【正文】 3．資金來源 本招標(biāo)工程項(xiàng)目資金來源見投標(biāo)須知前附表第 8 項(xiàng)。 招標(biāo)范圍及監(jiān)理服務(wù)期及監(jiān)理專業(yè)配套要求 本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理范圍：見投標(biāo)須知前附表第 6 項(xiàng)。 工程概算： 見投標(biāo)須知前附表第 4 項(xiàng)。 建設(shè)地點(diǎn)： 見投標(biāo)須知前附表第 2 項(xiàng)。 招標(biāo)說明 本招標(biāo)工程項(xiàng)目按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，采取公開招標(biāo)的辦法，以便能選擇有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力、社會信譽(yù)好的監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)，確保本工程能按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟(jì)地建成。 “投標(biāo)文件”指投標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)文件向招標(biāo)人提交的全部文件。 “設(shè)計(jì)人”指 廣州市瀚景建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所、廣東名都設(shè)計(jì)有限公司 。 招標(biāo)代理單位聯(lián)系人： 李先生 電話： 02062146901， 15989160347 地址： 廣州市建設(shè)六馬路 33 號宜安廣場 21132114 室 8 二、投標(biāo)須知 （一）總則 定義 本招標(biāo)文件使用的下列詞語具有如下規(guī)定的意義： “招標(biāo)人”（即委托人）指 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 “投標(biāo) 人”指向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的當(dāng)事人。 招標(biāo)人對本次投標(biāo)結(jié)果將不負(fù)任何解釋責(zé)任。若在中標(biāo)通知書發(fā)放后 5 個工作日內(nèi)，中標(biāo)人未提交履約保證金且未征得招標(biāo)人同意延期繳交的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金，并選取第二中標(biāo)候選人替補(bǔ)。 19 開標(biāo) 開標(biāo)時間： 2020 年 月 日上午 時 分正 地點(diǎn)： 廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部開標(biāo) 室 請各投標(biāo)人的法定代表人或其有效授權(quán)委托人務(wù)必準(zhǔn)時出席，并須帶法定代表人證明書（原件）、法人授權(quán)委托證明書（原件）及本人身份證（原件）以供招標(biāo)人審查，否則作棄權(quán)處理。 (中標(biāo)人須在收到中標(biāo)通知書后三個工作日內(nèi)提供一份投標(biāo)文件副本給招標(biāo)人 )。 傳真： 02081040886 ,電子郵箱： 。 16 投標(biāo)答疑 疑問提交時間： 2020 年 月 日上午 10 時 00 分 。如繳納的投標(biāo)保證金未能按時到戶或不以投標(biāo)企業(yè)名義繳納投標(biāo)保證金的正式投標(biāo)人將被視為自動放棄本工程的投標(biāo)資格。 13 投標(biāo)有效期 60 日歷天（從投標(biāo)截止之日算起） 14 投標(biāo)保證金 正式投標(biāo)人必須以 投標(biāo)企業(yè)名義向以下帳戶繳納人民幣 2萬元整的投標(biāo)保證金（采用現(xiàn)金進(jìn)帳單或支票形式，不接納銀行轉(zhuǎn)帳），收款單位：廣州建設(shè)工程交易中心，銀行帳號：44001583404059900006，開戶行：建行天潤路分理處。 8 資金來源 自籌資金 6 9 投標(biāo)人資質(zhì) 要求 詳見招標(biāo)公告 10 監(jiān)理人員的專業(yè)配套要求 詳見招標(biāo)公告 。 質(zhì)量控制目標(biāo)：合格 6 招標(biāo)范圍 完成本項(xiàng)目地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、建筑裝修工程（不含二次裝修）、 酒店場地及道路小市政 工程等施工圖紙所包含的內(nèi)容的施工準(zhǔn)備期、施工期、竣工結(jié)算期、質(zhì)量保修期全過程監(jiān)理服務(wù)及工程竣工結(jié)算審核及協(xié)調(diào)等相關(guān)工作及完成上 述永久工程所需的附屬臨時工程項(xiàng)目施工監(jiān)理 。嚴(yán)格控制預(yù)算外費(fèi)用的支出，減少索賠事件的發(fā)生，確保業(yè)主制定的投資控制目標(biāo) 得以實(shí)現(xiàn)。 