【正文】 資金、增加知名度、美譽度的效果。（1）1994年初，其與名人輩出的北京石景山中學合辦碧桂園學校，竟出人意料招到1300多名學生；（2）樓未建成，配套先行，五星級會所同時建成。 復(fù)合地產(chǎn)整合出“碧桂園”強大品牌。 其對廣州房地產(chǎn)產(chǎn)生革命性影響之處在于成功準確地把握并引導(dǎo)了中國房地產(chǎn)業(yè)的走勢：郊區(qū)化、大盤化（規(guī)?；?、復(fù)合（整化）化。長久以來，碧桂園以“誠信“樹立起良好的企業(yè)聲譽與品牌形象，并憑借優(yōu)異的經(jīng)營業(yè)績，以及對行業(yè)進步和社會發(fā)展所做出的突出貢獻，獲得全國各級各類獎項逾百項：中國房地產(chǎn)行業(yè)僅有的兩個“中國馳名商標”之一、06年中國私營企業(yè)納稅第一名、全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū)、廣東省內(nèi)各個區(qū)域納稅大戶和誠信品牌的代表等。星級酒店連鎖體系碧桂園星級酒店連鎖體系創(chuàng)造性地將五星級標準酒店引入社區(qū)，提升項目所在區(qū)域服務(wù)行業(yè)的整體水平，促進高素質(zhì)人群的凝聚和流動，推動當?shù)厣虡I(yè)、旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 更趨完美碧桂園經(jīng)過不斷探索與實踐，形成了碧桂園獨特的規(guī)?；拔逍羌壟涮走B鎖體系”。目前，碧桂園在珠三角及國內(nèi)其他省市共有20多個項目：順德碧桂園(含西苑)、碧桂園東苑、沙灣碧桂園、碧桂園鳳凰城、華南碧桂園(一至五期和七期)、華南碧桂園六期、半島碧桂園、均安碧桂園、荔城碧桂園、五邑碧桂園、鶴山碧桂園、高明碧桂園、假日半島(花都)、南沙碧桂園、南海碧桂園、陽東碧桂園、新會碧桂園、長沙碧桂園、肇慶碧桂園、臺山碧桂園等。碧桂園每個項目都在短時間內(nèi)一次成型。塑造城市綜合形象碧桂園每到一處都將其規(guī)模社區(qū)、優(yōu)美環(huán)境、五星級酒店、主題公園、商業(yè)廣場等城市級配套和領(lǐng)先的生活方式帶到當?shù)?，填補區(qū)域高端市場的空白，有效增強城市功能，整體提升了區(qū)域的綜合形象。創(chuàng)造更佳人文環(huán)境碧桂園以建造綠色人居為己任，對項目開發(fā)進行科學的前期規(guī)劃，結(jié)合項目的地形地貌和自然環(huán)境，合理進行不同產(chǎn)品和配套的布局，讓項目所在區(qū)域的人文環(huán)境成為真正可持續(xù)發(fā)展的有效資源。 攜手共贏碧桂園所到之處必會給當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場注入無限生機；其強烈的社會責任意識，巨大的人文張力，更不斷推動了區(qū)域環(huán)境的提升和經(jīng)濟的飛躍。碧桂園認為，對社會的回報，才是最大的成功。碧桂園對社會高度負責，不僅積極納稅，更熱心參與社會公益，帶領(lǐng)推動行業(yè)良性發(fā)展。碧桂園對業(yè)主、對客戶高度負責，根據(jù)社會發(fā)展和客戶對生活居住品質(zhì)提升的需求，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，“為社會建造物超所值的房子”，是碧桂園努力實踐的核心競爭力，也是碧桂園追求的最高誠信，碧桂園已售出的物業(yè)中大部分是通過業(yè)主口碑創(chuàng)下驕人的業(yè)績，這正是碧桂園在消費者心目中的公信力。 回報社會“誠信”是碧桂園立身之本，是碧桂園發(fā)展的基石，是碧桂園最寶貴的精神財富與核心價值。二、碧桂園的企業(yè)文化十余年來，碧桂園人始終把“碧桂園，給您一個五星級的家”作為企業(yè)文化的核心思想，不斷豐富“大規(guī)模社區(qū)+優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品+超級配套體系+五星級服務(wù)+合理定價”為內(nèi)涵的“碧桂園家園模式”，繼續(xù)引領(lǐng)居住潮流。假日半島“平過你自己起屋”的價格定位,將令更多都市人有能力在這個世外桃源,和家人一起享受自己工作的成果和付出． 