【正文】 乙雙方均無需支付擔(dān)保服務(wù)費。第六條 違約責(zé)任 甲方違反本合同及其他相關(guān)合同所約定事項導(dǎo)致交易不成功的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給各方所造成的損失。 如丙方發(fā)現(xiàn)本協(xié)議所涉房產(chǎn)被有關(guān)機(jī)關(guān)查封或有其他限制轉(zhuǎn)讓情況的，丙方有權(quán)不予辦理后續(xù)事宜并解除本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議、合同且不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方墊付的款項。丙方確定還款時間、地點、金額后，按銀行及房地局（建委）要求通知甲乙雙方到場辦理款項劃付和解除抵押事宜。 乙方須按本協(xié)議及其他相關(guān)合同、協(xié)議之約定配合辦理有關(guān)事宜。 甲方違反本合同及其他相關(guān)合同所約定事項導(dǎo)致交易不成功合同解除的，甲方須全額返還乙方墊資款項及其利息（以同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算），丙方已收取的擔(dān)保服務(wù)費不予退還，守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方予以賠償。第三條甲方責(zé)任 甲方應(yīng)向丙方提供辦理業(yè)務(wù)所需全部證件、資料及銀行臨時要求提供的其他文件；需甲方親自到場辦理的，甲方必須到場。第二條 服務(wù)項目及其付費標(biāo)準(zhǔn) 為甲方提供墊資擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保服務(wù)費：人民幣3000元（墊資擔(dān)保額超過30萬的，加收超出部分的2％的服務(wù)費）； 為甲方提供贖樓服務(wù)，贖樓服務(wù)費：人民幣500元；甲方應(yīng)于簽署本協(xié)議的當(dāng)日支付丙方服務(wù)費人民幣（大寫） 元。在甲方不能履行向乙方的還款責(zé)任時，丙方承擔(dān)保證責(zé)任。第一條 甲方于________年_____月_____日以___________________________________________之房屋作為抵押，向______________________銀行_____________分行______________支行（簡稱原貸款銀行）借款共計人民幣_______________元，甲方預(yù)計在本協(xié)議簽訂之日尚有人民幣（大寫） 元借款未還清（具體數(shù)額以辦理提前還款手續(xù)當(dāng)日原貸款銀行實際帳目為準(zhǔn)）。本協(xié)議自甲、乙、丙、丁四方簽字或蓋章后生效。第七條：爭議解決事項在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商的結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協(xié)商不成，各方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。乙方在本協(xié)議簽訂時即同時授權(quán)委托（無需另行出具委托手續(xù)）。三、乙方未按本合同約定歸還借款及利息而導(dǎo)致丙方在實現(xiàn)債權(quán)的過程中產(chǎn)生的各項支出（包括但不限于訴訟費、律師代理費、評估、拍賣、交通等）均由乙方承擔(dān)。同時，乙方須向丙方支付借款全部本金20%的違約金。如因丁方原因造成上述證件、材料丟失或損毀的，丁方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，費用由丁方自行承擔(dān)。丁方應(yīng)依合同規(guī)定，協(xié)助丙方在售房款存折中扣除乙方應(yīng)償還丙方的借款本息，甲方予以配合。如因丙方原因造成上述證件、材料丟失或損毀的，丙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦并承擔(dān)補(bǔ)辦費用。三、丙方的權(quán)利義務(wù)丙方隨時監(jiān)督丁方的辦理過程，若因為甲方或乙方原因?qū)е卤降臋?quán)益受到損失，丙方有權(quán)追究甲方、乙方和丁方的責(zé)任。