4 工程概算 項(xiàng)目建安費(fèi)約人民幣 4200 萬元 。 酒店場地及道路主干道全長約 公里 。 7．本招標(biāo)工程項(xiàng)目的開標(biāo)會將于上述投標(biāo)時間的同一時間在 廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部 室 進(jìn)行，投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準(zhǔn)時參加開標(biāo)會議。 6．投標(biāo)文件提交的截止時間為 2020 年 月 日 時正 ，提交地點(diǎn)為 廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部 室 。 4．招標(biāo)文件售后不退。 工程建設(shè)地點(diǎn)為 ： 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)交塘村（廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部內(nèi)） 計(jì)劃開工日期為 2020 年 月 日 ， 施工總工期 約 360 日歷天 （以施工合同為準(zhǔn)） ； 工程質(zhì)量要求符合 《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。 標(biāo)段劃分： 本工程 施工監(jiān)理 為一個標(biāo)段。 具體內(nèi)容以施工圖紙為準(zhǔn) 。 招標(biāo)規(guī)模： 本項(xiàng)目占地面積約為 9801 平方米，建筑面積約為 31629 平方米；建筑層數(shù)：地上 6 層（局部 1 層、 5 層）；建筑高度約為 米；最大跨度約為 10 米；為一棟連體酒店建筑，層層相通，其中包括 5 棟客房樓建筑和 1 棟大堂樓建筑。 1 蓮花山高爾夫俱樂部配套設(shè)施二期酒店工程施工監(jiān)理 招 標(biāo) 文 件 招 標(biāo) 人： 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 招標(biāo)代理單位：廣州市富新建設(shè)工程咨詢有限公司 日 期： 二〇一〇年六月 2 總 目 錄 第 0 章 投標(biāo)邀請函 第 1 章 投標(biāo)須知及前附表 第 2 章 監(jiān)理合同 第一部分 監(jiān)理合同協(xié)議書 第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件 第三部分 專用條件 第四部分 合同附件 第 3 章 投標(biāo)文件 格式 第 4 章 圖紙及資料 （另冊） 第 5 章 評標(biāo)辦法 3 投標(biāo)邀請函 投標(biāo)邀請書 致： （投標(biāo)人名稱） 1．根據(jù) 備案項(xiàng)目編號 080181670010288 的批準(zhǔn)， 蓮花山高爾夫俱樂部配套設(shè)施二期酒店工程施工監(jiān)理 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 現(xiàn)決定對該項(xiàng)目的工程施工監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，選定承包人。 2．本次招標(biāo)工程項(xiàng)目的概況如下： 2． 1 招標(biāo)項(xiàng)目范圍 內(nèi) 容 招標(biāo)內(nèi)容： 完成本項(xiàng)目地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、建筑裝修工程（不含二次裝修）、 酒店場地及道路小市政 工程等施工圖紙所包含的內(nèi)容的施工準(zhǔn)備期、施工期、竣工結(jié)算期、質(zhì)量保修期全過程監(jiān)理 服務(wù)及工程竣工結(jié)算審核及協(xié)調(diào)等相關(guān)工作及完成上述永久工程所需的附屬臨時工程項(xiàng)目施工監(jiān)理 。 酒店場地及道路主干道全長約 公里。 本項(xiàng)目建安費(fèi)約 4200 萬元 ，對應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)約 萬元。 監(jiān)理服務(wù)期： 本工程項(xiàng)目 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工期，施工階段的監(jiān)理工期，工程保修階段和竣工結(jié)算期的監(jiān)理工期之和。 3．本工程采用資格預(yù)審辦法，并通過廣州建設(shè)工程交易中心的公示，你單位被確定為本項(xiàng)目的正式投標(biāo)人，如你方對本工程的上述招標(biāo)工程項(xiàng)目感興趣，請你方于 2020 年 月 日下午 15:30時在 廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部 室 購買招標(biāo)文件和相關(guān)資料。 5．