【正文】 領全局。審查承包商質量保證體系1)承包商現(xiàn)場項目部組織結構。13)工程質量檢驗應實行承包單位自檢和監(jiān)理人員抽檢認證的雙向控制。11)承包方應建立并完善質量管理體系、現(xiàn)場管理機構、測量機構、完善質量初驗、復驗和終驗的檢驗體系，確保工程質量達到合同承諾標準。10)分部、分項工程開工，承包方應于實際開工日期前1～2天向監(jiān)理部辦理開工申請，分部、分項工程完工前，承包方應進行認真自檢，合格后，將實測數(shù)據(jù)填寫分項工程質量檢驗評定表和隱蔽工程檢驗記錄，報請監(jiān)理人員驗收合格，即辦簽認手續(xù)。抽取試樣的數(shù)量，應嚴格按建筑工程材料取樣有關規(guī)定執(zhí)行。材料試驗結果未明確，承包方不得進行加工、制作，更不能用于施工。9)承包方采購原材料，進場前應向監(jiān)理人員提交材料出廠證明、檢測報告等有關資料。8)施工控制測量：按業(yè)主提供的基準點，將177。6)每月25日編報次月施工進度計劃，報監(jiān)理部審批后，用于指導下月現(xiàn)場施工及施工管理工作。4)承包方應及時報送施工組織設計，內容應實事求是，便于實施，經(jīng)監(jiān)理方審查確認后，用于組織、指導工程施工。2)開工前承包方應將參與本工程項目施工的主要管理人員、技術人員、特殊工種的工人等資質證書或上崗證報監(jiān)理人員審核確認。開工前總監(jiān)向承包商進行監(jiān)理要求交底為更好的開展監(jiān)理工作，理順工作關系，保證工程完成既定目標，項目總監(jiān)在開工前，應向項目承包商項目部書面就監(jiān)理工作要求進行交底，包括對承包商提供資料的范圍、時間要求；監(jiān)理工作程序；委托監(jiān)理范圍；主要監(jiān)理手段；監(jiān)理部成員組成及各自分工等。如給排水工程設計、電氣工程設計、建筑智能化設計、通風空調系統(tǒng)、建筑消防系統(tǒng)、建筑裝潢設計，審查關鍵節(jié)點的合理性以及各專業(yè)之間的關聯(lián)，確保不存在空間結構上的碰、錯、漏現(xiàn)象。施工圖熟悉與審查1)熟悉施工圖總體設計方案，了解設計依據(jù)、設計規(guī)模、項目組成及布局。三、施工階段質量控制的內容根據(jù)過程質量形成階段的時間順序，施工階段質量控制可分為事前控制、事中控制、事后控制三個部分。督促檢查承包商各階段及全套竣工圖的繪制工作和整理各種必須歸檔的資料，交建設單位歸檔。根據(jù)承包商提出的階段、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)的分段工程的檢驗、驗收以及整體工程的竣工驗收申請報告，負責組織初驗，參加業(yè)主組織的最終驗收。對重大設計修改，除提出監(jiān)理意見外，并應向業(yè)主報告。對用于工程的主要材料、構配件的出廠合格證、材質化驗單等進行核定，防止不合格的材料或構配件用于工程。審查承包商編制的施工組織設計、施工技術方案，并監(jiān)督檢查其實施。適合本工程采用現(xiàn)行主要技術規(guī)范及規(guī)程包括：1)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》2)《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》3)《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》4)《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》5)《屋面工程施工質量驗收規(guī)范》6)《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》7)《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》8)《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》9)《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》10)《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》11)《地下防水工程質量驗收規(guī)范》12)《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》13)《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》14)《住宅裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》15)《木結構工程質量驗收規(guī)范》16)《建筑智能化施工質量驗收規(guī)范》17)《市政道路工程質量檢驗評定標準》18)《市政排水工程質量檢驗評定標準》19)《城鎮(zhèn)道路工程施工與質量驗收規(guī)范》20)《瀝青路面施工及驗收規(guī)范》21)《江蘇省排水工程通用圖》22)其他相關技術標準及規(guī)范二、本工程質量控制的任務參與設計技術交底。