【正文】 逐步加大鄭州市公共住宅建設(shè)投資公司保障性住房建設(shè)的力度，并將大幅增加經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)投入，今后３年內(nèi)計(jì)劃開工建設(shè)３００萬平方米?！　榱硕沤^這樣的事情再次發(fā)生，他表示，今后必須開發(fā)商辦理過土地證之后才能開始搖號(hào)（即等集體土地轉(zhuǎn)為劃撥土地之后才可以進(jìn)行搖號(hào)）?！　≌摺　〗窈箝_發(fā)商建設(shè)經(jīng)適房先落實(shí)土地再進(jìn)行搖號(hào)　　賀明理解釋，造成現(xiàn)在局面的主要問題，在于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地落實(shí)難，目前，這部分地絕大多數(shù)屬于集體土地，變數(shù)較大，因而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)緊缺?！　∧敲?，這兩個(gè)小區(qū)的入圍家庭若在同一個(gè)小區(qū)選房，怎樣確定選房順序呢？　　鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房管理中心主任夏衛(wèi)英解釋，屆時(shí)，建成的樓房會(huì)分成兩個(gè)部分，由兩個(gè)小區(qū)的“中獎(jiǎng)”家庭分別挑選。”鄭州市房管局副局長(zhǎng)賀明理表示，對(duì)其余的５４８戶入圍家庭，將采取兩種解決方式：一是待北文雅二期項(xiàng)目開工并達(dá)到銷售條件后繼續(xù)向這部分家庭提供；二是積極尋找全市其他經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目供這部分家庭選擇。而那塊位于高皇路東、國(guó)基路北的土地已完成垃圾清運(yùn)工作，現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到了“三通一平”，正在進(jìn)行地質(zhì)勘探和文物鉆探工作?！　?jù)悉，目前鄭州市房管局已經(jīng)向群眾提供了鄭州市住宅投資公司建設(shè)的“湖光新苑”和“濱河花園”兩個(gè)小區(qū)供入圍家庭選擇?！　”響B(tài)　多渠道保證中簽戶利益房管局表示會(huì)負(fù)責(zé)到底　　為了保證８５８戶入圍家庭能夠盡快解決住房問題，昨天，鄭州市房管局表示，目前，將督促、協(xié)助姿華公司和通源公司，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好開工前的準(zhǔn)備工作，盡快完善有關(guān)手續(xù)。２００７年７月，經(jīng)沙門村村民代表會(huì)議研究，認(rèn)定該公司同沙門村委會(huì)簽訂的征地協(xié)議無效，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)無法繼續(xù)進(jìn)行。　　但是這塊位于高皇路東、國(guó)基路北的土地原本是由通源國(guó)際（河南）置業(yè)有限公司用于開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房通源國(guó)際小區(qū)的。該村將另外一塊位于高皇路東、國(guó)基路北，距原地塊２００米處的土地供姿華公司使用，并于２００７年１０月根據(jù)村民大會(huì)決議，與姿華公司簽訂了上述土地的征地協(xié)議，協(xié)議已經(jīng)柳林鎮(zhèn)政府確認(rèn)。　　然而，該項(xiàng)目并未動(dòng)工，一直在推遲。鄭州市政府于２００４、２００５年下達(dá)該項(xiàng)目計(jì)劃１１．５萬平方米，隨后，姿華公司辦理了“項(xiàng)目選址意見書”和“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”?！　?jù)了解，北文雅二期項(xiàng)目由河南姿華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。　　原委　兩經(jīng)適房小區(qū)遲未開工８５８戶入圍者很“受傷”　?。玻埃埃纺辏苍拢玻溉眨嵵菔械谌诮?jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行了搖號(hào)，５９０戶市民成為北文雅二期“中獎(jiǎng)”戶，２６８戶入圍通源國(guó)際小區(qū)。：不讓經(jīng)適房成“空中樓閣”一年多來，由于建設(shè)用地難以落實(shí)，導(dǎo)致北文雅二期和通源國(guó)際小區(qū)兩個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)不能開工建設(shè)，８５８戶“中獎(jiǎng)”戶遲遲難以入住。”地價(jià)監(jiān)測(cè)分析組指出，與去年第四季度相比，２００８年第一季度已上報(bào)數(shù)據(jù)的４６個(gè)監(jiān)測(cè)城市地價(jià)增長(zhǎng)率差異較小?！敝袊?guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析組分析指出，地價(jià)總體水平保持上升，但地價(jià)漲幅已經(jīng)呈現(xiàn)下降。