作為碧桂園的重點項目，假日半島以其優(yōu)越的地理位置、秀美怡人的自然風光、齊全的產(chǎn)品種類和豐厚的貨量，創(chuàng)新的規(guī)劃理念，必將成為新機場板塊的最大熱點！碧桂園繼續(xù)將城市規(guī)劃運營升級，假日半島建有:五星級標準酒店、 國際標準高爾夫球場(18洞湖景全燈光)、”故鄉(xiāng)里”大型主題公園、商業(yè)廣場、大型濱水公園、超市等多項城市超級配套。經(jīng)典再創(chuàng)—華南碧桂園“山語” 月以震撼價、超高性價比入市徹底打破了廣州樓市冰點再掀樓市搶購狂潮，600套單位1周售磬，二期尚未推出，客戶就已排長龍翹首以待，供不應(yīng)求。2005年 鳳凰傳奇—碧桂園鳳凰城“五一”開盤逾千套別墅洋房3天內(nèi)搶購一空開售8個月即勇奪2002年廣州地區(qū)銷售冠軍，全國地區(qū)銷售第二。2002—2005年戰(zhàn)略布局—均安碧桂園、碧桂花城、荔城碧桂園將運動休閑與房地產(chǎn)結(jié)合，均安碧桂園率先成為優(yōu)雅的高爾夫生活社區(qū)轉(zhuǎn)戰(zhàn)佛山，碧桂花城推出后，連續(xù)8期在短時間之內(nèi)售罄，銷售率達100%，更榮獲“佛山樓市奧斯卡”之美稱。開創(chuàng)新時代—華南碧桂園首家進駐華南板塊，引領(lǐng)地產(chǎn)大盤時代開盤即在珠三角及港澳地區(qū)掀起搶購的狂潮締造5年持續(xù)熱銷的輝煌2000—2001年品牌旋風—廣州碧桂園秉承先進的規(guī)模開發(fā)和配套模式首創(chuàng)免費看樓車服務(wù)全現(xiàn)樓帶裝修發(fā)售,社區(qū)配套、園林綠化同期交付顛覆地產(chǎn)界春節(jié)不賣樓傳統(tǒng)創(chuàng)下開盤單月銷售洋房3000套的輝煌2000年 碧桂園大事記1992–1998年　開卷力作—順德碧桂園首創(chuàng)五星級會所配套建立全國著名學區(qū)廣東碧桂園學校成為南中國最大、最豪華的生活社區(qū)之一前瞻性地開拓香港市場，成為3萬港人的共同選擇1999年成為各個區(qū)域的誠信品牌代表。按城市模式規(guī)劃的碧桂園各樓盤，已將社區(qū)的概念提升至城市層面，所開發(fā)的樓盤呈現(xiàn)出大配套、大環(huán)境的社區(qū)格局，幾乎每個樓盤都擁有星級俱樂部或酒店體系、康體設(shè)施、醫(yī)療系統(tǒng)、教育連鎖、商業(yè)體系等，可謂領(lǐng)各地行業(yè)之先。42 / 42碧桂園——專題研究報告第一部分 碧桂園企業(yè)概況一、碧桂園簡介碧桂園誕生于1992年，從奠基的那天起，碧桂園便以“用心建設(shè)，關(guān)懷住戶，回報社會”的企業(yè)開發(fā)與經(jīng)營理念，在房地產(chǎn)領(lǐng)域矢志耕耘到今天。目前已經(jīng)為成功人士營造了十多個“環(huán)境優(yōu)美，配套齊備，星級服務(wù)，嚴密保安”的五星級生活社區(qū)：超大型別墅城市鳳凰城、清遠假日半島、華南板塊大型成熟社區(qū)華南碧桂園、廣州碧桂園、廣佛都市圈超級經(jīng)典別墅社區(qū)順德碧桂園、碧桂花城、半島碧桂園、均安碧桂園、荔城碧桂園、鳳南花園、五邑碧桂園、鶴山碧桂園、高明碧桂園等。經(jīng)過十多年的努力，如今，碧桂園已發(fā)展成為擁有10多萬業(yè)主住戶、4萬多員工，屬下機構(gòu)涉及房地產(chǎn)開發(fā)各個環(huán)節(jié)的大型綜合房地產(chǎn)企業(yè)，項目遍布于珠三角及國內(nèi)其它省市，真正實現(xiàn)了區(qū)域拓展和規(guī)模化的品牌連鎖經(jīng)營，不僅成功構(gòu)建了“碧桂園家園模式”和“五星級的家”的生活方式，更開創(chuàng)性的建立了碧桂園“星級酒店連鎖體系”、“全國領(lǐng)先的教育連鎖體系”和以大型主題公園和高爾夫球會為內(nèi)容的“休閑娛樂配套體系”。碧桂園的每一次推出，總能贏得市場的青睞和追捧，集團旗下樓盤個個聲名顯赫，創(chuàng)造了房地產(chǎn)界引為傳奇的經(jīng)典，被譽為 “南中國居住領(lǐng)域的一面旗幟”。 荔城碧桂園首期單位開售3天即告售磬，其后一直供不應(yīng)求。 