吉通物業(yè)消防設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書-展示頁
2025-06-12 18:28本頁面
【正文】 油漆； 將栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，更換檢查標(biāo)簽卡。檢查完后在滅火器檢查卡上簽字。 對滅火器要經(jīng)常進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容為： (1) 噴筒是否暢通（如堵塞要及時疏通）； (2) 壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要重新灌裝）； (3) 零部件是否完整（有無松動、變形、銹蝕、損壞）； (4) 可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時補(bǔ)好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓試驗）； (5) 鉛封是否完好（一經(jīng)開放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試驗，重新鉛封）。 滅火器懸掛地 點的環(huán)境溫度為 10℃－ 55℃。 疏散指示燈的保養(yǎng) 檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象； 出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應(yīng)立即修理； 檢查出口指示燈安裝是否牢固； 針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù)，再裝回原位； 燈箱外殼及面板擦抹干凈。 檢查遠(yuǎn)控排煙閥復(fù)位按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸，用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油，復(fù)位按鈕控制無誤、排煙閥開啟靈活。 檢查各控制箱內(nèi)的電器觸點及各接線端子，如有燒損想象，拆下后用砂紙打磨，用螺絲刀逐個緊固各接線端子，端子無松動。 連續(xù)三次停開機(jī)檢查手動各點遙控的正確性、可靠性。 手動開機(jī)測定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查風(fēng)機(jī)各部件運行聲音。 向轉(zhuǎn)動部位加潤滑油，保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。 檢查與更換各接合 面間的墊片和密封填料。 檢測電動機(jī)的絕緣電阻，檢查主回路接觸點。 風(fēng)機(jī)及防火閥類保養(yǎng) 斷開主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機(jī)接地是否良好。 閥門、管道及附件： (1) 閥門開 閉靈活、無卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無漏水； (2) 閥體、手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔； (3) 單向閥動作靈活，無漏水； (4) 壓力表指針靈活，指示準(zhǔn)確，表盤清晰，位置便于觀察，堅固良好，表閥及接頭不滲水。對自檢、消音、復(fù)位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查。 對火災(zāi)報警控制柜、聯(lián)動控制柜等進(jìn)行清掃除塵。 消防設(shè)備的檢查保養(yǎng) 消防設(shè)施的維修保養(yǎng)一 般內(nèi)容，各管理處根據(jù)各自安裝設(shè)備實際情況對照執(zhí)行。 設(shè)備故障維修一般不超過 8 小時，若在 8 小時內(nèi)無法解決的故障，由管理處工程部主任將故障原因上報公司工程部負(fù)責(zé)人，經(jīng)批準(zhǔn)后立即組織修復(fù)。 消防設(shè)備責(zé)任人按照保養(yǎng)計劃表的要求進(jìn)行維修保養(yǎng)或監(jiān)督檢查，并將維修保養(yǎng)情況記錄于《消防設(shè)備 /設(shè)施月（季、年）保養(yǎng)記錄表》。 程序 消防設(shè)備維修保養(yǎng)權(quán)限及要求 對由物管公司自己維修保養(yǎng)的消防設(shè)施，由消防設(shè)施責(zé) 任人負(fù)責(zé)組織技術(shù)人員維修保養(yǎng)。 職責(zé) 消防設(shè)施責(zé)任人負(fù)責(zé)消防設(shè)備維修保養(yǎng)或監(jiān)督。 尉氏縣吉通物業(yè)有限公司 作業(yè)指導(dǎo)書 編號 JT20xxFJHC 版本 B/0 名稱 消防設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程 生效日期 20xx年 9 月 1 日 第 1頁共 9頁 目的 確保消防設(shè)備性能良好，保證安全運行。 適用范圍 適用于公司轄區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)。 消防設(shè)施責(zé)任人負(fù)責(zé)外委維修保養(yǎng)專業(yè)隊工作的監(jiān)督檢查 消防設(shè)施責(zé)任人對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及對外委托修理的聯(lián)系工作。 對委托專業(yè)公司維修保養(yǎng)的消防設(shè)施，由消防設(shè)備責(zé)任人按照合同的要求進(jìn)行監(jiān)督檢查。消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來狀態(tài)，不得隨意更改原器材、線路。 設(shè)備負(fù)責(zé)人對維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng) 對消防火災(zāi)報警控制器進(jìn)行自
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