濟(jì)南西營(yíng)鎮(zhèn)某待建地塊規(guī)劃說(shuō)明-展示頁(yè)
2025-05-26 12:29本頁(yè)面
【正文】 ，以住宅與商業(yè)用地為主，控制大規(guī)模的開(kāi)發(fā)建設(shè)，保護(hù)天然泉水及山區(qū)植被。本區(qū)已有大型中高檔品質(zhì)成熟社區(qū)兩處：加州花園及金宮山莊，待開(kāi)發(fā)住宅區(qū)：林溪花園，龍熙雅居。別墅區(qū)建筑采用現(xiàn)代風(fēng)格，建筑密度大，品質(zhì)較低，為經(jīng)濟(jì)型別墅。二、市場(chǎng)篇房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀目前區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)處于發(fā)展初期階段，區(qū)域房產(chǎn)項(xiàng)目以別墅為主。216。 周邊配套欠缺，商業(yè)不發(fā)達(dá)，人口稀少.216。 地處城市最南端，距離市區(qū)中心較遠(yuǎn)。 伴有諸多生態(tài)化風(fēng)景區(qū)，明顯聚集效應(yīng)，提升區(qū)域形象，帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展。 政府提倡投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，有一定升值潛力。 群山環(huán)抱，綠化覆蓋率高，空氣質(zhì)量好。 交通便利，有公交車直達(dá)，為出行提供有利的條件。 生態(tài)環(huán)境擁有稀缺效應(yīng)及不可復(fù)制性。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)處于發(fā)展初期，發(fā)展?jié)摿薮蟆?政府大力度支持開(kāi)發(fā)投資，建設(shè)西營(yíng)，造福西營(yíng)。 本區(qū)域交通便利，車流量適中，路況較好，有公交車直達(dá)。 植被覆蓋率極高，空氣清新，環(huán)境怡人，猶如“市”外桃源。 地處南部山區(qū)，緊臨各大風(fēng)景區(qū)，為絕版生態(tài)化地段。 經(jīng)濟(jì)整治按照省、市要求，突出高效、生態(tài)兩大特點(diǎn)，高起點(diǎn)編制好《歷城區(qū)高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃》，并積極發(fā)揮項(xiàng)目建設(shè)牽頭 . 西營(yíng)鎮(zhèn)賞花、農(nóng)家樂(lè)文化活動(dòng), 抓好柳埠、繡川、仲宮等鄉(xiāng)鎮(zhèn)一批“農(nóng)家樂(lè)”飯店的污染治理和沼氣建設(shè)示范戶建設(shè)。 市區(qū)土地利用與衛(wèi)星鎮(zhèn)建設(shè) 南部山區(qū)的柳埠、西營(yíng)、高而3鎮(zhèn)以發(fā)展果品集散、加工業(yè)為主.，西營(yíng)、3鎮(zhèn)建設(shè)用地均為2平方公里。南部山區(qū)重點(diǎn)加強(qiáng)小流域治理，綠化荒山，營(yíng)造水源涵養(yǎng)林、水土保持林、經(jīng)濟(jì)林、風(fēng)景林，搞好塘壩擋蓄，留住“天上水”，涵養(yǎng)水源。二、區(qū)域規(guī)劃216。交通方便，65路公交車通往鎮(zhèn)駐地。五、道路交通省道327線貫穿全鎮(zhèn)東西，港西公路連接全鎮(zhèn)南北。紅玉杏、紅富士蘋(píng)果、華豐板栗、大紅袍花椒、薄皮核桃、磨盤(pán)柿列為省優(yōu)產(chǎn)品。境內(nèi)有白云洞、閣老閹、古長(zhǎng)城、真武廟等人文景觀。三、旅游資源濟(jì)南市三大旅游熱點(diǎn)跑馬嶺、野生動(dòng)物世界、七星臺(tái)萬(wàn)畝植物園、紅葉谷，均坐落于此。春來(lái)花紅柳綠，夏季山清水秀，秋日桃李滿枝、果實(shí)累累，冬則銀裝素裹。林木覆蓋率已達(dá)65%，山脈綠化利用率達(dá)到90%以上，位居濟(jì)南市之首。二、自然環(huán)境西營(yíng)鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。濟(jì)南西營(yíng)鎮(zhèn)某待建地塊規(guī)劃說(shuō)明作者：日期：濟(jì)南市西營(yíng)鎮(zhèn)某待建地塊規(guī)劃報(bào)告目錄一、環(huán)境篇（1） 區(qū)域概況（2） 區(qū)域規(guī)劃（3） 環(huán)境結(jié)論 二、市場(chǎng)篇（1） 區(qū)域房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀（2） 未來(lái)走勢(shì)及供應(yīng)量（3） 個(gè)案調(diào)查分析（4） 市場(chǎng)結(jié)論 三、產(chǎn)品篇（1） 項(xiàng)目位置（2） 項(xiàng)目SWOT分析（3） 項(xiàng)目產(chǎn)品定位（4） 產(chǎn)品建議環(huán)境篇一、西營(yíng)概況西營(yíng)鎮(zhèn)位于濟(jì)南市南部山區(qū)，錦繡川上游，總面積126平方公里，所轄38個(gè)行政村，99個(gè)自然村。距濟(jì)南市區(qū)35公里，約30分鐘車程。山山有綠樹(shù)，溝溝有清泉。林果生產(chǎn)是全鎮(zhèn)的支柱產(chǎn)業(yè)，因此，就少有了機(jī)器的噪音和煙塵的污染，空氣質(zhì)量好，一年三季有花，四季長(zhǎng)青，景色怡人。素有天藍(lán)山青賽瓊閣，鳥(niǎo)語(yǔ)花香如江南的美 稱。山青水秀，風(fēng)光倚麗，物華天寶，人杰地靈，旅游資源非常豐富。四、經(jīng)濟(jì)林果業(yè)是主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，盛產(chǎn)30多種干鮮果品，果品品種有120多個(gè)，其中蘋(píng)果、板栗、核桃、花椒的種植面積均超過(guò)3萬(wàn)畝，成
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