投標(biāo)申請人在提交投標(biāo)文件前，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提交 貳 萬元（人民幣） 的投 4 標(biāo)保證金。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。 建設(shè) 單位：廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 地 址：廣州市番禺區(qū) 聯(lián)系人： 梁先生 聯(lián)系電話： 02084831330 招標(biāo)代理： 廣州市富新建設(shè)工程咨詢有限公司 地 址： 廣州市建設(shè)六馬路 33 號宜安廣場 21132114 室 聯(lián)系人： 李先生 聯(lián)系電話： 02062146901， 15989160347 5 第 1 章 投標(biāo)須知及前附表 一、投標(biāo)須知前附表 項(xiàng)目 條款號 內(nèi)容 說明與要求 1 工程名稱 蓮花山高爾夫俱樂部配套設(shè)施二期酒店工程施工監(jiān)理 2 建 設(shè)地點(diǎn) 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)交塘村（ 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部內(nèi) ） 3 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目占地面積約為 9801 平方米，建筑面積約為 31629 平方米；建筑層數(shù)：地上 6 層（局部 1 層、 5 層）；建筑高度約為 米 ；最大跨度約為 10 米 ；為一棟連體酒店建筑，層層相通，其中包括 5 棟客房樓建筑和 1 棟大堂樓建筑。 具體內(nèi)容以施工圖紙為準(zhǔn)。 5 監(jiān)理目標(biāo) 投資控制目標(biāo)： 以不超過業(yè)主 與承包商簽訂的合同金額為基本目標(biāo)。 進(jìn)度控制目標(biāo)： 以業(yè)主與承包商簽訂的合同工期為基本控制目標(biāo)，并根據(jù)業(yè)主的合理要求進(jìn)行必要調(diào)整，確保本工程按期或提前完成。 7 監(jiān)理服務(wù)期 工程施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工期、施工階段的監(jiān)理工期、工程保修階段和竣工結(jié)算期的監(jiān)理工期之和： （ 1）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工期：從中標(biāo)通知書發(fā)放之日起至業(yè)主下達(dá)開工令或開工報告審批之日為止； （ 2）施工階段監(jiān)理工期：從業(yè)主下達(dá)開工令或開工報告審批之日起至施工項(xiàng)目全部完工并辦理竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算、備案管理為止； （ 3）保修階段監(jiān)理工期：從工程竣工驗(yàn)收合格、備案管理完成之日起二年； （ 4）竣工結(jié)算期：從竣工驗(yàn)收完成開始至竣工結(jié)算完成為止。 11 資格審查 方式 資格預(yù)審 12 監(jiān)理報價 方式 以 所監(jiān)理 的 工程 預(yù)算價 為計(jì)算基價，按發(fā)改價格 [2020]670號的規(guī)定 （下浮不超過 20%,上浮將視為無效報價，即浮動率為0％至－ 20％） 由投標(biāo)人進(jìn)行報價 （小數(shù)點(diǎn)后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入） 。投標(biāo)保證金必須在答疑會后 3 個工作天內(nèi)下午 5 時前到戶，該投標(biāo)保證金繳款收據(jù)（以廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部出具的為準(zhǔn)）復(fù)印件也必須在答疑會后 4 個工作天內(nèi)送交招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 15 踏勘 現(xiàn)場 投標(biāo)人自行現(xiàn)場考察。 以書面形式加蓋公章（可以傳真 并 發(fā)電子郵件）送達(dá) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，過期不予接受。 招標(biāo)答疑時間： 2020 年 月 日下午 15 時 30 分 地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部 17 投標(biāo)文件份 數(shù) 技術(shù)標(biāo)：正本（ 1 本）、副本（ 2 本）與保密信封一起包封；商務(wù)標(biāo)：正本（ 1 本）、副本（ 2 本）與投標(biāo)文件正本相同的未經(jīng)壓縮的電子文件一套（先獨(dú)自封好）一起包封；獨(dú)自分開的封包數(shù)共為 2 包。 