加強監(jiān)理力度，正確處理工期同質量矛盾問題，堅持本工序質量不合格或未進行驗收不予簽認，不得進入下一道工序施工。嚴格要求承包單位執(zhí)行有關材料、施工試驗制度和設備檢驗制度。以《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及《工程質量驗收規(guī)范》等為依據(jù)，督促承包單位全面實現(xiàn)施工合同約定的質量目標。二)質量控制原則：為達到以上目標，施工階段實施質量控制必須堅持以下原則：質量管理體系應按ISO 9001的要求來組織。本工程質量要求符合設計要求及國家規(guī)范。工程質量控制監(jiān)理方案本工程位于鎮(zhèn)江市桃花塢路十區(qū)八號，施工內容包含土建、安裝、裝飾裝修、園林景觀、市政管網(wǎng)等施工任務繁雜。因此本工程質量的控制為監(jiān)理單位監(jiān)理工作的首要重點。為了更好的規(guī)劃和做好監(jiān)理工作，我們特為本工程制訂了如下的質量控制方案：一、施工階段質量控制的目標、原則及依據(jù)一)質量控制目標：本工程質量控制是監(jiān)理工作重點和關鍵，我們在質量控制工作中，必須堅持狠抓質量不放松，要做到質量監(jiān)理“三到位”、“四落實”，即：監(jiān)理工作到位，監(jiān)理人員到位，監(jiān)理措施到位；監(jiān)理組織機構落實，監(jiān)理工作制度落實，監(jiān)理旁站、巡視、檢查值班落實，監(jiān)理及施工質保體系落實，以達到質量控制目標，即使本工程實物質量達到業(yè)主與承包人所簽訂的質量目標，滿足業(yè)主對使用功能的要求。堅持質量第一、預防為主的方針，以預控為重點，對工程項目施工全過程實施質量控制，形成PDCA循環(huán)，使項目的質量管理工作處于持續(xù)改進狀態(tài)。對工程項目生產(chǎn)要要素即人、機、料、法、環(huán)等因素進行全面的質量控制，監(jiān)督承包單位的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系落實到位。對不合格的建筑材料、構配和設備等堅決不準在工程上使用。三)質量控制依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、《工程建設標準強制性條文》、《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》、《城市建設檔案管理規(guī)定》及現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范，省市人民政府和建設主管部門頒發(fā)的有關建設監(jiān)理方面的方針、政策、規(guī)范、標準、規(guī)章、條文條例、導則等。審查施工和安裝承包合同，確認承包商選擇的分包單位。審查承包商或業(yè)主提供的材料和設備清單及所列的規(guī)格與質量，對不符合要求的不得在工程中使用，并提出更換要求。督促檢查承包商嚴格執(zhí)行合同和嚴格按國家技術規(guī)范、標準以及設計文件的要求進行施工；檢查施工過程中主要環(huán)節(jié)、部位以及隱蔽工程的驗收，堅持未經(jīng)簽證不得進入下一道工序；對違反規(guī)范、標準或安全規(guī)定的，有權向承包商發(fā)出“停工通知單”。監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護措施，對不合格者督促承包商限期整改。協(xié)助建設單位主持或審查過程中出現(xiàn)的質量事故的處理，提出處理意見。1保修期內負責鑒定質量問題責任，督促保修并達到合格要求。