【正文】 序　號(hào)名稱單　位數(shù)　值1項(xiàng)目投入總資金萬(wàn)元47800建設(shè)投資萬(wàn)元45800非建筑固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元1500鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元20002年?duì)I業(yè)收入萬(wàn)元155523年總成本費(fèi)用（含流轉(zhuǎn)稅）萬(wàn)元4年經(jīng)營(yíng)成本萬(wàn)元114065年增值稅/營(yíng)業(yè)稅及附加（5%）萬(wàn)元6年利潤(rùn)總額萬(wàn)元7所得稅萬(wàn)元8年稅后利潤(rùn)萬(wàn)元9總投資利潤(rùn)率％10總投資利稅率％11資本金投資利潤(rùn)率（按40%自有資金計(jì)）％12資本金投資利稅率（同上）％13銷售利潤(rùn)率％14稅后投資回收期（含建設(shè)期、試運(yùn)營(yíng)期）年15稅前投資回收期（除建設(shè)期）年16盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率均值）%總體而言，項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益良好。單位：萬(wàn)元序　號(hào)名稱單　位金　額1建設(shè)投資費(fèi)用萬(wàn)元44300土地批租費(fèi)萬(wàn)元7200建安成本費(fèi)萬(wàn)元10880裝修費(fèi)萬(wàn)元21220室外總體萬(wàn)元1000水電煤氣配套萬(wàn)元500綠化萬(wàn)元1500消防設(shè)施萬(wàn)元10002設(shè)備資產(chǎn)投資萬(wàn)元15003以上費(fèi)用合計(jì)萬(wàn)元45800通過(guò)項(xiàng)目的相關(guān)財(cái)務(wù)預(yù)算和預(yù)測(cè)，本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表現(xiàn)良好，項(xiàng)目建成后，年產(chǎn)收入達(dá)到15552萬(wàn)元（正常年份），建設(shè)期為2年，3年試營(yíng)運(yùn)達(dá)到正常盈利，%，%。 項(xiàng)目總投資和效益分析經(jīng)過(guò)預(yù)算，本項(xiàng)目總投資額達(dá)到47800萬(wàn)元，其中，建設(shè)投資為36850萬(wàn)元；除建筑和附屬設(shè)備外的辦公、經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn)1500萬(wàn)元；流動(dòng)資金2000萬(wàn)元。根據(jù)協(xié)議約定，楓涇鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市、區(qū)有關(guān)部門完成某投資（某）有限公司的某教育培訓(xùn)中心項(xiàng)目立項(xiàng)和審批手續(xù)，協(xié)助辦理辦學(xué)許可證和法人登記證。主要建筑用途包括：理論教學(xué)和教研用房約5000M2；教學(xué)實(shí)踐用房31120M2，含約648張用于教學(xué)示范的康復(fù)床位、約532張教學(xué)實(shí)踐用高端養(yǎng)老床位；基因檢測(cè)中心、康復(fù)、保健用房約3650M2；行政辦公用房3097M2；專家樓3097M2，教工和學(xué)員宿舍約8036M2；餐飲、休閑、商業(yè)和設(shè)備用房2000M2。 項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積60畝，配置與培訓(xùn)項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)、學(xué)、研設(shè)施和設(shè)備，總投資約47800萬(wàn)元，一次可同時(shí)容納培訓(xùn)學(xué)員800人左右。第一期由某共同出資10000萬(wàn)元作為本項(xiàng)目注冊(cè)資金，其投資額及占股比例如下表：姓名占股比例出資額（萬(wàn)元）某51%5100某49%4900 項(xiàng)目目標(biāo) 根據(jù)《民辦教育促進(jìn)法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于大力推進(jìn)職業(yè)教育改革與發(fā)展的決定》和《中華人民共和國(guó)職業(yè)教育法》的規(guī)定和有關(guān)實(shí)際情況，某投資（某）有限公司作為一家民辦職業(yè)教育機(jī)構(gòu)，專門培養(yǎng)非醫(yī)療專業(yè)的健康管理與養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的管理和技術(shù)人才，并推廣與健康管理和養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的新技術(shù)、新產(chǎn)品和專業(yè)服務(wù)的應(yīng)用。因此，項(xiàng)目發(fā)起方建設(shè)本項(xiàng)目，是結(jié)合國(guó)家政策鼓勵(lì)和社會(huì)發(fā)展動(dòng)向的正確決策。同時(shí)，國(guó)家將從各個(gè)層面進(jìn)行落實(shí)，將從政務(wù)服務(wù)、衛(wèi)生保健、交通出行、商業(yè)服務(wù)、文體休閑和維權(quán)服務(wù)為老年人提供優(yōu)待政策。此次開展的公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)改革試點(diǎn)，將明確公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)職能定位。根據(jù)“國(guó)發(fā)[2013]35號(hào)”《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，并享有與國(guó)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)同樣的土地、稅收、財(cái)政補(bǔ)貼等各項(xiàng)政策。加快發(fā)展健康服務(wù)業(yè)，是深化醫(yī)改、改善民生、提升全民健康素質(zhì)的必然要求，是進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)就業(yè)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重要舉措，對(duì)穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生，全面建成小康社會(huì)具有重要意義，并明確要求對(duì)民營(yíng)資本投資健康產(chǎn)業(yè)給予與國(guó)有企業(yè)同等的金融、財(cái)稅和土地政策支持?