為擔(dān)保本協(xié)議的履行，在委托事項辦理期間內(nèi)，上述資料 自簽訂本協(xié)議時交由丙方保管。在上述房屋買賣交易中，該房屋辦理所有權(quán)過戶手續(xù)完畢當(dāng)日或銀行放款當(dāng)日，從甲方的售房款中，甲方授權(quán)丁方扣除丙方為乙方墊付的代墊首付款項及逾期違約金，甲方應(yīng)對丁方給予全力配合。丁方代辦手續(xù)時，丙方可直接提供丁方。（2）甲方須向丙方提供以下資料：A. 該房屋《房屋所有權(quán)證》B.《國有土地使用權(quán)證》C.《商品房買賣合同》D. 甲方身份證原件E. 甲方戶口本原件F. 售房款存折G. 售房款銀行卡H、甲方配偶同意墊資相關(guān)事宜的證明文件甲方應(yīng)保證所提供的各種材料與證明均真實、合法、有效、唯一。第四條：丙方出借方式為保證款項用途，乙方使用借款的方式為丙方直接或交付乙方授權(quán)的丁方將款項以乙方的名義存入乙方貸款的銀行。實際借款期限以外的用款時間按照每超出一天按借款額的1‰加收逾期違約金。期限：自 20 年 月 日至 20 年 月 日止。第三條：乙丙雙方借款金額、利息、期限及收取方式一、 乙方向丙方借款金額、用途、利率、期限如下：人民幣借款金額（大寫） （￥ 元）。甲方委托丁方代為收取甲方的售房款。首付款金額為 元，【大寫】 ，貸款總額為 元，【大寫】 。 第一條：甲方房屋貸款基本情況基于甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將坐落在 的房屋以成交價 元，【大寫】 出售給乙方。代墊資金、借款、匯款合同匯總代墊首付協(xié)議 編號： 甲 方： 身份證號：乙 方： 身份證號：丙 方： 身份證號：丁 方： 鑒于：甲方因出售坐落在天津市 區(qū) 路 號的住房，乙方因個人原因需要從丙方處申請借款，丙方經(jīng)審查同意借款給乙方,甲、乙雙方自愿委托丁方代辦相關(guān)手續(xù)。甲、乙、丙、丁四方遵照有關(guān)法律規(guī)定，并經(jīng)協(xié)商一致，自愿訂立本合同。 貸款形式為__________________________________________。第二條：委托事項基于甲乙丙丁四方友好協(xié)商，甲、乙、丙三方同意丙方將出借給乙方的用于交納首付款的款項直接交給丁方，由丁方代辦相關(guān)交款及貸款過戶手續(xù)。甲方和乙方委托丁方將本合同項下借款本金及利息從甲方所得售房款中予以扣除并直接給付丙方。用途： 墊付首付 。借款利率 ，合同約定期間利息計人民幣：（大寫） （￥ 元）。二、借款利息應(yīng)在本合同簽訂之日支付，如有特殊原因乙方需滯后支付的，應(yīng)在本合同其它約定中說明。第五條: 甲、乙、丙、丁四方權(quán)利義務(wù)一、甲、乙雙方須保證該套房屋買賣真實有效，甲方權(quán)利義務(wù)如下：（1）甲方協(xié)助并積極配合丁方辦理相關(guān)手續(xù)的公證事宜。為擔(dān)保本協(xié)議的履行，在委托事項辦理期間內(nèi)，上述資料 自簽訂本協(xié)議時交由丙方保管。（3）乙方向丙方清償丙方代其代墊首付的款項之前，丙方對代乙方墊付的款項享有完整債權(quán)。二、乙方的權(quán)利義務(wù)(1）乙方須向丙方提供以下資料：A. 乙方身份證原件B. 乙方戶口本原件C、乙方配偶同意墊資相關(guān)事宜的證明文件（2）乙方應(yīng)保證所提供的各種材料與證明均真實、合法、有效、唯一。丁方代辦手續(xù)時，丙方可直接提供丁方。丙方在收取甲方的第五條第一款第二項所述的 資料和收取乙方的第五條第二款第一項所述的 資料后妥善保管，并在辦理相關(guān)手續(xù)時協(xié)助丁方辦理。三、丁方的權(quán)利義務(wù)丁方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理墊付首付的委托事項，并將辦理該事項的進(jìn)程及時向甲方、乙方和丙方通報；甲方和乙方如不能隨時的、積極地配合辦理，丁方不承擔(dān)延遲的責(zé)任。丁方應(yīng)妥善保管甲方及乙方交付的辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)的相關(guān)有效證件和材料。第六條：違約責(zé)任一、乙方未按本合同約定歸還借款及利息，也未與丙方達(dá)成新的協(xié)議，丙方有權(quán)選擇立即采取司法措施追回逾期借款本、息。二、乙方違反合同其他義務(wù)的，須向丙方支付借款全部本金10%的違約金。四、乙方未按本合同約定歸還借款及利息，也未與丙方簽訂延期還款合同，或所延期限已到期仍不能償還借款時，丙方有權(quán)直接處置該房屋。