(一)事前質量控制監(jiān)理組內部管理1)總監(jiān)根據(jù)合同、監(jiān)理大綱及監(jiān)理單位質量管理體系要求編制監(jiān)理規(guī)劃，明確監(jiān)理控制組織體系；2)建立現(xiàn)場質量控制體系，配備相應的人員和所需的檢測儀器和設備，做好質量監(jiān)控的各項準備工作；3)分析工程實際情況，明確隱蔽工程及關鍵工序，預先確定工序質量控制點，監(jiān)理工程師編制監(jiān)理實施細則，落實質量控制具體措施，并由總監(jiān)審核。2)熟悉各專業(yè)工程圖紙及關聯(lián)。3)通過圖紙會審等形式，召集由設計、業(yè)主、監(jiān)理、承包商甚至工程地質勘探資料提供單位，基礎設計單位等單位對圖紙進行會審，將圖紙的質量問題控制在正式開工前。一般的，對承包商要求的內容包括如下幾點：1)開工前承包方應向現(xiàn)場監(jiān)理部報送施工企業(yè)資質證書(復印件)、營業(yè)執(zhí)照(復印件)，經(jīng)監(jiān)理人員審查后存查。3)開工前承包方應將用于工程的主要設備及檢測儀器、丈量工具的規(guī)格、技術參數(shù)、完好狀態(tài)、年檢情況報監(jiān)理人員確認。5)結合現(xiàn)場條件和設計圖紙要求，承包方應編報基礎等分部工程施工進度計劃，編報月度施工進度計劃，報監(jiān)理人員批準后，組織實施。7)開工前承包方應向監(jiān)理部報送工程主要材料(用量、規(guī)格)使用計劃。以作為工程施工過程中高程控制點，開工前應進行地形圖、豎向高程的測量并繪圖，測量時應通知監(jiān)理人員旁站監(jiān)督，并將測量成果整理成圖后，報監(jiān)理人員確認。進場后，承包方應在有監(jiān)理見證的情況下，按規(guī)定取樣送資質條件符合要求的檢測單位試驗。報告中的試驗日期必須在現(xiàn)場施工日期之前，承包方能提前做好采購工作。按所購材料的生產(chǎn)廠家、批號、爐號、規(guī)格、性能等的不同抽取樣品，不應漏檢、少檢。對驗收不合格的分部、分項工程，監(jiān)理部下發(fā)監(jiān)理工程師通知單，施工單位首先辦理接收手續(xù)，并對提出的問題進行處理，經(jīng)自檢合格后報請監(jiān)理人員復驗，達到要求方可進行下道工序。12)承包方對發(fā)生的設計變更、圖紙會審、現(xiàn)場簽證等費用應及時編報預算，經(jīng)監(jiān)理審核后方可納入合同價款。實行“誰設計，誰負責，誰施工，誰負責”的工程質量管理原則，監(jiān)理人員對承包方施工質量活動的審查、檢查、認證與批準，并不免除或減輕承包方承擔的合同責任。中標項目經(jīng)理必須常駐工程現(xiàn)場進行日常管理，項目部必須配備工程質量檢驗員、工程施工員、安全生產(chǎn)督促員，并有相關資質和能力，且人員配備能滿足工程實際需要。3)檢查承包商是否具有一整套完整的管理制度及考核體系，用于規(guī)范參建人員的行為，真正以人的工作質量來保證產(chǎn)品質量。5)審查承包商提交質量問題應急措置方案，保證出現(xiàn)異常時能及時、有效處理，盡可能減少損失。為進一步理解施工方案的作用，總監(jiān)應該主要從以下方面對施工方案進行審查。有些施工企業(yè)在編制施工方案時，采用已經(jīng)作廢的規(guī)范和標準，這樣就不能指導施工作業(yè)。通常講，對于一個分項工程單獨編制的施工方案應包括以下主要內容：分項概括及施工條件；施工方法、工藝流程、施工順序；質量控制要點； 3)施工方案是否符合有關法規(guī)要求 (1)施工方案是否符合強制性條文的要求。如《建筑基坑支護技術規(guī)程》要求：基坑開挖過程中，應采取措施防止碰撞支護結構、工程樁或擾動基底原狀土。《屋面工程質量驗收規(guī)范》要求：平瓦必須鋪置牢固。《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》要求：臨邊高處作業(yè)，必須設置保護措施等等。如第二十六條：施工單位應該在施工組織設計中編制安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案，對于下列達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結果，經(jīng)施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽字后實施，由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督：a基坑支護與降水工程；b土方開挖工程；c模板工程；d起重吊裝工程；e腳手架工程；f拆除、爆破工程；g國務院建設行政主管部門或者其他有關部門規(guī)定的其他危險性較大的工程。 (3)施工方案是否符合《建設工程監(jiān)理規(guī)范的要求》。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理人員進行旁站。 (4)施工方案是否符合地方主管部門規(guī)定的要求。在編制施工方案時，都要遵循其要求。審查方案時，應從實用性、安全性、經(jīng)濟性對模板結構的設計計算進行審查，同時荷載、荷載組合及模板結構剛度應符合要求。 (2)外架計算的審查：縱向水平桿強度計算；立桿穩(wěn)定性計算；立桿地基承載力計算。這項很重要，涉及到安全施工內容，應予高度重視。有些施工企業(yè)電氣人員對現(xiàn)場施工用電的性質和功率因數(shù)不了解，從而發(fā)生計算錯誤，給臨時施工用電埋下安全隱患，造成了不必要的損失。4)臨時用水計算審查：主要從用水量確定，給水主管管徑的確定以及水泵的選擇幾方面進行審查。5)對一些采用的新技術、新工藝、新材料的審查：為了提高施工進度和質量，會采用一些新技術、新工藝、新材料。6)冬施、雨施等季節(jié)性施工方案提前報監(jiān)理部審批。承包單位按有關規(guī)定對主要原材料進行復試，并將復試結果、出廠質量證明等資料隨《工程物資進場報驗表》報監(jiān)理部簽認。對于有關材料必須按主管部門相關規(guī)定進行有見證取樣試驗。 承包單位應提供構配件和設備廠家的資質證明及產(chǎn)品合格證明、進口材料設備商檢證明，監(jiān)理進行審查，并要求按規(guī)定進行復試。根據(jù)合同的約定參與定貨合同的擬定和簽約工作。 監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場檢驗，簽認審查結論。核查分包單位營業(yè)執(zhí)照、資質等級、業(yè)績、專業(yè)許可證、崗位證書等。查驗承包單位的測量放線查驗施工控制網(wǎng)(平面和高程)、軸線控制樁位置、各部位軸線、邊線、洞口位置線、水平控制線、軸線豎向投測控制線等測量成果。審查承包商提交的開工報告。(二)事中質量控制檢查督促承包商嚴格按設計圖紙放樣，并按規(guī)程規(guī)范施工。督促承包商完善工序質量控制。審核設計變更和圖紙修改。凡施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工作內容均屬隱蔽工程驗收范圍。基坑驗槽 基礎分部工程 各種變形縫的處理 電器的跨接、避雷引下線、接地極埋設與接地帶連接處焊接。對達不到設計參數(shù)的，堅決查明原因，加以整改。隱蔽工程完成后，承包商應在自檢合格的基礎上，以書面形式提交監(jiān)理報驗；監(jiān)理監(jiān)督機構有權對參加隱蔽工程驗收的各方人員資格、驗收程序以及工程實體進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時責成責任方予以糾正；監(jiān)理工程師僅對驗收合格的予以簽字確認，未經(jīng)驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理工程師不得簽認，并嚴禁承包商進入下一道工序的施工。組織現(xiàn)場質量會議，及時分析通報現(xiàn)場質量及各參與單位質量保證體系的運行情況。1)、一般工程質量事故，由總監(jiān)理工程師組織有關各方進行事故原因分析，并責成事故責任方及時提交事故報告和處理方案，經(jīng)設計單位、建設單位、總監(jiān)理工程師同意后實施，監(jiān)理人員檢查監(jiān)督其完成情況；2)、重大施工質量事故，總監(jiān)理工程師在事故發(fā)生后24小時內發(fā)出監(jiān)理指令單，通知承包人，并向政府有關部門、建設單位報告，研究處理方案，負責檢查監(jiān)督事故處理，編寫事故處理報告。嚴懲違反規(guī)范、標準、規(guī)程進行野蠻施工；危及安全的冒險行為；驗收不合格，不返工而強行施工；擅自將工程轉包；向業(yè)主方整理和遞交監(jiān)理資料；下發(fā)監(jiān)理通知、停工令和復工令；1組織項目質量信息的流轉和分析。派監(jiān)理工程師加強回訪，協(xié)調工作，如再出現(xiàn)質量問題，參與調查研究，確定修補措施并監(jiān)督實施，組織驗收。具體說來委派具備相關專業(yè)工作經(jīng)驗、熟悉相應工作程序的監(jiān)理人員組建監(jiān)理項目部，并且專業(yè)配套，即打鐵得要自身硬。工作程序上，技術問題由各專業(yè)