綜合物業(yè)服務(wù)合同-展示頁
2025-06-05 23:13本頁面
【正文】 月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2. 考核方式及費(fèi)用支付： （）甲方根據(jù)招標(biāo)文件中的工作要求及《綜合物業(yè)服務(wù)負(fù)面清單及處罰細(xì)則》，對乙方服務(wù)工作進(jìn)行日?？己撕吞幜P，如有特別要求的，雙方應(yīng)在協(xié)議框架范圍內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為考核執(zhí)行文件變更的依據(jù)。 4. 服務(wù)時間：自 年 月 日至 年 月 日止。2. 服務(wù)內(nèi)容：詳見招標(biāo)文件。5. 甲方每年均有批量設(shè)施設(shè)備報廢和新增，服務(wù)期限內(nèi)服務(wù)費(fèi)用不因所包含的維護(hù)維修項(xiàng)目類別內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的數(shù)量增減而增減。3. 服務(wù)期內(nèi)不因蘇州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整而對服務(wù)費(fèi)用和支付方式做調(diào)整，仍按合同約定的服務(wù)費(fèi)和支付方式支付。綜合物業(yè)服務(wù)合同采購編號：甲方：蘇州經(jīng)貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 地址：蘇州市學(xué)府路號聯(lián)系人：王榮祥電話: 乙方：蘇州好安居物業(yè)管理有限公司地址：蘇州市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)珠江南路號聯(lián)系人：李鳳聯(lián)系電話：一、合同價格1. 合同價格（大寫）人民幣 貳仟叁佰陸拾捌萬貳仟玖佰零壹元捌角陸分（小寫）￥元（含稅）。2. 合同價格包含在服務(wù)期內(nèi)校園安保、樓宇管理、宿舍管理、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、常規(guī)維修、設(shè)備維保等綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容所需的耗材、通訊、服裝、胸卡、辦公設(shè)備、設(shè)施、工具、巡檢器材、各種稅費(fèi)、人工、保險、勞保、維護(hù)、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。4. 服務(wù)期內(nèi)，若甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、項(xiàng)目，導(dǎo)致安保、保潔、樓宇管理服務(wù)、綠化服務(wù)項(xiàng)目中部分項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容減少或增加，服務(wù)費(fèi)用則根據(jù)乙方報價清單計(jì)算做相應(yīng)增減。二、服務(wù)范圍甲方聘請乙方提供以下服務(wù)：1. 本合同項(xiàng)下的服務(wù)指：綜合物業(yè)管理服務(wù)。3. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見招標(biāo)文件。 三、合同價格支付1. 采購合同簽訂完畢生效后，服務(wù)費(fèi)用按先做后付原則，每個月支付一次，上月通過考核驗(yàn)收后，在下月辦理上個月的服務(wù)費(fèi)支付手續(xù)。每月支付的服務(wù)費(fèi)用[合同金額當(dāng)月應(yīng)扣罰款金額]當(dāng)月應(yīng)扣罰款金額依據(jù)《綜合物業(yè)服務(wù)負(fù)面清單及處罰細(xì)則》及本合同相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。（）乙方須先向甲方提供： 、合格的發(fā)票。（）年度考核：季度滿意率：甲方每三個月由后勤管理處負(fù)責(zé)組織對乙方所提供的綜合物業(yè)服務(wù)滿意率測評一次，全校所有二級學(xué)院、職能部門（機(jī)構(gòu)）及學(xué)生代表參與測評，取滿意率的均值作為甲方對乙方的季度考核結(jié)果即季度滿意率。四、履約保證金1. 乙方須繳納總報價的作為履約保證金，在合同簽定前打款至甲方指定賬戶，履約保證金可采用轉(zhuǎn)賬支票、銀行匯票。3. 履約保證金（無息）在合同履行過程中，如無違約扣款項(xiàng)目，服務(wù)期滿個月，在合約結(jié)束，完成退場交接后，由甲方在個工作日內(nèi)退回全部履約保證金，保證金不計(jì)利息。2. 工作過程中因乙方責(zé)任所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方按實(shí)際金額賠償。乙方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求定期向甲方提交各類臺賬、記錄、電子文檔（消防、綠化須補(bǔ)全并及時更新電子圖紙）。5. 甲方將對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控，乙方派駐人員日常工作不到位、不達(dá)標(biāo)、或有違約現(xiàn)象，將依據(jù)合同約定，甲方有權(quán)對乙方扣除罰款并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7. 乙方違反國家相關(guān)法規(guī)，與聘用人員發(fā)生糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)調(diào)解與處理，甲方不承擔(dān)責(zé)任。9. 甲方校園發(fā)生安全事故（如人身傷害、火災(zāi)、盜竊），要追究乙方責(zé)任，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方追究當(dāng)班
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