù)施工做法地面做法：汽車庫(kù)地面：在基礎(chǔ)整板面上澆筑C20砼，隨搗隨抹平。天棚面做法：在清水砼表面批白水泥刷白色防霉乳膠漆各二遍。112338五棟建筑為框架地上六層、半地下室一層住宅樓，1233四棟建筑為框架六層商鋪加住宅樓，4447三棟建筑為半地下車庫(kù)。砼強(qiáng)度等級(jí)為C25。177。主體部分：為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，其結(jié)構(gòu)梁、柱、樓板砼強(qiáng)度二層及以下為C30，三層及以上C25。M10水泥砂漿砌筑；（2）177。（砌筑質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)）住宅樓部分基礎(chǔ)部分：基礎(chǔ)為鋼筋砼整板基礎(chǔ)。基礎(chǔ)以②層粉土作為持力層，修正后地基承載力特征值f=170KN/M2。177。砌體部分：（1）177。：1）外墻、設(shè)備管井等采用粘土多孔磚；2）內(nèi)墻采用加氣砼塊（1200、240厚）；無(wú)梁處隔墻采用GRC空心板；3）衛(wèi)生間隔墻采用粘土多孔磚（120厚）；砌體均用M5混合砂漿砌筑?；A(chǔ)以②層粉土作為持力層，修正后地基承載力特征值f=170KN/M2。177?；A(chǔ)均埋在②層粉土層。本標(biāo)段施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地條件較為理想。施工中為配合施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的布置，建筑材料輸送按計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng)，盡量減少占用場(chǎng)地?，F(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電由甲方協(xié)助提供，能滿足施工要求。施工進(jìn)度的安排及工期的控制是組織施工的中心內(nèi)容，為確保承諾工期的實(shí)現(xiàn)，我公司將精心統(tǒng)籌安排，從組織上保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，從措施上保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。第二節(jié) 質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：合格，爭(zhēng)創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程建立完善的質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)工程施工和質(zhì)量監(jiān)控的管理，建立質(zhì)量控制體系：項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，專業(yè)專職質(zhì)量檢查人員嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量否決權(quán)制度，開(kāi)展班組自檢、質(zhì)檢員巡檢，項(xiàng)目經(jīng)理每周組織全面檢查，并把工程質(zhì)量作為獎(jiǎng)金分配的主要依據(jù)，優(yōu)質(zhì)優(yōu)獎(jiǎng)，不合格返工并處罰，爭(zhēng)創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程。開(kāi)展工前檢查，做好技術(shù)復(fù)核工作，對(duì)重要的進(jìn)行檢查和復(fù)核，避免發(fā)生重大差錯(cuò)，如基準(zhǔn)軸線的定位，管道和設(shè)備的預(yù)留孔位置及預(yù)埋件位置，各種架空埋地管的標(biāo)高和坡度的復(fù)查。及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更和材料代用的審批手續(xù)，由項(xiàng)目工程師