以城市運營理念，開創(chuàng)南中國別墅城市生活新時代中國首個配套白金五星級酒店的大型社區(qū)創(chuàng)新引入主題公園概念，讓休閑旅游與地產(chǎn)完美結(jié)合2003—2005年快速拓展—半島碧桂園、鶴山碧桂園、高明碧桂園、五邑碧桂園位于順德的半島碧桂園三面環(huán)水，是風景優(yōu)美的成功人士聚居地鶴山碧桂園開盤一個月的銷售額就超過了鶴山2003整年的房地產(chǎn)成交總額高明碧桂園、五邑碧桂園隆重發(fā)售，全面提升當?shù)鼐幼∑焚|(zhì)。 2005年 假日半島—繼鳳凰城之后又一超級巨作甫一爆光,便被媒體譽為“廣州地區(qū)最值得關(guān)注的樓盤”、“廣州樓市的巨無霸” 夢想島國 山水之城假日半島位于廣州市花都區(qū)花兜水庫旁，坐擁8000畝天然湖泊及綿延的王子山脈,自然山水景觀一流。2005年底，南沙碧桂園、南海碧桂園、陽東碧桂園三盤齊發(fā)碧桂園全新項目蓄勢齊發(fā)，在南沙、南海、陽江分別掀起五星級居住熱潮；南沙碧桂園以優(yōu)越地段、優(yōu)美環(huán)境、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，帶旺了南沙房地產(chǎn)市場；南海碧桂園依山傍水，社區(qū)配套齊全，五星級社區(qū)管理系統(tǒng)，為佛山人居注入高品質(zhì)內(nèi)涵；陽東碧桂園秉承“給您一個五星級的家”理念，為陽東市民量身打造高品質(zhì)生活新標準。 堅守誠信碧桂園始終以“誠”取“信”于客戶，取“信”于伙伴，取“信”于社會，不斷發(fā)展，追求完美。碧桂園對合作伙伴高度負責，以誠實守信為交往原則，碧桂園連年被各級政府部門評選為誠信企業(yè)代表，就是最好的證明?！盀樯鐣?wù)”，這是碧桂園追求集團利益，提高集團發(fā)展速度和效率的前提條件。推動發(fā)展全面提升人居品質(zhì)先進的“碧桂園家園模式”每到一處，總會成為人居新標桿，給項目所在區(qū)域的房地產(chǎn)行業(yè)，帶來全新人居理念的革命，促使行業(yè)整體水平的提高，產(chǎn)品與物業(yè)管理服務(wù)的升級換代，全面提升當?shù)氐木幼∑焚|(zhì)，讓當?shù)鼐用窬o隨社會發(fā)展的步伐，享受更舒適、更優(yōu)越的生活方式。帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展碧桂園的跨地域發(fā)展，推行本土化戰(zhàn)略，迅速融入當?shù)兀瑸轫椖克趨^(qū)域，提供大量的工作崗位，創(chuàng)造更多的就業(yè)機會；作為地方納稅大戶，碧桂園憑借卓越的經(jīng)營業(yè)績積極納稅，直接支援地方財政收入；其巨大的品牌優(yōu)勢，凝聚、培養(yǎng)了大量高素質(zhì)人材，全方位地拉動了區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。超凡實力 締造傳奇任何一個到過碧桂園所屬項目的人，都會被其龐大的規(guī)模、恢弘的氣勢、優(yōu)美的環(huán)境和驚人的建設(shè)速度所震撼，“震撼”背后是碧桂園強大的綜合開發(fā)實力、資源整合及調(diào)配能力。驚人的速度和規(guī)模，與碧桂園長期堅持規(guī)模開發(fā)戰(zhàn)略，“一條龍式”的建設(shè)模式密不可分，從前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、園林綠化、戶型配置到售前、售中、售后服務(wù)，碧桂園都以專業(yè)的精神和嚴格的質(zhì)量監(jiān)控，執(zhí)著追求卓越的品質(zhì)，成功地獲得了“高品質(zhì)”與“高速度”的雙贏。超級配套酒店業(yè)、休閑業(yè)，并不是碧桂園項目的附屬品，他們是獨立運作，在各自專業(yè)領(lǐng)域享有盛譽的優(yōu)質(zhì)品牌。社區(qū)商業(yè)及休閑娛樂配套體系碧桂園通過深刻審視消費者的需求與自身產(chǎn)品的特征,將極具趣味性、挑戰(zhàn)性的高尚休閑運動項目,以及匯集傳統(tǒng)文化、自然田園野趣、精彩繽紛游樂于一體的大型主題公園和休閑商業(yè)街融入現(xiàn)代社區(qū)生活,創(chuàng)造全方位的高品質(zhì)生活享受方式,它不僅提升了社區(qū)的居住價值,更極大地改善了局域的居住、投資環(huán)境。 三、碧桂園成功的開發(fā)模式——規(guī)模化品牌擴張碧桂園的最大成功之處在于，它把品牌做起來了，并在強勢