論我國商業(yè)銀行個人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)防范-展示頁
2025-07-04 16:08本頁面
【正文】 ，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。另一方而其主要是為中低收入的公積金繳存職工提供。 ，也稱公積金貸款。 一、個人住房貸款的含義、特點(diǎn) (一)個人住房貸款的含義 個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，借款人申請住房貸款時必須提供擔(dān)保。伴隨個人住房貸款的快速增長，房貸不良貸款率也開始有所上升。Personal Housing Loan。s individual housing loans is also gradually increasing. In this context,this paper analyzes China mercial bank39。個人住房貸款。 論我國商業(yè)銀行個人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)防范摘要:2010年4月中央政府為遏制房價過快上漲陸續(xù)出臺了多項(xiàng)嚴(yán)厲的調(diào)控政策，隨著房地產(chǎn)市場不確定性逐步增加，商業(yè)銀行原木安全性較高的個人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)也在逐漸加大〔木文在此背景卜分析了近年來我國商業(yè)銀行個人住房貸款的發(fā)展情況、普遍存在的風(fēng)險(xiǎn)類型，并在此基礎(chǔ)上對商業(yè)銀行個人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)防范提出了相關(guān)對策。 關(guān)鍵詞:商業(yè)銀行。風(fēng)險(xiǎn)防范 中圖分類號::A文章編5:10050167(2011)01003405 Abstract: On April 2010,the central government gradually introduced a number of stringent control policies to curb housing the gradual increase in the real estate market uncertainty,the risks of mercial bank39。s individual housing loans in recent years, the risk of mon this basis, the paper proposes risk prevention measures to individual housing loans of mercial banks. Key words: Commercial Banks。Risk Prevention 住房是人們的基本生活保障，改善住房條件關(guān)系到人們生活質(zhì)量的提高，因此發(fā)展住房金融成為真正啟動消費(fèi)信貸的關(guān)鍵問題，而商業(yè)銀行個人住房貸款作為住房金融重點(diǎn)支柱部分一直是社會各界關(guān)注的熱點(diǎn)話題。2}1}年4月份以來，針對房價迅速攀升、炒房現(xiàn)象日益嚴(yán)重的問題，以“國十條”為代表的房產(chǎn)新政陸續(xù)出臺，政府對房市的調(diào)控力度越來越強(qiáng)，未來中國房地產(chǎn)市場的價格走勢眾說紛紜，由此進(jìn)一步增加了商業(yè)銀行個人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)性和不確定性。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種類型。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，一方而其利率低。 ，也稱商業(yè)性個人住房貸款。(二)個人住房貸款的特點(diǎn) 個人住房貸款與其他個人貸款相比，具有以下特點(diǎn): 、期限長。 。 4一般以所購房屋或已有房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款抵押。二、我國商業(yè)銀行個人住房貸款的發(fā)展情況我國的個人住房貸款起步于1998年，但真正發(fā)展還是2000年之后。近年來，個人住房貸款在房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的帶動下獲得了迅猛發(fā)展，個人住房貸款規(guī)模在銀行資產(chǎn)中的比重迅速上升，不少商業(yè)銀行也將個人住房信貸視為低風(fēng)險(xiǎn)的信貸品種，并將其作為信貸業(yè)務(wù)擴(kuò)張的重點(diǎn)。表一(1) 19982008年全國商業(yè)銀行個人住房抵押貸款數(shù)額
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