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度全國(guó)主要城市綜合地價(jià)水平為每平方米１７７８元，同比上漲１２．１２％，漲幅比上季度高０．２１個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲１．５４％，漲幅比上季度低１．６７個(gè)百分點(diǎn)。”這位負(fù)責(zé)人說。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)將不予辦理。其間所謂的房屋權(quán)屬“真空期”，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商“一房?jī)墒邸?、“一房多售”的情況，嚴(yán)重侵害消費(fèi)者的權(quán)益。省建設(shè)廳昨日下發(fā)《關(guān)于貫徹房屋登記辦法有關(guān)問題的通知》，要求各地房地產(chǎn)管理部門從７月１日起建立“預(yù)告登記”等新的登記業(yè)務(wù)的操作規(guī)程，并在商品房買賣合同示范文本中，增加當(dāng)事人辦理預(yù)告登記的內(nèi)容。 據(jù)分析，不斷上漲的房?jī)r(jià)拉高了購(gòu)房者的期望值，而住宅產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量并未相應(yīng)提高，導(dǎo)致住戶滿意度不高。這也是７年來我國(guó)住宅用戶滿意度首度出現(xiàn)下降。按規(guī)定，北京住房公積金管理中心辦公室將在收到申請(qǐng)表后，進(jìn)行登記，并在登記之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，特殊情況答復(fù)期限可延長(zhǎng)15個(gè)工作日。從5月1日起，北京公開8類公積金信息，市民可以通過填寫《北京住房公積金管理中心住房公積金管理信息公開申請(qǐng)表》的途徑，申請(qǐng)獲取相關(guān)信息。近幾年，外省市先后出現(xiàn)了一些公積金被挪用投資、炒股現(xiàn)象。因查封或是被注銷的房屋在辦理登記時(shí)，以及因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)。5001平方米至10000平方米：2000元/宗；10000平方米以上：3000元/宗。但需要提醒的是，在一次的申請(qǐng)和登記中，一層樓算“一件”。新標(biāo)準(zhǔn)還對(duì)非住宅房屋（例如店面房等）登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做出明確規(guī)定，為每件550元。經(jīng)濟(jì)適用房的登記費(fèi)按普通房屋費(fèi)用的一半收取，由原來的80元減為40元。按照新標(biāo)準(zhǔn)，房屋登記費(fèi)全部按“件”收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取?！倍批棻硎?。“有些投資管理，要從事前審批轉(zhuǎn)向事后監(jiān)督。對(duì)企業(yè)不使用政府投資資金的建設(shè)項(xiàng)目，一律不再實(shí)行審批制，政府只對(duì)其中的重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)，對(duì)其他項(xiàng)目實(shí)行備案制?！倍批椪f。主辦：王牌地產(chǎn)研究院 [政策導(dǎo)讀]國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)副主任杜鷹5月５日在武漢召開的全國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革工作會(huì)議期間接受記者采訪時(shí)介紹說，企業(yè)投資已經(jīng)從審批制改為核準(zhǔn)和備案制，下一步要進(jìn)一步縮小核準(zhǔn)和備案項(xiàng)目的范圍，同時(shí)簡(jiǎn)化程序。　　“目前國(guó)家發(fā)展改革委正在研究制訂深化投資體制改革方案，積極推進(jìn)投資體制改革。國(guó)家在２００４年對(duì)投資體制進(jìn)行了改革，改企業(yè)投資項(xiàng)目審批制為核準(zhǔn)制和備案制?！　〈送?，杜鷹透露，例如飲水安全、農(nóng)村沼氣工程等政府投資項(xiàng)目，量大面廣，審批權(quán)應(yīng)當(dāng)下放地方。這樣既保證國(guó)家投資的效益，又簡(jiǎn)化了程序。記者從鄭州市房管局獲悉，5月7日起，房管局開始執(zhí)行新的房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。普通住房登記和以前一樣一件收費(fèi)80元，一套為一件，包括10元的房產(chǎn)證工本費(fèi)?！　∞r(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取10元房產(chǎn)證工本費(fèi)。這里所指的“每件”是指房屋一次進(jìn)行的申請(qǐng)和登記。而在過去，鄭州非住宅都是按照建筑面積收費(fèi)，比如200平方米（含）以內(nèi)：150元/宗；　　如果出現(xiàn)房本破損、丟失等需要補(bǔ)證的，只需要繳10元的房本工本費(fèi)就可。北京的公積金使用、管理情況也受到關(guān)注?！　