18 投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時間 收件人： 廣州番禺蓮花山高爾夫球度假俱樂部有限公司 提交地點(diǎn)：廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部 提交時間： 2020 年 月 日上午 9 時 30 分至 2020 年 月 日上午 10 時 00 分 投標(biāo)截止時間： 2020 年 月 日上午 10 時 00 分 投標(biāo)人的法定代表人或其有效授權(quán)委托人須憑法定代表人證 7 明書（原件）、法人授權(quán)委 托證明書（原件）及本人身份證（原件）提交投標(biāo)文件，否則其招標(biāo)文件不被招標(biāo)人接收。 20 評標(biāo)方法 及標(biāo)準(zhǔn) 百分制綜合評分評標(biāo)法（技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)分先后分別 評審 ） 21 履約保證金 額 中標(biāo)人提供的履 約保證金為中標(biāo)價的 5% ， 中標(biāo)通知書發(fā)放后5 個工作日內(nèi) 以 中標(biāo)人名義轉(zhuǎn)賬（銀行轉(zhuǎn)帳、現(xiàn)金支票、銀行匯票）方式提交 。 22 其他 投標(biāo)文件語言：漢語。 本次招標(biāo)包括招標(biāo)公告、資格審查、發(fā)售標(biāo)書、標(biāo)前答疑會、標(biāo)書送達(dá)、開標(biāo)、評標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知書、簽訂合同 9個階段。 “承包商”指被招標(biāo)人接受并與其簽訂工程承包合同的當(dāng)事人； “招標(biāo)代理”指 廣州市富新建設(shè)工程咨詢有限公司 。 “招標(biāo)文件”指由招標(biāo)代理發(fā)出的本文件（包括全部章節(jié)、附件）及澄清補(bǔ)充文件。 “書面函件”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報和傳真。 工程概況 工程名稱：見投標(biāo)須知前附表第 1 項(xiàng)。 建設(shè)規(guī)模：見投標(biāo)須知前附表第 3 項(xiàng)。 監(jiān)理目標(biāo)： 見投標(biāo)須知前附表第 5 項(xiàng)。 本招標(biāo)項(xiàng)目的工期要求：見投標(biāo)須知前附表第 7 項(xiàng)。 4．合格的投標(biāo)人 （以招標(biāo)公告內(nèi)容為準(zhǔn)） 投標(biāo)人必須是一個財務(wù)自主、獨(dú)立核算的獨(dú)立法 人企業(yè)，具有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)和決策權(quán)。 投標(biāo)人合格條件詳見本招標(biāo)工程監(jiān)理招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書。 本招標(biāo)工程項(xiàng)目采用本須知前附表第 11 項(xiàng)所述的資格審查方式確定合格投標(biāo)人。 招標(biāo)人不接受投標(biāo)人以組成聯(lián)合體的形式聯(lián)合投標(biāo)。 5．踏勘現(xiàn)場 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第 15 項(xiàng)所述時間和要求對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘， 投標(biāo)人應(yīng)充分重視和仔細(xì)地進(jìn)行這種考察， 以便投標(biāo)人獲取 那些須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)的 有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽 署合同所涉及現(xiàn)場所有的資料?？疾飕F(xiàn)場的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項(xiàng)目現(xiàn)場， 投標(biāo)人及其代表必須承擔(dān)那些進(jìn)入現(xiàn)場后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費(fèi)用。 但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。 6．投標(biāo)費(fèi)用 不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)購買招標(biāo)文件等相關(guān)資料及其投標(biāo)文件編制與遞交所涉及的一切費(fèi)用。 （ 二）招標(biāo)文件 本招標(biāo)文件包括下列文件，以及所有按投標(biāo)須知第 9 條發(fā)出的補(bǔ)充通知： 第 1 章 投標(biāo)須知及前附表 第 2 章 監(jiān)理合同 第一部分 監(jiān)理合同協(xié)議書 10 第二部分 標(biāo)準(zhǔn) 條件 第三部分 專用條件 第四部分 特殊條件 第五部分 合同