丙方在上述情況出現(xiàn)時可委托任何具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估，同時丙方有權(quán)代表乙方按照不低于評估價格50%的快速變現(xiàn)價將該房屋出售、變現(xiàn)（相關(guān)法律責(zé)任乙方承擔(dān)），變現(xiàn)所得優(yōu)先償還丙方欠款。第八條：本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁四方各一份。第九條： 其它約定 注：借款借出方的資金電匯費用由丙方負(fù)責(zé)，借款借入方的資金電匯費用由乙方負(fù)責(zé)！ （本頁無正文）甲 方： 乙 方： 住 址： 住 址： 電 話： 電 話： 丙 方： 丁 方： 住 址： 地 址： 電 話： 電 話：經(jīng) 手 人 ： 簽約日期： 年 月 日協(xié) 議 書 （甲方有按揭乙方全款丙方擔(dān)保）出 賣 方（以下簡稱甲方）： 買 受 方（以下簡稱乙方）： 擔(dān) 保 方（以下簡稱丙方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方______________________________________之房產(chǎn)，簽署了《北京市存量房屋買賣合同》及其相關(guān)法律文件，現(xiàn)甲、乙、丙三方就此房產(chǎn)交易的墊資及其擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲三方共同信守?，F(xiàn)甲方將房屋出售給乙方，經(jīng)三方協(xié)商一致，由乙方出資為甲方提前償還銀行貸款，該筆款項直接沖抵乙方的購房款。甲方應(yīng)向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費。乙方是否愿意承擔(dān)甲方應(yīng)向丙方支付的費用：□ 是 □ 否甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因辦理此業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。 甲方負(fù)責(zé)及時向原貸款銀行提交提前還款及解除抵押的申請，并獲得原貸款銀行的書面同意，提前準(zhǔn)確告知丙方提前還款日期、還款金額及原貸款銀行關(guān)于提前還款的相關(guān)政策； 乙方替甲方提前還款前，甲方須按照借款合同約定按時還款，不得存在不良欠款情況； 甲方須按銀行規(guī)定，支付辦理過程中應(yīng)由甲方交納的各項相關(guān)費用； 甲方須在本協(xié)議簽訂后與丙方指定人員辦理委托公證，委托書文本由丙方提供，甲方有權(quán)在丙方提供委托文本的基礎(chǔ)上增加相應(yīng)條款，但不得對原條款擅自進(jìn)行刪改，公證費用由甲方承擔(dān)，公證書由丙方收執(zhí)。第四條 乙方責(zé)任 乙方須自行籌集款項為甲方辦理提前還款并在得到丙方通知以后及時為甲方辦理提前還款。第五條 丙方責(zé)任 在甲方按丙方要求提供了辦理提前還款、解除抵押所需證件資料后，開始為甲乙雙方聯(lián)系提前還款、解除抵押及其它相關(guān)事宜。 如甲方或乙方不按丙方要求提供所需證件資料，或不按丙方通知辦理相關(guān)事宜，或甲方有不良欠款等情況的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議及與本次交易相關(guān)的其他合同、協(xié)議且不承擔(dān)擔(dān)保等任何責(zé)任。 乙方為甲方墊資提前償還銀行貸款前，丙方有權(quán)審核甲方的資質(zhì)，經(jīng)審核確認(rèn)甲方資質(zhì)不符合丙方要求的，丙方有權(quán)單方解除本協(xié)議且不承擔(dān)責(zé)任。 乙方違反本合同及其他相關(guān)合同所約定事項導(dǎo)致交易不成功的，自行承擔(dān)為甲方墊資償還銀行貸款的損失，并賠償給其他各方造成的損失。第七條 其他 甲、乙雙方應(yīng)在丙方處留有有效的通信地址或聯(lián)絡(luò)方式，以使丙方可以及時、暢通地聯(lián)系和通知甲乙雙方。丙方向甲方或乙方發(fā)送的文件以發(fā)送至甲方或乙方所留地址視為送達(dá)。協(xié)商不成的，三方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。二：乙方必須將辦理此公司驗資（或增資）的原