「鶕?jù)該辦法，市民、法人或者其他組織可通過管理中心政府網(wǎng)站在線填寫或者信函、傳真三種方式，填寫申請(qǐng)表申請(qǐng)獲取相關(guān)管理信息?？晒_信息包括住房公積金年度歸集、提取、使用計(jì)劃及計(jì)劃執(zhí)行情況；住房公積金年度財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、增值收益表和財(cái)務(wù)情況說明等8個(gè)方面，但涉及個(gè)人隱私、國(guó)家秘密等5個(gè)方面的內(nèi)容不在公開之列?！。翟拢慈?，中國(guó)質(zhì)量協(xié)會(huì)、全國(guó)用戶委員會(huì)公布２００７年度全國(guó)住宅用戶滿意度測(cè)評(píng)結(jié)果顯示：全國(guó)住宅用戶滿意度指數(shù)為６６，比２００６年降低了５．８。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開發(fā)企業(yè)提供的住宅產(chǎn)品和相關(guān)服務(wù)質(zhì)量普遍低于住戶預(yù)期；住宅開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信度全國(guó)平均得分為６４。　“期房”可以“預(yù)約”產(chǎn)權(quán)今后，在商品房銷售中經(jīng)常出現(xiàn)的“一房多售”現(xiàn)象將得到有效避免?！　≡谖覈?guó)現(xiàn)行的商品房預(yù)售制度下，購(gòu)買期房的消費(fèi)者在預(yù)付了房款之后，卻要等交房后才能獲得房屋權(quán)屬證明?！　?jù)省建設(shè)廳房地產(chǎn)處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，國(guó)家新出臺(tái)的《房屋登記辦法》對(duì)“預(yù)告登記”做出了明確規(guī)定，當(dāng)事人有預(yù)購(gòu)商品房、以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押等情形時(shí)，可以申請(qǐng)預(yù)告登記。“消費(fèi)者若擔(dān)心自己買的期房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，可申請(qǐng)預(yù)告登記，開發(fā)商將不得把房子再轉(zhuǎn)賣給他人?！〔糠殖鞘胸?fù)增長(zhǎng)或零增長(zhǎng)記者日前從國(guó)土資源部獲悉，根據(jù)中國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)對(duì)全國(guó)重點(diǎn)地區(qū)和主要城市監(jiān)測(cè)結(jié)果的分析預(yù)測(cè)，今年地價(jià)水平總體上漲，居住地價(jià)趨向穩(wěn)定?！　　耙患径热珖?guó)城市地價(jià)總體水平增幅低于去年第一季度水平，也低于去年各季度增幅水平。與此同時(shí)，“各城市綜合地價(jià)環(huán)比增幅放緩，部分城市出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)和零增長(zhǎng)。地價(jià)監(jiān)測(cè)分析組預(yù)測(cè)，今年我國(guó)城市地價(jià)水平仍將保持上漲趨勢(shì)，但居住地價(jià)趨向穩(wěn)定。昨天，鄭州市房管局召開新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)兩個(gè)小區(qū)工程開工延遲問題作出說明，并承諾會(huì)通過各種渠道解決入圍家庭購(gòu)房問題，確保每一個(gè)“中獎(jiǎng)”戶都能住上經(jīng)濟(jì)適用房。但從搖號(hào)到現(xiàn)在一年多了，兩個(gè)小區(qū)并沒有開工建設(shè)，市民們翹首企盼的經(jīng)濟(jì)適用房遲遲沒有著落。姿華公司與沙門村村民委員會(huì)簽訂了征地協(xié)議，征用其位于宏達(dá)路與高皇路（規(guī)劃路）交會(huì)處的一塊土地，用于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，動(dòng)工時(shí)間為２００７年６月，交房時(shí)間為２００８年９月。經(jīng)鄭州市房管局了解，由于該村村委會(huì)為了建自住用房，所以取消了征地協(xié)議。受此影響，姿華公司前期已辦理的手續(xù)全部作廢，導(dǎo)致該項(xiàng)目未能按期開工建設(shè)?！　?jù)了解，通源國(guó)際和北文雅二期都屬于第三批經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，市政府于２００４年下達(dá)該項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃５萬平方米，計(jì)劃下達(dá)后，通源國(guó)際（河南）置業(yè)有限公司辦理了“項(xiàng)目選址意見書”和“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”（目前已過期）?！　∵@樣，原定于２００７年６月份開工的通源國(guó)際小區(qū)一拖再拖，現(xiàn)在依然沒有蹤影，２６８戶入圍的家庭還在等待中。并且與購(gòu)房家庭進(jìn)行溝通，籌措其他房