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2013〕40號(hào)）指出：為實(shí)現(xiàn)人人享有基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)的目標(biāo)，滿足人民群眾不斷增長(zhǎng)的健康服務(wù)需求，要廣泛動(dòng)員社會(huì)力量，多措并舉發(fā)展健康服務(wù)業(yè)。非營(yíng)利性的民辦職業(yè)學(xué)校,享受舉辦社會(huì)公益事業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。企業(yè)舉辦的職業(yè)學(xué)校和職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)積極面向社會(huì)開展職業(yè)教育和培訓(xùn)。企業(yè)要根據(jù)實(shí)際需要舉辦職業(yè)學(xué)校和職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu),強(qiáng)化自主培訓(xùn)功能，加強(qiáng)對(duì)職工特別是一線職工、轉(zhuǎn)崗職工的教育和培訓(xùn),形成職工在崗和輪崗培訓(xùn)的制度，實(shí)行培訓(xùn)、考核、使用、待遇相統(tǒng)一的政策?！　　秶?guó)務(wù)院關(guān)于大力推進(jìn)職業(yè)教育改革與發(fā)展的決定》（國(guó)發(fā)〔2002〕16號(hào)）指出，要深化職業(yè)教育辦學(xué)體制改革,形成政府主導(dǎo)、依靠企業(yè)、充分發(fā)揮行業(yè)作用、社會(huì)力量積極參與的多元辦學(xué)格局。法定代表人： 聯(lián)系人： 法定地址：某市。健康養(yǎng)老教育培訓(xùn)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書健康養(yǎng)老教育培訓(xùn)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書目 錄第一章 總 論 1一、 項(xiàng)目名稱 1二、 項(xiàng)目主體 1三、 項(xiàng)目由來(lái) 1四、 投資主體和投資結(jié)構(gòu) 3五、 項(xiàng)目目標(biāo) 3六、 項(xiàng)目規(guī)模 4七、 項(xiàng)目總投資和效益分析 4第二章 選址分析 7一、 選址條件 7二、 交通與氣候 8三、 基礎(chǔ)設(shè)施條件 9第三章 市場(chǎng)分析 11一、 健康管理的概念與市場(chǎng)前景 11二、 養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的巨大市場(chǎng) 12三、 人才不足是制約我國(guó)健康管理和養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的瓶頸 13四、 競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析 13第四章 項(xiàng)目方案 15一、 培養(yǎng)、教學(xué)與形式 15二、 教育培訓(xùn)項(xiàng)目 15三、 辦學(xué)條件、規(guī)模與CVEQC認(rèn)證 18四、 內(nèi)部管理體制 19五、 主要建筑指標(biāo) 21第五章 投資估算和融資安排 23一、 投資估算 23 投資估算依據(jù) 23 項(xiàng)目投資估算 23二、 資金籌措 23第六章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 24一、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 24二、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 24 建設(shè)期及投產(chǎn)計(jì)劃 24 折舊費(fèi)用 24 稅費(fèi)情況 24三、 銷售收入及成本估算 25四、 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 25五、 不確定分析 26 盈虧平衡分析 26 敏感性分析 26六、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 27第七章 項(xiàng)目管理 28一、 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖 28二、 項(xiàng)目經(jīng)理人選及資歷介紹 29三、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 29 建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析對(duì)策 29 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 29 管理風(fēng)險(xiǎn) 30第八章 結(jié)論及建議 31一、 結(jié)論 31二、 建議 31附件目錄： 33第1章 總 論 項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目的主體和主要功能定位進(jìn)行命名，項(xiàng)目名稱為：某健康教育培訓(xùn)中心項(xiàng)目。 項(xiàng)目主體本項(xiàng)目建設(shè)和投資主體為：某投資（某）有限公司；法定代表人：某； 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方為：某某教育培訓(xùn)有限公司；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方是項(xiàng)目建設(shè)、投資主體的全資下屬企業(yè)。 項(xiàng)目由來(lái)　　某投資（某）有限公司攜手國(guó)際知名基因檢測(cè)機(jī)構(gòu)“聯(lián)合基因健康中心”，為布局全國(guó)連鎖的高端健康管理和養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)，致力于培養(yǎng)非醫(yī)療專業(yè)的健康管理與養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的管理和技術(shù)人才、專業(yè)技師，并推廣與健康管理和養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新服務(wù)規(guī)范的應(yīng)用。要充分依靠企業(yè)舉辦職業(yè)教育。企業(yè)要和職業(yè)學(xué)校加強(qiáng)合作，實(shí)行多種形式聯(lián)合辦學(xué),開展“訂單”培訓(xùn)，并積極為職業(yè)學(xué)校提供兼職教師、實(shí)習(xí)場(chǎng)所和設(shè)備,也可在職業(yè)學(xué)校建立研究開發(fā)機(jī)構(gòu)和實(shí)驗(yàn)中心。國(guó)家鼓勵(lì)和支持民辦職業(yè)教育的發(fā)展。地方人民政府和其他單位,可以采取出租閑置的國(guó)有、集體資產(chǎn)等措施,對(duì)民